in high school or college. אנשים רבים עשויים לזכור לקרוא את הרומן ב 1984 תיכון או מכללה. הרומן, שנכתב על ידי ג 'ורג' אורוול, היא מפורסמת שלה תיאור של העתיד dystopia שבו כל ביטוי של מצבים כגון חדשות, שפה ואומנות הנשלטות על ידי הממשלה סמכותי. יש להודות, אני לא צריך לקרוא את הרומן הרבה שנים אבל אני כבר הזכרתי hauntingly של גורמים רבים באזור כפי רומן שמעו, יש לי חלק רטוריקה שמקורו של המנהלים הגדולים, חברות ציבוריות, כגון נסחר Fannie Mae ו פרדי מאק. במקביל אני מוצא את רוב הלימה בין השפה בה משתמשים פיננסיים המנהלים את השפה ואת המשמשים את פאשיסטים בשנת 1984 הן מה אורוול המכונה "Newspeak".

ויקיפדיה Newspeak מתאר בצורה הבאה: "הרעיון מאחורי השיטה הבסיסית היא להסיר Newspeak כל משמעות מתוך גוונים של שפה, פשוט עוזבים dichotomies (עונג וכאב, שמחה עצב, goodthink ו crimethink) אשר מחזקות את דומיננטיות מוחלטת של המדינה. באופן דומה, Newspeak השורש שימש את שתי המילים nouns and verbs, אשר רשאים עוד הקטנת המספר הכולל של מילים; למשל, "לחשוב" שימש את שניהם ואת שם עצם הפועל, אז את המילה "מחשבה" לא היה יכול להיות הדרוש להם לבטל. א סטקטו syllables קצר של קצב היה גם שם לו למטרה, עוד הקטנת הצורך של חשיבה עמוקה על השפה. מוצלח Newspeak מתכוון לכך תהיה פחות או פחות מילים - מילונים היה להשיג מדלל ו מדלל. "

אורוול היו צריכים להמציא מילה חדשה כדי לתאר את השפה העליונה של המנהלים ב עכשיו מול מוסדות פיננסיים, משום שהם מפולת wrote למעשה, קנינו או שנערך גרועים ממומן הלוואות. אתה לעולם לא שומע אף אחד בעל סמכות בשעה להביע את המוסדות האלה אדרבה איום מצבים succinctly. במקום זאת אתה תשמע מה אתקשר, על כבוד כדי אורוול, Bankspeak. בוא תסתכל על מספר דוגמאות של Bankspeak השתמשו בחיים האמיתיים. להלן הודעת דוא"ל שנשלחו על ידי עובדים לשעבר מנכ"ל פרדי מאק, דיק Syron, לפני הטיסה שלו. הודעות דוא"ל אלה הופיעו unedited ב The Wall Street Journal Online:

"על עובדים של פרדי מאק:

כפי הנראה שמעו, מחלקת האוצר הודיעה היום כי היא מיקמה פרדי מאק ו Fannie Mae תחת conservatorship של וסת שלנו, את הסוכנות הפדרלית מגורים האוצר. "

אורוול היה גאה Bankspeak את המילה "conservartorship". זה subtly obscures את הפוטנציאל קונוטציות שליליות של יותר מדויק "שליטה".

מר Syron ממשיך: "יש לנו עבר הרבה ביחד. מוקדם יותר השנה השלמנו רב שנים restatement חשבונאות, מסיבי ומסובך הפרויקט. לאחרונה, נאלצנו לנהל העלאות delinquencies משמעותיים, וכן הלוואה foreclosures שינויים כתוצאה של הירידה החדה ברמת המחירים הבית ".

ב Bankspeak את האמור לעיל יש הצהרה ברורה ממבט ראשון. "רב שנים חשבונאות restatement" הוא ביטוי של יפה להסתיר Bankspeak דבור נמלץ עבור מדויקת יותר "לחפור את עצמנו מתוך ספרים מבושל הבעיה שלנו". חבל מר Syron, כי בשוק הדיור מתנהגת כל כך רע ואת "רב שנתי restatement" המאמצים היו hampered משמעותי על ידי העלאות delinquencies, וכן הלוואה foreclosures שינויים כתוצאה של הירידה החדה ברמת מחיר הבית. " בכללותו, את ההצהרה לעיל, מתורגם מ Bankspeak, צריך לקרוא ככה: "זה ממש חבל כי הוא חסר את הבישול של ספרים של החברה, נעצר על ידי כל הבלאגן דיור אשר עזרו לנו ליצור."

תודה מר Syron, שליטה של שלו Bankspeak שירת אותו היטב ואת העתיד אז נראה מואר יותר מתמיד. בניו יורק טיימס הוא מצוטט מועדפת הגמר פרידה, "עברתי ארבעה מקומות עבודה אחרים כמנכ"ל ואני יצא את כולם די טוב," אמר מר Syron. "מה אני עובדת עכשיו היא כדי להציל את המוניטין שלו." מושלמת Bankspeak adieu.

ברוכים הבאים לבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר BiggerPockets.com מ. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומי הנדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה נדל"ן מקצועיים (משאיל, נדלן, בנקאי, וכו '), המשקיע (בעל, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט צרכן, או חוכר homeowner מתעניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא המקום בשבילכם להיתקל!

אתה יכול להירשם שלנו RSS feed, blog לקבל עדכונים באמצעות הדואר האלקטרוני, הצטרפות לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או החשוב מכל, הצטרף הרשת החברתית שלנו יחד עם 25,000 אחרים המתעניינים בתחום הנדל"ן חינוך, dealmaking, ברשת, ושיווק.

Tags: דיק Syron, fannie mae, Foreclosures, פרדי מאק, שוק הנדל"ן

Foreclosures

• מחוקקים להזעיק טרפה אמצעים חדשים, Boston.com
  "זהו משבר של מסצ 'וסטס, משבר שנוצר על ידי התפשטות של הלוואות subprime', אמר סנטור מדינת Jarrett באריוס, דמוקרט המייצג את המחוזות מ קיימברידג 'כדי לחלוק כבוד. Subprime הלוואות הן ריבית גבוהה הציע משכנתאות לווים עם בעיות אשראי.

  הוא מממן את באריוס של אחת כמה שטרות של המחוקק להתמודד עם מצב של התרוממות טרפה נשורת, אשר פגע שיא של קרוב ל 20,000 בשנת 2006. את הצעת החוק תספק ייעוץ עד homebuyers ו טרפה הסיוע לאלו שכבר מתקשה לשלם את ההלוואות, ושהם לפצח על ויסות subprime המלווים. כדי למנוע כמה foreclosures, הוא גם נותן הצעת שואלים 30 ימים כדי להתעדכן על תשלומי הלוואה כשהם לפגר, פרק זמן אחד פעיל בקהילה אמר היה קצר מדי. "

• תחזיות עבור Foreclosures, בניית מקוון
  "RealtyTrac נמדד בסך הכל 130,786 נשורת ארצית בפברואר, למטה מ 4% לרמה של ינואר.

  ירידה של פברואר, עם זאת, ייתכן להוכיח חולף. "אחרי ירידה של 4%, לכל דבר ועניין, הוא שטוח", אומר ריק Sharga, RealtyTrac של סגן נשיא שיווק. Foreclosures עדיין היו עד 12% יותר מדי שנה בשנה, וכן סך של פבר סימן את הפעם הראשונה יש שתי שהיו בעבר גב אל גב חודשים בארה"ב עם למעלה מ 130,000 מספרים טרפה, Sharga הערות. ינואר טרפה מוחלט של דמות - 136113 - היה הגבוה ביותר אי פעם מספר חודשי שנרשם RealtyTrac.

  פברואר לשלשל של נשורת יכול היה לעשות משהו עם 3.9% לעלייה בהווה או מהבית המכירות עבור חודש מרץ 23 דיווחו על ידי National Association of Realtors. "

• טרפה נשורת בתוך האזור, מדינה (פלורידה), TCPalm
  "רח ' Lucie County מדורגת ה -15 של המדינה tops את אוצר חוף ביותר עבור בעל foreclosures בפברואר, דו"ח חדש מ RealtyTrac, Inc הראה שני. את המחוז של סטטיסטיקה של אחת טרפה להגשת עבור כל 400 בתים גם עזרו לדחוף פלורידה הדולר יותר מ -63 אחוזים מן החודש הקודם. פלורידה היתה המדינה השלישית הגבוה ביותר של הדולר טרפה בפברואר עם הגשת טרפה אחד עבור כל 382 משקי הבית.

  דוברת RealtyTrac Jennifer Olson אמר את המספר בפועל של טרפה נשורת בפלורידה לנפש היא הגבוהה ביותר בהשוואה לכל מדינה אחרת, אבל כאשר מספר משקי הבית במדינה היא factored של המשוואה - הוא למעשה השלישי הדירוג הגבוה ביותר, בפריסה ארצית. המדינה דיווחה טרפה נשורת 19,144 במהלך פברואר. "

• דף הבית טרפה שיעור Skyrockets אוהיו, קליבלנד FOX
  "כבר אוהיו שיעור גבוה של הביתה foreclosures עלו אפילו גבוה יותר בשנה שעברה. דוח חדש מראה אשתקד היו 79 אלף טרפה נשורת ב אוהיו. זה 24 אחוז יותר מאשר בשנת 2005 וכמעט חמש פעמים ראיתי את המספר ב -1995. "

דף הבית מחירים

• ראשי המחירים נופלים בינואר, InvestmentNews
  "ארה"ב הביתה המחירים ירדו בחודש ינואר, שיבוש שש שנים של העלאות בעירום עלויות דיור, על פי דו"ח שפורסם היום.

  דף הבית של נתוני המחירים שפורסמו על ידי סטנדרד אנד פורס של S & P / Case-Shiller הביתה מחיר לאינדקס הראו שלילי עבור שניהם מחזיר את העיר ו 10-20-העיר מורכב אינדקסים, ירידה ראשונה מאז החל את הקבוצה מעל שמירה בן שנה הרשומות בחודש ינואר 2001. "

• ראשי המחירים מטה לראשונה בעשור, SmartMoney
  "" השנתית ירידה של composites הם אינדיקציה טובה של איום המדינה של ארה"ב בשוק הנדל"ן למגורים ", אומר רוברט ג 'יי Shiller, כלכלן ראשי ב MacroMarkets.

  עשר של 20 ערים מחיר הערכה היתה שלילית בשנה האחרונה, בראשותו של דטרויט (6.9% למטה) וגם בוסטון (5.6% למטה). מגדילה את הגדולים היו בסיאטל (up 11.1%) ו פורטלנד, Ore. (עד 8.7%). "

נדל"ן רכילות

• ג 'יימס LeBron בונה בטירה של בית, beacon Journal
  "לדברי BluePrint של, LeBron חדש הביתה ימלאו 35,440 רגל מרובע. הבה לשים את זה כך: דף הבית של LeBron יהיו קרובים יותר בגודל של Best Buy Montrose, שהוא 45,000 רגל מרובע.

  את כוכב הכדורסל של כרית לא יהיה גמור עד קיץ 2008 - ולא פלא. זה יכלול אולפן הקלטות, של שתי ליין באולינג הסמטה, הקזינו א, א 26 - 63 על ידי תיאטרון רגל, בר הספורט, לבין אקווריום של המספרה. "

SubPrime משאיל לנשורת

• Subprime הפסדים להוביל ירידה בעלות ביתי, CNNMoney
  "על 2.4 מיליון משכנתאות subprime במניות הלוואות שנעשו בין השנים 1998 ו 2006 תאבד את טרפה על נכסים, על פי דו"ח של מרכז אחראיים Lending, שלא למטרות רווח, מדיניות הגנה משפטית למען בעלי הביתה.

  גרוע מזה, אשר תגרור גם היא הביתה בעלות הפסד נקי של כמיליון משקי הבית. CRL של ניתוח rebutted המשכנתאות של התעשייה טוענים כי הגידול הלוואות subprime פתחה הביתה בעלות של מיליוני קונים הכנסה נמוכה. במקום זאת, טוענת CRL, יחסית קטן הלוואת סאבפריים משמשת לראשונה קונה הביתה ".

• למה עכשיו זה הזמן לחפש מגורים Bargains, Schaeffer'sResearch
  "נראה לך לא יכול לדבר על מגזר הדיור בימים אלה לא הזכיר את" S "המילה. Subprime, כן אמרתי את זה, יש גם wormed את דרכה לתוך שפת המקום של רבים Fed watchers חברי Fed ו - שלא לדבר על התראה על יריות שנורו על ידי sidelines הפדרלי לשעבר אלן גרינספן שמורת ראשי כל שבוע בערך. הבוקר, למשל, נשמע Fed עוד עננה ואת גורל הערה עבור מגזר הדיור, כמו סנדרה Braunstein, מנהל את חלוקת Fed של הצרכן ועל ענייני הקהילה, ציינו כי לווים יכולים לראות "יותר בקשיים" ב הבא אחד לשני שנים. בפרט, שואלים אותם עם מקורו לאחרונה להתאמה רעש משכנתאות, צפויות יותר לחוות delinquencies ו foreclosures, Braunstein אמר.
  פרסומת

  בוחנת את הנתונים העדכניים ביותר מ עמוד הבית מבצעים חדשים, אשר נפלו באופן בלתי צפוי במהלך פברואר עד שבע שנים נמוך, ו בשעה האחרונה לנשורת חדש Century Financial, אין זה פלא כי משקיעים פוטנציאליים דיור במלאי הם נבהלים טפשי. "

החיים בעיר ניו יורק יכולה להיות חוויה מוזרה. החיים שלך כמו שאף אחד לא ממש יכול לחתוך את חייהם של עשירים המפורסם. זה כנראה זהה בכל מקום אחר, אבל בגלל מאוכלוסיית העיר צפיפות (8 מיליון crammed לתוך 5 boroughs) ואת הריכוז של ידוענים, זה יכול להרגיש יותר אינטנסיבי. לדוגמה, שהילד עשוי טוב מאוד ללכת לבית הספר עם הילדים המפורסם של ההורים. ישנו הלם אני מסתכל מקבלים מ בית הספר במדריך כדי לראות את הכתובות ואת מספרי הטלפון הרשומים, סתם ככה.

אני מודה שאני אחד מאותם אנשים אשר מקבלים uncool מאוד מתלהבים לראות מפורסמים. אבל מאז בניו יורק, אתה לא אמור לטפל או מתנהגים כאילו אתה בכלל יודע אותם, אני משתדל שלא לנעוץ מבט קשה עם פהקת הפה. לפעמים אתה מתבקש באופן בלתי צפוי הציעה הצצה לתוך חייהם. לפני מספר שנים, בעלי ואני הלכנו להסתכל על דירה במזרח שנות ה -60, בין מדיסון ואת החמישית Avenues. זה היה יפה, שלפני המלחמה ללכת-up, ואת המתווך של המוכר nonchalantly אמר, "Elle MacPherson גר פה." אבל זה היה קשה לפספס; היו תמונות שלה בכל רחבי הדירה. פתחנו את הארונות, ואת הנעליים שלה נראה ענק הבלתי רגיל. אחרי הכל, גם היא גבוה האישה, וכן מודל באותו המסלול. אחרת, הדירה נראה רגיל למדי. היה ילד גבוה של הכיסא במטבח, צעצועים שוכב מסביב, ואפילו מגבות מבית מלון Ritz Carlton שתלוי בשירותים שלה. זה היה טוב לדעת כי גם ידוענים לגנוב פריטים מתוך בתי מלון, כמו שאנחנו עושים.

על העליון המזרחי, בעיקר זה של השכונה כי הם celebs על המיטות. כמעט כל בוקר, אני רואה דבורה רוברטס, כתב הטלוויזיה ואל Roker של אשתו, לוקח את הבת לבית הספר. אחרים אני נתקל הרבה פיבי לכלול Cates ו וודי אלן (ו 'יי בקרוב).

סוגים מסוימים נוטים לטובת שכונות מסוימות. הבחורים של NY yankees, למשל, נראה כי כל חיה במזרח השטח Midtown, בתוך 59 ^th רחוב אל רחוב 46 ^th טווח. האם A-רוד, בובי Abreu, ג 'וני דיימון , דרק Jeter, ואת כל Hideki Matsui להשתמש באותו המתווך? היוצא מן הכלל הוא ג 'ייסון Giambi, המתגוררת על E. 77 ^th Street (בבניין אנו גם הסתכל!) אגב, אני גאה לומר שאני גר באזור באותו בניין כמו דרק Jeter כאשר הוא היה טירון (ולא לבצע את ביצוע megabucks הוא היום).

אבל באמת קורה בשכונה העיר. Downtown תמיד היה יותר אומנתי רגשות, וזה שם תמצא את הריכוז הגבוה ביותר של ידוענים. בשנים האחרונות, יש יותר notables העלאת משפחות שם, כמו שרה ג 'סיקה פרקר ואת מת' יו ברודריק , ריצ 'ארד Gere, David Bowie אימאן ו, ו Julianne Moore, נותן לו יותר עפרי, ילד ידידותי ההילה. Downtown certifiably הוא חם, ואף uptown כחול בדם הם סוגי זז שם למטה. מפורסמים של' השפעה על הנדל"ן הוא אפילו יותר מובהק בברוקלין. אמר כי זהו בית ספר הית-handedly העלתה ערכי מאפיינים ברחוב צנוע של Boerum היל עירוני בברוקלין, שם הוא גר עם מישל ויליאמס שחקנית. השכנים שלו הם ג 'ניפר קונולי and Paul Bettany.

אם אתה רוצה לבדוק איפה שגר בניו יורק, לראות את מפת הכוכבים, courtesy of New York Magazine, אשר אומר כי העיר היא מושכת יותר מאי פעם מפורסמים ( "Notes ב-New York שריצה של סלבריטאים," 14 באוגוסט 2006). זה נראה אמיתי, וזה כנראה חדשות טובות עבור בעלי הנכס או gawkers כאחד.

מדריך טיולים לניו יורק ועל שכונות

לאחרונה אחרי משיקה שני הנדל"ן דפים חדשים לאתר שלו, Great Homes and The Home Center האוצר, ניו יורק טיימס הודיעה אתמול כי הם כבר לא היו ההפעלה שלהם הנדל"ן הבלוג.

כנראה NY Times לא יכול להתמקד בכל שלושת תחומי האתר שלהם בשעה אחת:

כפי שאולי יש הבחנת, את ההליכה, באמצעות היתה מאוד שקט לאחרונה. זה היה טוב לפעול, אבל אנחנו כבר החליט לפנות את הפוקוס של חלקים אחרים שלנו הנדל"ן דפים.

זה מ הנדל"ן הבלוג שטח בניצחון הקטן הנדל"ן בלוגרים אשר ממשיכים לייצר תוכן טרי כל יום ללא גיבוי מצד חברת התקשורת ברה. The Big בנים יש נפל, וכן דור חדש של upstarts יהיה במגמת עלייה. זהירות!

תגים: בלוג, בלוגים, נהדר, homefinancecenter, בתים, חדש, NYT, nytblog, דרך, Times, הליכה, walkthrough, יורק