הסנאט של ארצות הברית אישרו Shaun LS Donovan כמו מזכיר את האמריקאי רויד ההתפתחות האורבנית (HUD) החלפת המפקד לשעבר HUD סטיבן ג פרסטון.

ביו Donovan

Shaun Donovan נולד בניו יורק, ו 42 היא נשואה. Donovan שנצברו ולהפקיד סטודנט לתואר בוגר מעלות מ הרווארד. זה להוביל עמדות ב FHA ו HUD של קלינטון מינהל שלו לפני לכתוב כפי הנציב הנוכחי של העיר ניו יורק מחלקת שימור השיכון. הנה הקישור אם תרצה לקרוא עוד על העמדה שלו NYC.

מה אני יכול להסיק לגבי Obama's ההחלטה Donovan ראש HUD?

לא הרבה ... האיש הזה הוא ממש משעמם ... אבל אני אתן לו זריקה.

זה היה rumored Obama עמד ללכת עם היספני עבור הדף עבודה HUD ... אז זה היה מינוי מפתיע בהקשר הזה.

זה היה לגמרי לא מפתיע Obama נשיא הרווארד השקיע אחר השכלה Clintonite. עכשיו כולנו יודעים שאם אנחנו לא קוסמים הפיננסית של קלינטון מינהל תחיחה כל safeguards במערכת ... הפיננסי הנוכחי קטר לא בא עכשיו להיות מחוץ מסלולים.

Donovan לא הגרוע Obama מינוי

Admittedly, Donovan הוא לא כמו הרוע כמו טים Geithner או טיפש כמו אריק מחזיק (Clintonite אחר) פגישות. יש לו את Geithner מוקדם להתחיל בשעה הברך של הנרי Kissinger, עבדה בבית IMF, והיה ה 'ניו יורק Fed יו"ר מי היה האיש הצבע של כל bungled bailouts לרבות AIG Bear Stearns ו. רבים היו קוראים את זה אחד לשני הכי יקר כסף-pits את הכספים TARP פעם יש מבוזבז ב.

כדי לרענן את הזיכרון, ענקית הביטוח AIG נתפס משלוח של 100 העובדים של נסיגה עולה כי מאות אלפים רק לאחר שבועות מקבל payer המס של מיליארדי דולרים. לאחר מכן, תאמין או לא, גם לאחר fallout זה שערוריה היה עדיין באוויר, AIG עשה את זה שוב!.

וואו!

מדברים על שחצנות ...

Geithner היה גם בראש brokering Bear Stearns כדי JP מורגן ב להתמקח עם מרתף מחירי הממשלה גיבוי מלא. במבט לאחור, כל מי אכפת להסתכל עכשיו מאמינה Bear Stearns של פשיטת רגל לא היה יותר גרוע עבור המדינה מאשר אם יצא תחת חברת התעופה.

אבל Geithner, Paulson, Bernanke ו ... אמרו לנו שזה יהיה כל devastating. מצחיק.

אם שוכב על הארץ, כדי לעזור אחד וול סטריט המשרד לקעקע את מתחרה עם המס payer דולר אדם זכאי להיות שר האוצר ... ובכן, Geithner זכאי עם מקום רזרבי.

כפי שאמרתי קודם, Donovan אינו מוטל בספק כמו פגישה כמו אחרים, אבל לעתים קרובות זה את אלו שיש לעבור עם מעט תרועת חצוורות כי בסופו של דבר biting לך את backside.

רק פעם יגידו ...

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.

תגיות: משרד השיכון ועל ההתפתחות האורבנית, Geithner, HUD, obama, נשיא Obama, Shaun Donovan

מה קורה חינם-השווקים?
מה שקורה בענף פרטית?
האם כל תעשיית nationalized להיות?

לאחר בריטניה הודיעה שנייה הבנק bailout היום הודות RBS (הבנק המלכותי של סקוטלנד) בין היתר: "RBS אמר את ההפסדים של השנה יכול להיות מלא ככל 28 מיליארד פאונד (41.3 מיליארד $), אשר יהיה ההפסד הגדול ביותר אי פעם על ידי התאגיד הבריטי. "לדברי AP המאמר, הבריטים אנשים כעת הבעלים של 70% של הבנק! בנוסף, "Brown's (גורדון בראון) התוכנית גם לראות 50 מיליארד פאונד (כ 74 מיליארד $) הגדרת הצידה כדי ליצור קרן מיוחדת של בנק אנגליה לקנות באיכות גבוהה ונכסים אחרים הלוואות ישירות לבנקים. זה גם תוכנית שנועדה להביא למטה ההשאלה עלויות. "

בלומברג מדווחת: "RBS מניות tumbled 67 אחוזים בלונדון המסחר אתמול ביותר בשני עשורים, על סברה הממשלה עשויה לקחת שליטה מלאה של הבנק. ההסכם מציין את הלוואות הממשלה הכי התערבות ישירה בניהול בנקים בריטניה מאז החל משבר האשראי. ראש הממשלה גורדון בראון אמר אתמול שהוא "כועס" הבנקים הם rationing האשראי, דוחפים את המשק עמוק לתוך המיתון הגרוע ביותר שלה מאז מלחמת העולם השנייה.

"הממשלה רוצה להשתלט, להכתיב מדיניות הלוואות, בנקים להכתיב 'תצוגות של הנכסים שלהם, ובאופן כללי להפריע מהן חברות פרטיות," בבריטניה Shareholders העמותה אמר בהצהרה, תכנית המתאר בראון בשם "זחילה הלאמה".

אז. . . תהיה זו שביתה רמישה לאומיות בארה"ב בתחום הבנקאות? כמו שני הבנקים הגדולים ביותר שלנו היכה lows חדש בשבוע שעבר (מרדף & בנק אמריקה) זה נראה כאילו זה יהיה.

מאיפה זה הולך מכאן?
האם להפסיק את המגמה לעבר בתחום הבנקאות? מה יהיה בתעשייה nationalized הבא?
אולי בעוד כמה שעות יהיה לנו לקבל הצצה מן הנשיא החדש מה יש לו בתוך החנות. . .

תגיות: bailout, בנקאות, בנקים, גורדון בראון, הלאמה, obama, RBS, נדל"ן, הבנק המלכותי של סקוטלנד

אני בא על פני מחקר שפורסם על ידי בוסטון Federal Reserve Bank שבו חוקרים הסתכל לתוך בין היתר נוסחה מתמטית א מוכיח כי יש מעט subprime משאיל פיננסיים מוטיבציה לשינוי משכנתאות מול ברירת המחדל.

מחקר זה היה מעניין, חשבתי כי אני בין המבקשים תפסו את הממשלה או את lenders על "עזרה" טרפה קורבנות, במיוחד אם הם היו מרומה או שיקר (טיפוסית בפועל בין subprime משכנתא מוכרים). כמובן, כל אחד על כדור הארץ יודע הכי טוב איך להשיג את זה "עוזר". אני לעומת זאת לא. אני גם לא חייב לעשות את שחצנות או טיפשות להאמין פשוט זורקים כסף לעבר הבית ברירת המחדל יעבוד יותר טוב מאשר burying הבנקים ב הרים של מזומנים thawed א "קפוא" שוק האשראי.

אז אנחנו תקועים עם חלופיים ... לעשות כלום?

אולי כי היא התשובה הטובה ביותר. אל תעשה דבר ולתת את שוק הנדל"ן לקלוט את כל לעקול מחירי הבתים בבית בדיכאון. הדבר יגרום בסופו של דבר מתכוון התחתון של דף הבית של מחיר יקבל מכה או מה כלכלנים מכנים של "שיווי משקל". התיאוריה הולכת זה יקרה בכל מקרה, הדבר היחיד ו Feds או את lenders יכול לעשות יותר מדי עם "עזרה" הוא להאט את הבלתי נמנע. אם זה נכון, כלומר היטב "עזרה" הסתבר להיות "מכשלה". לא טוב ...

אני לא יודע ... זה "שיווי משקל בשוק החופשי" הרציונל נשמע מאוד עצמית עבור הבנק וכן משכנתא שרות תעשיות. אני משוחד נגד זה רק בגלל שהיא רוצה עם aligns של עקמני ברור כמה תעשיות?

בטח ...

כשאני יתפסו של "דעה קדומה דיון" עם עצמי זה יכול להמשיך לנצח, אז אני מחפש את העובדות ואת הנתונים על מנת להפוך את ההבדלים. הזן החדש הזה דווח ...

Subprime למשכנתאות, Foreclosures, וכן שכונות עירונית - מחברים: Kristopher ס ו Gerardi פול ס Willen

בדו"ח, מצאתי כמה nuggets זהב לעזור לי לשבור את פקק.

ראשית, הסיבה subprime lenders לא רוצה לעזור היא העובדה שעל פי פשוטה למדי "סיכון מול פרס" החישוב, lenders יודע שרוב תת borrowers תהיה למעשה לשלם!

השגת את זה?

הכי גרוע זה כאב subprime meltdown, את פשוט subprime לווה נורא ... אלה אנשים אשר "לקחו את היתרון" ... גם לאחר לאבד את השווי של טון ... אלה אנשים ימצאו דרך לשלם. תחת תרחיש זה הבנקים מאבד כלום ... אז למה לשנות הלוואה יקרה עם המנהלת או הפחתת שיעור.

כולנו לשכוח לבקש את המספרים של התלהבות כדי "לפעול" או "עזרה". במקרה של subprime borrowers, המספרים מראים ביותר ישלמו גם אם אתה או אני עלול ללכת.

הנה תרשים ...

התרשים מראה גם עם שלילית של 20% השווי של ראש subprime borrowers ו 'סיכויי עקול הן בנות 4 ו -33 אחוזים בהתאמה. כן, subprime borrowers יהיה ברירת המחדל בכל שיעור גבוה הרבה יותר מאשר ראש borrowers, אבל אנחנו צריכים עדיין זוכר אם ברירת המחדל של 33%, זה מותיר 67% שלא. המשקף רוב שאינם ברירת מחדל תחת אותו תנאי.

ציטוט מתוך הדו"ח,

"באופן ספציפי, פרשנים רבים טענו כי לאחרונה lenders צריך לחסל שלילית השווי עבור borrowers כזה עמדה על ידי כתיבת למטה חלק העיקריים על יתרת ההלוואות שלהם. הטענה כי מפעילה תוכנית הטבות משאיל את וכן לווה בגלל המנהלת החדשה מאזן חורג מ תשואה טרפה, פעם אחת לוקחת בחשבון את העלויות של טרפה. פרשנים רבים טענו כי פתרון זה כל כך ברור כי אחד lenders תוהה למה לא ליישם אותו בקנה מידה גדול. בחודש הבא דיון להראות למה אנחנו לא lenders העוסקת בתחום מדיניות כזו כעניין כמובן, אבל גם טוענים כי עבור משפחה מרובת נכסים הפנימית בתוך העיר, כמו תוכנית
עשוי לעבוד.

קיים ליקוי חמור ההגיון של המנהלת הפחתה. כדי לראות למה הוא מועיל לחשוב על שתי טעויות של משאיל יכול לעשות. טעות אחת היא לא להציע סיוע של לווה במצוקה. משאיל את מאבדת כאן אם גדל הסיכוי של טרפה ואת עלויות גבוהות שהצטברו בידי טרפה להפוך חוסר מעש יקר יותר מאשר סיוע. אנו קוראים לזה תרחיש "אני סוג שגיאה." אבל יש עוד טעות, לעיתים קרובות overlooked, שהיא לסייע של לווה שאינו זקוק לעזרה. משאיל את מאבדת פה בגלל שהוא מקבל פחות
ב ןועריפ לווה מחברה אחרת מי היה צריך לצאת שילם משכנתא המלא. אנו מתייחסים למקרה זה כ "סוג ב 'שגיאה."

סוג השגיאה השנייה היא בדיוק הסיבה כי לעתים רחוקות lenders לעסוק המנהלת הפחתה. משוקלל אחד משאיל את זה כך: "אנחנו זהיר של התוצאות של להיות הידוע בשם הבנק כי סולח המנהלת ... יש לנו עד היום לא נסלח כל המנהלת." חלקם הציע המנהלת הפחתה יפיקו תועלת משקיעים, אבל זה מורכב הסכמים בין servicers ומשקיעים לבצע מדיניות כזו infeasible. עם זאת, הראיות הסבר זה הוא חסר קשות. לדוגמה, Freddie Mac, אשר ישמור על סיכון האשראי כאשר הוא securitizers משכנתא, ועל כן יש להשלים את שיקול דעתו מעל הערכות של מוטרח הלוואות, מענקים לעתים רחוקות כל הלוואה שינויים. יתר על כן, על מקרים בהם אכן להציע סיוע, כמה דורש שימוש "ויתורים" כמו המנהלת או להפחתת הריבית. "

למה אין לנו יותר משמעות טרפה asistance ... prinicpal ו / או להפחתת הדולר? בגלל משאיל של ... "האם זהיר של התוצאות של להיות הידוע בשם הבנק כי סולח המנהלת ...".

אבל זה בגלל הבנקים הם פשוט נורא, אנשים עם רוע לא חמלה ... או שזה בגלל שחלק גדול תיאוריה כלכלית של קולע התחתון unimpeded?

לא ... בשני חשבונות!

חלק מעניין האמיתי של המחקר מגיע כאשר האלגוריתם נותן את שני הסוגים של כרטיסי borrowers חזרה של 10% אחוזים השווי להמר בבית ו recalculates טרפה את ההסתברות ואת "נטו קבל" בין סוג אני סוג ב 'ו שגיאות.

כאשר מסתכלים על זה אנחנו רואים את ההסתברות של עקול על ראש borrowers בקושי זז אבל על subprime שואל אותו ... טיפות משמעותית מ 33% עד 9%. פני אחד, היית חושב שזה היה תומך ברעיון lenders לקובעי המדיניות ואת יכולה ליהנות מ "המנהלת הפחתה" אסטרטגיה.

אבל רגע ...

אנחנו עדיין שלילית נטו לצבור מספר גם לאחר הדמיה של המנהלת הפחתה עבור כל דף הבית של הבעלים borrowers. מחברי הגדר את התרשים כך ...

סוג שגיאה אני מודד את העלות של סיוע לא borrowers הזקוקים לעזרה. סוג השגיאה השנייה מודד את העלות של סיוע borrowers שאינם זקוקים לעזרה. The Net כדי לזכות את משאיל, כמתואר בסעיף 6, שווה את ההבדל בין סוג 'ו סוג השגיאה השנייה.

אז החוקרים factored את העלות של "בשוגג לסייע" מי לא צריך את זה ... שאינו משפיע להתרחש כשתבצע en המוניים הלוואה שינוי ala שילה בלייר של השיטה. עם זאת ב-factored, לווה את subprime מציג כעת שלילית "נטו קבל" של -12.7%. הבנק מאבדת כסף, גם לאחר הפחתת סכום המנהלת ... א לא תזכה המצב.

שלב זה למעשה עם העובדה כי 67% subprime הבית של הבעלים borrowers היו הולכים לשלם באופן מלא ללא כל עזרה כלשהן, אנו לא רוצה לקבל בתחום הבנקאות כאשר מדובר המנהלת הפחתת ההלוואות mods.

נראה לי it'sa כפולה רגילה לנו לשאול את הבנקים על "עזרה" subprime טרפה קורבנות בצורה כי הכסף מאבד אותם. באותו הזמן, הטפה "להיות חכם יותר בפעם הבאה". הם רק מנסה 'להיות חכם' עכשיו.

כמובן, זה באמת לא משנה כי הקונגרס ושאר פוליטיקאים הם כבר geared להשקיע עד 100 מיליארד $ בערך בשעה האחרונה בדוק "טרפה לסייע לקורבנות". אני מרגיש עכשיו אני יכול לומר בוודאות, לא לזוד של "מסייע" הבית עם המנהלת "לפטם downs" או הממשלה להשקיע את "מתחת למים" חלק ביתם יהיה לפתור שום דבר.

אני אומר את זה עם חלקים שווים הקלה כי הדיון נגמר ... ו מוחץ עצב את המסקנה ההגיונית היחידה פירושו, במקרה זה, "עזרה" הופך מפריע.

אני באמת רוצה זה ללכת לכיוון השני ....

תגיות: טרפה, משאיל, הלוואות, משכנתא, subprime, subprime meltdown

אפיזודה זו תכונות מארח יהושע Dorkin & צ 'רלס פלדמן מדבר טרפני Lending וכיצד lenders לא יעבוד עם borrowers לגבי תשלום מראש עונשין אלא אם כן הם לפגר על ההלוואות שלהם. נושא צפיות הביתה עם ג 'וש והוא אומר Countrywide כיצד הוא באמת מרגיש בקשר לזה.

תגיות: biggerpockets להראות, צ 'רלס פלדמן, countrywide, דיור, יהושע-dorkin, הלוואה, הלוואות טרפני, תשלום קנס, YouTube

זו היתה שאלה של posed העריכה ב בולט פיננסיים חדשות מדיה פרסום לאחרונה. יש לי שאלה את עצמי את אותה שאלה.

עבור אלה מאיתנו אשר מטרתו העיקרית היא גיוס הון ו מושכת אותנטי, ייחודי, ומושכות הזדמנויות עבור ההון, את לא יכולה Madoff שערוריה כבר הגרוע ביותר בכל עת.

לחלופין, הוא יכול?

את חכמה קונבנציונלית מחזיקה שכולם אגירה את ההון עכשיו - כך ספקן לגבי כל דבר שהם מעדיף לחכות עד אחרי הבחירות לפני שהם יכולים לפתוח folger של במזומנים יושבים מתחת למיטה שלהם. או אחרי ראש השנה? או שזה היה אחרי חנוכה? או שזה היה אחרי החורף? או שזה היה פעם 'את הכלכלה חוזרת סביב'? (מה זה אומר או מתי שזה יהיה).

The fallout from the Madoff שערוריה היא, כמובן, עצום. אני לא מנסה להקטין בערכו אותו. אחרי הכל, ponzi שלו היה כל כך גדול לזוד כי כמעט כל הגדולות בעולם הפיננסי היה מושפע, כולל חלק wealthiest (ואת החכמה?) משקיעים בעולם. לא להזכיר את לא מוסרי נזק של צדקה.

עם זאת, בתוך ימים לאחר Madoff הראשוני של המעצר, אותו בולט פיננסיים חדשות פרסום עולה כי Dow שנרכשו 3%, ה S & P של 3.5% לבין Nasdaq של כמעט 5% מציעה למשקיעים לא אכפת לי על כל כך הרבה רכילות Madoff . כמובן, כל השלושה הם למטה פעמית גדולה כמו זו של כתיבה אבל אין הרבה מה לעשות עם Madoff שערוריה כפי שהיא עושה עם הרבה יותר, לדעתי, שנות unrealistic המחיר הרווחים ratios (ועל מנת נמיגה היום הסוחרים להגיע ולצאת שוב ושוב).

אז, האם באמת אכפת למשקיעים את Madoff שערוריה?

ובכן, כן, כמובן, הם החשובים. זה עוד תזכורת כואבת, כי התפיסה של אמון השווקים נחשב יותר מכל דבר ואת שיעורי הבית הוא כל הנדרש על ההשקעה ואת מקדם של אותה השקעה. כמעט כל משקיע ביצעתי הציג פרויקטים שלנו מאז Madoff שערוריה הסיפור היה שבור הביא את זה (כ יודע, או אפילו יש בני משפחה, אשר איבדו כסף באחד Madoff של סכימות ההשקעה בפועל). אלה הם האנשים שאנחנו מכירים, וכי כמונו, יש לנו עם השקיעה בעבר, והם נוטה להשקיע איתנו עכשיו. תאר לעצמך, אם הם היו ואנחנו להשלים זרים.

אז, כן, it'sa המרכזיים בעיה.

עם זאת, זוהי גם הזדמנות לזכור כי הגדלת ההון צריכה להראות כמו תרגיל פיתוח מערכת יחסים בראש כי אתה חייב להיות אמיתי וכי יש לך אפשרות להישאר אותנטי על עצמך ועל ההשקעה שלך משקיעים פוטנציאליים.

האם זה מגיע ותחויב את העושר שמגיע לך את משקיעים 'נאמנות / טוב graces.

תגיות: מיליארדי דולרים, שאילת, פשיעה, כספים, הלוואות, madoff, כסף, ponzi, SEC

כתבתי כאן על BiggerPockets בהרחבה lopsidedness מלאה של הבנק bailout ואיך העדפה ניתנה מוקדם על מנת לסייע וול סטריט שומן-חתולים מעל רחוב ראשי טרפה קורבנות. את הצעת החוק יצר bailout הבעיה Asset תכנית הסיוע (TARP), במימון אותו עם 750 מיליארד $ מתוכם 350 מיליארד $ בערך עדיין נותרו בידי ברני פרנק, את בית שירותים פיננסיים ועדת הסנט ואת counterparts. הראשון של הקצאת סיוע או על 300 מיליארד $, ממוקד בבירור על הבנקים או חברות מחזיק הבנק כדי לקבל ולשמור אותם ממס.

פגום חקיקה דחף עמוק פגום על ידי הקונגרס

כל זה היה נעשה על ידי הקונגרס ב למהר כדי למוד של "משבר הבנקאות" א ... זה לא התרחש המשבר. לאחר TARP ההוצאות topped החוצה עד כה ב -350 מיליארד $, כעת הוא deemed להיות דווקא ביצועים ירודים ביותר ... עוזב הקונגרס של הציבור להאמין (בצדק לדעתי) היה לעולם המשבר מלכתחילה.

כמו כן יותר, הבנקים פעם קבלת הסכום העצום הזה של הכסף בהחלט עשה כלום עם זה, כי הציבור ועל הקונגרס צפוי ... כלומר לשחרר את שוק האשראי קפוא ולהתחיל השאלה שוב. במקום זאת, הם ערב רב שבחר כדי לשלם את הכסף או ההנהלה bonuses. זה אביר בתחום הבנקאות lends עמדה נוספת כדי להאמין שהם אף פעם לא היה שם של "משבר", ועל כן, מעולם לא היה צריך לתת taxpayer במימון בערבות החוצה.

TARP Rescued לפי ברני פרנק? אל בית עליה!

אחד גלוי רוב המבקרים של TARP (למרות שהוא היה רוצה לקבל את זה תורם עבר) על זה ברור חוסר עזרה עבור טרפה קורבנות, היה ברני פרנק, יו"ר של הבית שירותים פיננסיים הוועדה. TARP אושר עם מעט מאוד של הקונגרס, אשר היה טעות אחת של flaws בהם מותרת האוצר Paulson מזכיר את המכה החצי הראשון של TARP כספים מקבל כלום על זה. רק האמיתי היה טעות במתן האוצר יצטרך לחזור על אישור הקונגרס עבור המחצית השנייה של appropriated כספים או על $ 350 מיליארד דולר.

עכשיו הכדור הוא שוב ברני פרנק ... של בית המשפט הוא יכול לתקן את shortfalls בתחילה הוא התלונן בנושא. עכשיו יש יותר זמן פרנק וכן תמים דעים "תיזהר על הבחור הקטן" Obama ניהול, כך שהוא יכול להראות לנו רק עד כמה הוא באמת אכפת הביתה בעלי בצרות לפי mandating שאר TARP ישמשו כדי לסייע לקורבנות עקול .

הוא עשה את זה?

כמובן שלא!

חקיקה כדי לסייע לבעלי הבית מר פרנק הציע היום מוקצים רק 50 $ מיליארד הנותרים של $ 350 מיליארד ... פחות מ -15% מן הכסף שמאלה!

כמו כל חקיקה, אם הם לא לממן את זה, הם עלולים גם לא לעבור את זה.

זה 50 מיליארד $ הוא סכום פעוט ביחס "אבן שאין לה הופכין" thrown כסף על הבנקים AIG ו ... וזה עכשיו ברור לי את פרנק Obama-Combo הולך להיות בדיוק כמו קשוח כדי מוטרח בעלי הבית כמו בוש-Paulson Duo .

האם אתה באמת מצפה לשנות משהו?

טיפשי שפן, הם טריקים לילדים!

תגיות: 700 $ מיליארד, bailout, משבר הבנק, בנקאות, ברני פרנק, דיור, TARP

זה אינו מעוניין 2009 המקורי. קיבלתי אותו דוא"ל של חבר אבל זה נראה לנו כל כך appropo נדל"ן סוגי משקיעים הרגשתי צורך לעבור על זה. לעזאזל, היא עשויה גם להיקרא משקיע הנדל"ן של התפילה.

מאי שלום לפרוץ לבית שלך
והם עשויים לבוא הגנבים לגנוב את החובות.
מאי את הכיסים של מכנסי ג 'ינס שלך להפוך מגנט שטרות של 100 $.
מאי אוהב המקל לפנים שלך כמו וזלין
צחוק, ועלול לתקוף את השפתיים!
מאי הבגדים שלך ריח של הצלחה כמו עישון הצמיגים
ועשויים אושר לך סטירה בפנים פני
ועשויים להיות שלך דמעות של שמחה.
מאי הבעיות שהיו לך לשכוח את כתובת הבית שלך!

במילים פשוטות מילים ... ... ... ...
במאי 2009 תהיה השנה הטובה ביותר שלך
החיים!

אני חושב שזה הולך יד ביד עם מה כתבתי את ההודעה האחרונה של שבוע. אחרי הכל, רק ישיבה על השליליות לקרוא אירועים סביבנו אינו לעזור mindset במיוחד כאשר אנו יכולים להגיע החוצה ו לתפוס את זכות חיובית מתוך לערבב.

בהצבת 2009 לתוך ברורה פרספקטיבה

בין אם אנו מאמינים או לא, אוהב את זה או לא, 2009 תהיה שנה קשה עבור רוב האנשים. אני אומר את זה על סמך כל המאמרים ואת תחזיות קראתי ושמעו. הייתי בטוח כבר שמעו את החדשות, וייתכן אותו כבר החליט על מהלך הפעולה.

אם כן, מזל טוב. אתה אחד את מספר האנשים שאינם מוכנים להיות במצב "רוב האנשים" לבריכה. האמת היא לכולנו סביר להניח שיהיה עליך לבצע שינויים התוכנית העסקית שלנו. אני יודע שאני יהיה.

אני כבר לא יכול להעיף נכסים בכל עת, כי השטח שלי מספר הקונים יש האטה כדי לטפטף פחות. זה יכול להיות שלך באותו אזור. במקרה כזה, ייתכן שתרצה להפוך משכיר במקום של סנפיר. לחלופין, תוכל לבצע את ההחלטה לשבת בצד. את הדבר הגרוע ביותר שאתה יכול לעשות זה לעשות דבר. זה תמיד נראה את הדבר הלא נכון לעשות.

זה אולי נשמע יותר כמו של נאום מדרבן מאשר איך אבל תחשוב על זה. רק אתה יכול לשים את המבט אל תוך 2009 עבור המיקום שלך ואת תזרים המזומנים. אני לא אומר את סוג של גורו ייעוץ שמנו חי על ידי לא יעבוד. בכלל לא.

אני אומר שאנחנו כנראה יצטרך לקחת אותם עקרונות ו להתקין מחדש את האופן בו אנו משתמשים בהם. קח למשל הלוואות. הם אינם כפי שהם היו גדוש כך קלות איתור הכסף הפך קשה יותר. כעת ייתכן שיהיה עליך להוסיף צעד אחד או שניים כדי לאתר, ולאחר מכן להשתמש, את הסכום.

אבל זו היא אחת הדוגמאות. אני לא נכנס על מספר עצום של דוגמאות מאז כנראה היו הנדל"ן במשך יותר מיום אחד או שניים וכבר יודע מה נמצא בתוך החנות. אבל מה אני יגיד היא לא להירדם רק בגלל זה הוא רק בינואר. תראו את התוכנית שלך, לשנות את התוכנית, אם יהיה צורך בכך, וכן הלאה.

שמור פתוח לנקות את המוח ואת הפרספקטיבה להתמקד. זה לא תמיד להבטיח הצלחה. במקום זאת, הוא מבטיח את האפשרות להצלחה יהיה גדל.

מזל טוב, וייתכן הכוח להיות איתך.

תגיות: 2009 Real Estate, פרשנות, מטרות, נדל"ן, השקעות נדל"ן