Feds לא עצור Foreclosures

כעת, הממשלה שולטת GSEs (Fannie Mae ו Freddie Mac עם 6 $ טריליון דולר משכנתא תיק, הם יכולים להקפיא את כל פעולות טרפה המתים שלהם מסלולים. זה בדיוק מה קבוצה של בוב Casey כולל הסנאטורים צ 'רלס זומם, רוברט Menendez, ו Sherrod בראון ביקש החדש GSE conservator, FHFA ראשי, ג 'יימס Lockhart לעשות.

AP דוחות זה ככה,

"את הסנאטורים - Sherrod Brown של אוהיו, פנסילבניה Casey בוב, בוב Menendez של ניו ג 'רזי ו צ' ארלס Schumer של ניו יורק - כתב כי חברות צריכות" לקחת מה הן הפעולות הנחוצות ", כך יותר משפחות" אין צורך לסבול את והכלכלי אסון אישי של טרפה ".

האם מקפיא Foreclosures רעיון טוב?

כעת, הממשלה על צנורה עבור רוב הלוואות רע, אם הקפאת foreclosures יכול לייצב את שוק הנדל"ן ומאפשר טיפול בנקים ו borrowers כדי לקבל יותר ביטחון בתחום הנדל"ן ערכים, יהיה זה דבר טוב. תחיחה למשכנתאות זמינות האשראי היה לשים יותר קונים שמחפשים את הבתים הם יכולים משכנתא. הגברת התנועה של כף הרגל קיימים וחדשים, בתים למכירה שמוביל יותר חוזים וסגירת הכל נשמע טוב.

עבור כל אלה סיבות טובות, אתה יכול להמר על Feds לא להקפיא foreclosures!

האם למה הם לא Foreclosures עצור?

הסכנה האמיתית עם תוכנית זו, אם הוא מיישם את הרס Fannie ו Freddie. תכנית זו, למעשה, היה הורג את GSEs. שהשתנו הלוואות לא לחזור לאותו משקיע להחזיר את אותם משקיעים שרכשו צפוי. המשקיעים לקבל jipped ו jipped משקיעים לא תחזור.

אם Paulson רצו להרוג את GSEs, הוא לא היה מוטרח עם "conservatorship" ... הוא היה פשוט nationalized אותם מיד.

מסיבה זו, אני בספק אם נראה האנק Paulson ו ג 'יימס Lockhart להתכופף בפני הסנאטורים' הבקשה להקפיא foreclosures או בעסק סיטוני של ההלוואה שינויים. בסופו של דבר הם רוצים לחזור Fannie ו Freddie לראש העסקי של יצירת וניהול המשנית שוק אף על פי משכנתא הלוואות עם קצת יותר תקנה או מלא privatized. בנוסף, בוא לא נשכח, חברות למשכנתאות שרות לא לקבל נלקח-Over, הם עדיין יכולים לובי הקונגרס, והם שונאים את תוכנית זו.

אז, כצפוי, לא עזרה עבור בעלי הבית עם טרפה להקפיא.

לפחות יש לו את צ 'אק Schumer שם בעיתון לעמוד שוב על הבחור הקטן!

כן, נכון ...

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. Whether you're a real estate professional (lender, Realtor, banker, etc), investor (landlord, flipper, wholesaler, etc.), or simply a consumer, renter or homeowner interested in the world of real estate, this blog is the מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.