בחמש השנים האחרונות מחירי הנדל"ן כמו בבית כאן יש עלייה ל אפי רמות ואז נפל precipitously הרבה אנשים בארצות הברית היו לא מודע של meteoric דומה להגדיל בבניין ואת עליית מחירי הנדל"ן במזרח התיכון. אין מקום אחד exemplifies הגדול בעולם הנדל"ן בועה של 2000 אז של עלייתה בקרוב ליפול של דובאי, עיר של בדוי, הממוקם איחוד האמירויות הערביות. במהלך שמונה השנים האחרונות דובאי יש sprung למעלה בנייני משרדים, דירה complexes, resorts וכן מגדלים של המדבר sands כמו שבוי genie sprung שלה בקבוק.

עליית דובאי כבר fed עם השקעות זרות, קל Lending מדיניות יותר מכל דבר אחר, את מחיר יקר של נפט במזרח התיכון, כי מילא coffers עם יורו, דולר ארה"ב וזהב. The Financial Times לאחרונה הוסיף כי "הרחבת השוק כבר מונע על ידי הממשלה, אשר מוקצה 10 אחוזים של ההוצאות על תשתיות ו הציג regulatory רפורמות המאפשר זרים להיות בעל קניין". עכשיו הם גזירה lenders חזרה על השאלה ו משקיעים זרים אינם shying מהמקום בעוד מחירי הנפט יש plummeted מ גבוה של קרוב ל $ 200.00 $ 50.00 סביב עתידו של דובאי הנדל"ן נראה מחריד במיוחד.

כמה מן האחרונים בונים פרויקטים להכנע הכל בהיגיון כולל הגדולה בעולם Indoor סקי Resort. The Resort ממוקם בתוך עיר באופן קבוע רואה טמפרטורות להגיע משולשת ספרות. לדברי Heights ", וכן מפתחים בוני קראו לכל דבר גדול ו bolder כדי לבנות את העולם tallest של גורד שחקים. הם גם מתכננת לבנות ביותר בעולם יקר התעופה הגדולה קניון. " כאילו היו אלה פרויקטים לא די בכך, החלה הבנייה על סדרה של איים בצורת כף היד כמו עצים שניתן לראות מהחלל. הרבה זה הבנייה, על פי תעשיית insiders, instituted היה להפוך את דובאי בכורה יעד התיירות של המזרח התיכון. למעשה זה היה אחד היעדים של קבע UAE הממשלה כפי שהם שפכו כסף לתוך שמן הבנייה והתיירות תעשיות במשך השנים האחרונות.

בינתיים ממשלת UAE מופיע להישאר אופטימי לגבי לקוחות פוטנציאליים לטווח ארוך של שוק הנדל"ן של דובאי, בדצמבר, דובר 3 אחד היה גמור bullish בעת נאמר "העתיד של דובאי ו UAE הנדל"ן יהיה מוצלח יותר מאשר מוצק ו שנים קודמות, בשל הלקחים שהופקו במהלך לקריסה כלכלית ". למרבה הצער, עשויים לקרוס עתה החלו את דובאי שוק הנדל"ן. אחת תוהה אם יש slipped כשופי Genie שלה בחזרה לתוך בקבוק עוד אלפי שנים, לאחר מתן מבקשת את מנהגי שלושה, לעזוב את בעלי כעת רק מקווה.

מקורות:

• http://www.gulfnews.com/business/Real_Estate_Property/10264614.html
• http://www.pressreleasepoint.com/dubai039s-oncebooming-real-estate-sector-suffering-drop-pricing-leading-banks-rein-lending
• Luxist /
  תצלום: אטלס Shrugs

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.

תגיות: לבנות ב דובאי, בורג 'דובאי, לקנות נדל"ן דובאי, דובאי פיתוח, Dubai Real Estate, Palm, גורד שחקים, העולם

. . . ו חשבנו חופש מגדל היה הולך להיות גבוה. . .

זה תמיד כיף לצפות בתצוגה מקדימה ההישגים האדריכליים מגניב בעולם! שמנו הכל מכוסה מהעולם הקטן ביותר של דירות של אדריכלי coolest פרויקטים במזרח התיכון (כולל את הצעת אז tallest-Building in the World) על המבנה הגדול ביותר בעולם (הצעת במוסקבה - נועדו לגמד את פנטגון ).

שוב, אנו נודע של בניין אשר נועדו להפוך את התחרות בוכה דמעות של אי כשירות. . .

The Daily Mail דיווחה היום כי הנסיך הסעודי אל וליד bin-טלאל, אחד האנשים העשיר בעולם, יש unveiled מתכננת לבנות מגדל שיהיה גבוה 1 מייל (5,280 רגל) ב ג 'דה, ערב הסעודית - dubbed במייל-High מגדל.

באדיבות תמונה של The Daily Mail

הבניין הזה, צפוי לעלות £ 5billion ($ 10 מיליארד דולר ארה"ב), אם הושלמה, יהיה יותר גבוה פעמיים כמו כל המתוכנן השלים גורד שחקים או על פני האדמה. . . לדבר על שאפתני!

"מומחים אומרים את האתגרים הטכניים הם עצומים. מרבית את הרמה יהיה שבוצע על ידי מסוקים, אשר ישמש גם בתור נוסע בקביעות עבור בוני התחבורה. המגדל יהיה חייב להיות מסוגל withstanding מגוון רחב של טמפרטורות, עם למעלה אפייה ב במדבר יום ראשון ליום טוב אבל יורד למטה כדי הקפאה בלילה. כדי לעמוד על רוחות חזקות נפוץ באזור ולעצור אותה השפעה, נותן את דיירי טופס לגובה של מחלת ים, זה יהיה ענק מצויד עם מחשב פועל שכך. "

Dramamine, מישהו?

המושג

בשנת להסתכל לתוך מושג קצת יותר, גיליתי כמה התובנה מ SkyScraperPage.com: "Exploring עירונית הבעיות העומדות בפני המאה ה -21, על המייל גבוהה מגדל מציעה טרי על רעיון זה כבר לדיון על ידי אדריכלים של המאה" = 1 מייל 1600 ז. התפוצצות ערכי הקרקע, גוברת אוכלוסיות ולהרחבה הכלכלות הן הצבת יוצא burdens על רבים תרבותית עשירה, אבל אדמה משולל אסיה אזורים. בתגובה לחצים אלו, יש לנו הצעת אנכית העיר. בשנת conceiving המגדל כפי אנכית העיר, עיצוב שצוות משולבת טכנולוגיה, תכנון אדריכלי ו עירוניים אסטרטגיות לתוך מבנה בודד אשר נושם עם המורכבות עירוניים. קנה המידה של המבנה ואת היקף התוכנית בכוח את reevaluation הנוכחי של גורד שחקים תקדימים עבור צורה, מטרה, תשתיות, תחבורה, מבנה, או קיימות. "

שים לב לסגור את טיוח להלן. בצד ימין של המגדל ניצב על הסולם גודל Petronas מגדלים, אחד של המנהיגים הנוכחיים של בניין גבוה. . . Petronas היא dwarfed לפי המודל של ערב הסעודית!

אומן טיוח להלן:

המייל-מגדל גבוה לעומת אחרים skyscrapers in the Middle East-:

תגיות: אדריכלות, דובאי, ג 'דה, המייל-High מגדל, הנסיך וליד אל-bin טלאל, ערב הסעודית, גורד שחקים, tallest, tallest בניין, מגדל