עבודה מצויינת שווקים בדרך כלל התכוונת הגדול מגורים שווקים,

Here'sa הקישור לפי מיטב 30 השווקים העבודה במדינה, לדברי לשכת העבודה הפדרלית סטטיסטיקה.

אני לא יהיה מופתע לגלות כי הם כוללים חלק 30 דיור השווקים הטובים ביותר במדינה גם כן. לפי זה, אני מתכוון הדיור הנוכחי השווקים שבהם המחירים נמוכים יחסית, וכאשר אנשים רבים רוצים לחיות (כלומר מחירים יהיה הולך למעלה). בשווקים אלו הן בשל בשבילך ואני. שווקים איפה קונים-and-hold משקיע יכול להרוויח מוצקה רווח מרובות לאורך שנים, וגם סביר להניח סנפיר למצוא עסקאות טובות. שווקים, בקיצור, איפה אנחנו יכולים להרוויח כסף.

אלה סימן טוב של גאות מגיע דיור.

ולמה זה? בגלל עבודה צמיחה מוביל עבור אינדיקטור דיור הצמיחה. אנשים חדשים הם אלה נעים לתוך הערים, מחפש עבודה למצוא אותה. עכשיו הם צריכים מקום לגור. ויש אחרים הגורמים לבצע דיור בום ב ערים אלה צפויות יותר.

למה יהיה לראות בערים אלה הדיור בום?

ראשית, העסק מושך העסק. העליון של שוק העבודה, במחקר זה, היא Bismarck, צפון דקוטה, שבה המדינה היא בירת צפון דקוטה. בעוד המדינה Bismarck של הממשלה היא המעסיק הגדול ביותר, יש גם מספר גדול של חברות פרטיות, לרבות חולדה (שהם מבצעים אלו מגניב מעט הטרקטורים ושאר ציוד בנייה) ו MDU משאבים (א במהירות הגוברת ואת צופי פני האנרגיה תוכנית השירות).

בידיעה כי היצרנים הגדולים ו-Blue הצווארון המעסיקים אינם מאושרים Bismarck גורם לי לחשוב שאחרים יהיו שם הכותרת בקרוב גם כן.

שנית, העסקים נמשכים על ידי כוח עבודה טובה ו טוב ממשלתיים האקלים. אני לא יודע בוודאות, אבל אני מתערב יהיה Bismarck היא ידועה של Midwest כאחד. אלה גם גורמים חיוביים עבור מישהו מסתכל לבצע השקעה מגורים.

שלישית, אתה לא רק אדם לקרוא את הבלוג הזה לכתוב (אני מקווה!), הרבה משקיעים גם לצפות מקרוב את שוק העבודה עבור רמזים לגבי שוק הדיור. לנחש שלי הוא כי אנשים בבית לשכות המסחר ב Bismarck, וב Casper, ויומינג (מס '2), Logan, יוטה (# 3), סו פולס, דרום דקוטה (מס' 4), וכן הלאה הם מאוד עסוקים עונה מתוך שיחות מחוץ staters השבוע. מסוימים של אותם אנשים אחרים יהיה חם להשקיע גם בשנת העבודה או יצירת דיור.

זה אומר שני דברים. הראשונה היא כי טוב פעמים Bismarck, Casper, סו פולס, וכן הלאה צפויים להמשיך במשך מספר שנים. קיים סיכוי קטן, כי תהיה ירידה לתחתית כל הזמן בקרוב.

זה גם אמצעי קיים סיכוי טוב כי נכס ב Bismarck והשני ערים ברשימה זו תקבלו הצעה די מהר. עדיף להיות מוקדם מאשר מאוחר במקרה כזה.

האם אני חייב להזכיר לך לא לסמוך עלי?

עכשיו, בבקשה, בבקשה, עשה את המחקר. אני לא ביליתי עם טון של פעם עדיין על זה, ואני עלול למצוא משהו מאוד לא נעים בנושא Bismarck או באחת הערים האחרות ברשימה. דבר היה לצמצם באופן משמעותי את הפוטנציאל הצמיחה בשווקים אלה. בכל מקרה, אתה כבר יודע מספיק כדי לא לסמוך עלי.

כפי שאתה מסתכל דרך הרשימה, שם לב כי כמעט בכל אחד של ערים אלה היא רחוקה את התפקיד המסורתי של מנועי הצמיחה ואת ריכוזי אוכלוסייה של המדינה שלנו. רק אחד, Portsmouth, NH (שבו אני גר לקרות) נמצא בתוך מצפון. ישנן לזוג ב וירג 'יניה ומערב וירג' יניה. רוב האחרים הם מה אני חושב על כ הרחוק Midwest - מערב שיקגו, מזרחית של Rockies. תראה גם מספר ערים College ומדינתיות בבירות. למכללת הערים ומדינה לעתים רחוקות יש בבירות הענק upheavals שאתה רואה בערים אחרות (כאשר גדול פטורים יכול להקטין על ידי האוכלוסייה ב -80% בשנה).

אבל אם אתה מוכן להשקיע מחוץ למדינה, או אם במקרה אתה גר ליד אחד השווקים חמים אלה ...

ואם יש לך את הכסף להשקיע עכשיו ...

ואם יש לך את הזמן לעשות את המחקר ...

ואם את הזכות הזדמנויות מסביב אתה לא נראה כל כך מתוק ...

... למה שלא תסתכל על כמה ערים אלה?

התחל עם גוגל, ויקיפדיה, גוגל חדשות Realtor.com. להתקשר עם גורמים מקומיים. דבר המקומי brokers ורכוש מנהל. שקול ביקור. (אני חושב שזה יהיה לא שפוי לקנות נכס בתוך העיר שלא ביקרו. )

דבר אחרון: אלה הם אזורי מטרופולין סטטיסטי (MSAs) מרוכז סביב העיר. Bismarck אז גם אם הוא מס '1 ברשימה, את ההזדמנויות הטובות ביותר עשויות להימצא דווקא בחלק פרור של Bismarck. כמו כן, יש כנראה כמה פרור של Bismarck ( או חלק בערים אחרות) לא הייתם נוגעים עם עשרה רגל ציר. היי, אני יכול להגיד לך את הערים סביב Portsmouth, NH, כי כדאי להימנע, מאז אני גר שם.

ותן לי לדעת איך אתה התמזמזנו!

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.