משכנתאות יומיים הם lows ב 50 שנה!
מחבר: סטיב Heideman • כתובת האתר: http://www.azcommercialfinance.com22 בדצמבר, 2008 •
משכנתאות בשווקים השתפר בשבוע האחרון של השבוע השני ברציפות. לאחר Federal Reserve אמר שזה יהיה להשתמש "בכל הכלים הזמינים" כדי לעורר את הכלכלה, Traders הגיב 
שיעורי נהיגה משכנתא ל -50 שנים lows.
זה לא הרבה זמן האחרון, עם זאת.
לאחר bottoming לצאת מוקדם בבוקר, יום רביעי, משכנתא trended חליפין גבוה כל הדרך לתוך הסגירה של יום חמישי. זה היה הזמן השלישי בשנת 2008 כי הדולר ירידה חדה משכנתא נמשכה פחות יום אחד מלא של המסחר.
אמריקאים רבים לקחו את היתרון ההיסטורי של משכנתא חליפין נמוך, נעילה חדשים הביתה הלוואות להלן 5 אחוזים. כמו כן, באופן כללי, אלה הבית המשותף 4 מאפיינים:
* כרטיס ציונים של לפחות 720
* לפחות 20 אחוזים העצמי
* חוב נמוך יחסית לעומת הכנסות משק הבית
* ההמשך של מערכת יחסים עם השוטר הלוואה
עכשיו, את הכדור הראשון 3 נקודות קלים להבנה אבל הרביעי זה באמת mattered - מאפין את זה כי יש אנשים "גישה בזמן אמת" כדי חליפין נמוך, ברגע שהם שפורסם.
אחרי הכל, זה לא היה עד יום חמישי בבוקר, כי רצו את סיפורי הקש על "4.5 אחוזים משכנתא חליפין" ו, כי לפי שעה, משכנתא יומיים כבר retreated - ידי ככל מלאה נקודת אחוז במקרים מסוימים. חדשות הבוקר של יום חמישי היה חצי יום מאוחר מדי.
ובכל זאת, לעשות שיעורי משכנתא להישאר נמוך.
זה שבוע מסחר מקוצר ו-עבה עם הנתונים. בנוסף שתי חתיכות של דיור חדשות וכן הצרכן הרגשה הסקר, אנחנו נתחיל לראות את Federal Reserve המועדפת של מדד יוקר המחיה. כל ארבע נקודות הנתונים צפויים לאמת את המיתון, כך שאין לצפות משכנתא חליפין להעביר הרבה.
במקום זאת, האיום הגדול ביותר על משכנתא שיעורי השבוע הוא מומנטום. אם צפית משכנתא חליפין גבוה יותר יום שני ו שלישי, צופים כי עד יום רביעי להמשיך לתוך 2:00 השוק סגור ולאחר מכן לחדש שוב יום שישי.
שווקים סגורים חמישי הפדרלי של החג. חג שמח לכולם!!
ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!
אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.
[...] עם הריבית קולע 50 שנים lows, אני מקבל על מפנה לטובה את כמות הקונים בשוק זה השפעה על [...]
אני נעול ב לעבר 4,875% על משכנתא ל האישי שלנו הביתה אנחנו שנרכשו רק לפני שנה. את הציון הגבוה ביותר, כדי לא לקבל 720 ו שלנו משכנתא קרוב ל 95%, אך נתקל שהוקם על היחסים עם הקצין הלוואה ולשמור את שאר החובות שלנו למטה ממש עזר. אני מחושב קרוב 150K שילם פחות עניין. אני יהיה לשלם קרוב ל -100 $ פחות בכל שנה, גם לאחר PMI היא $ 30 יותר גבוה ממה שאני משלם כיום.
Congrats, גדעון. כל הכבוד לך על capitalizing על ההזדמנות שלך ואת עלה!