כאשר אנשים מחליטים הראשונה לקנות דירה בבנין זה נפוץ להם לעשות כמה טעויות למניעה בקלות. השגיאה הנפוצה ביותר שאני רואה משקיעים חדשים היא שלא תצטרך לעשות את מה שאני רוצה להפנות אליו בתור "משקיעים בכלי החזה".

לדוגמה, אם אתה רוצה לבנות בית הייתם צריכים כמה דברים כדי להתחיל. אתה היית צריך להיות הראשון כחול להדפיס את דף הבית נמשכים על ידי אדריכל. שנית, היית צריך לעבור את הכלים על מנת להשלים את הבנייה בפועל, אתה היית צריך את מסמרים, פטישים, saws and drills לעבוד על חומרי גלם. Thankfully, להשקיע דירה מבנים אינו מחייב שום כלים או כישורים פיזיים. עם זאת, להשקיע דירה בבנין האם לחייב את אותו סוג של נפשי ןונכת במקרה זה את "כלי בחזה" הוא למעשה "כלי החזה" של ידע.

להיות מוצלחת דירה משקיעים, אתה חייב שיהיה לך תוכנית!

הדרך הטובה ביותר כדי לרכוש כלים אלה חיוניים חינוכית היא לקרוא הרבה ספרים וכתבי עת בנושא. הראשונה והחשובה ביותר של כלי זה הוא משקיע יכול לקבל את היכולת לקבוע את ערך ההשקעה של דירות. אין דרך כי המשקיע יכול להיות בטוח שהוא או היא תהיה לקנות במזומן פרה או בלי כסף גומץ הדרושים היכולת לנתח את הערך של הבניין. יש אינסופי של מערך מידע זמין אודות כיסוי החוב ratios, קפטן חליפין ו הנדל"ן הערכה. לדעתי הפעם הראשונה הנדל"ן המסחרי משקיע צריך לפעול עם אחד פשוט נפשי "כלי" או השערה וכי היא לקבוע מה הבניין שווה לו או לה או להתעלם כמעט כל דבר אחר. מה פירוש הדבר הוא כי משקיעים צריכים כמעט להתעלם מה המחירים דומים נכסים שנמכרו לאחרונה עבור באזור. במקום זאת, משקיע צריך לחשב את מחיר שיאפשר לו אותה או לקנות את הנכס ולהפוך את הרווח ואת תזרים המזומנים אשר לעשות את זה טוב על ההשקעה.

על מנת להבין את מה המחיר שאתה צריך לשלם עבור דירה בבניין לשימור, נניח למשל שאתה רוצה להגשים מסוים לחזור, או תקרת שיעור בשנה על ההשקעה שלך, פשוט להשתמש בנוסחה הבאה:

Net Operating Income
__________________ = המחיר שאתה יכול לשלם כדי לממש הרצוי קפטן דרג
שיעור הוון

תצלום: jthetzel

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, ברשת, והשיווק.

תגיות: דירה בבנין קורס, דירה בבנין חינוך, דירות להשקעה, דירות חדשות, לקנות דירה בבנין, לקנות דירות

עם נפילת דולר ארה"ב ו התקוממות אינפלציה בודדת משקיעים רבים מחפשים שיטות חלופיות כדי לשמר את ההון וגדל. דירה מבנים הם מתחילים לקבל הרבה עניין של משקיעים רבים, שיש להם מעט או ללא ניסיון בעולם של הנדל"ן המסחרי. משקיעים נמשכים עד היום דירות השקעות בשל הביטחון היחסי, תזרים חיובי ואת פוטנציאל הצמיחה. משקיעים חדשים אלה הם רעבים ללמוד איך לרכוש דירה בבנין. עם זאת, בפעם הראשונה הרוכש צריך לעשות את שיעורי הבית לפני באמת הכרחי להשקיע שלו קשה הרווחתי כסף א multifamily נכס.

הדבר האחרון משקיע חדש צריך לעשות הוא לקנות את הדירה הראשונה בבנין להתמודד שמגיע לו על פני השולחן. למעשה, התפקיד שלי בתור נכס מסחרי כספים יועץ, ברגע שאני שומע את זה אני משקיע מדברים עם אף פעם לא קניתי או המנוהל על multifamily בנייה בעבר כי מדובר העסקה הראשונה שהוא או היא מעולם נראה את זה, אז אני יודע מיד שזה עסקה כי לעולם לא מקבלים לעשות. אני אפילו לא צריך להסתכל על rolls או לשכור את ההכנסה וההוצאות תוחודל. רבים הקוראים זה נשמע ציני או brash אבל זה פשוט את האמת. א ND לה שום קשר עם המודיעין של משקיע היא פשוט צריכה לעשות עם העובדה כי הבנקים לא להלוות כסף על דירה בבנין כי הוא לא יהיה או לא להיות רווחית בקרוב.

רבים Beginner הנדל"ן המסחרי הם קונים תחת ההנחה כי הם איכשהו תצליח לשכנע מסחרי משכנתא לברוקר שלהם ואת מסחרי משכנתא הבנק underwriters את נכס כזה היא רבה על מחיר הרכישה, כי קיים בקניון החדש מתוזמנת להפתח למטה הרחוב או השכונה עובר revitalization או גדול, כי המעסיק הוא נע אל תוך העיר. כל זה עשוי להיות אמיתי אבל לא בדרך כלל הבנק להלוות כסף על דירה בבנין, אלא אם כן הוא כבר ואת רווחי הבנק יהיה בדרך כלל רוצה לראות לפחות 20% על התשלום. ואני לא מאשים תחילת עבור משקיעים להאמין מה הם עושים. סוכני נדל"ן רבים וכן בעלי הנכס יאמרו כמעט הכל כדי לקבל נמכר הבניין. את העבודה של סוכן הנדל"ן ועל בעל נכס היא להשיג את הנכס נמכר על פי רוב כמות הכסף בשוק ישא.

בפעם הראשונה דירה בבנין הקונה צריך להיות מודע לעובדה כי סוכן נדל"ן למכור את הבניין multifamily מייצג בצורה הטובה ביותר את האינטרס של המוכר ולא שלו או שלה. מסיבה זו הוא הכרחי בפעם הראשונה משקיע לקבל יותר חינוך וידע נכנס העסקה האפשרית. הראשון מיומנות הרוכש חייב להיות על מנת להפריד את הזבל עסקות של עסקאות זה יהיה רווחי, במזומן נגירה דירה מבנים. הוא או היא צריכה להתחיל לקחת את כל או חלק מן הפעולות הבאות:

• קבל ספר החינוך הראשון. למד על התעשייה ועל המינוח בקריאת רבים הנדל"ן המסחרי ההשקעה ספרים לבדול הספרים מבטיח כי מעל ומתחת מספקים. אם זה נראה קל להיות אמיתי אז אתה יודע שזה.
• לפתח את כישורי אנליטית. אתה צריך להיות על ריכוז חובות השירות סיקור Ratios, קפטן חליפין יומיים ו פנימי השבות. אתה לא רוצה להיות רגשית לחשוב על ההשקעה. אין זה אומר שאתה צריך להמנע יצירתיים מימון רכישת אסטרטגיות. זה רק אומר כי אסטרטגיות אלה ושיטות צריכה להיות מבוססת בתקיפות ו נבחנה בעולם האמיתי.

• רשת ואינטרנט לזייף קשרים עם הנדל"ן המסחרי מקצוע ומשקיעים. כל אזור המטרופולין הגדולות יש לפחות אחד פעיל מאוד הנדל"ן להשקעה המועדון.

• בניית "יחידת הנפש" צוות advisers שיסייע לך להעריך את החלטות ההשקעה. צוות זה יכול לכלול עורכי דין, רואי חשבון, appraisers, הצוות, משכנתא brokers, עסקים וגברים יזמים אחרים.

תגיות: דירה בבנין להשקיע, לקנות דירה בבנין, לראשונה דירה בבנין משקיעים, איך לרכוש דירה בבנין, כיצד להשקיע דירות, בניינים השקעות דירה

לקנות דירה בונים היום?

כיום סוער בשווקים הפיננסיים משקיעים רבים מחפשים דרכים לגדל את הכסף יציע מתמדת של תזרים הכנסות צפוי ומוגבל סיכון שוק. יותר ויותר אנשים רוכשים דירה בניינים כדי לעזור להפיץ את ההשפעה של האינפלציה על תיק. דירה מבנים חריגים מציע יתרונות רבים על פני מסורתיים כגון השקעות במניות, אגרות החוב או קרנות נאמנות. הדבר נכון במיוחד ב recessionary השוק בסביבה. למעשה יש הרבה תכונות מעניינות של דירות להשקעה, כי משקיעים רבים הנמצאים חדש הנדל"ן המסחרי עשויים אפילו לא יודע על. ישנן כמה עובדות מעניינות אודות לקנות נכס למשפחה מרובת להשקיע radically שיכול לשנות את התפיסה לגבי זה מרתק ו מכניס חלק ההשקעה בעולם לך השראה לצאת ו לקנות דירה בבנין משלך.

וורן מזנון אמר פעם כי "גוון רחב הוא נדרש רק כאשר משקיעים לא מבין מה הם עושים." ציטוט זה נראה נכון במיוחד לגבי הממוצע משקיעים בארה"ב שהיא מקשיבה את העצה של היועץ הפיננסי במציאות מי יודע יותר על השווקים לאחר מכן את עצמו. בדרך כלל פיננסיים יהיה advisers ממליצים ללקוח להיות גונוני תועקשהב החל במניות, אגרות החוב, קרנות נאמנות או אולי אפילו נדל"ן להשקעה אמון. את היועץ היא בהצבת הלקוח שלו לתוך קבוצה של "מגוון" ההשקעות שהיו המומלץ על ידי המשרד של היועץ הדף ואת מחלקת המחקר. למרבה הצער, עם זאת, עבור הפרט הוא משקיע את העובדה כי השקעות אלו הן בעצם תוכנן על מנת לשמר את המשרד תחת ניהול ההון והם לא להתחשב התחשבות רבה של הפרט משקיע צריך לגדול ההון שלו.

המוצלחות ביותר ואלו כי משקיעים לראות הגדול מחזיר אלו הם מתמחים במגזר מסוים. בנוסף, עיתוי מעולם לא היה טוב יותר כדי להתחיל המתמחה דירות השקעות עבור המשקיע הממוצע. על שוק המניות הוא אינטנסיבי תחת הכנסות האינפלציה ואת הלחץ. המשקיעים צריכים להסתכל ישירה ההשקעה בייצור הכנסה דירה בבנין להקים רווחית זרם של תזרים שעלולה האחרון במשך עשרות שנים רבות. אלפים רבים של משקיעים בודדים היו יכולים להבטיח את עתיד פיננסיים לפי התמחות ייחודית זו משקעת ו לצאת מאחורי בינוניות כספיים advisers ו pickers המניה.

אם יש אי פעם באמת היה מתון הוכחה העסק זה חייב להיות דירה בבנין להשקיע. אפילו עם ארה"ב היא הכלכלה והעסקים מהומה cutbacks אנשים תמיד צריכים מקום לגור. בפועל הביקוש להשכרת יחידות בארה"ב מעולם לא היה גבוה יותר אז היום. בסך הכל 36 מיליון דולר של כל משקי הבית בארה"ב הם משכיר השטח. בסך הכל, מלא 83% מכלל משקי הבית מתחת לגיל 25 בארה"ב הם מוחזקים בידי renters. יתר על כן, מלא 55% מכלל משקי הבית בין 25 ו -35 הם renters. בכיר קטע ההולכת וגדלה של החברה יהיה יותר ואת החיים מחפש להשכיר נכסים גם כן. אלה כמה מרשים סטטיסטיקות מראות כי החזק הנוכחית ו מוקרן הביקוש לדיור להשכרה.

תגיות: דירות, דירות השקעות, משקיעים דירות, דירות, לקנות דירה, לקנות דירה בבנין, איך לרכוש דירה מבנים, למד דירה השקעות, ללמוד איך לרכוש דירה בבנין, ללמוד כיצד להשקיע דירה מבנים, רב משפחה השקעות, רכוש משפחתי רב

יש לנו את כל שמעו הקלאסי אומר: זה לא מה שאתה יודע, אבל אתה יודע מי. זה נכון בחיים, זה נכון בעסקים וזה בוודאי נכון בתחום הנדל"ן. אתה מכיר את האנשים ואת הקשרים שאתה מבצע יש השפעה עמוקה על כל תחומי החיים שלך. זה היה משהו כי גיליתי די בתחילת הקריירה שלי העסק.

כאשר התחלתי את תעשיית השירותים הפיננסיים בתור ברוקר אני ביליתי את רוב אזור הזמן עבור חיוג דולר. אני ביליתי שעות ספור אנשים קוראים לא ידעתי את זה מקווה שהם עלולים להיות מוכן יש לי שיחה עם, הרשה לבד להפוך ללקוח. הייתי בטוח, או לפחות אני מקווה, כי שם היו צריכים להיות דרך טובה יותר. שאלתי מוצלחת עבור יוצאי צבא עצות בניין עסק ומה הם עשו כדי להשיג את מידת ההצלחה שהם.

שתי התשובות היו כל הזמן thrown אחורה לעברי: ולהפניות ברשת. נאמר לי להצטרף לשכת המסחר ושאר קבוצות עסקיות על מנת לבנות מערכות יחסים אשר יובילו אל זרם קבוע של הפניות. הייתי גם הזהיר כי אין רגע נחת, היחסים לוקח זמן לפתח. חשוב לזכור כי היא נקראת Net-ing לעבודה כי אתה צריך לעבוד על זה.

שלב אחד

השלב הראשון הוא ברשת לצאת לשם. יש הרבה כרטיסי ביקור ומפתחים של 30 שניות, מסחריים ברורים, מסביר לך מה לעשות. אתה צריך לפתח את כישורי מקשיב, יש לך שתי האוזניים ואחד בפה - להשתמש בהם באותה מתכונת. זה קל לטפטף את novices בשעה אירועים ברשת, הם אלה רצים מסביב מנסה למכור את המוצר או השירות לכל אחד עם דופק. בדרך כלל, הם הולכים הביתה בידיים ריקות.

בשלב זה אתה צריך להיות בניין התמקדות קשרים. תשאלו אנשים מה הם עושים או את מה שהם זקוקים לו, ואז לשתוק ולהקשיב. בספרו, The 7 Habits של אנשים יעילים, Stephen Covey קורא את הרגל 5 ^th: "חפש הראשון מבין, אז כדי להיות מובן." אם אתה מבין מה אנשים אחרים ואת רוצה לעזור להם לקבל את זה, אתה מקבל לפרק מה אתה רוצה גם כן.

שלב שני

עד עכשיו אתה כבר פגשת חבורה של אנשים, אספנו הרבה כרטיסי ביקור. מה אתם עושים איתם? כאן מתחילה העבודה האמיתית. הרבה אנשים עושים את כל הפעילויות של שלב אחד ולעצור שם. הם אומרים כי יהיה זה חסר תועלת ברשת או לא יעיל, בשבילם זה. הרבה אנשים שאתה עומד יהיה לא יותר מאשר אנשי הקשר, תוכלו לראות לחסל אותם אירועים אחרים, אך לעיתים רחוקות האם ללכת מעבר של מקרי ברכה. זה צפויה ואין שום דבר לא בסדר עם זה.

עם זאת, תוכל גם לפגוש אנשים שאתה באמת יכול להתחבר. אולי החיים שלך מטרות דומים או חופפים את עסקיהם באופן כלשהו. אלו הם היחסים שאתה צריך לטפח. קח כוס קפה או ארוחה לשתף ולקבל לדעת אדם זה. יותר דגש על פיתוח היחסים מאשר על כל אחד העסקה. אנשים נוטים לעשות עסקים עם אנשים שהם אוהבים.

שלב שלוש

בשלב שלוש הגעת לנקודה שבה אנשים באים אליך. כאשר שואפים לעזור לאנשים אחרים, הם יפעלו על מנת להחזיר את טובה ב סוג. לך להיות מוכר בשם מי מחובר היטב והיא מקור טוב למידע. זה לא קורה בין לילה, אבל זה גם שווה את המאמץ.

בתחום הנדל"ן עליך להגדיר באופן ברור את המטרות ואת להבהיר את המסר שלך. עבור אל נדל"ן להשקעה מועדוני ולהיות ידועים אחרים. אין להתעלם קבוצות אחרות רק משום שהן אינן קשורות הנדל"ן. אם אתה מסתכל על מנת לרכוש נכסים או מצוקה מראש foreclosures, אתה יכול למצוא רק מוביל לשום מקום. אתה עשוי לגלות שאתה היחיד נדל"ן משקיעים ב נוכחות וכי בהחלט נותן לך יתרון.

יש לי כמה עסקים שנבנו במהלך השנים באמצעות כוח ברשת. זהו כלי נהדר כאשר אתה ללמוד כיצד להשתמש בו.

אחד סוד ההצלחה בחיים הוא עבור אדם כדי להיות מוכנים להזדמנות שלו כאשר זה מגיע.
Benjamin Disraeli

תגיות: ברשת, נדל"ן, השקעות נדל"ן

שנה חדשה נוספת היא עלינו, לאן ללכת האחרון? לפעמים זה נראה כאילו אני עדיין מתכונן לחגוג את המילניום החדש, אנחנו עדיין כאן כמעט עשור את העניין! עם כל שנה חדשה, יש לנו חובה החלטות, אני עומד לאבד משקל, פעילות גופנית, לחסוך כסף, לצאת החוב וכן הלאה. עם זאת, רוב אלה החלטות לא תבצע את זה בעבר השבועות הראשונים. אם צריך הוכחה פשוט לבדוק את crowds לעבר המקומי gyms, רוב האנשים האלה יהיו הלכו באביב לפני הגעתו.

מה קורה החלטות אלה? החלטות, לפי הטבע שלהם מאוד, הם אבודים להיכשל. הם לא יותר מאשר מבקשת מעורפלות או רעיונות של מה יכול להיות. יש סיכוי טוב יותר באמת כדאי להשיג משהו שאנחנו צריכים להגדיר מטרות. שם לו למטרה שונה מזו של הפתרון הזה הוא הרבה יותר ספציפי ויש לו תאריך המצורפת אליו.

את מערכת SMART

הגדרת מטרות כאשר אתה צריך לבצע את acronym חכם.

ספציפיות

למדידה

רכיש

באמת

בזמן

ספציפיות כלומר את מטרות מאוד מפורט. למדידה כלומר הם יכולים להיות quantified ו מעקב כדי לעקוב אחר ההתקדמות שלך. רכיש כלומר הם יכולים להיות מושגת באמצעות מאמץ ראוי ואינם "עוגה ב בשמיים". כלומר, הם באמת יכולים להיות מוגמר שניתן את המציאות של החיים שלך עלה. בזמן כלומר, יש להם בחר תאריך להיות להשגה.

התחלתי הגדרת מטרות נדל כעשרים שנה. לפני כן היה לי רק רעיון כללי של דברים שאני רוצה לעשות. כאשר התחלתי את הגדרת מטרות הייתי מסוגל ליצור תוכניות פעולה כדי להפוך אותם לקרות. זה היה, כי בשלב זה התחלתי צורך אמיתי להצלחה בחיים. לפני הזמן הזה הייתי רק דרך נדודים. הגדרת המטרה מאז להפוך שנתי תרגיל עם שינויים המתרחשים כמו השנה progresses.

המטרות שאתה קובע יש קצת מבלי למתוח של להיות כל כך קשה, כי הם נמצאים אי אפשר להשיג. בנוסף המטרות העסקיות היית צריכה האישי והמשפחתי מטרות גם כן. אחת היא צעד חשוב כדי לשתף אותן עם אחרים. מאת וקבע את כוונותיו בגלוי אתה מחזיק את עצמך וחשבון. אם אין מטרות המדינה שלך, זה קל מאוד לתת להם ליפול על שולי הדרך.

מועצת החלומות

עוד על חמש עשרה שנה לפני חבר הציג לי תהליך שהוא התקשר כדי חלומות למציאות מיפוי. הרעיון היה ליצור מפה ויזואלית של מטרות, או חלום Board. קבוצה של למעלה מ ביחד יש לנו בירה פיצה ויצרה לוחות אלה על ידי גזירה תמונות מתוך מגזינים ולהדביק אותם על גבי פיסת posterboard. הדירקטוריון היה אז להציב במסגרת ואת תלויה בו יהיה לראות אותו על בסיס יומי.

את האמת בעניין זה, אני הייתי שם בשביל בירה על פיצה, אני לא הכניסו הרבה לתוך כל מניה של הוקוס פוקוס. עשיתי לתלות את להעליל שבו הייתי ללכת כל יום את זה בעבר אבל אני התעלם ממנה המצביעים על. קצת למעלה משנה לאחר מכן משהו גרם לי להעיף מבט באותו לוח. הייתי המום לחלוטין כאשר הבנתי שיש לי להשיג כל דבר על זה.

זה לא כמו שמתי מעט דברים על הלוח. היה לי טיול לפריז שם, הלכתי לשם כשאני בא בכל יאומן העסקה airfare. היה לי מקרא של אקורה בנוגע לחבר הנאמנים, אשר, בזמנו, היה לי את הדרך מעבר האמצעים. אני גם היה הראשון שלי להשכיר נכס על שם כמו גם כמה דברים אחרים קטין כי בא לעבור.

אז איך אוכל להשיג את כל זה? אני לא בירושה כסף או להתחתן עם אישה עשירים. מה שקרה זה היה כמו עברתי את זה על ידי מועצת המנהלים של כל יום היו תמונות של Visual להיות imprinted שלי תת הכרתי. זו תזכורת יומי המשיך לי לעבוד לקראת המטרות שלי והמשיך להתמקד בהם.

נהדר 2008

ככל שאנו הראש לתוך 2008 לקחת את הזמן כדי לרשום כמה מטרות. להיות ספציפי ככל שניתן ולקבוע מועד א. שתף אותם יעדים אחרים וליצור בעצמך חלום Board. בחינת יעדים אלה מעת לעת להעריך עד כמה אתה עושה. בשנה שעברה היה אחד שבו אמרת "ילד, אני שמח שעשיתי" או "אחי, הלוואי שהיה לי"? עכשיו הוא הזדמנות מצוינת לעשות את זה השנה!

ליעד הוא חלום עם מועד. - Napolean היל

תגיות: מטרות, משכיר, השקעות נדל"ן

האם זה לא נראה כמו כל נדלן יש את אותו עיצוב אתר, אותו תוכן הבלוג, אותם כרטיסי ביקור. . . בעיקרון, הכל אותו הדבר?

האם זה לא נראה כמו כל הנדל"ן הם משקיעים את הגלגלים מסתובב עם אותו שיווק, באותה bandit שלטים, וכו '. . . ?

אתה מבין את הנקודה!

רואה עד כמה יעיל דנוור המים שלהם עם הפרסום? האם אתה יכול לשכוח סימן כמו אלה לעיל? לא סביר!

התחל לחשוב מחוץ תיבת תפסיק לנסות למכור את עצמך כל כך הרבה. למכור רעיון. . . למכור למציאות. . . למכור את החיים! אז ורק אז אתה באמת יכול לומר שאתה מנסה להבדיל את עצמך משאר את Pack!

(תודה דוד Airey עבור מגניב תמונות)

זה היה ניסוי הלכו רע. למעשה, זה היה קשה הוכחת כיצד זה להיות מוצלחת באינטרנט. בערך לפני שנה בערך, אני רשום את התחום ChartingYourWealth.com. היו לי תוכניות על יצירת BiggerPockets אישיים האוצר. זה יהיה קל: קבל טובות מאמרים, להקים פורום מוצלח, מצא נהדר לחלוק מידע, ו voila!

התחלתי לשים את האתר יחד, אך תמיד היה מפוזר על ידי אתרים אחרים הייתי ההפעלה. את ההתלהבות היה לגמרי לא שם. הפורום נראתה מחוץ ל הגון להתחיל. . . טובה קבוצה של חברי הפורום BiggerPockets הגיעו וקיבלתי את המקום מפעם לפעם לפעול, אך ללא את מלוא תשומת הלב, הדברים החלו לפקפק.

הרבה אנשים לוקחים מובן מה היא אתגר גדול לבנות אתר אינטרנט. בשבילי להראות מה אני מדבר. כאשר אתה גולש נטו, תמיד יש כמה אתרים מגניבים שמצאת ו סימנייה. . . אחת כחולה, אני באמת ללכת קומץ של מאות אתרי ביצעתי נשמר. לאחרונה, חשבתי שאני רוצה לעבור את הסימניות כדי לראות מה היה להפוך של אתרים אלה. הייתי מחוץ ל התחלה טובה, אבל זה התחיל. זה מדהים הבלוג הייתי מכור על שלא היה טרי לכתוב במשך חודשים ארוכים. זה מבטיח הרעיון של האתר היה ריק עכשיו פגז. כפי עברתי, אני נאלץ למחוק אתר אחד אחרי השני. הרבה רעיונות מעולים, כי לאחר שנראתה כאילו היה קמל sureties כדי בלימה.

מאז שהייתי זה mindset, חשבתי שזה יהיה מעניין לעבור דרך הדואר האלקטרוני שלי. רציתי לבדוק כמה הצעות הישן הקישור שיש לי דחה או התעלם. בתור מנהל האתר של אתר מוצלח, אני מקבל הצעות הקישור טון בכל שבוע, והוא יכול רק לשים את הטוב ביותר אלו על האתר שלנו. המספרים רק נעשה יותר גרוע. . . כנראה 1 / 2 של הקישורים הציע לי בין בשנה, לפני 6 חודשים היו גם פעילים או השתנתה הידיים להיות משהו אחר. אני מניח שאני התעלמו זכות אלו.

אז מה אכפת לך, נכון?

למעשה, מדובר למעשה של יום מקוון החיים. אתרים להיכשל. הרבה אנשים חושבים שזה קל פשוט להקיא אתר ו תתחיל להרוויח כסף ו מקבל אנשים לבקר אותו. זה רחוק מן האמת. הבחור הזה אתה כבר דיון בנושא לאחרונה מ Digg, קווין רוז, מי עשה 60 מיליון דולר בתוך פחות מ 2 שנים, להשקיע עבודה קשה, זמן, התמדה ו. כל יזם האינטרנט שלו שווה המלח עשה את זה עם עבודה קשה התמדה ו. . . עם כמה יוצאים מהכלל כמו אלכס Tew.

עכשיו זה היה התור שלי. הבנתי את הרעיון המקורי שלי היה נכשל ואני יודע שאני לא אפשרו את זה למות. לפני מספר חודשים, הלכתי הפעלתי את האתר לתוך בלוג אישי בנושא הכספים. הייתי שאוב. זה יהיה קל לעשות. . . פשוט רגיל לכתוב מאמרים בנושא כספים וכי יהיה זה, אני אוהב לדבר על הכספים, המניות, אגרות החוב, וכסף. כשבועיים לתוך זה שוב אני מיואש. . . עוד כשל. דפוס זה היה קצת disconcerting לי, אבל אני עדיין היה BiggerPockets, אחת הגדולות נדל"ן פורטלים באינטרנט. היה לי אותו דבר בנוי. אני לא יכול להרשות את זה חבורה של הכביש איטי אותי.

מהירה קדימה לפני שבוע. זה היה שוב פעם להתמקד האנרגיה שלי באתר זה. הפעם, זה היה צריך להיות שונה. הסיבה הקודמת היו שני אתרים היה נכשל בגללי. הם לא הצליחו כי לא היה לי את הזמן כדי לשמור אותם או לפקח עליהם. זה האתר החדש היה צריך להיות אחד, זה היה ללא מאמץ. זה צריך להיות משהו, כי רצו עצמה. התחלתי toying מסביב עם כמה רעיונות, והחלו לבנות את מה שאתה רואה היום. . .

ChartingYourWealth.com הוא פשוט אתר גדול accomplishes דברים. על אתר זה על עמוד אחד, אתה יכול למצוא את כל מה שאתה צריך לממן אישי. אני כבר מסורק את הבלוגים, את הפורומים, או כל שם אחר משאבים כדי ליצור ענק, וקל לניווט, שימושי ביותר ואת הטוב ביותר פיננסי אתרים Compilation! עכשיו, היא עדיין נמצאת בשלבים המוקדמים שלו, אבל אתה מקבל את הרעיון. הפוך רק אתר אחד, וכן תהיה לך כל מקוונים משאבים כספיים אתה באמת זקוק בהישג יד.

החלק הכי טוב בשבילי זה פעם אחת היא מלאה, היא תהיה עצמית מזין. כל חודש או כך, אני זקוק על מנת לוודא כי כל הקישורים עבודה, אבל זה הכל! אני לוקח יהיו הצעות עבור קישורים, אבל זה על זה. הפורומים לא לפעול, לא לכתוב בלוג למערכת הצלחה! אני צריך לבוא עם רעיון ו מיושם בו תכננתי.

אני מבין כי אני יכול לספר לך רק יש לעצור ולבדוק את
האוצר ChartingYourWealth.com אישי, אבל עושה את זה היה משולל לך לדעת על דם יזע ו ו PERSEVERENCE זה הולך לתוך אתר בנייה. לעומת BiggerPockets.com, זה היה קל, אבל זה לא הנקודה. האתגרים שלי הפכו חווית למידה בשבילי, ולכל מכם הקוראים.

עם זאת, אני מאמין כי זה בלוג, נדל"ן חדשות אמיתי, הגיע עם מזלג את הכביש.

בעוד הנדל"ן היא מאוד מעניינת ומלהיבה, אני חושב שזה יכול להיות מעניין להתחיל למלא את הכל על היותו של היזם. בלוג זה ימשיך למלא את Minds מעניינים ו בזמן הנדל"ן חדשות, טיפים ומידע, אבל אני גם מנסה לעזור להראות מה צריך להיות יזם אינטרנט. אני חושב שזה יעזור כדי להפוך את זה יותר מעניין ומגוונים המקום.

הישאר מכוון, זוהי רק ההתחלה!