יש לי כמה חברים שהיו מחוץ הניחו לפני החגים. חברות פני המפה (טוב, כלומר שלי במדינתו Sunny מישיגן) שלחו את העובדים הסתלק קשה של 6 שבועות החבילה עטוף סנטה נייר. אחלה תזמון, תאגידי אמריקה.

הם היו רק כמה מאות שהיו לנדות האוטומטי של חברות קשורות: ספקים, תומכים, מפיצים, סוכנויות פרסום. רק בזמן האחרון paycheck ההוצאה שלהם על kazoo החדשים שנים. את לעגנות ensues.

ואחד היה לחשוב כי עם שהתקבל ו ממשמש ובא חג הקניות התקציב חתכים, ו tumbleweeds ריקני רוחות היה להחליף את הקונים בבית אמור ghosted המקומית קניות כתמים.

אז למה אני עדיין לא יכול למצוא חניה לטפטף לעבר היעד?

אז עם זה בחשבון ... באמת, למה אני עמוק בתוך שלוש מכוניות Y שורה של קניון בתוך העיר שבה אחוז ברוטו של עובדים כבר הניחו את? ויותר מכך, מדוע אנשים אלה הקניות של חג המולד, לאחר מכירות מיותר לחלוטין ornaments ו זר? זה מרוח snowman צמר חם מספיק כדי לאזן את הקור כאשר את החום של כבה? לא מבין כועס, זה רק שאלה.

אבל, אני מעז לומר את זה, אם אני jobless של דטרויט ביום שלאחר חג המולד, המקום היחיד שאתה הולך למצוא אותי על Monster.com. אני מתכוון, אני שונאת לנסות להתחמק את המאמצים לעבר reinvigorating את הכלכלה, אלא 75% הנחה איל סוודר הוא לא הולך לפתור את הבעיה. אלא אם כן זה בראיון ל - אממ, זה לא יהיה טוב יותר עבור ראיון - אנחנו לא צריכים להיות על גבי מחזיק אותם דולר כמו תינוק על להלחית-הרגל?

אני לא יודע, אולי אני שמרנית. אני יודע שאני צריך הרבה חוצפה לדבר מן הכיסא שלי במשרד נוח בתוך קובייה אני עדיין מותר לחזור עד 5 ימים בשבוע. אולם העובדה כי אני תלוי על גבי העבודה שלי עבור היקר החיים לא עוצרים אותי, אני צריך להיות מוכן לא צריך אחד. אנו נוקטים פעולות precautionary במקרה זה עוד לא מקצועי offs יבואו הקולקטיבי שלנו ביתית. תקרא לי Ebenezer, אבל אני כבר שלושה צעצועים גחור את הבת שלי עדיין לא שיחק עם ואני אגיד לך מה ... אם את חנה מונטנה גיטרה, הגדול ביותר Littlest חנות לחיות מחמד ו Bratz גלוב לא מבין כמה רציני בתוך אהבה הבא שבעה ימים, כדאי לך להאמין שהם לוקחים חד סטרי הטיסה בחזרה לקוטב הצפוני.

Choo-Choo! הנה באה הרכבת תירוץ, וזה נראה כמו סנטה של נסיעה!

אני כבר שמעתי מספר עצום של תירוצים עבור אנשים postponing Hunt העבודה שלהם. כן, אמרתי את 'העבודה Hunt'. לא, לא postponing את 'העבודה' תאריך התחלה 'עד אחרי ראש השנה, אבל את העבודה postponing החיפוש עצמו. השאלה שלי: האם אנחנו חושבים למצוא עבודה הולך להיות עד כדי כך פשוט? האם אנחנו חושבים שיש כל כך הרבה מקומות עבודה זמין שנוכל לדחות גם מחפש אחד? תן לי להבהיר: גם את Starbucks המקומי Baristas שמתבצע לעזוב, נאלץ לקשור על snowshoes ו דיסה על הבא אחרי תיכון העבודה במקום.

אמנם, אני לא בדיוק עם גב 'GO--the-תהליך. אני באמת לא יכול לעטוף את ראשי סביב כל 'עשוי לבוא מה' את הרעיון או 'יש לך את הכסף ואת אמונתם יבוא' רעיון. אני מאמין לוקח פעולה, לוקח את כל הצעדים הדרושים, שנמצא למה זה קשה לי להבין למה מישהו היה בכוונה לשים את עבודתם החיפוש בהמתנה עד אחרי החגים העונה. ובכל זאת, יש כמה. יש סרט שמגיע עד נפש: כיף עם דיק ו ג 'יין, תמונות קולומביה, 2005. דיק של החברה, Globodyne, לוקח לצלול והוא ו scads של coworkers הם לחצו על מנת למצוא עבודה ומהר. אבל כמובן, שם של חברה אחת הגדולות שכירה וכמעט Globodyne לשעבר של כל הצוות צריך להתחרות על אותו ראיון במקום.

זה שוק עבודה, זה סוג של מה אנחנו מדברים. ועדיין, על הרכבת הוא תירוץ huffing במהירות מרבית אל תוך השנה החדשה. לא אכפת לי אם אתה צלוק להרפות את ידי, או אם אתה רוצה לקחת ממני את חג המולד, בכל צורה שהיא כל כך אתה הולך רק למנוע את האפשרות לעבוד עד 1. בכנות, אני לא חושב שזה יהיה קשה, כי כדי למנוע עבודה בכלל, בכנות, כי אין מספיק עמדות זמין ללכת מסביב. אז אם אתה לא הראשון בשוק, ייתכן שאתה לוקח זמן רב יותר מאשר חופשת חג המולד היית קיווה.

אנחנו אוהבים אותך, גב 'Hannigan

אז תקשיב, אני שונא להיות כל 'גב' Hannigan 'כאן, אבל הגיע הזמן לתפוס את עצמך על ידי מילת, גרור את עצמך כדי לשנות את הנייד ואת ה לחדש. חברות מסוימות התקשר היום. הפוך נחמד עם צוות משאבי אנוש ולקבל את כתובות הדוא"ל של אנשים משנה. כי בכנות, לשעבר coworkers שלך כנראה כבר יש. ובשביל לאהוב את כל זה הוא עשיר, לשמור את המיטה, Bath and Beyond החניון וכן להדריך את התירוץ הרכבת ברורה של חג המולד סלוק. מחויבים להימנע מיותר ההוצאות עד לקבלת paycheck של החברה שלך בעתיד, לא בעבר את אחד. האם לא לחכות עד ינואר כדי לקבל 5 להתמודד על עמדה פתוחה, כי בשוק זה, כי המיקום לא לחכות לך.

תצלום: Stoichiometry

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.

תגיות: כלכלה, תעסוקה, חיפוש עבודה, הצעות עבודה, מכירה קמעונאית, קניות, לכוון, לעבוד

אם אתה ראית את דצמבר 14, 2008, 60 דקות שידור של שמציעות קטע שכותרתו "שנייה משכנתאות Disaster ב האופק?" אתה מעוניין כנראה להיות גרוד הראש שלך לשאול את עצמך מתי זה יסתיים meltdown.

היה קטע של סקוט Pelley דבוב Whitney Tilson ההשקעה של מנהל הקרן מי supposedly החדש Guru על משכנתא בועת נפץ.

Tilson הוא חלק Amherst ניירות ערך. Amherst היא להשקעה המשרד המתמחה משכנתאות. Amherst היא רחבה ככל ראו משכנתא ופיננסי הבלשים. אם מישהו היה הולך להיות מצחיק הוא יכול לקרוא להם את CSI של משכנתא המסחר. מצד שני, מה זה לא מצחיק היא האפשרות כי תחזיות Tilson של Alt A ו-ARM אפשרות הלוואות עומדים להוסיף כבר מאגר ענק של סבל.

לדבריו, הנתונים שלו אומר לו כי גם אם ישנם מיליארדי דולרים משנה משכנתאות פריים לאפס כי אשתקד ו השנה, את מלוא ההשפעה של Alt A ו-ARM אפשרות מאפס עדיין לא פגע. Tilson אומר את זה יש את הפוטנציאל להוסיף עוד $ 1 טריליון ב משכנתאות Alt-A ועל $ 500 ל $ 600 מיליארד דולר ב ARMs על אפשרות לבריכה.

אני משער שאם זה באמת קורה אנחנו יכולים לומר שאנחנו עכשיו מדברים על כסף אמיתי של כל נתון bailout דולר בערך ו bandied להיות נתון כאילו הם היו במרחק של מזון דוגמאות בחלק גדול המחסן חנות מקומית. אה אה של חלק זה היא כי דוגמיות מזון נראה קשה יותר מאשר לקבל דולר.

סבל על גבי סבל

כדי להפוך את ענייני יותר גרוע, של גברת בשם שון Egan גם מרואין. Egan פועל המשרד דירוג אשראי של חברות, אשר מנתחת את החוב. אז לעשות הרבה אנשים אחרים. עם זאת, Egan כבר אוזכר על ידי מגזין פורצ 'כ להיות אחד שש וול סטריט Pros מי שחזה את נפילת את הענקים הפיננסיים. הציפיות שלה עבור 2009 היא כי הוא יהיה אומלל ו 2010 אבל לא רק עלוב כנראה אפילו יותר גרוע.

עכשיו זה חולף אל מול כל מה את מדברת ראשי הממשל הפדרלי היו, והם, אומרים. מתוך Prez למטה, המילה היא ההתאוששות מתחיל לקרות באמצע 2009 והיא ממשיכה עד 2010, כאשר יותר גרוע צריך להיות מעל. אישית אני מאמין המגזר הפרטי ראשים מדברים אבל זה אני.

Tilson עשה לעשות propagandizing עבור שוק המניות, אך זה לא לכתוב על שוק המניות, זה בערך הנדל"ן. נראה לי אם אלה הם שני אנשים בכל מקום ליד בול פגיעה מדויקת של נבוי, נדל"ן bargains יהיה זמין במשך לפחות שנתיים. נתון זה נכון, זה נראה שאנחנו לא צריכים להיות במקום למהר לקנות נכס פשוט כי היא בדרך למטה בשוק. אחרי הכל, יהיו שפע של מלאי חדש של הקרובים מאוד זה יהיה עוד יותר להוריד מחירים.

התוכנית שלי

אני לא יודע מה אתך, אבל בכוונתי לשמור על כל אזור nickels ו dimes עבור New Year's נדל"ן הדיג Trip בגב החצר. אני אמור להיות מסוגל לנחות כמה לווייתנים. אני רק יכול להעיד על הגב חצר שהיא נבאדה, את מובילת foreclosures, אבל הייתי לדמיין לווייתנים חיים, וכן גם בכל השוק.

אני מגדיר את זה כמו לוויתן הבית עומד כיום על 40% לכל היותר (גמיש עד 45%) במחיר של 2006. 2006 הוא תאריך שרירותי שלי. בחר את עצמו.

לא אלך לבית שלי כי שיטת ניתוח נתונים ללא ספק יש לך משלך. אם הוא עובד היטב עבורך בעבר, זה יעבוד גם לך בעתיד. מזל טוב, וייתכן הנדל"ן gods חיוך על שנה חדשה של הזדמנויות.

תצלום: טים מוריס

תגיות: bailout, הכלכלה, המיתון, התאוששות, שוק המניות

אני לא קתולי, ואני מתחנן סליחה מאלה שחושבים שאני עשוי להיות blaspheming באמצעות המונח 'redemptive סבל' ב שאינו דתי ההקשר.

אוף. כי עכשיו יש לנו את זה מהדרך ...

צפייה בחדשות מדיה, היית חושב העולם עומד להסתיים.

השווקים נמצאים מהומה. הכלכלות הן קבלנות. הקפיטליזם מת (אם היה אי פעם באמת באמת חי את המקום הראשון). לעומת 1998, העולם אכן מבט די bleak עכשיו. לאחר הכל, אם אתה רגיל לשתות מים מתוך זורק ואז מישהו לוקח את זה זורק ממך ומחליף את זה עם זכוכית קטנה של מים, אתה הולך להגיד "וואו, אני פשוט 'איבד' של 50% המים שלי '. אבל, עדיין יש לך מים, אם כי, אין לך? בנוסף, רבים הסיכויים, כי זכוכית הוא קצת יותר גדול של זכוכית שהיו לך לפני שאתה זורק כי יש מלכתחילה. אז, כן, פעמים הם קשוחים. בנוסף, יש בהחלט השפעה על לזלוג במורד גרם אחד מגזר אחר 'collapsing' (מגורים, שירותים פיננסיים, עבודות, אוטומטי, מקומות עבודה, וכו ').

עם זאת, כמה רע זה באמת?

לגבי הנדל"ן המסחרי, הנה כמה עובדות ...

מ הלאומי קמעונאות מחוברים:

פני דגמים, מה הוא בעיצוב עד להיות ממושך המיתון כבר לגרור מטה את שיעור תפוסה ו םינמוזמה זורם כמו לגדול averse הדיירים החדשים הריכחה מחויבויות. שלושה רבעים רצופים של שליליות הקליטה את נהג הלאומי במשרד וקנסיה הדולר ל 13.7% ברבעון השלישי של 12.6% בשנה קודם לכן, לפי רייס, א ניו יורק מבוססות מחקר נדל"ן המשרד. בינתיים, לאומי קמעונאית וקנסיה הדולר טיפס ל 8.4% מ 7.3% במהלך אותה תקופה. גם את הדירה בדרך כלל מהימן סקטור לא קיבל את החיסון כלכלי ופיננסי פולמוס, עם וקנסיה הדולר לטפס 40 נקודות בסיס במהלך השנה האחרונה על מנת להגיע 6.1% ברבעון השלישי.

לכן, Office וקנסיה עלה 1%, קמעונאות של 1% עד 4 דירות ו bps. וואו, אני מרגיש דיכאון בא על! </ סרקזם>

לבסוף, לסגור, אני לא יכול לסכם את הרגשות בנושא זה טוב יותר מאשר פרשן Roger Kimball הבלוג שלו תחת הכותרת: "איך זה רע?"

הכלכלה, אני מתכוון. נשיא ה-אלקטרונית מזהירה כי "הגרוע ביותר הוא עדיין לבוא" ו "מיליונים של מקומות עבודה" עלול ללכת לאיבוד. Olivier Blanchard, הראש של המטבע הבינלאומית כספים, מסכים: "הכי גרוע הוא עדיין לבוא", הוא אמר לאחרונה לעיתון גרמני. סוג "הכלכלה חדשות רעות" לתוך מנוע החיפוש שלך: תוכל למצוא עוד הרבה לאן זה הגיע. Jim Cramer, את גרי, "פרוגרסיבי" אנליסט פיננסי, קבע את הטון לפני כמה חודשים עם "זה הוא Armageddon-" הווידאו.

אולי כך.

או שאולי מבוכה הנוכחי הוא, ובכן, את הנוכחי מהומה.

בואו לקבל קצת פרספקטיבה על הדברים. כן, כן: 401K שלי הוא עכשיו 201K, גם כן. כפי שאני כותב, השוק הוא חיגה בסביבות 8000, נמוך מ גבוה של יותר מ 14,000 לא כל כך הרבה חודשים לפני. בחודש אוקטובר שיעור האבטלה קפץ מ 6.1 ל 6.5-אחוזים ouch! האינפלציה השנה הוא כ 3.7 אחוז, למעלה מ 2.7 אחוזים בשנה שעברה (1.6 אחוזים ואת רק לפני מספר שנים). לא טוב, מה? איך זה בהשוואה, למשל, גיל הזהב רונלד Reagan. ובכן, עד סוף שנת 1982, שיעור האבטלה היה 10.8 אחוזים, למעלה מ 8.6 אחוזים בשנה קודם לכן. The Dow-700 היה זה שבע מאות. Peaked האינפלציה בשנת 1980 בשעה 14.76 אחוזים, נשירה במהלך 1982 מ 8.39 ל 3.83. חשיבה של רכישת בית? ראש ריבית ב -1980 נגעו 21.5 אחוזים. בשנת 1982, הוא יצא מן גבוה של 17 עד נמוך של 11.5 אחוזים. זה בערך 4 עכשיו.

מה, שרלוק, אתם עושים את כל המספרים האלה? להלן שני דברים: אחד, את השוק, ואת כל המקושרים אינדיקטורים כלכליים, לעלות ולרדת. שני, אנחנו מאוד עשירה יותר עכשיו מאשר היינו בשנת 1980.

אז, כן, דברים רעים. כמו כן, כן, אני מאמין כי דברים הולכים לקבל יותר גרוע (יותר מקומות עבודה אבדו, foreclosures יותר, עמוק משבר האשראי). אבל, אני מאמין ש - גם כאשר אנחנו בתחתית 'החוצה - הדברים כבר הרבה, הרבה יותר גרוע בעבר (אני לא חושב שרבים מאיתנו יצטרך לעמוד קווי לחם למשל). עם זאת, 'החמרה', נפתח גם הזדמנויות כפי ביצעתי blogged בנושא בעבר. אז, כמו יזמים ומשקיעים, אנחנו צריכים להיות זריז, פתח אפק, ולעבוד חכם וגם קשה יותר לנצל אותם לטובת לטוח ארוך.

אז, ההצעה שלי לכל אדם רציני בנושא, לא רק שורדים, אלא THRIVING במהלך משוגע כלכלי פעמים: לכבות את CNBC ולקבל לעבוד!

תצלום: Fillmore צילום

תגיות: CNBC, כלכלה, הזדמנות, נדל"ן, השקעות נדל"ן

ארוחת ערב שיחה

שייט המשמש שהוקצה מתכוון לקבוע ישיבה עם ארוחת פעמים ואותו מסעדות שותפים למשך הנסיעה. אם היית בשעה טובה הטבלה זה היה נהדר. עם זאת, אם היה לך שולחן מלא אנשים שאתה לא אוהב אתה עלול למצוא את עצמך שביקשו כי הנופש יהיה סוף מהר. לאחרונה יש הרבה קווי שיוט instituted פתוח ישיבה אפשרות בארוחת ערב, שבה התכוון כי כאשר אתה יכול לאכול את רצונו ואת dined עם אנשים שונים כל לילה. זו הייתה אפשרות כי אשתי ואני בחרתי והיא אפשרה לנו לפגוש הרבה חדש, ברוב המקרים, אנשים מעניינים מאוד.

השיחה היתה תמיד להתחיל עם Introductions אחריו מקרוב על ידי שתי שאלות: 1) איפה היית מ ו 2) מה לעשות / עשית במשך החיים. כאשר הגיע התור שלי, כי אני הייתי מתכנן פיננסי עבור חמש עשרה שנה, והיה כיום משקיע הנדל"ן ועל המחבר, השיחה תמיד פנו הנוכחי תנאים פיננסיים ומצב שוק הדיור. זה היה נהדר בשבילי, כי הייתי מסוגל לשמוע מה אנשים אחרים היו חושבים על המשק וכיצד השפיעו עליהם.

ארוחת ערב שותפים שלנו

ערב אחד נפגשנו עם בני הזוג בגיל העמידה מ Dubuque, Iowa. הם היה הנדל"ן משקיעים ובעלי בעבר בבעלות כמה הפרויקטים. עם זאת הם גילו כי הם לא היו לגזור להיות landlords והחליטה למכור את הנכסים. הם היו בתוך מזל שהם לא איבדו הכסף, למעשה, עשה רווח צנוע מאוד. הם החליטו כי הם היו יותר מתאים להיות שוק המניות משקיעים ולשים את בתפוצה רחבה של ההשקעות שלהם, כולל 401 (K) חשבונות, לתוך קרנות נאמנות. הם היו פעם הצליח לעבור לחפוף עם השוק לשיא בשנה שעברה והם עכשיו תוהה מה לעשות הלאה. The Daily News הפיננסי מרוכז מסביב כמה את Dow נפל היה באותו יום. למרות לים היו רגועות, הם נראו די חולה ים בהמשך לשיחתנו זו.

אחר לילה היה לנו ארוחת ערב עם כמה מן בדימוס אריזונה. שיחה זו פנה הלילה דאגתם של הבת, הדוקטורט, שהיה בתהליך של גט בעלה, הרופא. נראה כי מחונך היטב כמה היה מוכן לתפוס את הנדל"ן craze. בתוך פרק זמן קצר מאוד של זמן עד שהם הצליחו לצבור את פורטפוליו של מעל 30 נכסים להשכרה. שילוב נכסים היה תזרים מזומנים שלילי מאוד והיה לו ערך משמעותי נדחה. זה, supposedly מבריק, היו בני הזוג קנו לתוך Guru craze להפוך fabulously עשירים דרך הנדל"ן והם במקום להרוס מול פיננסיים וכן, בסופו של דבר, גירושין. זה היה פכח איור של האדם אגרה הדיור של מניה.

אחד הלילות הכי מעניין היה כאשר היה לנו ארוחת ערב עם דון ואשתו של סוחר בדימוס Auto שהיו בבעלות של פורד זכיון ב אינדיאנה. בניו היו מאז השתלטו על העסק. הוא reminisced על אופן owning זכיון היה מכונית, בו זמנית, כמעט בטוח הנתיב אל העושר. זה בהחלט היה לו, אבל עכשיו היו בניו struggling להישאר afloat הלא כלכלי פעמים. מוקדם יותר היום את ראשי הגדול שלושה automakers היה טעון את המקרה של bailout על חברי הקונגרס. הייתי בטוח כי אל יהיה לטובת של bailout ואני באמת היה המום כאשר הוא אמר כי הממשלה לא צריכה לתת להם אגורה. שאלתי אותו למה והוא אמר שאם הקונגרס bailed אותם הם אף פעם לא משתנים. הוא הרגיש כי יש חברות נאלצות להתמודד עם הבלגן שהם נוצרו גם אם משמעות הדבר כי גדולה שלושה היו צריכים להתמזג או להתיר להיכשל. הוא לא היה מודאג עבור בניו? כמובן שהוא היה סיכוי טוב, כי הם עלולים להיכשל גם כן. הוא יכול להרגיש ככה, כי הוא היה עשיר מספיק כדי לטפל בהן והוא יהיה שלהם "backstop" (מילים שלו) אם הוא היה צריך להיות.

בעוד הנוסעים על הספינה לשיט לא ממש מייצגים חתך לרוחב של אמריקה, זו הייתה הזדמנות מצוינת לשמוע מה אחרים היו צריכים לומר.

בשלוש מילים אני יכול לסכם את כל מה שאני כבר למדתי על החיים: זה ממשיך. - רובר קפאון

תגיות: אוטומטי bailout, כלכלה, נדל"ן

אז רק במקרה שאתה כבר חי בתוך המערה השבוע, הקונגרס הוא struggling להבין כיצד bailout הגדול שלוש automakers. בית עברה הצעת חוק אשר מתו בסוף את הסנט חמישי בערב. הדו"ח ות של הצעת חוק של מיתה הגיעו הבית הלבן, בו היא היתה מזכירה rumored האוצר יהיה הורה לממן את bailout עם monies תחת TARP התוכנית.

TARP כסף דטרויט

התחלתי TARP הקצאת 350 מיליארד $ היה ניל ו Kashkari אמרו השבוע על ידי ברני פרנק הוא לא היה מקבל את השני הוצאה עד האוצר נאלץ משכנתא servicers שינוי ברירת המחדל הלוואות en המונית.

אז זה אומר האנק ו ניל הולכת צריך לחשב את הסכום שהם בילו ולראות אם בכלל הוא עזב.

אם יש כמה מיליארד עזבו, זה משפטיות עבור האנק להשתמש TARP הכספים בערבות החוצה שאינם מוסדות בנקאיים?

ובכן, ראשית bailout את הצעת החוק נכתב כאלה עם סמכויות רחבות להגיע ל-המזכיר, הוא יכול לעשות כמעט כל דבר שהוא רוצה.

עם זאת, רוב מה אנשים לא יודעים זה כל שלושת automakers יש שירות משמעותי פיננסיים של חברות. לדוגמה, יש פורד פורד מוטורי האשראי. GM מחזיקה ב GMAC פיננסי, מימון ענק החברה המפעילה את השאלה חטיבות כולל כבל טלוויזיה המפרסם, Ditech משכנתאות.

רק כמה שנים אחורה, GM עשוי $ 1 מיליארד בתוך שנה אחת בלבד את הלוואות משכנתא, מסחר, מגורים שניהם, אשר רק כך קרה להתאים את ההכנסות באותה שנה כפי שמשתמע אוטומטי למכירת חטיבות.

מי היה מנחש, כי אי פעם GM יכול ליצור את אותו סכום ההכנסות של הלוואות משכנתא כפי שהם עשו מ בנייה ומכירה של מכוניות?

GM היא עדיין במיטה עם Cerberus Capital Management בתור בעל מניות עיקרי ב GMAC ו מחזיקה קרייזלר. Cerberus היא להעביר כספים עבור TARP כפי שהם התחילו צפה את האפשרות של פשיטת רגל ב GMAC בהצבת אם הם לא מקבלים bondholders להסכים חילופי לגייס את ההון הדרוש כדי להגיע לרמה של כ הבנק מחזיק החברה.

(Supposedly Cerberus לא מאמינה האנק יכול להשתמש TARP כדי bailout שאינן חברות הבנק או "מוסמך" הבנק מחזיק חברות .... או שהם פשוט משתמש זה משבר כמו למנף את העור שלהם bondholders ... אתה השופט.)

כך או כך, היה ברור כי חכמים כסף עבור automaker bailout יהיה על ממשל בוש ובני אדם, האנק כדי לפתור את הבעיה ... לא סרגנוקה.

ואולי הוא צריך

במקור אני צדוד עם הסנט הרפובליקני של בעלי פשוט היו גרועים מספיק להריץ הרכב של חברות championed מאמציהם כדי להרוג את bailout.

עם זאת, יותר הסתכלתי לתוך "בנקאות" tentacles יש את automakers, את הרציונל של הבנקאות מקורי bailout מחזיקה נכון עבור automakers ... מאז automaker המודרני היא לא כל כך הרבה כפי automaker אוטומטי, זכיון, וכן נדל"ן הון.

Dealbook.com דיווח זה ככה,

"מה קורה GMAC להתגלין יהיה אוטומטי דרך בענף. המימון החברה מספקת הלוואות לצרכנים על מכוניות ועל הסוחרים שלהם מלאי. גנרל מוטורס, אשר שומרת גדולה להמר על מימון החברה, אמר שלו העדכנית אספקה מתכנן הקונגרס, כי הוא סומך GMAC של יכולת חיוניות הקיום. אחרת, של GM כלכלי קשה, ואת הצורך של הממשלה לסיוע, יכול לגדול.

עבור GM, כל בעיות המימון של החברה היה מביא יותר כאב על הסוחרים, שיש להם הרבה זמן תלויים GMAC לספק לצרכנים מימון ולבצע את המלאי. Automaker הקים את היחידה ב 1919, כדי לעזור ללקוחות לקנות את המכוניות ".

הסוחרים בכל רחבי הארץ צריך GMAC כדי לממן את כל אלה על הרבה מכוניות והם צריכים גישה אל אותם כספים, כדי לסייע ללקוחות לרכוש מכונית חדשה מדי. הרג את bailout הורג את הזרוע הפיננסית של automakers ו בהמשך, את dealerships. The bailout הוא לשמור על זרימה האשראי ועל מנת לשמור על הסוחרים בעסקים. אם אין אנו שומרים את האשראי זורם, קונים מכונית יהיה אילצו לידי הפחיד את הבנקים המקומיים.

זה לא יעבוד ...

לכן, האנק קדימה ולצאת לבדוק את הספר ... לחתוך להם לבדוק את 34 $ מיליארד חנוק על הקונגרס.

תוכל למצוא את סכום קטן cushions של מחלקת האוצר ספה, הא?

תגיות: 700 $ מיליארד, Auto bailout, bailout, כלכלה, TARP

השבוע הכי דיבר אודות-סיפור פגע חוטי שישי.

לדברי הממשלה, כלכלת ארה"ב לשפוך 533,000 מקומות עבודה בחודש שעבר ו הלאומית שיעור האבטלה עלה ל 6.7%. היה זה המספר הגדול ביותר של עבודות אבידה בכל חודש מאז המיתון של 1974.

בדרך כלל בתוך השוק, עבודה הפסדים של גודל זה היה שנגרמו בשווקי המניות ו משכנתא חליפין ליפול. במניות ו שיעורי אבל לא נופל יום שישי. כדי להיפך, הן עלה. בגלל זה - ואילו עבודות דוחות היה הכי דיבר -About הסיפור בשבוע שעבר - לא היה אחד החשובים ביותר. את הסיפור הזה כבר אמר.

יום שני האחרון - רשמית - למדנו כי כלכלת ארה"ב נמצאת המיתון.

למרות שרוב וול סטריט ידעתי את זה כבר, נחישות הרשמי היה acknowledgement כי "נתונים כלכליים רע" הוא לא רק מקובל, אך בדרך כלל בהתחשב בתנאים הנוכחיים.

במילים אחרות, כאשר עבודות נתונים שוחרר בבוקר יום שישי, אחת הסיבה משכנתא חליפין עלה בגלל השווקים מעט shrugged off הנתונים ואמר: "כן, כמובן העבודה הם הפסדים למעלה - אנחנו בתוך המיתון, אחרי הכל. "

זה ביש מזל הפיתוח של הדולר הקונים רע כי בדרך כלל הנתונים anchors משכנתא חליפין נמוך יותר. בהמשך, סביר להניח כי לא יהיה המקרה - לפחות עד המיתון הוא הכריז להיות מעל.

השבוע, בלי הרבה נתונים חדשים שפורסמו עתה, השווקים צריכים בעיקר על הסחר הפדרלית חדשות של התערבות ואת הציפיות של כלכלת ארה"ב. כפי נתוני המכירות הקמעונאיות לזלוג מתוך סוף השבוע, להיות זהיר של חזקה יותר מספרים צפוי כפי שיוכל למשוך משכנתא תעריפים גבוהים יותר. אותו הולך עבור שישי הרשמית של קמעונות נתוני המכירות בנובמבר.

כך או כך, מצפה נמיגה במהלך השבוע - זהה ראינו הרבה זמן כל שנה.

(התמונה באדיבות: וול סטריט ג 'ורנל מקוון)

תגיות: כלכלה, מגורים, עבודה הפסדים, המיתון, האבטלה, וול סטריט -

אני קורא את Bernanke - Paulson צמד דואו הדינמי בגלל מה שהם לבדוא לפתור המשבר הפיננסי שלנו הוא לא יותר מאשר מגוחך דחוק דרכים Batman ו רובין משמש מפלט בטוח campy מותו של תוכנית טלוויזיה. שלא כמו תוכנית טלוויזיה, אני כבר הפסיקו השתרשות זה פספוס כלכלית דינמיים Duo להצליח.

הם לא ראויים להצליח ... ואני יהיה להוכיח את זה.

דואו דינמי בזה שוב

העדכני ביותר שלהם "Brainstorm" היה סיפור על גלגל הצלה "לשים על הרצפה מתחת הביתה מחירי נסיעה לפי הסכמי משכנתא שיעורי 4.5%". זה היה לכאורה להיות מושלם ב FNMA / FHLMC MBS שוק שבו האנק ובן תזיק שלהם ברעננות מודפס מיליארדי $ $ כדי לקנות את MBSs כאילו אין מחר. כפי שכולנו יודעים, הביקוש הגובר הכוננים את המחירים מטה את תשואה (לקרוא הדולר), כך משכנתא חליפין אומר ירידה של 5.5% שבו הם היו לפני הסיפור leaked כדי סביב 4.5%.

הוא האמין לפי הדינמיקה דואו זו הנמכה של ראש משכנתא הכסף היה גידול הביקוש לדיור ו היה יציבות המחירים הביתה.

מגורים לפתרון המשבר ... נכון?

שגוי!

ראשית, זה לא יעבוד. בן והאנק לשכוח את ראש האשראי היו אנשים לא הבעיה ... ועל ידי כך ההגדרה לא יכול להיות הפתרון.

זה מה שעושה את "subprime משכנתא" המשבר של המשבר של מין חדש בשם "subprime". לאחר להכניס את "זן חדש" לתוך מערכת אקולוגית ... אם הדברים להשתבש, tweaking הישן השחקנים במערכת לא יסייע. אתה צריך לעקור את תוספת חדשה ומקווים הישן שחקנים יכולים לשחזר את האיום פעם אחת הוא נעלם.

זה אותו דבר. את השחקנים subprime עלה הביקוש לדיור ו-נסע מחירים בשמיים גבוה. השחקנים האלה צריכים expunging עבור המחיר הנדל"ן יתייצבו. טרפה מקבלת רוב להיפטר מהם ו לצערי, יפה שעה אחת קודם.

שנית, תוכנית זו יכולה למעשה backfire. כפי שנכתב כבר לפני, אנחנו לא כל כך משבר פיננסי כמו CONFIDENCE המשבר. אם אלו שתי technocrat Idiots לנסות זאת, אף אחד השלבים עד לקנות בית .... לומר "ביי ביי" על מה שנותר ביטחון אמריקאים את השווקים הפיננסיים, ומפרסמים המפעילים אותם.

אל תצחק ... זה יכול לקרות. אחרי הכל, אמר האנק פעם הוא נתן את תשעת הבנקים Mega-250 מיליארד $ כמה שבועות אחורה, הם מעוניין להתחיל הלוואות אחד לשני unfreezing האשראי בשווקים. בנקים אלה יש את הכסף או ישב עליה או השתמשו ההנהלה לשלם בונוס חבילות.

הו, האנק ... אתה כזה פראייר!

בכל מקרה אפשר שלא יסייעו הבית

לבסוף, זה רק עוד בתוך מחרוזת ארוכה של קצה arounds כדי לא לתת כסף באופן ישיר או סיוע ל struggling בעלי הבית. ישנו אחוז קטן של "savable" טרפה קורבנות מי יכול להרשות לעצמו את ביתם אם הם מקבלים את זמני מחדש של ההלוואה. Paulson and Bernanke לא רואים לשנייה כל הצעה אשר נותן להם שום עזרה.

בכל פעם ברני פרנק או אחרת של חבר הקונגרס yelps שם יש קצת הקלה עבור בעלי הבית, אלה שני בחורים על הראש את הדלת.

עכשיו, אני יודע, אני רק אומר "subprime איום על מערכת אקולוגית צרכים eradicating" או מה שזה לא יהיה, וזה נשמע כמו סתירה. זה לא. אני לא מדבר על אנשים אלה subprime ... subprime borrowers אבל הם כולם הלכו.

מה שנותר זה אחוז קטן של borrowers שלא היו "הפך בית הקונה" רפה האשראי עקב הסטנדרטים, אלא פשוט יש כבול לתוך טועה ההלוואה. קבוצה זו הצרכים שלנו מגיע לעזור, אבל בזכות הדינמיקה דואו לעולם לא לקבל את עזרתנו.

שומר קבוצה קטנה זו ראוי היה לעשות הרבה לקפוץ-להפעיל את מסוף של מערכת אקולוגית. זה היה גם לעבור דרך ארוכה לכיוון שחזור ביטחון. ביטחון, כי גם אם אלה האחראי של המערכת לא תמיד יודעים בדיוק כיצד לתקן דברים ... הם, לפחות, אכפת לי.

אלו שני יתר חסוי Mega-jerks ... לא אכפת לי ... וכולנו יודעים את זה. הגורל שלהם לא שלנו. אנחנו יוצאים כל כך, אבל הם לא ראויים להצליח בשל עובדה זו לבדה.

אני רואה אותך כל יהיה בצד השני של זה ...

... אבל לצערי זה "הווילונות" עיניים שלי, זה דינמי דואו.

תגיות: bailout, bernanke, כלכלה, הלוואות, משכנתאות, paulson, subprime