בוני עכשיו איך מוברג בנקים; Obama חייב להתמודד עם מצב של בעלי הבית ואת בוני בשעה זמנית
מחבר: צ 'רלס פלדמן • כתובת האתר: http://www.thefeldmanblog.com21 בינואר, 2009 •
אנחנו באופן רשמי ב לגיל Obama עכשיו
השוק היה ברור מחכה לשמוע יותר מן הנשיא על איך הוא מתכוון לתקן את האשראי / משבר הדיור. כמו כן, מאז הוא ממש לא הכתובת זה עם כל הפרטים שלו חנוכת דיבור, משקיעים נסע דרך השוק למטה אתמול.
בעוד רבים לחכות כדי לראות אם Obama תהיה חזק תומך, כעת, הוא נשיא, פשיטת רגל של הרפורמה, כדי לאפשר את refinancing של משכנתאות קיימות או בסמוך טרפה, ה 'ניו יורק טיימס "פירסם היום התקררות הסיפור שלה השלכות.
"לאחר רכיבה גבוהה באחד booms הדיור הגדולה ביותר בהיסטוריה האמריקאית ב, האומה הבית של בוני היום בפנים devastating היפוך הון", אומר העיתון.
אבל את הכותרת ואת תת הכותרת של מאמר זה, כי סכומים הכל: "על הבנקים לחלט בוני, גם לא מושלם התשלומים מפתחים הגנה על הבית".
זה נכון. יותר ויותר ככל הנראה הבנקים הלוואות כדי לקרוא ב-בוני לא בגלל שהם כבר מאוחר עם תשלומים (לא רבים), אבל בגלל שלהם יש הכנסה ירד, spooking את lenders.
מדגיש את הזמנים של אריזונה על ידי הקבלן את השם של דייב בראון. הוא עשה את התשלומים במועד, אבל זה לא עצר את הבנק מ קורא את הצ 'יפס.
"הם התייחסו אלי כמו deadbeat אשר החמיצו את המכונית תשלום. הם רצו את הכסף עכשיו ", העיתון מצטט את בן 76 כמו אומר בראון.
אם כבר מדברים בנושא קטן הביתה בוני (אשר יחד עם אחד בגודל בינוני מדווח מהווים 70 אחוזים של בתים חדשים שנבנו באמריקה), כותב העיתון, "... רחב של התעשייה עומר יכול להיות מחוץ לעסק הכריחו את השנים הקרובות."
Obama מתחיל את המונח, לפיכך, תצטרך להתמודד עם שני ראשי homers שהם מאבדים את בתיהם, ו בוני הביתה מי הם מאבדים את העסק שלהם. א לערבב חזק מכל נשיא אמריקני שיש להתמודד איתו.
תצלום: pdz_house
ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!
אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.
יש לי חברה מי זה היה קורה לו הסרט והפקה החברה. הוא לא להשאיר את ההכנסה מעל הסכום הנדרש לבין הבנק התקשרתי האוולהה ולשים את הבניין (אשר נמצא איפה שהוא גם בעל הבית שלו) לתוך טרפה.
Thankfully, הכל עבד את התיק שלו. אבל זה די מדהים כי אתה עדיין יכול לנהוג על משכנתא אך הבנק שלך לזרוק אותך לתוך טרפה וכן לסרב לקבל את התשלומים. אני מניח שזה תירוץ נוסף לבקש bailout א ...
אני חושב בשלב זה שום דבר, כי הבנקים צריכים לעשות כדי להיות מזעזע אף אחד. אל תשכח, אלה הם אותם בנקים אשר underwriters להניח הבתים היו הולכים לנצח מעריכים ונתן החוצה 100% + ltv הלוואות כאילו זה היה כלום. אלה הם אותם בנקים הנמצאים כעת לוקח 5 חודשים לאשר נהדר קצר מציעה למכירה כאשר הם צריכים להיות בבית פריקה נכסי ההזדמנות הראשונה. אני יכול ללכת ללא הפסק, אבל כולנו יודעים שרוב האנשים שם פועלים גם מתוך בורות או פחד טהור.
בכנות, אני חושב it'sa מעט דחוק לצפות החדש שלנו מפקד-In-Chief יש לטפל כל inaugural הכתובת שלו. הוא עשה את כתובת ה המדינה שלנו פעמים, וקבע כיצד דפוסי נפרזות ו irresponsibility היו להוביל אותנו למקום שבו אנו נמצאים היום.
בוני הביתה לא היו בדיוק כפי חסרת עבור הנוכחי מצב כמו קונים אשר נרכש מעבר פירושו (ושימוש לא הולם הלוואות כלי רכב, כדי לעשות זאת)?
אם בתור אומה, ההמתנה לביצוע זהיר עד להעביר את העסק לבן תסיל שר (או לא), אנחנו נמצאים במצב הרבה יותר גרוע מאשר קולקטיבי בוני מקבל הערות התקשר.
תשלומים מושלם או לא, את סיפורה של האם טיימס מעט להסביר את המונחים הללו בוני שתחתיו מושאל או הלוואות בנקים 'כדי לבחון את יכולתו של לווה הנכסים. אולי זה יהיה פקח של פעמים כדי לחשוף את המידע הזה כדי לקרוא את הציבור יש נתונים אמינים בחר בו לקבל החלטה ... לעומת עשרה דקות נאום הנשיא Obama?
Erika Napoletano
מנהל תקשורת & תוכן
Investorloft
את בוני הם קורבנות של עצמם ואת טיפשות חמדנות, כמו אלה של החברה, על כל העולם, כי כדי לקדם בועות לעשות מיליונים, בלי כל מחשבה על התוצאות. מנכ"ל של בראש שלהם לקחת מיליוני ולצאת לפני מפסיק את המוזיקה, זה מה עושים אלה bailouts, עוזר מנכ"ל של כמה מי נשאר בו יותר מדי זמן, לקחת את הכסף ולצאת. בסופו של דבר הכל בועות POP לחלוטין, לא משנה מה המשמעות של הקונגרס כדי לסייע להם מנכ"ל החברים שבאים הנושאים מתנות דרך lobbyists. הוסף לכך, תעשיית לפעמים זה עוסק בפעילות עבריינית כדי לשמור על בועת הולך. FBI הזהיר את זה לפני שנים משכנתא במרמה בתעשייה היה משתולל ו בסכנה את כלל הפעילות הכלכלית במשק. FBI ביקשו את הסוכנים יותר להתמודד עם זה ואת ממשל בוש לא אמר. אבל זה לא על הצדדים או נשיאים, זה במרחק של רקוב העובדה govt שלנו לא משנה איזה צד-הארגונית אמריקה donates מיליארדי דולרים שלנו נבחר פקידים, ועל אף ההצהרה הרשמית היא שזה לא חוקי כדי לשחד אותם, כולם יודעים שהם מקבלים משהו בחזרה עבור התרומה שלהם. ביצענו את זה משפטית כדי לעשות זאת, ואת הילד האם הם עושים את זה. עד שהוא כבר לא משפטי, כבר לא אפשרי, חברה מיוחדת כדי להפעיל את האינטרסים שלנו govt, מדינה זו כלפי מטה על השקף להפוך מושחתים בדיוק כמו במדינות העולם השלישי. אף אחד המלטות תוכניות אלה הן עבור אנשים ... הם עבור מנכ"ל של.
כדאי גם הזכרה, כי צרכן שיש לו לומר על הלוואות רכב או בית, יכול לקבל את ההלוואה התקשרתי למרות הנוכחי על תשלומים, אם את מאמינה משאיל לך הרס, מכר, או ממועט כי ערך הנכס / נכס. אפילו אם זו לא אשמתך ... חושב טורנדו! זה הדבר ההלוואה היא מאובטחת עם, ואם זה קטן או שווה כלום, לבנק יש את הזכות לקרוא את ההלוואה. זו תקופת ההלוואה של בוני ידע כאשר הם חתמו. למה אף אחד לא אומר את בוני, 'BA-מדי לקרוא מה אתה נרשם? "
כמו כן, אם יש לך אחריות הביתה מדיניות או פוליסת ביטוח אשר משלם סכום גדול לך נזק חמור, משאיל את יכולה לקחת את הכסף. למעשה זה יכול להיות משולם במשותף לך משאיל שלך, כדי להיות מחוץ doled תחת פיקוח של משאיל עבור תיקונים. הם להגן על השורה התחתונה.
אדם רגיל עשוי שלא תמיד מבין את הדברים האלה, אבל הם לא afforded את יוקרה של בורות. אז למה בוני-מי מכיר את זה ולהתמודד עם הסכמים אלו היומי-כעת מותר להגיד 'זה לא הוגן, לשנות את התנאים, בערבות לנו,' וכו '? הם צריכים כבר נשמרו עבור למשמרת כאשר היה להם את ההזדמנות, ולקרוא את החוזים לפני שהם חתמו עליהם.
אני אוהב את זה ... עכשיו הן את בוני ואת הבנקים צריכים למצוא דרך לדפוק את Realtors וכולם שיצר זה יהיה בלגן כמו דפוק כמו האנשים שהיו אמר כי הנדל"ן מעולם לא מקטין ערך ....
אבל אנשים חכמים למעלה, בתים הן הוצאות ולא השקעות טוב ... אף פעם לא היה, לעולם לא יהיה ... לא אכפת לי כמה אנשים שונים לספר לך ... פעמים הוא הגדול שוין.