Buzzword חדש: Deleveraging

זה היה לא מזמן כי היו אנשים יוצאי דופן touting את כוחו של מנוף. השתמש קטנה ככל האפשר כדי לשלוט ככל האפשר. נצל שימש בעסקים ובעיקר בתחום הנדל"ן. היית נחשב של חובבן אם לשים 20% כדי לקנות נכס, 5% 0% ואף למטה הפכה את הכלל ולא החריג. עסקים המשמשת כסף קל, או למנף, כדי להרחיב את העסק Empires. הפועל כהלכה, מנוף הוא כלי נהדר. אבל הוא גם בעל פיפיות חרב שיכולה להביא ליפול כי הוא כמו עליית מרהיבות. כמה עסקים נכשל וכמה יותר ייכשל, משום שהם מושאל, או leveraged, היה זהיר יותר?

כמובן, זה לא היה רק עסקים ומשקיעים באמצעות מנוף, הצרכנים היו עושים את זה יותר מדי. הפעלה-up בתחום הנדל"ן ערך גרם כל כך הרבה אנשים מרגישים עשירים יותר מאשר הם באמת היו. לאחר מכן הם leveraged מבתיהם, באמצעות הלוואות וכן השווי הביתה קניתי את הדברים שעשה להם להרגיש אמיד. הרעיון של $ 0 למטה ולא תשלומי ריבית של 6 או 12 חודשים או שנעשה את זה נראה כאילו הם היו מקבלים דברים בחינם. כמובן, חלילן היה להיות משולם על כך, בסופו של דבר.

כרטיס הרחבת Fueled

מה שהיה לנו היה כלכלי להרחבת fueled זה היה כמעט לחלוטין באמצעות כרטיס אשראי, או מנוף. כאשר ברז האשראי היה כבוי הכלכלה הגיע חריקה של עצירה. זה נראה כאילו החיים wooly למצוא ממותה או לכידת Bigfoot היה קל יותר מאשר הבטחת מימון עבור נדל"ן העסקה. כמובן, את ביתו של כרטיסים אשר הוקם עם כל זה בא למנף מתמוטטים.

עם כלכלת בלגן ו מול נוף של כ meltdown הפיננסיים, הממשלה בצעדים על מנת להציל את היום. אז איך הם לתקן קטסטרופה כלכלית זה היה fueled ע"י שימוש רב מדי כסף קל ולזכות? על ידי שאילת יותר כסף כמובן! זה כמו לשתות זריקה של ויסקי כדי תרופה נגד הנגאובר. הדפסת כסף, כי אין לנו רק באמצעות למנף את התואר קיצוניים. את נטל החוב הלאומי skyrocketing זה יהיה inevitably להוביל האינפלציה, ואולי אף hyperinflation. ממשלות כי יש יותר מדי leveraged הכלכלות שלהם בעבר (סעיף) יש בסופו של דבר, שילם מחיר כבד.

יותר Buzzword

תאגידים רבים, גדולים כקטנים, הן את תחושת נטל מוגזם סכומי החוב. בתוך התכוצות הכלכלה הם נוקטים צעדים כדי לחתוך עלויות כדי להישאר רווחיות או אפילו, במקרים מסוימים, להישאר afloat. הם מזכירים deleveraging על מנת לשפר את מאזני. לאף אנגלית, הם יודעים שהם צריכים לעצור ההשאלה. אם הם לא לוקחים את השלבים הבאים הם עלולים לשלם את המחיר האולטימטיבי ו להפסיק להתקיים.

היישות עם הצורך הגדול ביותר הוא deleverage הממשלה. במקום ליצור עוד הם שומרים התוכניות, יותר דחיפה חבילות, וכן תוכניות bailout מסיבי. אין מספיק המס דולרים כדי לשלם על זה כל כך פשוט להשתמש יותר השפעה. ממשלות לא מחוסן מפני כשל זה קרה לאורך כל ההיסטוריה. כלכלה היה לזרז ראשי ממשלת הכישלון, לא חושב שזה לא יכול לקרות כאן.

מה ניתן לעשות? לנקוט בצעדים deleverage את החיים. הימנע לוקח על כל חוב חדש ולעבוד על מנת לחסל את החוב מה אתה צריך לעשות. זכור כי הוא הנפה של חרב פיפיות חרב כי חתכים בשתי דרכים. אמנם יש בדרך כלל השפעה להשתמש, או הלוואות, לעשות הנדל"ן העסקה, להיות בטוח שזה לנהלן וכי יש לך די שומרת על מזג האוויר בכל הסערה. הימנע מימון רכישות כל יום, אתה באמת צריך את מסך טלוויזיה שטוח חדש או גאדג 'ט אלקטרוני העדכנית ביותר? כולנו צריכים לחיות במסגרת האמצעים שלנו, אם אתה רוצה יותר, ואז להעלות את האמצעים.

ממשלה גדול מספיק כדי לתת לך כל מה שאתה רוצה זה ממשלה גדול מספיק כדי לקחת ממך את כל מה שיש לך.
- ר 'ג' רלד פורד

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.