אז, כמה שבועות אחורה כתבתי פוסט "כמה רחוק למטה האם החיסכון שלי עבור תשלום לקבלת למטה" לדון רק כמה לראשונה הביתה קונים צריך לעבור את הבנק עבור תשלום למטה. וגם קיבלתי כמה הערות נהדר. אחד בפרט שאל, "מה קרה ל 15 - 20% השווי ...?"

זה יש לי לחשוב. עם הלוואות FHA ומאפשר רק 3.5% למטה תשלומים על רכישות הביתה, זה נמוך מדי? ככל שאנו לחסוך כסף עבור מטה התשלום הראשון על הבית שלנו, אבל אנחנו צריכים לתרום יותר מכוון שלנו למטה תשלום - ואולי כדי במחיר של 20% למטה?

סרגל צדדי: חבר שלנו היה אצל הדירה שלנו ואנחנו היינו דנים רכישות הביתה. כאשר הוא קנה את הבית לפני 3 שנים, הוא שם למטה 30K. עכשיו ... על בסיס הערך החדש של הבית שלהם, אם הם רוצים למכור הם יהיה הפוך למטה. 30K זה הוא כמעט נעלם.

אז הנה השאלה שלי. עם יותר של המדינה בכוח העבודה נופלים החוצה לעבר מהיר חליפין לכאורה ואת הערכים slamming דיור נוספת לתוך האדמה, זה עדיין חכם לשים את התשלום הגדול ביותר האפשרי מטה לתוך הבית שלך? הוא יכול להיות טוב יותר הפיננסי ההחלטה לשים 3.5% למטה, ולשים את הסכום הנותר בטוח עניין חתיכות-חשבון - אפילו תקליטור - עד שאתה מוכר את הבית? לחילופין, אם את צרכי הבית ותיקונים, HELOCs מאז היא כבר לא זמין זה הכי טוב רק כדי לשמור את הכסף שלך ב-ריבית נמוך להרוויח חשבון החיסכון, כך שתוכל להבטיח לך משהו לצייר מ.

החסרונות

אני מניח PMI היה גורם לתוך ההחלטה. PMI יכול להיות גבוה יותר עם תשלום נמוך יותר למטה. כפי בו 20% למטה התשלום היה לחסל PMI תשלומים לחלוטין.

ואת הריבית עלולה םרוג שלך למטה תשלום ההחלטה. חלק lenders תשלום ריבית גבוהה יותר עבור ההלוואה סכומים גדולים יותר. אבל, הנה אתגר נוסף: הוא יכול להיות יותר מועיל, לרכוש נקודות upfront לקנות את הדולר למטה, ולא תורמות heavier למטה תשלום? במיוחד כאשר את זה התשלום יכול לבזבז די מהר.

מחשבה נוספת: טוב, אז מה אם הבית שלך ערך מעבר האם לדחות את התשלום 3.5% למטה ואתה צריך למכור. אתה upside למטה, אבל עכשיו, בשעה עוד יותר ברמה ממה שאתה היית כבר היה לך תרמו תשלום גבוה יותר למטה. עם יותר למטה התשלום, יהיה לך כבר לפחות אף שבור. אני שומע אותך. אבל הבה נניח לך לשים עוד 6.5% לתוך תקליטור (או משהו דומה) ואתה קיבל סכום מכובד על עניין זה במהלך הזמן שכבר חיו את הבית. עדיין יש לך את הכסף כדי להביא את שולחן בבית סגירת לשבור אפילו, אבל עכשיו יש לך יותר מזה תודה לך על ההתעניינות שצברת. האם זה היה שווה את זה?

עכשיו את מספר ההלוואות ללקוחות פוטנציאליים הביתה משם פנו ל-נכשלה אומדן ערך הוא מספיק כדי לגרום לי לפחות להעלות את השאלה.

בכנות, אין לי את התשובות. שיעורי הריבית, הביתה ערכים משכנתא התשלומים החודשיים מבוססים על מספר עצום של גורמים אשר עלולים להשתנות את התשובה האמיתית על בסיס מקרה לפי המקרה.

עם זאת, אם אתה לראשונה הביתה הקונה ... או אפילו אם כבר נמכר אתה הביתה אתה זז על אחד חדש, המטרה שלי כאן היא לפחות מציע לך לעשות את המתמטיקה על בסיס את המצב. לשקול את אפשרויות: הלוואה בסכום גבוה יותר עם סכום חד פעמי בסך השתמר במקום בטוח, המגובים עניין-FDIC הנושאים החשבון, או נמוך יותר הלוואה בסכום גבוה יותר למטה עם שפכו התשלום ישירות אל תוך הבית.

האם ריבית ו PMI תשלום חודשי מספיק כדי להכריע את הביטחון לדעת בדיוק היכן הכסף? לדעת בדיוק כמה כסף יש לך? או שזה עדיין עדיף להשקיע יותר בביתך?

אני מעוניינת לדעת מה אתה חושב. אם אתה מוצא את עצמך עושה את המתמטיקה, בבקשה לשתף את ההערות שלך והתוצאות!

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, ברשת, והשיווק.

יש שפע של speculations buzzing וול סטריט סביב נושא מרכזי עם היותו בנק אמריקה (NYSE: Bac) האומה הגדולה שלנו הבנק הגדול ביותר ו ... "לניקוי העליון" של משברים פיננסיים קונה את שניהם Merrill Lynch ו Countrywide הבית הלוואות לפני שהם לכווץ ... הוא הולך "השתלטו" על ידי הממשלה.

אוי אלוהים!

השמים נופלים ... השמים נופלים.

נראה כי כל אדם חושב זה יכול להפעיל את הכישלון של "כל מערכת הבנקאות" (שמעתי את זה לפני מלודיה) ואת האות אל העולם שלנו מטבע החוב הן לא שווה את החזקה.

בתוך בלומברג דווח, פול מילר, אנליסט ב פרידמן, Billings, Ramsey Group Inc אמר,

"יש לך כדי להלאים את הבנקים," ... "אנו tipping בעבר את הצבע, ועל הממשלה לקחת צעדים קטנים".

Bailout טונות של כסף ... על מה בדיוק?

בנק אמריקאי היה אחד recipeints הראשון של לפחות 25 מיליארד $ של TARP bailout כסף בשנה שעברה. השנה הם היו נתון לאחרונה יותר סיוע בצורת אחרת במזומן אינפוזיה של $ 20 מיליארד דולר ו 118 מיליארד בכוונתך מחוץ לטעון הפסדים ב משכנתאות, הלוואות הארגונית ואת נגזרים כדי הדוד אותו.

כל זה סכום עצום של הממשלה לסייע לבדוק את זה .. ... TAXPAYER לעזור ... ו Bac המניה ממשיכה freefall מתחת ל -5 $ השבוע!

נאלצנו "להלאים" את GSEs, Fannie Mae ו Freddie Mac, כי במשך עשרות שנים נתנו של "משתמעת ', אך עדיין משמעותיים להבטיח באותם MBSs לכל הבנק המרכזי ברחבי העולם כדי להשיג אותם לקנות את החוב. Defaulting על זה באמת היו להיות איתות אל העולם שלנו כדי להפסיק להיות בנקאים.

לתת BofA נכשלים אפילו לא היו מגיעים קרוב ל בעל השפעה זהה ללא קשר למה שאתה שומע.

אל להלאים אותם ... תן להם Fail

האם לא "לקחת אותן", רק תן להם להיכשל ... הקובץ פשיטת רגל ... מה. כולם יודעים יש להם אפס המאזן בכל זאת ... וזה למה הוא שם המניה בראשותו של מרתף.

עוד כמה מיליארדי דולרים כדי taxpayer רוצה להפיל את החור עכברוש רק כדי לשמור על "מותג" ... המותג הפרטי באותו?

האדמה לא עצר גלגול כאשר IndyMac מת ... או של עשרות בנקים אזוריים נכשל, אז מה טוב עבור Goose הוא טוב בשביל להציץ.

במקרה זה, אני חושב שאולי זה סימן טוב אל העולם, כי כאשר אתה הופך לעצם-בראשות טעויות כמו משתלטים על ההשקעה, כי המשרד מאבד 15 $ מיליארד רבע אשר מנכ"ל ו מוציאה 1.2 מיליון $ על משרד redecoration במרכז של הבנקאות המשבר, אתה צריך למות יותר מדי ...

שר האוצר שלא על חילוץ

אז, מר Giethner, הראשונה שלך אמיתי כמו להעביר מזכיר האוצר, יש לתת בנק אמריקה להיכשל. אני רואה אותך השבוע resisted את הרעיון של aggregator הבנק שבו חשבתי היה רעיון נורא כל כך ... לפחות אני יודע שאתה יכול לקרוא.

קרא את זה ... ואין bailout BofA. הם לא "גדול מדי להיכשל" ... הם גם טיפש כדי לשרוד.

בטח שלך קודם א tossed עניץ של בצק לעברם, מאות מיליארדי למעשה. אבל הוא עבד עבור בוש. היינו מצפים כי מ "האלה". אל תיתן לו את טעותו. תן את העולם יודע שזה לא "העסק כרגיל" לעבר האוצר.

תן להם למות!

תגיות: Bac, bailout, הבנק של אמריקה, בנקאות, בנקים, countrywide, fed, שמורת הפדרלי, הלוואות, הלוואות, Merril Lynch

לדברי AP, שר האוצר Timothy Geithner הוא בחר לתת נאום חשוב ביום שני כדי המתאר של $ 700 מיליארד דולר תוכנית ההצלה.

כחלק מכל חבילת bailout נציג לראות, הממשלה תהיה בהחלט לבצע כמה מהלכים מרכזיים של הנדל"ן ועל שטח הבנקאות.

בינתיים, נדל"ן lobbyists היו ללחוץ על הממשלה להוציא מיליארדי דולרים על מנת להקטין באופן זמני לסבסד משכנתא יומיים. הם מסתכלים על Geithner של ההודעה יום שני בתקווה כי חלק פיננסיים להציל כסף יהיה בשימוש כדי להפחית את שיעורי משכנתא ולמנוע foreclosures.

The Federal Reserve כבר קונה-up משכנתא ניירות ערך המגובים על ידי תחטבומ Fannie Mae, Freddie Mac ו Ginnie Mae לחודש. לפני קצת עולה בשבועות האחרונים, היו שיעורי משכנתא plunged מאז Fed הודיע על יצירה של 500 מיליארד $ בסוף התוכנית בשנה שעברה. . . Geithner אמר כי בדיקה של תוכנית ההצלה נועדה לשפר את המאמץ כדי לקבל אשראי זורם שוב לתמוך Obama להיות מנוף לדיון על תוכנית הקונגרס.

כמה שאלות:

• מה יהיה עם השאלה אם סביבת פרטית lenders נאלצים לקבוע תעריפים על פי תקנות הממשלה?
• איך הם "לשכנע" בנקים להשתחרר האשראי וכן להשאיל את הסביבה הנוכחית?

תגיות: 700 $ מיליארד, bailout, אשראי, Geithner, השאלה

ביטחון לצרכן הגיע לשיא של כל הזמנים נמוך ו 100,000 אמריקאים הוצאו פטורים הודעות בשבוע שעבר, כל משחק תפקיד למשכנתאות השוק היחסי של החמרה. />

לקבלת השלישית ברציפות בשבוע משכנתא חליפין רוז ואת ממוצע דמי הלוואה גדל, גם.

Amid כל החדשות השליליות הכלכליות, עם זאת, היו שני כתמים מוארת בשווי זיהוי ו דיון. הם מראים כי מדינה עשויים להיות קרובים יותר מהצפוי ההתאוששות הכלכלית.

ראשית, את האספקה של "משומשים" בתים למכירה ירד מ 11 חודשים עד 9 חודשים ארצית. זה עולה כי homebuyers מחדש להיכנס לשוק הדיור בתוקף, סימן כי המחירים הביתה מתקרבת שיווי משקל.

ואילו השנייה, של האומה מהתמ"ג - א מדידת המדינה להשלים כלכלי הרגל - לא ליפול בידי קרוב ככל מה המומחים היו החזוי. A פלוס הפתעה כמו זה עושה לנו לתהות על מה עוד את יום הדין כלכלנים עלול להיות לא בסדר.

אנחנו לא צריכים להתפלא ארוך.

השבוע בא עם סכומים בשפע של נתונים, וכן בחקיקה רטוריקה להשפיע משכנתא יומיים. חלק לחדשות הנשיכות משכנתא השווקים כי תהיה לקט השבוע כוללים:

• הוצאות הצריכה האישית אינדקס הדו"ח. PCE הוא העדיף היצלפניאה הדידמה האינפלציה היא אויב משכנתא יומיים. קריאת יהיה גבוה הלחץ משכנתא חליפין למעלה.
• חנויות דווח ב-חנות מכירה אותו.
• ממתינים דווח למכירת הבית. זה מציין את מספר "בתים תחת חוזה" והיא טובה עבור הרוכש מד עניין של בריאות כללית השיכון.
• 20% של S & P 500 חברות ידווח רווחים.
• הקונגרס צפוי להצביע על מניע את החבילה.

את ההשפעה הגדולה ביותר על יומיים, עם זאת, יכול לבוא ביום שישי עם פרסום דו"ח ינואר של מקומות עבודה. נתוני התעסוקה הוא תמיד שוק-mover ועם עיתונאים נותן כל כך הרבה תשומת לב לאחרונה layoffs, וול סטריט צפויים להיות תוספת מעוצבן זה.

השווקים מצפים לקבל את המשק איבד חצי מיליון מקומות עבודה בחודש שעבר.

(התמונה באדיבות: וול סטריט ג 'ורנל מקוון)

תגיות: כלכלה, מהתמ"ג, משכנתא יומיים, המיתון

משכנתאות deteriorated השווקים בשבוע שעבר על העקבים של נתונים כלכליים חלשים uninspiring ואת הרווחים של הארגון.

עבור שיעורי משכנתאות עלה בשבוע השני ברציפות. הם נמצאים כעת measurably גבוה נמוך נקודת בחר לפני 3 שבועות.

לקבלת משכנתא הדולר הקונים, אם כי, בשבוע האחרון של הסיפורים החשובים ביותר לא היו בהכרח בשבוע שעבר דיווחו סיפורי ביותר; ביותר אשר היה ברור בקרוב אל שר האוצר להיות Geithner טים של הטענה כי סין עלולה להיות manipulating שלה המטבע.

עמידה על זכות זו תנוחות סיכונים משכנתא יומיים כי סין היא אחת הגדולות של ארה"ב קונים משכנתא עם גיבוי חוב. ערבות המתמשך שלה קונה מסייעת לשמור על שיעורי משכנתא למטה. אבל סין היא כועסת על פחות סביר לקנות US-החוב המגובים וכי היה הלחץ משכנתא חליפין hgiher. אמר סין של Geithner הערות, אנחנו כועס.

אחר משכנתא הדולר-שינוי סיפורי כוללים:

• תאגידי חולשה ב GE, מיקרוסופט, וכמעט כל בנק אמריקאי
• חששות כי פוליטיים-הלחימה עלולה להוריד מהפסים דחיפה של התכנית
• הרכבה עבודה הפסדים כמעט כל מגזר כלכלי

בנוסף, רק כדי להראות איך הם השווקים אחורה עכשיו, ב "רגילים" פעמים, לעתים קרובות חולשה כלכלית מובילה משכנתא חליפין נמוך יותר. בשוק זה, עם זאת, היא בעלת השפעה הפוכה. בכל פעם את הכלכלה נראה חמוץ, משכנתא יומיים נראה לעלייה.

האמריקנים רוצים של משכנתא כבר בבית חנינה של וול סטריט של רגש הפכפך לאחרונה. It'sa מורט עצבים המקום להיות.

השבוע, השווקים מקווים להיות calmed. יש קומץ של הגרסאות החדשות כולל מכירות קיים דף הבית, דף הבית חדשות ומכירות אמון הצרכנים סקרים שיסייעו צבע תמונת מצב ברורה יותר של הכלכלה, אבל 2 Federal Reserve של יום הפגישה צריך לגנוב את זרקור. The Federal Reserve צפוי להחזיק Fed Funds שיעור העומדים הנוכחי בטווח של 0.000-0.250 אחוזים.

עם זאת, שיעור Fed Funds של מעט לאחר השבוע. שווקים יותר מודאגים עם מה את עושה Fed יהיה להשתחרר הבנק הלוואות ארצית.

שווקים יהיה להעריך את התגובה של Fed ואם הם לסבור את מניע להיות גדול מדי (או קטן מדי), צריך משכנתא חליפין לעלייה. אם Fed של התנועות הם "בדיוק", חפש חליפין ליפול.

של ועדת השוק הפתוח הפדרלית adjourns בשעה 2:15 בערב יום רביעי.

(התמונה באדיבות: The Wall Street Journal Online)

תגיות: סין, רווחים, Geithner, שיעורי משכנתא, משכנתאות

אני מאוד מאושר עכשיו מיקום. כל אזור של 13 יחידות שכורה, וכל הדיירים משלמים בזמן. זה נהדר! וזה לא הולך אחרון.

אני יודע את זה, כי אפילו טוב כלכלי פעמים, אני כבר היו כמה הדיירים בכל שנה אשר נמצא כי בשלב מסוים, הם פשוט לא יכלו לשלם את שכר הדירה. אלה אינם טובים כלכלי פעמים. למעשה, אני ממש נדהם שלי קמעונאית שוכר אחד, מוכר עתיקות ואחרים שאינם חיוניים פריטים מאוד כחול הצווארון העיר, היא עדיין משלם על הזמן. ואין לי מושג כמה אזור המגורים של הדיירים הם מתמודדים עם layoffs ממשמש ובא, אובדן שעות נוספות, או סוגיות אחרות. אני בהחלט יודע כי רובם אינם צריכים פיננסיים cushions הם יוכלו להשתמש אם הם מאבדים את עבודתם של כ הכנסה.

אני יכול להתמודד עם ה "לא יכול לשלם את שכר הדירה" קוראים רבים בדרכים שונות, אבל הם להצטמצם לשלוש אפשרויות. ראשית, אני יכול להיות קשה, את אומרת את שכר הדירה הוא שוכר את שכר הדירה - לשלם מלא על הזמן, או להיות evicted. שנית, אני יכול להיות רך - אך אומר כי ייתכן כי אף פעם לא משלם שוכר, ואני בהפסד לנצח. שלישית, אני יכול למצוא באמצע הקרקע - שהיא כנראה מה שאני אעשה. יש מיליון וריאציות על זה "באמצע האדמה".

הפוך את התכנית לפני הקריאה באה

I'ma מאמין גדול ב לנהל את כללי ההתנהגות ואת המדריך שלי תהליך קבלת ההחלטות. במקרה זה, יהיה להתגבר על הכללים תגובה רגשית שעשוי להוביל החלטה רעה. יהיה גם הם שומרים ממני לבצע משימה קלה, כי יכולתי להתקשר לצאת להיות לא בסדר. זכור, כפי landlords, החלטות שלנו רע יש השלכות לטווח ארוך.

הרגשי התגובה יכולה להיות כעס ( "איך מעז קרול לא משלם לי כשאני תלויים לה כסף לשלם את החשבונות?") או אהדה ( "ג 'ון ירודה - $ 4000 ב רפואי שטרות!") איזו תגובה אצטרך? זה תלוי את הסיפור של חוכר, וכן על אופן כנראה גם את שאר היום שלי הולך. במילים אחרות, אני צריך אותו מרוכז להתעלם על קבלת ההחלטות העסקיות הטובות ביותר.

לבסוף, למה באמצע האדמה התגובה - למה אני כנראה הולך לבצע את העסקה זמנית? ובכן, אני כבר יודע אני לא מתכוון ללכת רך ולתת את חוכר לנצל אותי לנצח. ואני ככל הנראה לא את האתחול חוכר באופן מיידי, או, פשוט כי זה משאיר אותי עם יחידת פנויים - אשר בתוך מושלג, bitterly קרים בחורף, יחד עם הכלכלה רע, עשוי להישאר למשך זמן פנוי.

הנה קשה ומהירה הכללים אני יהיה להקים מראש.

• אני לעולם לא משתכן לתת מענה מיידי (על השיחה הראשונה). למרות שאני יודע מה אני רוצה לעשות, אני מוכן לשבת על ההחלטה למשך יום. למה? ראשון, חוזר עם תשובה מיד , במיוחד אם אני מציע את חוכר הנדיבה של העסקה, עשוי לסמן לי כמו מגע רך. שנית, מחכה נותן לי הזדמנות באמת חושב באמצעות החלטה שלי.
• אני מתעקשת על הסכם בכתב. זהו למעשה שינוי זמני החכירה, שנחתם על ידי אותי ואת חוכר, כלומר, אם שוכר מפר אותה, הוא יכול להיות evicted.
• אני לא אתן את משתכן לקבל יותר מאשר שנה אחת מאחורי ב לשכור. באופן זה, אם חוכר את ערכי ברירת המחדל על הסכם מיוחד, אני רק חודש אחד החוצה.
• אני יהיה פנים אל פנים בפגישה עם שוכר כדי לדון על דרכים חלופיות כל מה שהוא יכול לקבל את הכסף. הנקודה של זה היא כמובן לקבל את הכסף. המשנית, אבל הנקודה היא להרשים על שוכר רק איך עניין רציני זה הוא. "אתה לא יכול לשלם לי 600 $ על שכר דירה, אבל אתה פשוט קנה $ 800 טלוויזיה? טלוויזיה או למכור את זה חזרה." מפגש זה אמור להיות בבית חוכר של היחידה.
• אני לא מציע הסכם זמני עד תום שלנו פנים אל פנים בפגישה. זה המפגש האחרון שלי סיכוי לשקול את חוכר לפני שאני מציע על הסכם - ואם אני מקבל ssense חזק כי הוא לא רציני, הוא הולך החוצה.

אם שוכר מפר את ההסכם, אני מוכן לפנות אותו - חזק ומהר. אני יעשה את זה מאוד ברור שלנו פנים אל פנים או פגישה מעקב אם הוא מפר את ההסכם.

הכתובות הסכם יש סעיף סודיות. חוכר שלי לדבר אחד עם השני, ואני פשוט לא יכול להרשות לעצמי לומר קרול יש ג 'ון, "את בעל הבית נתן לי טובה."

האם אני צריך להתייחס לכולם את אותו?

לא, תודה לאל. אני יכול להתייחס לאנשים אחרת, מתקבל על הדעת. אני יכול, למשל, הרבה יותר קשה לנחות על חוכר אשר נהגה קשות בעבר, או שיש לו היסטוריה של איחור בתשלומים. חיפוש באינטרנט, אני הייתי לא מוצא מוצלחת התביעה במקרה בו בעל הבית עשה עסקה מיוחדת עבור משתכן אחד, אך לא עוד. זה לא אומר תביעות כאלה לא קורים, אבל הם נדירים, לא מספיק כדי להיות רצינית לדאגה.

בשבוע הבא אני יהיה יותר לחפור לתוך זה, הסתכלה קצת שונה "can't תשלום" מצבים וכיצד הם צריכים להיות מטופלים.

תגיות: כלכלה, שוכר משכיר, נדל"ן

אחרי התחלה חזקה יום שני ו שלישי, משכנתא השווקים סבלו המניות לצד השווקים של חצי האחרון של השבוע האחרון, עוזב את שיעור משכנתא גבוה יותר על שבוע הכולל. שוק ההפסדים היו בעיקר תלול שישי ו משכנתא חליפין בראשותו לתוך סוף שבוע ארוך ב חזקה uptick. לא משנה, את הסיבות משכנתא חליפין עלה בשבוע שעבר הם היסטוריה עתיקה, ברוב מכבדת. כיום החדש לנשיאות המינהל מתחיל וכלכליות הציפיות לאפס. משכנתאות ערבות הסוחרים כעת מסתכל Capitol Hill ואת תוהה מה מניע את חבילת ממתינים ייראו, וכמה דולרים האם זה כולל. זה חשוב זמן Home ו הקונים הדולר הקונים, גם משום מניע הוא האמין בדרך כלל כדי להזיק כדי משכנתא השווקים. זה משתי סיבות:

1. שואבת כסף מניע את שוק המניות מן השוק ערבות, לוחץ ערבות המחירים למטה, ולפיכך משכנתא חליפין למעלה.
2. מנוף מחייב "הדפסה של כסף", אשר devalues דולר ארה"ב והכל denominated בו. זה כולל חוב משכנתא וכן שיעורי להגיב על ידי עולה.

במילים אחרות, לפי היקף מניע את החבילה גדל, הוא הופך להיות יותר סביר להניח כי שיעורי משכנתא יעלה בשנת 2009. מלבד Beltway ופוליטיקה פרשנות, אין הרבה השפעה על משכנתא השווקים השבוע. אנו רואים את הרווחים העדכנית של קומץ פיננסיים וכן חברות ביוטכנולוגיה bellwethers כולל גוגל, מיקרוסופט ו-IBM. בנוסף, ביום חמישי, נשלח להיות מטופלים מסוימים לדיור נתוני חודש דצמבר. אבל, עם כל כך נורא להגדיר ציפיות נמוכות כלכלי לכל דבר, סביר להניח כי שווקים למשוך את כל הנתונים כי לא לצעוק כי המיתון נגמר. במקום זאת, יהיה על התראת לנעול את הדולר. בשנת משתנה הסביבה הפוליטית, משכנתא שיעורי יכול לזוז מהר וזה הכי טוב להיות מוכן.