היתרונות של 1031 חוכר במשותף שערי

א חוכר במשותף של Exchange 1031, א '(עוית), מאפשרת את ההשקעה של הבעלים, העסק נכס מייצר הכנסה או להחליף אותו עבור חלקי בעלות אחרת או נכס מסחרי גדול תעשייה כיתה מספר מאפיינים. כאשר IRS דרישות מסוג זה הן בעקבות Exchange, ןוה יחוור ו לכבוש מחדש פחת מסים עשוי להיות דחוי. א חוכר במשותף ההשקעה מציע את האפשרות של תזרים מזומנים בעת לשחרר את בעלי נכס ניהול ראש.

13 יתרונות של 1031 חוכר במשותף השקעה:

1. לשדרג את הנוכחים ההשקעה המוסדיים לתוך כיתה הנדל"ן המסחרי
2. לדחות 100% של הון יחוור המס ו פחת מיסים
3. נכס ניהול מקצועי
4. לנמר של תיק ההשקעות
5. פוטנציאל להגדיל את תזרים המזומנים של ההשקעה
6. תזרים המזומנים של נכסים עשויה להיות חלקית sheltered חדשה עקב לוח הזמנים פחת.
7. לנמר אחזקות נדל"ן על פני כמה שווקים גיאוגרפיים
8. לנמר נדל"ן בעלות במספר שיעורים שונים הנכס (בתי מלון, בנייני משרדים, בנייני דירות, complexes תעשייה וכו ')
9. להרוויח את הפוטנציאל לטווח ארוך באיכות גבוהה leases עם הדיירים כגון גופי ממשלה, חברות Fortune 500
10. קלות הרכישה של החלפת נכס מס הכנסה הנדרשת בתוך 45 יום. את המשקיע יכול לנצל עקב חריצות בעל הושלמו על נכס הצעות עוית של נותני חסות.
11. משקיעים עשויים ליהנות הערכה של החלפת נכס אם הוא מכר.
12. א עוית הוא כלי רב ערך הנדל"ן התכנון כפי שהוא יכול להיות רצון כדי heirs.
13. Heirs לקבל את הפוטנציאל של stepped up על בסיס עוית הבעלים של מיתה.

ינוכיס של שערי עוית

כמו כל השקעה בתחום הנדל"ן, ישנם סיכונים הקשורים עוית הבעלות, כולל תנודות שוק הנדל"ן, אשר עשויים להשפיע על ערכו של הנכס. להלן עשוי להיות גם סיכונים הקשורים להשקעה: illiquidity, בשל הסיכונים הכלכליים וקנסיה יומיים, ברירת המחדל אם אין אפשרות לשלם משכנתא או אובדן אפשרי של המנהלת. עוית בעלות דורשת אישור פה אחד לנקוט פעולה מרכזיים, כגון מחדש האוצר או למכירה. השגת תמימות דעים עלולה להיות קשה, כאשר 10 או 20 משקיעים מעורבים. לא ניתן לענות על כל הגורמים הרלוונטיים סיכון בפורום זה. גורמי סיכון הם שצוין במסגרת מזכר פרטי המיקום עבור כל מציע. המשקיעים צריכים להבין באופן יסודי את כל גורמי הסיכון ואת דיון בהשתתפות נציג הפיננסיים שלהם לפני השקעות של 1031/TIC מציע.

משקיע את מי הוא שוקל 1031 א חוכר במשותף שערי צריך להעריך האפשר על החלפת נכסים לפני הסגירה על מכירת הנדל"ן הנוכחי שלו מחזיק. A-Exchange 1031 עוית מציג הזדמנות להרחיב את תיק ההשקעות, פוטנציאל לשיפור תזרים המזומנים, ואין overlooked.

ניירות ערך המוצעים באמצעות ניירות ערך מערב האוקיינוס השקט, Inc FINRA חבר / SIPC

תצלום: כריס ג 'ין

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.