אחד ההיבטים של להיות גדול של דירות הבעלים הוא הבעלים יש את היכולת להגדיל את ערך במגוון דרכים שונות. כל אלה שיטות להגדלת הערך לא יחולו על כל דירה בבנין, עם זאת, הייתי מציע את זה כדי להעז אין דירה אחת בכל בניין המדינה במדינה הזו כי לא יכלו להשתמש לפחות אחת מהשיטות הללו כדי ליצור ערך רב יותר מאוד בקלות. אם להשוות את היכולת אחרות כמו השקעות במניות או אגרות החוב אתה באמת יכול להתחיל להבין מדוע יש כל כך הרבה עתידות שנבנו על ידי השקעות משפחה מרובת נכסים.

הכריחו הערכה - הערכה הוא נאלץ כל תיקון שנעשה על הנדל"ן המסחרי, כי "כוחות" את הערך של הנכס להעריך.

תיקונים קוסמטיים:

ביצוע תיקונים קוסמטיים עושה את הנכס יותר appealing הדיירים הפוטנציאלים תוך כדי שמירה גם הדיירים הנוכחיים שמח. התיקונים כי יכול להיות בעל השפעה דרמטית על המראה הקירות החיצוניים כוללים ציור, ציור הקירות הפנימיים, תיקון הנוף מסביב בניינים בני ואת המחליף, מלוכלך או שבור ורצוץ מכשירים.

העלאת השכרה:

דבר זה עלול ליצור רושם ברור כמו דרך להגדיל את הערך של דירה בבנין אבל זה באמת מפתיע כמה להשכיר מבנים אלה לחייב לשכור כי היא 10% עד 20% מתחת לשוק יומיים. רבים בעלי דירות קטנות לנהל את הרכוש עצמם ובכך למצוא אותו בקלות רבה יותר על מנת לשמור rents מתחת לשוק כדי לשמור על הדיירים. תיאוריה זו היא למעשה פגום, שכן הוא אינו לוקח בחשבון את זה, במיוחד כיום, הרבה אנשים יעברו מ דירה מסיבות צורך לעשות שום דבר עם לשכור. לדוגמה, אנשים רבים למקם מחדש יותר משרות פנויות בעיר אחרת.

החלפת ציוד כלי השירות:

אם הוא בעל דירה בבנין משלם את הצעת חוק החשמל עבור התאורה הוא נפוץ באזור או שהיא יכולה לחסוך הרבה כסף כל חודש, פשוט על ידי החלפת כל התאורה fixtures עם צריכת אנרגיה יעילה bulbs.

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.

תגיות: דירות להשקעה, דירה בבנין ערך, לקנות דירה בבנין