כמה רחוק יכול למטה החיסכון שלי עבור תשלום עבור למטה?

כמה שבועות לפני הפרסום, "האם אני, האם אני, בבית?" דיברנו על פתגמי בשוק הדיור ושילוב כוכבות: צר למטה FHA תשלומים על הלוואות, משכנתאות הריבית נמוכה, מחירי דיור נמוכה. על חשבון אשר אני כבר יותר לרכוש אפק.

Inundated עם "מידע"

בהיותה לראשונה הקונה (או, House-hunter הייתי צריך לומר), אני כבר הסברתי sniffed החוצה מאמרים, משכנתא מחשבונים ומקוונת כלים כמו Quizzle כדי לבדוק את הקרדיט. מה אני מחפש? אישור בעיקר. אני רוצה את כל המערכות כדי לומר 'לך'.

רוב המידע כבר מועיל, אבל קצת מעורפל. 'דבר משכנתא בנקאי' או 'התייעץ עם סוכן הנדל"ן שלך. "ודא שיש לך טוב האשראי' או 'לקבל מראש אישור מכתב לפני החנות." בשבוע שעבר, אבל אני בא בכל המאמר פורסם ב CNN.com על קטע זה עשה Suze Orman על Oprah. היא הערכה של מצבה הכלכלי של מגוון אורחים אז אמרתי להם אם הם יכולים לזוז קדימה עם התוכניות שלהם: קנה בית, צא לעבודה להיות אמא במשרה מלאה, לקנות מכונית, וכו 'ומצאתי את ההצעה על לקנות את הבית הראשון מאוד מועיל (וספציפי).

סרגל צדדי: אנחנו כבר שמירת סך כולל של תשלום במזומן של ריבית נמוכה הנושאים חשבון החיסכון להשתמש בתור למטה התשלום הראשון על הבית שלנו. עם זאת, את חשבון החיסכון האישי הוא טוב ... זה לא הרבה. בוא נגיד את זה מספיק כדי להוות סוג של הגנה על משיכת יתר.

לראש Suze. הנה קטע למה לה היה מועיל: מסתבר את Oprah אורח שרצה לקנות הביתה היה הולך להשתמש בכסף שלה חשבון החיסכון (כמונו) עבור אותה למטה תשלום. היו לה $ 8,500 החיסכון שלה, והיא צריכה $ 5,000 למטה תשלום על $ 150,000 הבית. אני חושב ש: יופי. היא לגמרי למערכת היא יכולה להפיל 5K ועדיין יש קצת עודף כרית כדי לבנות אותה על חיסכון.

חירום? מה החירום?

אבל לקבל את זה ... זה איפה אני טעיתי. לדברי האוצר gods, אתה לא יכול להשתמש את 'קרן החירום חיסכון' עבור תשלום למטה על הבית. אין אפשרות לעשות את זה! ואני חשבתי, אולי זו הסיבה לדעתי היא הייתה במקום הלא נכון. אני לא חושב שלנו בחשבון חיסכון של 'מצב חירום' קרן בכלל. כאשר למעשה, זה רק כסף אנחנו צריכים לשלם את החשבונות, אם אחד מאיתנו היה לאבד את מקומות העבודה בהתאמה.

לילדה יש נקודה

המאמר טוען כי הכלל עבור רכישת הבית שלך, כי חשבון החיסכון (ehem, "קרן חירום") צריך לשאת לפחות 8 חודשים של הוצאות בו כדי להיות עם קול ויציבה כלכלית המצב. Untouched. לאחר מכן את תשלום כסף למטה יש בנוסף לכך, כדי לממן את המיון יכול אדמות בצד השני של זה גדול לרכוש ללא פגע.

אני חייב להגיד, אני חשבתי שזה דווקא מאוד עצה טובה (מספיק כדי לשתף אותו כמובן).

אז בזמן שהוא היה קצת discouraging שאנחנו עדיין לא הגיע לרמה של היציבות הפיננסית שאנחנו צריכים כדי לרכוש את הבית הראשון, זה מרגיש טוב להיות המטרה. זה מרגיש טוב להיות מספרים ספציפיים שאנו צריכים לכוון על כך כי כאשר אנו עושים לבצע רכישה הראשונה שלנו, אנחנו יכולים להיות 110% בטוחים כי ביצענו החלטה טובה פיננסיים.

צעד אחד קרוב יותר ל 'עבור'.

תצלום: annia316

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.