לפני כחודשיים כתבתי פוסט שכללו מידע מתוך מגזין חודשי, (SIC), קראתי religiously. אני אוהב את המגזין, כי זה נותן לי תמונה ברורה יותר על האשראי בענף נתון הם סופרים את המאמר תעשיית insiders.

קיבלתי את מהדורת ינואר 2009 יום שלישי האחרון ומצאתי כמה מעניינים פרספקטיבות על בשנה הקרובה. חשבתי הייתי לחלוק אותם איתך ולתת לך לשקול אותם, כדי לראות אם הם jive עם המחשבות שלך.

אשראי תעשייה לצלילים

Darren עגלון הוא עורך כותב עמודה קרא מכתב של עורך. מהדורה זו הוא מצטט את התוצאות של משאל פורמלי את המגזין רן זה בשנה החולפת. הוא אומר את הטון של התגובה מן הקוראים הוא סיכם thusly:

ההשפעה עם Obama ו דמוקרטית בראשות הקונגרס יהיה מחריד את התעשייה שלנו (ואת אוספי האשראי). אלה בר מזל כדי לשרוד את המיתון תהיה יותר מול התקנות. Advocates לצרכן יהיה לשגשג ו אוסף סוכנויות תהיה riddled עם תאימות ותקנות זה ממש לא יעיל למסור לנו.

כפי שאני לקרוא את אותן מילים, הייתי חייב לשאול את עצמי למה חשש גדול? עם אף אחד לא עשה טעות הרשות עד כה דבר כדי לאכוף את קיומו כבר וחוקים כי למשול האשראי ואת אוספי. אני חושב ש 2009 לא יהיה מחריד עבור העובד בתעשייה דבורים, זה יהיה מחריד עבור הצרכן הממוצע עובד קשה.

חיוב כרטיס אשראי Offs ודיור מחירים

במאמר אחר בגיליון זה ציטוטים דניאל לודוויג מי הוא נשיא ומנכ"ל של החוב הלאומי עמיל האוולהה שערי, Inc כפי שזה עתה אומר לחייב את כרטיס האשראי, חשבונות כרגע האחזור בנושא 7 סנט על דולר, בממוצע. אז אמרתי לעצמי, אם זה נכון של כרטיסי אשראי, אני בטוח שזה נכון הנדל"ן גם כן. לא, כי הנדל"ן אינו מוכר עבור 7 סנט על דולר, אבל הוא מוכר ב ההנחה המחירים וימשיך למכור ב ההנחה המחירים.

לקחתי את ההערות של מר לודוויג כמו חיזוק גדול עסקאות נדל"ן לא רק כאן, אבל תהיה לנו משולט במהלך 2009. אתה יכול להגיד אני התרקעות נקודה אבל הכתבות הקודמות של מגזין את מתאם לכרטיס אשראי החוב ודיור המחירים היה רגוע עם הבהירות. אני משאיר לך את זה כדי לקבל או לדחות את המחשבה תיאולוגיה.

לבסוף, Darren עגלון מסכם ג 'ון ש ציבורי זה אומר על ידי רגשות (S) הוא ומרירות, bleak, מפוחד, כועס ועל הקצה. מי יכול להאשים את הציבור בשביל להיות כל אחד מאלה, נכון? מצד שני, אם אתה משקיע נדל"ן, אתה באמת יכול להרשות לעצמי להיות כל אלו? אני לא חושב כך. למעשה, לפחות על פי לי, אם אתה שמח, חיובי, פתוח אפק ויש להם תוכנית, אתה צריך לעשות טוב מאוד בשנת 2009.

הנה שביקשו אותך ואת שלך מאוד Happy New Year ו ענק ההצלחה שלך endeavors.

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.

תגיות: אוסף, אשראי, כרטיס אשראי, סיכון אשראי, Darren עגלון, החוב, ברירת המחדל, טרפה, נדל"ן

שבועיים לפני קיבלתי שיחת טלפון מאוד לא שגרתית. המתקשר כי היא הייתה מתקשרת ב התייחסות שלי XYZ בנק כרטיס אשראי ושאל אם אני ריצ 'ארד וורן. יש לי כרטיס אשראי של הבנק ואת XYZ להניח כי המתקשר היה soliciting אותי כמה שירות למרות שאני על הפנים שלהם "אל תקרא" ברשימה. כאשר אישרתי את זהות המתקשר לקח decidedly שונים הטון.

הקול שלה לקח על menacing איכות כפי שהיא, כי היא הייתה עם כמה המשרד וקראו ב התייחסות XYZ את כרטיס הבנק שהסתיים ב המספרים 1234. מאז אני לא סדיר לשמור מספרי כרטיסי בראש שלי, אני לא מכיר את היד שלי, אם זה היה מספר כרטיס או לא. שאלתי מה הבעיה והיא מהר כי הייתי צריכה להביא את העבר, בשל היתרה הנוכחית באופן מיידי. כאשר אני, כי הכרטיס היה היתרה היא אפס reiterated שזה לא ואם לא לקחתי מיידי צעדים לשלם הייתי מוכה, נמתח ו quartered, שרפו על כף המאזנים, keelhauled, ואם זה לא מספיק הם עלולים לתבוע אותי.

עדיין רגוע בשלב זה, אני, כי היא מן הסתם עשה טעות, והוא מדבר עם האדם הלא נכון. למרות שיש לי שם משותפת, היא סירבה להאמין. היא המשיכה הולך על החוב שאני חייב לשלם. הבנתי שהיא בעקבות אימון טוב מאוד כי היא הייתה לחלוטין שליטה על השיחה ובהנחה שאני משקר deadbeat. איך כועס על נקודה זו, שאלתי: "האם אתה הולך לשמוע, או שאני הולך לתלות?" Undeterred, היא המשיכה קורה אז ניתק.

גניבת זהות?

אזור הראשוני היה חשש כי הייתי הקורבן של גניבת זהות. אני ממוקם כי XYZ בנק וכרטיס בדק את המספרים. האחרון היו ארבעה 5678 ולא 1234, כי המתקשר היה נכתב. רק כדי להיות בטוח, אני הוצאתי עותק של דו"ח האשראי שלי לא היה כרטיס האשראי בחשבון כי מספר הנושאים שהיו שם ולא היה שום פעילות חשודה. אני chalked אותו עד למקרה טועה זהות וחשבתי לא יותר מזה. ואז התחיל הכיף.

למחרת חזרתי הביתה כדי למצוא את ההודעה על המחשב שלי. נאמר לי להתקשר 866-555-1234 אישי לגבי הנושא של חשיבות קיצוניים. ידעתי מיד מה הייתה השיחה בנושא. גם אני הבנתי שיש לי קיבלה את אותה הודעה כמה ימים קודם לכן, אך זה התעלם חושב שזה היה קורא telemarketer למרות אני לא הסב את הרישום. אני לא התקשרו וקיבל עוד כמה מאותן הודעות. לבסוף הם קראו כשהייתי הביתה.

שוב המתקשר לא מאפשרים לי לקבל מילה כשהחוד קדימה ואני ניתק. הייתי מוכן בפעם הבאה. כאשר השיחה הגיעה אמרתי "אני רוצה את שמך, את שם החברה, כתובת ומספר טלפון או אני תנתק מייד." הפעם הייתי יכול לקבל את המידע ואמר: "תודה" ו ניתק.

לוחמות חזור

בעזרת שם החברה וכתובת הייתי יכול לקבל את מספר הטלפון הראשי וקרא שבמקום אחד נתן לי את אספן. ביקשתי לדבר עם מנהל מחלקת האוסף שלהם. להפתעתי שאני מחובר מי נשמע כמעט אנושי. אני הסברתי מה קורה והיא ביקשה ממני להחזיק בעת שהיא משכו את המקרה הקובץ. היא חזר על הקו ושאל אותי כמה שאינם פלשני שאלות כגון "האם אי פעם גר בכתובת הבאה?", "היו ארבע הספרות האחרונות של מספר ת.ז. 3456?", "האם יש לי XYZ המערבית כרטיס שהסתיים בשנת 1234? "את כל התשובות היו לא. אז היא הסכימה כי זה היה המקרה של זהות טועה אבל זה יכול לקחת עד 24 שעות, יש להסיר מן המערכת האוטומטית חייגן. Mercifully, הפסיק את השיחות.

את זכויותיך

ביריד החוב אוסף Practices Act נוצר כדי להגן על הצרכנים מפני סוכנויות אוסף חסר מצפון. למרבה הצער רבים של חברות בקושי להישאר בתוך גבולות אלה חוקי מנסה לגבות חוב.

חלק בסיסי
 אספנים עשוי לקרוא רק בין 8 ו 9
 יכול לדון איתך את החוב או את עורך הדין
 חייב לשלוח הודעה בכתב בתוך 5 ימים לאחר צור 1
 אספן צריך להפסיק לקרוא אם הודעה בכתב לעשות זאת

ישנם חוקים רבים אחרים, כי יש אספנים בצע והם ניתן למצוא באתר של ועדת המסחר הפדרלית האתר. אם החוב הוא לגיטימי אתה צריך לדבר על המצב שלך במאמץ לעבודה הדברים החוצה. אם החוב הוא לא שלך, אתה צריך להיות תמידי את המאמצים כדי להביא את אוסף ניסיונות לעצור. אל תהססו ללכת על הראש של אספן ולדבר עם המנהל, אם יש צורך בכך. הדבר הכי גרוע שאתה יכול לעשות הוא להתעלם מהם.

מי לא שאל את הפעמון tolls ... זה tolls אותך ל - ג 'ון Donne

תגיות: זכויות הצרכן, אוסף האשראי

כיום, לנו חשוב לשתף אורח ההודעה, נכתב על ידי דן Gilbert, יו"ר לזרז הלוואות.

בשבוע שעבר, הנשיא בוש חתם על החוק לתוך hotly לדיון חבילת החילוץ הפיננסי התקשר חירום כלכלי ייצוב Act of 2008. למרות חקיקה זו מסייעת לייצב וול סטריט ואת מערכת הבנקאות, הוא לא עושה כלום כדי לטפל בבעיות השורש של הדיור דילמה כי הוא הליבה של המשבר הפיננסי. Foreclosures גבוהה, התאמת בנשק, נפילה במהירות נכס ערכים של oversupply יש משולב של מגורים ליצירת שוק הדיור "מוות ספירלית".

בכנות, על $ 700 מיליארד bailout הממשלה אינו מספיק כדי לפתור את השוק כלפי מטה spiraling דיור. המדינה זקוקה יותר. החקיקה הנוכחית לא עושה כלום כדי לטפל homeowner. האומה שלנו הכלכלי של התאוששות חייב להתחיל בבית עם homeowner. Enacting אמצעים לשמור על הבית, כי בבתיהם הוא אמיתי רק דרך שאלה המשבר הפיננסי שלנו. זה המקום פתרון שעובד אני מגיע למערכת יהיה לסכם את עיקרי התכנית כאן, אבל אני באמת מקווה כי הקוראים יבקרו באתר (www.asolutionthatworks.com) כדי לקרוא את כל התוכנית ולתת את קלט, או לבדוק את בחר חשיבה הבלוג. לאחר מכן, אם אתה מסכים עם הפתרון, בבקשה לשתף אותו עם חברים ובני משפחה, וכן את נציגי הקונגרס ב. זהו משהו אשר נהנים מיליוני אנשים.

אז הנה עיקרי שתרצה לדעת על פתרון זה עובד ...

הבעיה:

• בשעה הליבה של המשבר הפיננסי הוא משבר הדיור, שבו יש לטפל.
• ייצוב וול סטריט לבין מערכת הבנקאות היא רק ההתחלה. הנוכחי של הצעת החוק אינה למנוע את מגמה של foreclosures שאינן רבות.
• התאמת בנשק, foreclosures גבוה, נמוך נכס ערכים של oversupply יש בשילוב של housings ליצירת "מוות ספירלית" של שוק הדיור
• רלוד 700B bailout אינה כתובת זו. זה תוכנית (אני) אינה כתובת איך מחירים יוגדר עבור הלוואות (ב ') גורם בלתי הוגנת תוצאות עבור borrowers שיש להם את התשלומים שבוצעו dutifully (III) היא שעלולה להיות מאוד יקר עבור taxpayers (ד) יקח הרבה זמן יש השפעה (V) אינו הכתובת השורש הגורם messed את המצב בשוק הדיור

קיימת פתרון:

1. שומר הבית בבתיהם עם קבוע affordable amortizing תשלומים חודשיים
2. הוצאות המס של payers פסיקה של עלות
3. המחירים ו Stabilizes מפסיק ליפול חינם הביתה ערכים
4. נותן עדיפות גבוהה יותר של משקיעים recovering את ההשקעה אלה הלוואות / ניירות ערך יקר לעומת טרפה ו resale ב סלילי של ירידה בשוק הדיור

הסבר:

• דגש על סוגים מסוימים של הלוואות, כל אחד מהם חייב להיות הבעלים של השטח: (i) ARMS ללא Caps (II) אפשרות רגלים (III) ריבית ההלוואות בלבד.
• דרוש servicers של הלוואות אלה על מנת לאפס את לווה של הדולר על 6.375% קבוע עם טווח של 30 שנה / הפחתת. אבל רק לווה משלם 4,875%; כך, הממשלה משלמת / subsidizes ההבדל בין 6,375% או 4,875%.
• Ensuing במשך 6 שנים, להעלות בהדרגה את שיעור לווה משלם ולהפחית את כמות סבסוד ממשלתי של עד 6 שנים, כאשר לווה משלם על שיעור של 6,375% עבור יתרת תקופת ההלוואה.
• משאיל את / servicer יש סיכוי חד פעמי כדי לקזז כל זכות שלילית ולקבל פעמיים הרגיל write-off
• כל תשלום קנסות על הלוואות אלו הן voided
• הבית לקבל את ההטבה של תשלום נמוך יותר עבור ראשון 5 שנים, ולאחר מכן שיעור נמוך קבוע במשך 25. הם מקבלים כדי לשמור על בתיהם. בתיהם ערכי (ושכונות) יתייצבו.
• Lenders נמצאים בעמדה הרבה יותר טוב מאשר אם הם היו צריכים forecloses אלו borrowers, ועל זה מביא את היציבות של שוק הדיור עוזרת להם בעבודות של REO
• Taxpayers לקבל תועלת כי זה עולה בערך $ 50B פני 5 שנים חלק א (1/14th) של עלות של $ 700B תוכנית

על פי תוכנית זו, כל ההטבות. הבית עם מוטרח משכנתא הלוואות (בנשק, OARMS וריבית בלבד) יש להקטין את התשלום הראשון עבור 5 שנים, ולאחר מכן שיעור נמוך קבוע במשך 25. הם מקבלים כדי לשמור על בתיהם. הבית אשר היה אחראי על הבחירות שלהם משכנתא ותשלומים גם ניסיון עקיפה יותר, אך לא פחות ערך ההטבה כפי מבתיהם ערכי ושכונות לייצב ולבסוף מעריכים. Lenders למצוא עצמם הרבה יותר טוב גם המיקום.

ההדבקה נעשתה כהלכה, תוכנית זו יעזור במהירות לייצב את שוק הדיור. זה היה לצמצם באופן משמעותי foreclosures, יציבות המחירים הביתה ולאפשר מיליוני אמריקאים הבית לעבודה שלהם דרך החוצה "הפוך" כי מצבים פיננסיים ממשיכים להנציח את ספירלית כלפי מטה. בנוסף, בכל חלק של $ 700 מיליארד דולר עלות.

אם אתה חושב שזה נשמע כמו הצעה אתה יכול לקבל מאחור, בדוק את האתר או asolutionthatworks.com בראשו של הבלוג http://choosethinking.com/ לפרטים נוספים.

לפרטים הסיקור התקשורתי על פתרון זה עובד, בדוק את המאמר ב דטרויט העיתונות חינם או זה ראיון עם WJR רדיו ב דטרויט.

תגיות: 700 $ מיליארד, bailout, לדיור, הלוואות, משכנתא, משכנתאות, הלוואות אפשרות ARM

זה soooooo חדשות ישנות, לא? אני מתכוון, כל הדברים האלה על אנשים לא יכולים לשלם את משכנתאות לבין אלה של האוכלוסייה עולה מול טרפה, הוא כל כך ישן הכובע עכשיו.

מה באמת חשוב, אחרי הכל, הוא הישרדות של הבנקים הגדולים! לפחות, זה היה נראה ככה מן חדשות הכיסוי של כמה ימים אחרונים.

אסיה ירידה במניות, אומר אחד הכותרת. בריטניה כדי לחשוף הגדולות הבנק חבילת הצלה, אומר אחרת. שוק המניות של ארה"ב יורדת ל 2, 3, 4, 5 ... ... ... היום. אחר הבנק רוצה לקנות בנק אחר. את רוצה להציל Feds Lending מוסד אחר ... .. ועוד למותר.

זה גדול דברים. זה מה הוא באמת כל העולם בערך.

אבל שם לב מה הוא מקבל לאיבוד הדיונים: את homeowner ומה יקרה לו.

זה לא כאילו הם אינם מקושרים. אנחנו שומרים להיות הורה, למעשה, כי בעולם האשראי רק לכסוס להיות נפתרה כאשר שוק הדיור חוזרת בדרך כלל, מה לעזאזל זה אומר?

באמת?

אז איך זה די הרבה, כי שום דבר לא נעשה לאורך קווים אלה?

את הרבה יותר מהר socialized bailout להצלת הבנקים הגדולים שלה יצא דרך לא לכלול כל שפה שיאפשר פשיטת רגל המשפט לשנות את תנאי משכנתאות, מומחים רבים לומר משהו הוא חיוני כדי לסייע לשוק הדיור לשחזר.

הדיור חקיקה אשר אושר בתחילת השנה, כדי לסייע מצוקה הבית בקושי את האדמה, כי אין לה דרך לכפות על הבנקים כדי לדון מחדש של משכנתאות. למעשה, עם הממשלה עכשיו מחכים לקנות אלו קבצן הלוואות מן הבנקים, למה הם צריכים לדון מחדש כלום עם הבית? כמו כן, למעשה, על פי רוב, הם לא.

Backers של bailout להגיד את זה על ידי רכישת משכנתאות ו רע למעלה משכנתא הקשורים להשקעות, הממשלה עצמה תהיה אפשרות לשנות את תנאי משכנתאות שאינן על לגבול של ברירת מחדל.

אבל מי בכלל מבין משהו על זה משבר יודע כי חלק גדול של הבעיה, רוב משכנתאות כבר אינם בבעלות הבנק שהוציא אותם ... כל משכנתא כבר מחולק ו מתחלקים שוב התפשט ברחבי שונים השקעות בבעלות רבים מוסדות שונים. כיצד יכולה הממשלה לעשות משהו עם אלה משכנתאות כאשר הכל אבל אי אפשר לדעת בדיוק מי הבעלים אותם?

כמו כן, היא חוסר ודאות כי זה מאוד הוא fueling המשבר של ביטחון, כי היא מובילה את העולם בהמשך הדרך מפולת כלכלית.

ובכל זאת, יש לי אפס ספק ישפרו את הדברים ... ו מוקדם מאשר מאוחר יותר. זה לא 1930s כאשר הממשלה לא רק נכשלה לפעול (לפני FDR בכלל) אבל לא הרגשתי צורך לעשות דבר.

שלא כמו של שנות ה -30, גם את המדינה הקטנה ביותר מבין מדובר האשראי-מונע העולם. המערכת תהיה קבועה על מנת לבצע שוב את זרימת האשראי פשוט משום שאין ברירה אחרת וכל אחד מבין את זה כדי להיות אמיתי.

ובכל זאת, על $ 700 מיליארד bailout היא לא הדרך הטובה ביותר לעשות זאת. AIG כבר מדווח בקובץ ZIP דרך הרבה כסף על taxpayer התחייבו רק לפני שבוע בערך. זה לא להקל על משבר האשראי על בטוח.

מי אומר את הכלכלה לא להחלים עד הדיור בשוק האם הן נכונות. אבל אז המשחק התוכנית צריכה להיות ממוקדת באופן ישיר או באופן ברור על השגת מטרה זו ולא עוזרים אחד לקנות בנק אחר.

תגיות: $ 700 מיליארד דולר, הבנק המשבר, בנקים, אשראי, כלכלה, מגורים

במהלך המשבר הפיננסי של היום, כדי להשתמש פופולרי מקסים של דונלד Rumsfeld של ההמצאה, "יש ידועים unknowns ו unknowns ידועה." חלק עיקרי unknowns משוטח חייב להיות כלכלי hurricanes צחון חורבן על השווקים הפיננסיים ברחבי העולם, כגון כשל של Freddie Mac ו Fannie Mae. אבל מה הם עדיין לא ידוע unknowns אורבני מתחת לפני השטח, מחכה להתגלות, קבור כותרות באמצעי התקשורת, כי יכול להיות בעל השפעה שווה devastating על הכלכלה ועל השווקים נדל"ן ברחבי המדינה? כך למשל במקרה של פוטנציאל מסוכן כי לא ידוע לא ידוע לא קיבל הרבה תשומת לב לאחרונה הקש הנוכחית היא חוסר היציבות הפיננסית של השוק העירוני ערבות.

אגרות החוב העירוני נמכרים על ידי הערים והעיריות ברחבי המדינה כדי לממן גדולים נדל"ן ותשתיות הבניה בפרויקטים. הם מציעים למשקיעים מס בחינם זרם של תוסנכה שמציע brokers ברחבי האומה כפי סיכון נמוך בדרך לקבל הכנסה מבלי להגדיל את נטל המס של המשקיע. ובכן, מתברר כי העירייה ערבות בשווקים עכשיו הם מתחילים נשמע כמו סיפור מוכר. עיריות ברחבי המדינה יש לקחו את היתרון של שיעורי ריבית נמוכים לאורך השנתיים האחרונות למימון פרויקטים לבנייה. עם זאת, בערך שליש של קרנות אלה היו מושאל באמצעות משתנה הריבית. עכשיו הם העיריות מתקשה לשלם בחזרה את המשקיעים. האם זה נשמע מוכר? למעשה, על פי ג 'ו Mysak של Bloomberg.com, "עבור כל 2007, משהו כמו $ 300 מיליון דולר חוב העירוניים ברירת המחדל, לדברי Distressed החוב ניירות עלון אגמים של מיאמי, פלורידה. עד כה השנה, שהדמות יותר מחמש פעמים, ו מטפסים ".

כדי לצטט ספציפית אחת הדוגמאות עיריות כיצד להשקיע את הכסף מושאל, מר Mysak מתאר כמה ערים במהלך השנים האחרונות יש מושאל מיליארדי דולרים כדי לבנות ולפתח העיר הרביעית מרכזי. בתקווה כי היתה נהירה של המבקר ההוצאות של הכסף היה למלא בעיר coffers מספיק עם מס הכנסה כדי להחזיר את ההלוואות. "איך זה סביר? האם אתה חושב עסקים אמריקני הולכים לשלוח את העובדים על binge של האמנה, הולך על שתיים או בשנה הבאה? מה יקרה לכל זה שטח של מיליארדי דולרים חוב ששימשו כדי לבנות את זה? "Mysak לצערי quips.

אחד גדול ידוע בכל םייפסכה הבעיות שיש להם beset את כלכלת ארה"ב היא העובדה כי יש הרבה יותר, כי לא ידוע unknowns יהיה פשוט להפוך unknowns כמו שבועות או חודשים על עבודה קשה.

תגיות: munibond ברירות מחדל, munibonds, שווקים עירוניים ערבות

האשראי בשווקים היה קפוא כל כך כי הממשלה חשו כי הם היו צריכים להכנס עם לאחרונה שחוקקה $ 700 מיליארד bailout. להקפיא את זה התחיל עם משכנתא הלוואות subprime היה כדי להפיץ משכנתאות פריים, הלוואות אוטומטי, כרטיסי אשראי ועוד הלוואות לצרכנים. כלל הפעילות הכלכלית במשק teetering היה על סף קריסה. מצב זה היה כל כך חמור שהם מרגישים נאלצים לפעול רק חמישה שבועות לפני הבחירות רצינית. זה bailout הולך לתקן את כל זה, נכון? שגוי!

הרעיון של bailout היא עזרה גדולה lenders והשקעות ב חברות בסכנת להמחץ על ידי המשקל של רע הלוואות על ספרים. הפחד הוא כי שם יהיה אפקט דומינו ברחבי הכלכלה, כי זה עלול לגרום לבוא אל screeching לעצור. כמו חברות אלה הן משוחרר של נטל היו, בתיאוריה, יוכלו להשאיל שוב. התחלתי את היתרון של חקיקה bailout יהיה מורגש על ידי מוסדות אלה גדולים. בתקווה זה יהיה לטובת לזלוג למטה בזמן ואת הכלכלה ישפרו. ביטוי המפתח כאן היא "זמן" זה לא פתרון מיידי.

מה עם משקיעים לשם?

נדל"ן משקיעים צריכים לקבל יצירתי. ימי האשראי קלה ולא כסף למטה הלוואות נעלמו לתמיד. את מה שנקרא "הלוואות שקרן" הם כמו דינוזאורים נכחד ומשקיעים בפועל יהיה חייב (להתנשף) מתאימות הלוואות שהם רוצים. במונחים של בריאות לטווח ארוך של שוק הנדל"ן, זה דבר טוב.

מי הם המשקיעים לערער עני עם כרטיס אשראי או במזומן עבור מטה מחוסר תשלומים יצטרך לחפש אלטרנטיבות. הם יצטרכו לחפש את המוכרים מוכנים לספק מימון, למצוא כסף ולזכות שותפים ולמד לרכישת נכס בכפוף ל-הקיים המימון. כל זה נעשה לפני בועת הדיור וקל האשראי ימים וזה יכול להיעשות שוב.

מהי צריכה לעשות?

עיקר הדבר כי הצרכן צריך לעשות זה לותר הצורך מיידיות נחת. ההתרחבות הכלכלית האחרונה היה fueled, בעיקר, באמצעות כרטיס אשראי. הצעת החוק יש בהחלט לבוא עקב. אם אתה רוצה משהו שאתה צריך לעשות את שאין להעלות על הדעת: שמור על זה. כל כך הרבה אנשים על ידי עמוס החוב שהם רכשו כדי לקנות דברים שהם יכלו לעשות זאת בלי. הגיע הזמן כמו שאתה משלם עבור ולעצור את maxing פלסטיק.

אם אנשים ללמוד לקח מכל זה אנו עשויים בפועל לצאת קדימה. הגיע הזמן להפסיק ההוצאות הכסף שאין לנו. זה נכון גם של הממשלה, וכן את ההוצאות נפסד חזיר יש לעצור. אנחנו לא יכולים להמשיך לזרוק כסף בצד, אנחנו צריכים לקבוע סדרי עדיפויות ואת מקל אליהם. שמנו היה קשה פעמים לפני וצריך הצליח לעבור אותם ואני מאמין כי אנו מקבלים דרך זו גם כן. האם זה יהיה קל? בהחלט לא.

הממשלה פתרון בעיה הוא בדרך כלל רע כמו הבעיה.
Milton פרידמן

תגיות: bailout, לכסוס אשראי, כלכלה

מדברים על צעד מפתיע הבנקאות! רק בשבוע שעבר חשבנו כי Citi היה לסכם בתור המנצחת של מרוץ סוסים Wachovia הבנקאות. . . מהר קדימה עד הבוקר, וזה נראה כמו ההצעה של Wells Fargo, שנמצא מעל 7 פעמים של Citi - עצום של 15.1 מיליארד $, הוא הולך לעזור ליצור Wells Fargo Wachovia, הבנק הקמעונאי הגדול ביותר במדינה.

לדברי קולומבוס עסקים ורנל:

סן פרנסיסקו מבוססי ובכן Fargo (NYSE: WFC), אשר מפעילה חטיבת Home משכנתא שלושה סניפים במרכז אוהיו, אמר יום שישי היא מתכוונת לקנות את כל המבצעים של שארלוט, NC מבוססי Wachovia, ללא צורך בסיוע פיננסי של הפקדה הפדרלית לביטוח Corp . אחרות או סוכנויות ממשלתיות.

Wells Fargo מצפה השילוב יהיה רווחי בשנתה הראשונה, לא כולל עלויות אינטגרציה, write-downs, העסקה חיובי תוספות שומרת לעצמה את האשראי. החברה מצפה להביא את המיזוג ואינטגרציה של חיובי של כ 10 מיליארד $. הבנק מתכנן להנפיק עד $ 20 מיליארד דולר של ניירות ערך חדשים Wells Fargo, נפוצה בעיקר המניה.

שילוב החברה היה לקחת את הכותרת הגדולה ביותר של חוף אל חוף קמעונאית הבנק בארה"ב Wachovia במרחק של בנק מתחרה crosstown אמריקה Corp. (NYSE: Bac), שיש לו 701.5 מיליארד $ בשנת הפקדות המקומי. המיזוג היה יוצר עם הבנק $ 1.42 טריליון ב שוכר, 787 $ מיליארד ב הפקדות ואת בסיס הלקוחות של 48 מיליון וכמעט 11,000 סניפים.

מה דעתך? מי תהיה בסופו של דבר owning Wachovia?

תגיות: בנק המיזוג, הבנקים, מיזוג, wachovia, בארות fargo