כאשר חלק של מדינות המפרץ החוף, אלבמה, לואיזיאנה, מיסיסיפי ו, היו Katrina ravaged ידי הוריקן בשנת 2005, הממשלה stepped על מנת ליצור את אזור המפרץ הזדמנות, או אזור. הרעיון היה כי הדרך הטובה ביותר למשוך משקיעים פרטיים לאזור הייתה ליצור תמריצים המס שהיו טוב מכדי לותר.

כמובן משקיעים המבקשים עסקה היה לבוא ללא תמריצים, אבל בנסיעות אזור נמשך הרבה יותר להתמודד. הרבה חברות התחילו לדחוף תמריצים כדי למכור את הנדל"ן. אז אם זה עובד טוב מאוד על חוף המפרץ, עלולה דומה לתוכנית העבודה עבור האומה כולה?

סקירה מהירה
עיקר חתיכת להלך אזור חקיקה מאפשר פחת מואצת עבור שאינם למגורים נדל"ן (השכרת נכסים) מוצב לתוך השירות בין אוגוסט 27, 2005 ועד 31 בדצמבר, 2010. זה יכול לשמש עבור בנייה חדשה או קיימת נדל"ן. פחת מואצת זו מאפשרת לך לקחת ניכוי של 50% בשנה הראשונה על פחית חלק. לכן, אם הנכס נרכש עבור $ 50,000 $ 250,000 עם הזה נחשב את ערך הקרקע, ולאחר מכן חלק את פחית הוא 200,000 $. זה אומר שאתה יכול לקחת את זה של 50%, או 100,000 $, כ ניכוי פחת של השנה הראשונה.

כמובן שהיו כמה מחרוזות המצורפת. את מלוא פחיתות יכולנו לקחת רק על ידי מי היו deemed להיות הנדל"ן אנשי מקצוע. עם זאת, משקיעים רבים הנדל"ן הם יכולים לנצל את זה ולספק כי הם מבלים את רוב זמנם בתחום הנדל"ן בפעילויות הקשורות.

הוא יכול לעבוד?
מה אם תוכנית דומה נוצר על בקנה מידה לאומי? קרא לזה את אזור ארה"ב, מה אם היא תחול על הבנק בבעלות הנדל"ן כדרך להתמודדות עם טרפה את הבלגן? משקיעים רבים shying נמצא במרחק נדל"ן, אולי זו היא דרך לפתות אותם בחזרה למערכת הרעיון הוא לא לפתות את הבחור הקטן בחזרה אלא כדי למשוך משקיעים גדול. במקום שיש להם לחפש מקומות אחרים לשים את הכסף שלהם, זה יכול להיות להחזיר לתוך נדל"ן. אולי זה יהיה דרך להאיץ את הקליטה של נכסים foreclosed ולקבל עליהם הנחה של הבנק של מאזנים. אולי הבנקים יכול לחזור לעשות את מה שהם צריכים לעשות במקום ניהול תיק הנדל"ן.

יכול להיות שם FHA הלוואות במיוחד עבור ארצות הברית אזור נכסים. נכסים היה לפגוש מסוימים ההנחיות בנושא זה המימון. עיקר הדבר יהיה להירגע בן ארבע נכס כלל כי מגבילה את מספר הבתים של המשקיע יכול לקנות עם משכנתאות Fannie Mae מ. כמובן, שם היו צריכים להיות טעות safeguards ו המצורפת את התוכנית. אנחנו בהחלט לא רוצים ליצור מחדש את הנדל"ן האכלה השתוללות כי precipitated את הבלגן הזה מלכתחילה.

יש לך רעיון טוב יותר?
בטח שזה לא יהיה יקר, אבל תראה את trillions שכבר ביליתי על bailouts. במקום רק לחלק כסף שאין לנו, כמו תוכנית זו היתה לעודד את ההשקעה הפרטית. אם אתה אוהב את הרעיון לשלוח עותק זה של המאמר שלך הסנאטורים ושל חברי קונגרס. אם יש לך רעיון טוב יותר בוא לשמוע את זה.

בשנה שעברה אמרנו, 'המצב לא יכול להמשיך ככה', והם לא, יש להם יותר גרוע. - האם Rogers

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, ברשת, והשיווק.

תגיות: bailouts, Foreclosures, עבור אזור

הייתי מודע vaguely של לראשונה homebuyer המס האשראי המוצעת על ידי הממשלה, אך מעולם לא שילם הרבה מאוד תשומת לב אליו. אני בהחלט לא להיות זכאי לקבל את זה מכיוון שיש לי בעל הבית שלי במשך זמן רב יש מספר מאפיינים של השקעה גם כן. אזור אחזקות נדל"ן הם, על פי רוב, חד משפחתיים, כי יש לי rehabbed ואת שכרו אך לעתים רחוקות נמכר. אז בשבילי את המס האשראי מעולם לא היה בצחוק.

עם זאת, הייתי ניגש לאחרונה על ידי אחד הדיירים שלי לגבי לקנות את הבית הוא היה להשכיר. אני בהחלט פתוח לרעיון של מכירת מאז היה לי רווח משמעותי וכן מכירה היה לפנות במזומן עבור רכישות אחרות. במהלך הדיון לראשונה את הקונה האשראי ניגש והבנתי כי הייתי צריך ללמוד יותר על זה, כפי שהוא יכול להיות גורם את הרכישה. מס אשראי יש הרבה יותר השפעה מאשר ניכוי מס. ניכוי מס של 1,000 $ עבור מישהו ב -25% מס סוגר שווה 250 דולר. מס האשראי הוא דולר דולר עבור הפחתה של סכום המס owed, כך זיכוי המס 1000 $ שווה $ 1000.

הפרטים

האשראי היה אחד הוראות הדיור כלכלית Recovery Act of 2008. בזמן שהוא נקרא ראשונה קונה שעון האשראי, היא זמינה לכל אדם שיש לו לא בבעלות הבית של שלוש שנים לפני הרכישה הנוכחית של ראשי. משמעות הדבר היא, כי אנשים שיש להם בעל הבית לפני יכול עדיין זכאי כל עוד הם לא בבעלות אחת לאחרונה. את הנקודות שווה ל -10% מן המחיר ואת הרכישה יש תקרה מקסימלית של $ 7500. אז הבית נרכש עבור $ 50,000 היה לגרום זיכוי של $ 5000, כל רכישה של 75,000 $ או יותר יקבל את מלוא $ 7500.

את מלוא מס ההכנסה יש מגבלות אשראי. אחת taxpayers מרוויח 75,000 $ או פחות והתחתנה filers מרוויח 150,000 $ או פחות אפשר לקבל את מלוא הסכום. אלה עשויות להגיע לרמה גבוהה יותר incomes עבור חלקי או ללא כרטיס אשראי בכלל. האשראי הזמין בתים שנרכשו בין 9 באפריל 2008 ו -30 ביוני, 2009. אלא אם כן המורחבת, האשראי יפוג ב -30 ביוני.

תפוס את

הנה הוא לא באמת בחינם כאן צהריים. המס האשראי הוא בעצם לא יותר מאשר על הלוואה ללא ריבית. האשראי יש repaid מעל חמש עשרה שנים לאחר תחילת שנתיים האשראי הוא טען. אז אתה מקבל $ 7500 היום אבל אתה תשלם 500 $ בחזרה לשנה עם המס שלך תמורת חמש עשרה שנה. אם אתה מוכר את הבית לפני שאתה חייב לשלם כל סכום מלא הנותרים. עם זאת, אם אין לך רווח כשאתה מוכר כל הסכום הנותר owed תהיה נסלח.

אז מה הסיפור הגדול? ובכן, בתור התחלה, האם האשראי להקל על מישהו כדי לקנות הביתה ע"י לתת להם כסף נוסף, כאשר הם זקוקים לה ביותר, כנראה. עניין חינם ההלוואה היא הרבה יותר טוב מאשר להוסיף סכום זה על משכנתא. A $ 7,500 משכנתא עבור חמש עשרה שנה היה ב 6% לגרום תשלומי ריבית של 3892 $, זה נכון את הערך של הנקודות.

האם זה שווה את זה?

הכוונה האמיתית של התוכנית היא להפוך את זה לקל יותר עבור לראשונה הקונה להיות הבעלים של הבית. עידוד בעלות הביתה היא דרך לעזור מוטרח בשוק הדיור לשחזר. אם נעשה שימוש נכון, את התוכנית ניתן להפיק תועלת רבה המאפשרת מי היה להיות אחרת משכיר להיות הבעלים של בית משלהם. כמובן, כדאי להתייעץ עם מס מקצועי כדי לראות איך זה יהיה להחיל את המצב.

הממשלות נוטים לא לפתור בעיות, רק כדי לארגן מחדש אותם. - רונלד Reagan

תגיות: לראשונה הקונה המס אשראי, רכישת בית

ארוחת ערב שיחה

שייט המשמש שהוקצה מתכוון לקבוע ישיבה עם ארוחת פעמים ואותו מסעדות שותפים למשך הנסיעה. אם היית בשעה טובה הטבלה זה היה נהדר. עם זאת, אם היה לך שולחן מלא אנשים שאתה לא אוהב אתה עלול למצוא את עצמך שביקשו כי הנופש יהיה סוף מהר. לאחרונה יש הרבה קווי שיוט instituted פתוח ישיבה אפשרות בארוחת ערב, שבה התכוון כי כאשר אתה יכול לאכול את רצונו ואת dined עם אנשים שונים כל לילה. זו הייתה אפשרות כי אשתי ואני בחרתי והיא אפשרה לנו לפגוש הרבה חדש, ברוב המקרים, אנשים מעניינים מאוד.

השיחה היתה תמיד להתחיל עם Introductions אחריו מקרוב על ידי שתי שאלות: 1) איפה היית מ ו 2) מה לעשות / עשית במשך החיים. כאשר הגיע התור שלי, כי אני הייתי מתכנן פיננסי עבור חמש עשרה שנה, והיה כיום משקיע הנדל"ן ועל המחבר, השיחה תמיד פנו הנוכחי תנאים פיננסיים ומצב שוק הדיור. זה היה נהדר בשבילי, כי הייתי מסוגל לשמוע מה אנשים אחרים היו חושבים על המשק וכיצד השפיעו עליהם.

ארוחת ערב שותפים שלנו

ערב אחד נפגשנו עם בני הזוג בגיל העמידה מ Dubuque, Iowa. הם היה הנדל"ן משקיעים ובעלי בעבר בבעלות כמה הפרויקטים. עם זאת הם גילו כי הם לא היו לגזור להיות landlords והחליטה למכור את הנכסים. הם היו בתוך מזל שהם לא איבדו הכסף, למעשה, עשה רווח צנוע מאוד. הם החליטו כי הם היו יותר מתאים להיות שוק המניות משקיעים ולשים את כמות גדולה של השקעות, ובכלל זה 401 (K) חשבונות, לתוך קרנות נאמנות. הם היו פעם הצליח לעבור לחפוף עם השוק לשיא בשנה שעברה והם עכשיו תוהה מה לעשות הלאה. The Daily News הפיננסי מרוכז מסביב כמה את Dow נפל היה באותו יום. למרות לים היו רגועות, הם נראו די חולה ים בהמשך לשיחתנו זו.

אחר לילה היה לנו ארוחת ערב עם כמה מן בדימוס אריזונה. שיחה זו פנה הלילה דאגתם של הבת, הדוקטורט, שהיה בתהליך של גט בעלה, הרופא. נראה כי מחונך היטב כמה היה מוכן לתפוס את הנדל"ן craze. בתוך פרק זמן קצר מאוד של זמן עד שהם הצליחו לצבור את פורטפוליו של מעל 30 נכסים להשכרה. שילוב נכסים היה תזרים מזומנים שלילי מאוד והיה לו ערך משמעותי נדחה. זה, supposedly מבריק, היו בני הזוג קנו לתוך Guru craze להפוך fabulously עשירים דרך הנדל"ן והם במקום להרוס מול פיננסיים וכן, בסופו של דבר, גירושין. זה היה פכח איור של האדם אגרה הדיור של מניה.

אחד הלילות הכי מעניין היה כאשר היה לנו ארוחת ערב עם דון ואשתו של סוחר בדימוס Auto שהיו בבעלות של פורד זכיון ב אינדיאנה. בניו היו מאז השתלטו על העסק. הוא reminisced על אופן owning זכיון היה מכונית, בו זמנית, כמעט בטוח הנתיב אל העושר. זה בהחלט היה לו, אבל עכשיו היו בניו struggling להישאר afloat הלא כלכלי פעמים. מוקדם יותר היום את ראשי הגדול שלושה automakers היה טעון את המקרה של bailout על חברי הקונגרס. הייתי בטוח כי אל יהיה לטובת של bailout ואני באמת היה המום כאשר הוא אמר כי הממשלה לא צריכה לתת להם אגורה. שאלתי אותו למה והוא אמר שאם הקונגרס bailed אותם הם אף פעם לא משתנים. הוא הרגיש כי יש חברות נאלצות להתמודד עם הבלגן שהם נוצרו גם אם משמעות הדבר כי גדולה שלושה היו צריכים להתמזג או להתיר להיכשל. הוא לא היה מודאג עבור בניו? כמובן שהוא היה סיכוי טוב, כי הם עלולים להיכשל גם כן. הוא יכול להרגיש ככה, כי הוא היה עשיר מספיק כדי לטפל בהן והוא יהיה שלהם "backstop" (מילים שלו) אם הוא היה צריך להיות.

בעוד הנוסעים על הספינה לשיט לא ממש מייצגים חתך לרוחב של אמריקה, זו הייתה הזדמנות מצוינת לשמוע מה אחרים היו צריכים לומר.

בשלוש מילים אני יכול לסכם את כל מה שאני כבר למדתי על החיים: זה ממשיך. - רובר קפאון

תגיות: אוטומטי bailout, כלכלה, נדל"ן

השבוע נמשיך לעבר rehabbing עם כוונת flipping. Rehabbing של לשימוש אישי, rehabbing להשכיר ו rehabbing כדי להעיף, היא flipping, על ידי הרבה, את riskiest של השלושה. עם זאת, זה יכול להיות גם הכי משתלם אם אתה עושה את זה נכון. המפתח כאן היא המילה "אם".

תגיות: השקעות נדל"ן, Rehabbing

אני עכשיו בחצי הדרך שלי דרך 2-1/2 שבוע נופש כרגע בהוואי. הנה עוד repost של המאמר הקודם על rehabbing.

Rehabbing השכרה נכס

בשבוע שעבר נידונו rehabbing בית לשימוש אישי, השבוע אנו לחקור rehabbing למטרת השכרה. מתוך שלושה סוגים עיקריים של rehab, שימוש אישי, להשכיר ו להעיף, ההשכרה נופל במרכז במונחים של סיכון. אם ההשכרה חזק בשוק שבו היא נמצאת בבית, אין לך מה לדאוג את אסטרטגיית היציאה.

עובדה פשוטה של השקעות הנדל"ן היא כי renters לא לדאוג של נכס בעל הדרך היו, ברוב המקרים. עובדה נוספת היא כי renters אין לך את אותו הדבר כמו ציפיות הקונים כאשר מדובר באיכות. אדם מסתכל על מנת לקנות נכס עשוי לצפות אריח קרמיקה קומות ו גרניט countertops בו הוא משכיר די מרוצה vinyl רצפות וכן לרקע Counter. זה אומר שאתה יכול להשקיע הרבה פחות כסף על rehab אם המטרה שלך היא להשתמש בו השכרת הנכס.

יסוד מערכות

הדיירים ו הקונים יהיה לשניהם ציפיות מסוימות. הם מחפשים בית, שיש לו את מערכות בסיסי טוב לעבוד הסדר. פירוש הדבר כי צנרת החשמל ואת חייבת להיות הולם, את מערכת החימום עובד כראוי, שומר על גג הבית יבש ו, ב Warmer climates, מיזוג האוויר פונקציות, כפי שהוא אמור. עם שכירות, אם אלו אינן מערכות על מנת שתוכל לצפות להיות גבוהים יותר מאשר בדרך כלל עלויות התחזוקה.

לא משנה את המטרה, כל rehab לכלול להביא את המערכות הבסיסיות עד לרמת הביצועים מקובל. זה לא תחום שבו אתה אמור לחסוך. שדרוג החשמל או אינסטלציה, אין pizzazz חדשה מטבח או אמבטיה ולא להוסיף ערך רב על resale או לשכור תשואה גבוהה יותר. עם זאת, בית עם בסיסי מערכות עני מצב לחסר ערך יכול להקשות על למכור או לשכור נכס.

עמידות ספירת

Renters נוטים לגרום כמות גדולה יותר של בלאי מאשר בעלי לעשות. שלהיות את המקרה, אתה צריך לבחור בדרך כלל פריטים של עמידות יותר מקום אפשרי. בעת בחירת השטיח, לשלם קצת יותר עבור מוצר טוב יותר עם עמידות בפועל עשויות להיות פחות יקר בסופו של דבר. אם אתה יכול למנוע שימוש השטיח אני אזורים מסוימים, אפילו טוב יותר. אתה יכול להשתמש ב-רצפות לרקע מוצר תעבורה גבוהה אזורים.

כאשר מגיע הזמן למכור את הנכס, אתה יכול לחזור ולהשלים את rehab. הגיע הזמן לעשות את הדברים ולהוסיף לחבב את amenities קונים כי אהבה היא כאשר אתה מוכן למכור. אין טעם לעשות הרבה-high-end, עלות גבוהה rehab על שכירות. סביר יותר מאשר לא, אתה פשוט צריך לעשות את זה בכל רחבי שוב כשתהיה מוכן למכור.

לקנות את זה נכון

אחד ההיבטים הקשים ביותר של השקעות הנדל"ן הוא מציאת נכס שיספק חיובית תזרים שכירות. כפי קשה כמו זה, שהוא קל יותר באופן משמעותי, אם אתה קונה נכס rehab. שכן מסדר-העליונה צריכה להיות זמינה גם עבור להלן שווי שוק, סביר להניח שזה הרבה יותר גבוה הפקודה לשכור כאחוז מחיר הרכישה. בית "א" ו הבית "ב" עלול אותו לשכור את הפקודה אם הם נמצאים בתנאי תחרות. עם זאת, בית "א" עלול למכור עבור $ 100,000 במלוא קמעונאית, אבל הבית "ב" מוכר עבור $ 50,000 $ 20,000 ב עם התיקונים הנדרשים. סך כל העלויות של בית "ב" היה 70,000 $ אך לשכור עבור אותו סכום כמו בית "א" אף כי הבית עולה 30,000 $ יותר. זה יכול להיות גם ההבדל בין בית שעוזרת לשים אוכל על השולחן לעומת בית אוכל כי אתה חי.

שוטה שלו ואת הכסף בקרוב הנבחרים.
- האם Rogers

תגיות: השקעות נדל"ן, Rehabbing

שבועיים לפני קיבלתי שיחת טלפון מאוד לא שגרתית. המתקשר כי היא הייתה מתקשרת ב התייחסות שלי XYZ בנק כרטיס אשראי ושאל אם אני ריצ 'ארד וורן. יש לי כרטיס אשראי של הבנק ואת XYZ להניח כי המתקשר היה soliciting אותי כמה שירות למרות שאני על הפנים שלהם "אל תקרא" ברשימה. כאשר אישרתי את זהות המתקשר לקח decidedly שונים הטון.

הקול שלה לקח על menacing איכות כפי שהיא, כי היא הייתה עם כמה המשרד וקראו ב התייחסות XYZ את כרטיס הבנק שהסתיים ב המספרים 1234. מאז אני לא סדיר לשמור מספרי כרטיסי בראש שלי, אני לא מכיר את היד שלי, אם זה היה מספר כרטיס או לא. שאלתי מה הבעיה והיא מהר כי הייתי צריכה להביא את העבר, בשל היתרה הנוכחית באופן מיידי. כאשר אני, כי הכרטיס היה היתרה היא אפס reiterated שזה לא ואם לא לקחתי מיידי צעדים לשלם הייתי מוכה, נמתח ו quartered, שרפו על כף המאזנים, keelhauled, ואם זה לא מספיק הם עלולים לתבוע אותי.

עדיין רגוע בשלב זה, אני, כי היא מן הסתם עשה טעות, והוא מדבר עם האדם הלא נכון. למרות שיש לי שם משותפת, היא סירבה להאמין. היא המשיכה הולך על החוב שאני חייב לשלם. הבנתי שהיא בעקבות אימון טוב מאוד כי היא הייתה לחלוטין שליטה על השיחה ובהנחה שאני משקר deadbeat. איך כועס על נקודה זו, שאלתי: "האם אתה הולך לשמוע, או שאני הולך לתלות?" Undeterred, היא המשיכה קורה אז ניתק.

גניבת זהות?

אזור הראשוני היה חשש כי הייתי הקורבן של גניבת זהות. אני ממוקם כי XYZ בנק וכרטיס בדק את המספרים. האחרון היו ארבעה 5678 ולא 1234, כי המתקשר היה נכתב. רק כדי להיות בטוח, אני הוצאתי עותק של דו"ח האשראי שלי לא היה כרטיס האשראי בחשבון כי מספר הנושאים שהיו שם ולא היה שום פעילות חשודה. אני chalked אותו עד למקרה טועה זהות וחשבתי לא יותר מזה. ואז התחיל הכיף.

למחרת חזרתי הביתה כדי למצוא את ההודעה על המחשב שלי. נאמר לי להתקשר 866-555-1234 אישי לגבי הנושא של חשיבות קיצוניים. ידעתי מיד מה הייתה השיחה בנושא. גם אני הבנתי שיש לי קיבלה את אותה הודעה כמה ימים קודם לכן, אך זה התעלם חושב שזה היה קורא telemarketer למרות אני לא הסב את הרישום. אני לא התקשרו וקיבל עוד כמה מאותן הודעות. לבסוף הם קראו כשהייתי הביתה.

שוב המתקשר לא מאפשרים לי לקבל מילה כשהחוד קדימה ואני ניתק. הייתי מוכן בפעם הבאה. כאשר השיחה הגיעה אמרתי "אני רוצה את שמך, את שם החברה, כתובת ומספר טלפון או אני תנתק מייד." הפעם הייתי יכול לקבל את המידע ואמר: "תודה" ו ניתק.

לוחמות חזור

בעזרת שם החברה וכתובת הייתי יכול לקבל את מספר הטלפון הראשי וקרא שבמקום אחד נתן לי את אספן. ביקשתי לדבר עם מנהל מחלקת האוסף שלהם. להפתעתי שאני מחובר מי נשמע כמעט אנושי. אני הסברתי מה קורה והיא ביקשה ממני להחזיק בעת שהיא משכו את המקרה הקובץ. היא חזר על הקו ושאל אותי כמה שאינם פלשני שאלות כגון "האם אי פעם גר בכתובת הבאה?", "היו ארבע הספרות האחרונות של מספר ת.ז. 3456?", "האם יש לי XYZ המערבית כרטיס שהסתיים בשנת 1234? "את כל התשובות היו לא. אז היא הסכימה כי זה היה המקרה של זהות טועה אבל זה יכול לקחת עד 24 שעות, יש להסיר מן המערכת האוטומטית חייגן. Mercifully, הפסיק את השיחות.

את זכויותיך

ביריד החוב אוסף Practices Act נוצר כדי להגן על הצרכנים מפני סוכנויות אוסף חסר מצפון. למרבה הצער רבים של חברות בקושי להישאר בתוך גבולות אלה חוקי מנסה לגבות חוב.

חלק בסיסי
 אספנים עשוי לקרוא רק בין 8 ו 9
 יכול לדון איתך את החוב או את עורך הדין
 חייב לשלוח הודעה בכתב בתוך 5 ימים לאחר צור 1
 אספן צריך להפסיק לקרוא אם הודעה בכתב לעשות זאת

ישנם חוקים רבים אחרים, כי יש אספנים בצע והם ניתן למצוא באתר של ועדת המסחר הפדרלית האתר. אם החוב הוא לגיטימי אתה צריך לדבר על המצב שלך במאמץ לעבודה הדברים החוצה. אם החוב הוא לא שלך, אתה צריך להיות תמידי את המאמצים כדי להביא את אוסף ניסיונות לעצור. אל תהססו ללכת על הראש של אספן ולדבר עם המנהל, אם יש צורך בכך. הדבר הכי גרוע שאתה יכול לעשות הוא להתעלם מהם.

מי לא שאל את הפעמון tolls ... זה tolls אותך ל - ג 'ון Donne

תגיות: זכויות הצרכן, אוסף האשראי

זה רשמי. החל מ 11:04 EST שלישי 4 בנובמבר 2008 Barack Obama הוא הנשיא השחור הראשון של ארצות הברית של אמריקה. בתוך unprecendented לזוז, הנשיא הנבחר, Obama זז במהירות של 17 אדם appointing דו צדדי צוות כלכלי. חברי הצוות כוללים כאלה כלכלית titans כפי Regan fed ראשי לשעבר פול Volcker, billionaire המשקיע וורן מזנון ו מזכיר האוצר לשעבר קלינטון לארי הקיץ. זה מרכז כלכלי מעבר צוות הלך דרך ארוכה כדי לחזק ביטחון כי הנשיא הנבחר, Obama האם אכן יש את הדין ואת האינטלקט להוביל את העם דרך זה לא מעובד הכלכלה.

המשק היה זה חלקה של חדשות רעות בשבוע שעבר עדיין שוב.

• אוטומטי לקובעי הם דימום במזומן
• Jobless טענות על 25 שנים גבוהה
• קמעונאות למכירת נראה אביסה

בדרך כלל, זה היה גרם של תנועת משכנתא יומיים. במקום זאת, השווקים משכנתא shrugged אותה.

הסכמה כללית בקרב הסוחרים בשבוע שעבר זה היה הדמוקרטית הבית הלבן יעשה כל מאמץ כדי להתניע את הכלכלה, ואם מאמצים אלו נכשלו, היא תנסה שוב. זה טוב לעסקים bodes ועל מערכת הבנקאות היא אחת הסיבה למשכנתאות ירד יומיים לאחר הבחירות.

השבוע, בלי הרבה נתונים חדשים, השווקים צריכים לעבור הארגונית הרווחים ואת המומנטום. עבר הרבה זמן מאז הארגונית הרווחים התכוון כל כך הרבה שיעורי משכנתא.

ארה"ב עסקים הם עמוד השדרה של הכלכלה, ההוצאה כסף על סחורות ושירותים ושל המעסיקים 144 מיליון אמריקאים. כאשר העסק הוא חזק יותר, עובדים אשר מקבלים שכרו אז, בתורו, להשקיע את הכסף ואת הכוח של שכירה של אף יותר עובדים.

It'sa עצמית מחזקת מחזור כך שאם קמעונאי לכתוב יותר טוב יותר צפוי מספרי השבוע, מניות השווקים מצפים להשיג לטובת משקיעים ברחבי העולם כמו מרדף מחזיר. זה יהיה כסף כדי לעקור מן השווקים ערבות מכל הסוגים - כולל חוב משכנתא גיבוי .

פחות הביקוש חוב משכנתא שיעורי גורמת לעלייה.

כמו כן, תראה את יום ראשון בתור יום המסחר מתנדף. לא יהיה רק באוקטובר של נתוני מכירות קמעונות הודיעה להיות, אבל יו"ר Fed בן Bernanke היא שיתוף הבמה שלו עם הבנק המרכזי האירופי המקביל, מדבר על מדיניות מוניטרית.

הבחירה היא מילה עדינה עניין בוול סטריט על כך שאם Bernanke של תגובות הם צפו כמו גם נגד אינפלציה, או מדי נקודות האינפלציה, מצפה ל משכנתא חליפין להעביר על ידי הרבה. אם אתה קניות עבור משכנתא עכשיו, לפני Bernanke לשקול נעילה של 9:00 דיבור.

תגיות: שוק משכנתאות, משכנתא יומיים, סטיב Heideman