1031 שערי לתוך נפט וגז Royalties
מאת: גרנט Conness • כתובת האתר: http://www.1031alternatives.net14 בדצמבר, 2008 •
סעיף מס הכנסה 1031 מסווג להשקעה של נפט וגז "מלוכה אינטרסים" כפי-כמו סוג נכס עבור Exchange 1031.
המשקיעים יכולים לנמר שלהם באמצעות תיק להחלפת דירה מורכבות, הגלם לארץ, בנין משרדים, או כל סוג אחר נכס מתאים להשקעה של עניין נפט או גז תמלוג הייצור.
המונח "Royalties" הוא לעיתים קרובות נעשה שימוש interchangeably ו מתייחס:
- תחומי עניין מינרליים
- מלוכה תיביר
שני האינטרסים כרוכה בעלות של מינרלים מתחת לקרקע ושניהם לזכות את הבעלים לקבל נתח של מינרלים הייצור של הנכס ועל חלק מאתר זה ייצור הכנסות.
של משקיע בעל תחומי עניין מלוכה בבעלותו זכויות מינרלים אבל אין שום זכויות או חובות של מבצע של הנכס.
בדרך כלל, הוא / היא לא לשאת את כל חקירה או של עלויות הפיתוח. א מלוכה תיביר משקיעים רשאית שיתוף של מינרלים ייצור או חלק מיוצר על ידי הכנסה של הנכס. מלוכה העניין לא אמור להיות מבולבל עבודה עם אינטרסים אשר דובים על חשבון הפעלת בארות נפט וגז על הקרקע וכן מקבלת חלק הכנסות של גז או נפט לייצרו.
על מכניקה של סיום של נפט ובנזין מלוכה 1031 שערי זהים כאשר עושים המסורתי של Exchange ב הנדל"ן. בדיוק כמו עם חוכר במשותף (עוית) ההשקעה, חשוב הנדל"ן המסחרי משקיעים מנוסים לעבוד עם נותני חסות. טוב ההשקעה תלויה הנדסי יסודי וכן הבנת את הפרודוקטיביות של החיים בארות. ניתוח של סוג זה של השקעה נדרשת ואת מי הוא מתווך מוסמך ומיומן בתחום זה צריכה להיות מאורסים. 45 יום ו 180 יום מסגרת הזמן יש אחריו לגבי כל סוג אחר של Exchange 1031.
הסכום של מלוכה תחומי עניין נרכש יכול להיות גמיש כל עוד את ההשקעה המינימלית מספיק כדי לענות על דרישות 1031. רכישה של מלוכה אינטרסים יכולים להיות גם בשילוב עם מסורתיות נדל"ן כל עוד הוא עונה על דרישות IRC.
הערה: ישנם סיכונים הקשורים נפט ובנזין מלוכה - 1031 חילופי שאמור להיות בדיקה והם שצוין במסגרת מזכר פרטי המיקום (PPM).
ניירות ערך המוצעים באמצעות ניירות ערך מערב האוקיינוס השקט, Inc FINRA חבר / SIPC
חומר זה הוא גם לא הצעה למכור או לרכוש את כל שדול אבטחה. המידע לדיון וכן מידע בלבד. זה לא נועד להחליף קומפטנטי משפטית, תכנון מס או ייעוץ פיננסי. ישים את המס שיחול על הקודים ואת החוק הפדרלי מתייחס רק. יתכן בודדת מדינות משלהם המס פרטים נא ליצור קשר עם קודי המס המתאים מקצועי ומשפטי את המדינה. מידע זה מסופק ממקורות האמנתי להיות אמינה, אך יש להשתמש בשילוב עם ייעוץ מקצועי, כי הוא עקבי עם המצב האישי שלך.
ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!
אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.
