כיצד לבנות את השקעות נדל"ן עסקים באמצעות האינטרנט

תודה על נדיבות של יהושע Dorkin, אני בר מזל מספיק כדי להיות לבד זה כאן צוות נהדר על BiggerPockets.com. מאז זוהי ההודעה הראשונה שלי, חשבתי הייתי להציג את עצמי ולהתחיל עם נדל"ן שיווק באינטרנט האסטרטגיה הרבה הנדל"ן משקיעים אינם משתמשים עסקיהם באינטרנט. אני רואה את זה עשה טעות כל הזמן, וזה עלויות אלה משקיעים אלפי דולרים של רווחים unclaimed. אם הייתי במקומך, הייתי מחדש את האתר שלך וודא כי אתה משתמש אסטרטגיה זו באתר האינטרנט שלך. אחרת, ליישם את זה בהקדם האפשרי.

לפני שאני נכנס בפועל אסטרטגיה, רק תן לי להציג את עצמי. שמי הוא פיטר ואני Kolat של שוק הנדל"ן / יזם דרום מ מישיגן. אני מתמחה בתחום הנדל"ן שיווק באינטרנט. אז, תוכל לראות אותי מדבר incorporating את הכוח של האינטרנט לתוך נדל"ן עסקי לעתים קרובות למדי. אני יכול לדבר על עצמי עוד פסקה או שתיים, אבל זה לא מה שאתה כאן, נכון? אתה נמצא כאן כדי ללמוד עוד על נדל"ן שיווק. אז הנה זה בא ...

אני אומר את זה כדי מנויים ולקוחות כל הזמן, ואני אגיד לך כאן. בעולם של היום, באמצעות האינטרנט עבור העסק שלך הנדל"ן אינו בא בחשבון. אני מאוד מאמין כי אתה צריך לשלב את זה לתוך בינוני שיווק העסק שלך או את התחרות יוצגו לך מחוץ לעיר. ואם זה לא מספיק תמריץ, הרשו לי לחלוק את זה איתך.

סקר שנערך לאחרונה על ידי National Association of Realtors חשף את הנתונים הבאים:

• 87% קונים השתמשו באינטרנט כדי לחפש את ביתם
• 62% של קונים השתמשו חצר כאשר הוא מחפש סימנים הביתה
• 48% מהם השתתפו לפתוח בתים ו 47 אחוז הסתכל על הדפסה או מודעות בעיתון.

פחות קונים ספרים או להשתמש הביתה מגזינים, בוני הבית, הטלוויזיה, billboards או חברות relocation. על המגמה כי כבר מתרחש במשך די הרבה זמן עכשיו היא כי קונים להתחיל את תהליך החיפוש המקוון אי פעם לפני שהם יוצאים אל העולם האמיתי.

עכשיו אתה רואה את זה אתה צריך נוכחות באינטרנט, אתה צריך להיות בעל האתר, נכון? אבל מה זה אתר טוב אם אתה לא יכול לקבל את המבקרים להמיר, או להישאר באתר שלך, או לתת לך את המידע כדי שתוכל לפנות אליהם בעתיד. זו היא אחת הנפוצות ביותר pitfalls אני רואה ברחבי האינטרנט על השקעות נדל"ן אתרי אינטרנט. כמה אנשי מקצוע נדל"ן ישאל המבקרים לתת להם כמעט הכל, רק קצר את מספר ת.ז.. אזור התשובה לכך היא: תפסיק את זה! יהיה לי להסביר הכל בשלב 2.

לעת עתה, אתה צריך לדעת שיש לך, כמו נדל"ן מקצועיים, צריך לבנות את רשימת כל הזמן. מדוע? בגלל זה היא איפה הכסף. הכסף הוא ברשימה ואת היחסים שלך עם הרשימה. אתה צריך לבנות רשימה של משקיעים, סוף קונים, מוכרים פרטיים lenders כסף רק כדי שם כמה. תאמין לי, זה יהיה לשלם הכל בסופו של דבר.

אז, איך אתם מקבלים את המבקר למסור לך את המידע? אתה צריך לשלב את המערכת לעסוס משפך לתוך אתר האינטרנט שלך. עכשיו, אתה יכול או לא כבר שמעו על בניית רשימה באמצעות לעסוס הדף. אבל אם עדיין לא שמעו עליהם עדיין, הנה מה שאתה עושה:

שלב 1: אתה צריך ליצור דו"ח בחינם או ללא תשלום, Audio / Video לתת למבקרים שלך מהמקום. That's right; אתן לך את הדברים בצורה הטובה ביותר מהמקום בחינם ללקוחות הפוטנציאליים שלך. הנה חלק למרות ערמומי. אתה צריך להבין בדיוק את מי הוא מבקר, מה הוא / היא מחפשים, מה הוא / היא רוצה / צרכים, וכיצד הוא / היא יפיק תועלת את הדו"ח.

לדוגמה, אם אתה מתמקד אנשים הכותרת עבור טרפה, אתה צריך לכתוב דוח כי יראו להם מה שהם צריכים לעשות כדי למנוע את טרפה. אתה צריך לתת חלק ממני את הדברים הטובים ביותר בדו"ח זה. זכור תמיד את WIIFM acronym אשר מייצג "מה לי בזה?" זה מה שאתה צריך להתמקד בעת כתיבת הדו"ח. אתה צריך להתמקד בהם. ב מה זה בשבילם? דבר אחד אחרון, בעת כתיבת הדו"ח שלך, השתמש "אתה" בניגוד ל "אני" שלך משפטים. זה תמיד עליהם ולא עלייך.

שלב 2: צור דף לעסוס למשוך את המבקרים על מנת לבנות את הרשימה. What'sa לעסוס דף? א לעסוס הדף הוא אשליה המונח דף אינטרנט שיש לו מטרה אחת בחשבון, כדי ללכוד את המבקר שם וכתובת הדוא"ל. זהו זה. כל מה שאתה צריך זה את שם ודוא"ל. האם לא יתחילו לשאול אותם על תשלום משכנתא, אם יש להם את הבית השני, הם מאחורי על תשלומים, וכן הלאה. אני מתכוון לחשוב על זה? האם אתה יכול לתת במתנה את הפרטים שלך למישהו שאתה לא נפגש, במיוחד באינטרנט? לא הייתי. אבל אם תשאל אותם על שם ודוא"ל, ובתמורה תוכל לשלוח להם דווח כי יהיה לפתור את הבעיה, הם יהיו הרבה יותר מוכן לתת לך את פרטי.

מה צריך לעסות את הדף יש? לסחוט את הדף צריך לפחות את החומרים הבאים: הכותרת, את היתרונות תבליטים, המלצות (אם בכלל), Graphic ebook העטיפה של הדוח, את תיבת OptIn (זה יהיה שם הם קלט את שם ודוא"ל), קריאה לפעולה, וכן הצהרת פרטיות assuring להם לא תוכל לתת במתנה את שם או כתובת דוא"ל לכל אחד.

שלב 3: שלח את repor אליהם מיד. ברגע שהם נותנים את השם ואת כתובת הדוא"ל שלהם, הם יוכלו לקבל דוא"ל באופן אוטומטי את תיבת הדואר הנכנס אומר להם איך לטעון את הדו"ח. עכשיו, אני מציע לך להשתמש מה שנקרא כפול OptIn תהליך בניגוד אחת היא OptIn התהליך. מה משמעות הדבר היא שהם תקבל דוא"ל ממך את תיבת הדואר וביקשתי מהם ללחוץ על קישור בתוך הודעה המאשרת כי הם היו אלה אשר נרשמו באתר שלך. בדרך זו צעד נוסף, לך להגן על עצמך מפני דואר זבל, תוך תלונות על CANSPAM עולות בקנה אחד עם החוק. הודעה זו יכולה להיות מוגדרת באופן אוטומטי לצאת בכל פעם שמישהו נרשם.

שלב 4: בקעמה, מעקב, וכן מעקב. ודא שאתה מעקב עם לקוחות פוטנציאליים. הוא כבר אמר את זה וכן נבחנה בממוצע, אנשים יקנו לאחר חשיפה של מוצר או שירות של לפחות 5-7 פעמים. כל התהליך יכול להיות אוטומטי באמצעות תוכנית ההתקנה מגיב הודעות. אתה כותב את הודעות דוא"ל פעם אחת, ולאחר מכן המערכת שולחת אותם בהתאם למפרט. זה היופי של כל העניין הזה, זה אוטומטי.

ובכן, זה כל מה שיש לי היום. אני יכול להמשיך במשך שעות אבל זה כנראה יותר מספיק להיום. מה אני רוצה לעשות אף היא לחלוק את הערותיך להלן. תודיע לי מה אתה חושב על זה לכתוב ומה אתה רוצה לדעת יותר עליהם. האם אתה משתמש בדפי לעסוס בעסק שלך? אם כן, את המעקב אחר התוצאות שלך? האם יש לכם שאלות? תודיע לי למטה ואני יהיה יותר שמח לעזור לך.

שלך להצלחה,

פיטר Kolat

תצלום: fivedollarones

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.