אם עדיין לא ראיתם את זה עדיין, יש לך לבדוק את זה! Its a "rapumentary מענה bailout את וול סטריט", בכתב ובעל שערכה חברת בת 47 ברוקר Gregg Somerville.

מחשבות?

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.

תגיות: bailout, bailout דיור, וול סטריט bailout

מה עכשיו?
זאת שאלה די הוגן לבקש כפי הכלכלי חדשות יקבל כהה עם כל יום חולף על אף כל המאמצים, עד כה, הממשלה שלנו.

בתור רויטרס הסיפור, אומר היום, "אמון הצרכנים plumbed ההיסטורי lows בחודשים ינואר הביתה מחירי נפל על הקצב הרשומה בנובמבר ..."

כמובן, נותרה סיבה גדולה של אי רצון כללי של הבנקים כדי לקחת את כל הכסף taxpayer כי הם קיבלו וכן להגביר את השאלה.

אם אתה מאמין "מומחים" (וכן, את זה בפנים, מי יכול כיום?) הבנקים לא תמשיך השאלה עד שהם יכולים לפרוק כל כך רע החוב על ספרים וכי אינו צפוי לקרות, אלא אם כן הממשלה, למעשה, nationalizes הבנקים בתמורה, למעשה, נגוב את כל הדברים כל כך נורא, כי יש דברים על הרצפה בשביל לעצור את רוב.

נדל"ן נשארת המפתח, מאמין ביותר, כדי לסייע לפתור את המשבר הפיננסי. אבל, זה לא קרה עד כה.

מה צריך להיות כדי לראות אם היא מצמצמת האחרונים ב משכנתא חליפין sparked יש כמה החיים האמיתיים לתוך שוק הנדל"ן?

התשובה כנראה, סוג של. אמנם המכירות של בתים כי כבר יש עליהם foreclosed הלכו עד לאחרונה משמעות האלה ... מזל שיש מספיק כסף הן באמת טוב ... ניקוד האשראי הצליחו לאסוף כ bargains.

אבל זה לא מספיק קרוב.

עמוד הבית מחירי לקח עוד האף לצלול בנובמבר של השנה הקודמת ... למטה רשומה 18.2 אחוזים.

בנוסף, אומר רויטרס, "המחירים ב -20 אזורים עירוניים על ידי מעקב אחר אינדקס מחיר הבית ירד מ 2.2 אחוזים באוקטובר. מחירים ב 11 אזורים עירוניים ירד ב הרשומה חליפין מ בשנה קודם לכן, ואילו ירידה של 14 citites היה יותר מ -10 אחוזים מתחת לרמה בן מוקדמות ".

כמובן, אף אחד לא יודע עד כמה תמונה זו ישתנו ... אם בכלל ... פעם נשיא Obama's תכנית החילוץ הפיננסי עובר הקונגרס, אחד טופס זה או אחר?

תגיות: bailout, חילוץ פיננסי, משכנתא, obama

מה קורה חינם-השווקים?
מה שקורה בענף פרטית?
האם כל תעשיית nationalized להיות?

לאחר בריטניה הודיעה שנייה הבנק bailout היום הודות RBS (הבנק המלכותי של סקוטלנד) בין היתר: "RBS אמר את ההפסדים של השנה יכול להיות מלא ככל 28 מיליארד פאונד (41.3 מיליארד $), אשר יהיה ההפסד הגדול ביותר אי פעם על ידי התאגיד הבריטי. "לדברי AP המאמר, הבריטים אנשים כעת הבעלים של 70% של הבנק! בנוסף, "Brown's (גורדון בראון) התוכנית גם לראות 50 מיליארד פאונד (כ 74 מיליארד $) הגדרת הצידה כדי ליצור קרן מיוחדת של בנק אנגליה לקנות באיכות גבוהה ונכסים אחרים הלוואות ישירות לבנקים. זה גם תוכנית שנועדה להביא למטה ההשאלה עלויות. "

בלומברג הדוחות: "RBS מניות tumbled 67 אחוזים בלונדון המסחר אתמול ביותר בשני עשורים, על סברה הממשלה עשויה לקחת שליטה מלאה של הבנק. ההסכם מציין את הלוואות הממשלה הכי התערבות ישירה בניהול בנקים בריטניה מאז החל משבר האשראי. ראש הממשלה גורדון בראון אמר אתמול שהוא "כועס" הבנקים הם rationing האשראי, דוחפים את המשק עמוק לתוך המיתון הגרוע ביותר שלה מאז מלחמת העולם השנייה.

"הממשלה רוצה להשתלט, להכתיב מדיניות הלוואות, בנקים להכתיב 'תצוגות של הנכסים שלהם, ובאופן כללי להפריע מהן חברות פרטיות," התאחדות בעלי המניות בבריטניה אמר בהצהרה, תכנית המתאר בראון בשם "זחילה הלאמה".

אז. . . תהיה זו שביתה רמישה לאומיות בארה"ב בתחום הבנקאות? כמו שני הבנקים הגדולים ביותר שלנו היכה lows חדש בשבוע שעבר (מרדף & בנק אמריקה) זה נראה כאילו זה יהיה.

מאיפה זה הולך מכאן?
האם להפסיק את המגמה לעבר בתחום הבנקאות? מה יהיה בתעשייה nationalized הבא?
אולי בעוד כמה שעות יהיה לנו לקבל הצצה מן הנשיא החדש מה יש לו בתוך החנות. . .

תגיות: bailout, בנקאות, בנקים, גורדון בראון, הלאמה, obama, RBS, נדל"ן, הבנק המלכותי של סקוטלנד

כתבתי כאן על BiggerPockets בהרחבה lopsidedness מלאה של הבנק bailout ואיך העדפה ניתנה מוקדם על מנת לסייע וול סטריט שומן-חתולים מעל רחוב ראשי טרפה קורבנות. את הצעת החוק יצר bailout הבעיה Asset תכנית הסיוע (TARP), במימון אותו עם 750 מיליארד $ מתוכם 350 מיליארד $ בערך עדיין נותרו בידי ברני פרנק, את בית שירותים פיננסיים ועדת הסנט ואת counterparts. הראשון של הקצאת סיוע או על 300 מיליארד $, ממוקד בבירור על הבנקים או חברות מחזיק הבנק כדי לקבל ולשמור אותם ממס.

פגום חקיקה דחף עמוק פגום על ידי הקונגרס

כל זה היה נעשה על ידי הקונגרס ב למהר כדי למוד של "משבר הבנקאות" א ... זה לא התרחש המשבר. לאחר TARP ההוצאות topped החוצה עד כה ב -350 מיליארד $, כעת הוא deemed להיות דווקא ביצועים ירודים ביותר ... עוזב הקונגרס של הציבור להאמין (בצדק לדעתי) היה לעולם המשבר מלכתחילה.

כמו כן יותר, הבנקים פעם קבלת הסכום העצום הזה של הכסף בהחלט עשה כלום עם זה, כי הציבור ועל הקונגרס צפוי ... כלומר לשחרר את שוק האשראי קפוא ולהתחיל השאלה שוב. במקום זאת, הם ערב רב שבחר כדי לשלם את הכסף או ההנהלה bonuses. זה אביר בתחום הבנקאות lends עמדה נוספת כדי להאמין שהם אף פעם לא היה שם של "משבר", ועל כן, מעולם לא היה צריך לתת taxpayer במימון בערבות החוצה.

TARP להנצל על ידי ברני פרנק? אל בית עליה!

אחד גלוי רוב המבקרים של TARP (למרות שהוא היה רוצה לקבל את זה תורם עבר) על זה ברור חוסר עזרה עבור טרפה קורבנות, היה ברני פרנק, יו"ר של הבית שירותים פיננסיים הוועדה. TARP אושר עם מעט מאוד של הקונגרס, אשר היה טעות אחת של flaws בהם מותרת האוצר Paulson מזכיר את המכה החצי הראשון של TARP כספים מקבל כלום על זה. רק האמיתי היה טעות במתן האוצר יצטרך לחזור על אישור הקונגרס עבור המחצית השנייה של appropriated כספים או על $ 350 מיליארד דולר.

עכשיו הכדור הוא שוב ברני פרנק ... של בית המשפט הוא יכול לתקן את shortfalls בתחילה הוא התלונן בנושא. עכשיו יש יותר זמן פרנק וכן תמים דעים "תיזהר על הבחור הקטן" Obama ניהול, כך שהוא יכול להראות לנו רק עד כמה הוא באמת אכפת הביתה בעלי בצרות לפי mandating שאר TARP ישמשו כדי לסייע לקורבנות עקול .

הוא עשה את זה?

כמובן שלא!

חקיקה כדי לסייע לבעלי הבית מר פרנק הציע היום מוקצים רק 50 $ מיליארד הנותרים של $ 350 מיליארד ... פחות מ -15% מן הכסף שמאלה!

כמו כל חקיקה, אם הם לא לממן את זה, הם עלולים גם לא לעבור את זה.

זה 50 מיליארד $ הוא סכום פעוט ביחס "אבן שאין לה הופכין" thrown כסף על הבנקים AIG ו ... וזה עכשיו ברור לי את פרנק Obama-Combo הולך להיות בדיוק כמו קשוח כדי מוטרח בעלי הבית כמו בוש-Paulson Duo .

האם אתה באמת מצפה לשנות משהו?

טיפשי שפן, הם טריקים לילדים!

תגיות: 700 $ מיליארד, bailout, משבר הבנק, בנקאות, ברני פרנק, דיור, TARP

על פי בלומברג:

כמו המיתון בארה"ב דיור מזין את השנה הרביעית, אין כל סימן של התאוששות speculators בחשבון כי רוב לעלייה במכירות.

בעוד הם זמירה רוכשת את המלאי של נכסים unsold, רוב אלו קנו לפי speculators סביר להניח כי כדי להחזיר את עליית המחירים בשוק, כאשר שוב, כל hampering התאוששות, אמר Nobel Joseph Stiglitz כלכלן חתן פרס ו אוניברסיטת ייל פרופ 'רוברט ב Shiller ראיונות.

לדברי Schiller, "אלה הם מונעים speculators השוק מ crashing כעת, וכאשר הם מקבלים את זה יכול ליפול שוב." שים לב כי במקרה זה, speculators, סביר יותר מאשר לא, מתייחס נדל"ן למשקיעים, שאינם מספיק כדי להבין כדור גדול של עסקאות בשוק זה מצוקה.

האם נדל"ן Blamed עבור משקיעים להיות בעתיד החמרה של משבר הדיור?

כל זה מציג בעיה רצינית לקובעי המדיניות שלנו. רוב ההחלטות המדיניות קצר sighted; הראשוני bailout וכל אלה הבאים נועדו כדי להפסיק את הדימום. איך אפשר לעצור את הפוליטיקאים האלה "speculators" מפני הצפת השוק של בתים עבור רווח כאשר הדברים מתחילים להסתובב?

אין לי תשובה. זה היה נראה כי היא מושלמת את הזכות לעשות זאת, זה לא היה?

אם זה המקרה, אז האם יש דרך טובה יותר לפתור את זה? אולי יש דרך להשיג כמה הבית במקום לקנות את המאפיינים של אלו קטן מלוכלך speculators (עוקץ)?

ובכן, לראש חתיכת בלומברג:

"הם רגילים homebuyers טרפה נשלל מן השוק, כי הכללים לטובת משקיעים מקצועיים וכי חוסר התחרות מחירי נסיעה למטה," בייקר (דין בייקר, מנכ"ל משותף של המרכז למחקר מדיניות כלכלית ו) אמר. "זהו מקום שבו הממשלה יכולה להכנס ולעצור הדיור של ספירלי כלפי מטה על ידי עידוד יותר ידידותי למשתמש התהליך".

הבנקים שקיבלו הפדרלית bailout הכספים צריכה להיות נאלצו למכור foreclosures בצורה אשר מעניקה homebuyers הזדמנות הוגנת, אמר Stiglitz.

אני לא רואה את זה קורה, אלא אם כן יש להשלים את שינוי הדרך foreclosures נמכרים. הבית בדרך כלל אין להם הבנה של הסכנות של foreclosures קונה, והוא יכול לקבל את עצמם לתוך הרבה צרות רכישת לעבר בית המשפט שלבים. האם הממשלה מתכנן את כל liens נגוב foreclosed נכסים על מנת להפוך תוכנית זו לקרות, ב דומה עורק כקובץ REO? אני לא חושב על השאלה בתעשייה כי תאפשר לקרות, נכון?

מחשבות על כל הבלאגן הזה ענק?

תצלום: whiteafrican

תגיות: bailout, דיור, משאיל, הלוואה, מדיניות Paulson, נדל"ן speculators, רוברט Schiller, speculators, subprime

תוכניות דיור Bailout כשלון!

אילו תוכניות קיימות ו-אין הרבה כדי לשחרר בערבות את בעלי הבית מול טרפה הם מפנה החוצה להיות מוחלט flops פי כמה נתונים חדשים לפי דיווח רויטרס שירות חדשות.

כנראה, "שיעור מחדש על ברירת המחדל היא לשנות משכנתאות עולה, ועלול אף להחמיר את הכלכלה כפי deteriorates," רויטרס ציטוטים הבנקאות regulators כפי אומרים.

הבעיה נראה כי רוב משכנתא שינויים עד לאחרונה, היו רק תיקונים קצר טווח ולא ארוך טווח geared לעבר מטרות.

לאחר 6 חודשים, רק 37 אחוזים של הלוואות משכנתא, אשר שונו או מותאם באופן כלשהו ברבעון הראשון היו עברין 60 ימים או יותר, רויטרס המרכאות הן של משרד מבקר של המטבע ואת משרד חסכון פיקוח כמו אומר .

דרך אחת להסתכל על זה, כמובן, היא מאשימה אותו לגמרי על lenders ... ניתן לטעון שהם משחקים עם הבית ולא ממש בא ההצלה שלהם. בנוסף, במקרים רבים, זה כנראה נכון.

מצד שני, מה את הדמויות, כי הוא מציע גם כמה הבית יש עדיין לא למדו את כל הלקחים מן הראשון עם מברשת טרפה והסכימו לשנות משכנתאות הם עדיין לא יכול להרשות לעצמי לשלם אי פעם!

כמובן, עבור אלה נשמות, סביר להניח כי הממשלה לחזור בריצה מחדש שינוי כבר מחדש לשנות משכנתאות כדי לשמור עליהם מפני טרפה.

איפה זה משאיר את רוב בעלי הבית אשר משלמים את החשבונות, אך לא להיות גמולו על ידי הממשלה, אלא, למעשה, את עונשו של תשלומים בזמן?

משהו לא בסדר עם התמונה הזו?

אתה מתערב יש!

תגיות: bailout, טרפה, Foreclosures, מגורים, שינוי משכנתא, משכנתאות

Exploring עתידית טרפה Bailout ואת ברנרד Madoff Ponzi scheme

בפרק השני של BiggerPockets.com נדל"ן תכונות הצג את המופע של המארחים, יהושע Dorkin (מייסד BiggerPockets ו בברכה) ו צ 'ארלס פלדמן (עיתונאי extraordinaire) מכסה נושאים כגון אפשרית בעתיד הדיור bailout, התמודדות עם הדיור הנוכחי המשבר, ברנרד Madoff של $ 50 מיליארד Ponzi זמם, ועוד. The Duo של antics לשמור אלו ואחרות חמורות נושאים מ בהצבת אנשים לישון. קפיצה ולהצטרף הכיף!

תודה על הצפייה ואל תשכח לבדוק יותר קטעי וידאו על ערוץ BiggerPockets YouTube.

תגיות: bailout, ברנרד Madoff, biggerpockets, biggerpockets להראות, biggerpockets.com, צ 'רלס פלדמן, דיור, דיור bailout, ג' וש dorkin, יהושע-dorkin, ponzi סכימת, נדל"ן, השקעות נדל"ן, YouTube