GO אזור לאומי?

כאשר חלק של מדינות המפרץ החוף, אלבמה, לואיזיאנה, מיסיסיפי ו, היו Katrina ravaged ידי הוריקן בשנת 2005, הממשלה stepped על מנת ליצור את אזור המפרץ הזדמנות, או אזור. הרעיון היה כי הדרך הטובה ביותר למשוך משקיעים פרטיים לאזור הייתה ליצור תמריצים המס שהיו טוב מכדי לותר.

כמובן משקיעים המבקשים עסקה היה לבוא ללא תמריצים, אבל בנסיעות אזור נמשך הרבה יותר להתמודד. הרבה חברות התחילו לדחוף תמריצים כדי למכור את הנדל"ן. אז אם זה עובד טוב מאוד על חוף המפרץ, עלולה דומה לתוכנית העבודה עבור האומה כולה?

סקירה מהירה
עיקר חתיכת להלך אזור חקיקה מאפשר פחת מואצת עבור שאינם למגורים נדל"ן (השכרת נכסים) מוצב לתוך השירות בין אוגוסט 27, 2005 ועד 31 בדצמבר, 2010. זה יכול לשמש עבור בנייה חדשה או קיימת נדל"ן. פחת מואצת זו מאפשרת לך לקחת ניכוי של 50% בשנה הראשונה על פחית חלק. לכן, אם הנכס נרכש עבור $ 50,000 $ 250,000 עם הזה נחשב את ערך הקרקע, ולאחר מכן חלק את פחית הוא 200,000 $. זה אומר שאתה יכול לקחת את זה של 50%, או 100,000 $, כ ניכוי פחת של השנה הראשונה.

כמובן שהיו כמה מחרוזות המצורפת. את מלוא פחיתות יכולנו לקחת רק על ידי מי היו deemed להיות הנדל"ן אנשי מקצוע. עם זאת, משקיעים רבים הנדל"ן הם יכולים לנצל את זה ולספק כי הם מבלים את רוב זמנם בתחום הנדל"ן בפעילויות הקשורות.

הוא יכול לעבוד?
מה אם תוכנית דומה נוצר על בקנה מידה לאומי? קרא לזה את אזור ארה"ב, מה אם היא תחול על הבנק בבעלות הנדל"ן כדרך להתמודדות עם טרפה את הבלגן? משקיעים רבים shying נמצא במרחק נדל"ן; אולי זו היא דרך לפתות אותם בחזרה למערכת הרעיון הוא לא לפתות את הבחור הקטן בחזרה אלא כדי למשוך משקיעים גדול. במקום שיש להם לחפש מקומות אחרים לשים את הכסף שלהם, זה יכול להיות להחזיר לתוך נדל"ן. אולי זה יהיה דרך להאיץ את הקליטה של נכסים foreclosed ולקבל עליהם הנחה של הבנק של מאזנים. אולי הבנקים יכול לחזור לעשות את מה שהם צריכים לעשות במקום ניהול תיק הנדל"ן.

יכול להיות שם FHA הלוואות במיוחד עבור ארצות הברית אזור נכסים. נכסים היה לפגוש מסוימים ההנחיות בנושא זה המימון. עיקר הדבר יהיה להירגע בן ארבע נכס כלל כי מגבילה את מספר הבתים של המשקיע יכול לקנות עם משכנתאות Fannie Mae מ. כמובן, שם היו צריכים להיות טעות safeguards ו המצורפת את התוכנית. אנחנו בהחלט לא רוצים ליצור מחדש את הנדל"ן האכלה השתוללות כי precipitated את הבלגן הזה מלכתחילה.

יש לך רעיון טוב יותר?
בטח שזה לא יהיה יקר, אבל תראה את trillions שכבר ביליתי על bailouts. במקום רק לחלק כסף שאין לנו, כמו תוכנית זו היתה לעודד את ההשקעה הפרטית. אם אתה אוהב את הרעיון לשלוח עותק זה של המאמר שלך הסנאטורים ושל חברי קונגרס. אם יש לך רעיון טוב יותר בוא לשמוע את זה.

בשנה שעברה אמרנו, 'המצב לא יכול להמשיך ככה', והם לא, יש להם יותר גרוע. - האם Rogers

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.