不動産パートナーシップ質問
著者： ジョシュアDorkin •のURL ： http://www.biggerpockets.com/2006年11月16日•
私は一緒にマンションの購入を検討されたいくつかの友人に話していた。 彼らは私は彼らのパートナーとして、賃貸不動産を所有する前提について考えていたのを知っている。
賃貸不動産を購入する必要がありますお友達やご家族一緒に？
私は友人や家族との提携から滞在する人に助言をしていないため、複数回しようとすると、変更の関係ではなく、良い方法です。 提携を計画している場合はそれを考えると、 、私はあなたをお勧めしますがいくつかあるよ。
についてご質問：
- どのようにして財産を購入します
- は、住宅ローンの支払いをするのだろうか？ ユーティリティですか？
- 毎月の利益をどのようにしては別れるのだろうか？
- は、書籍の管理でしょうか？
- お客様または財産を管理する場合は管理会社を雇うのだろうか？
がない場合は管理会社です
- 誰が入居者との接触のためのポイントになりますか？
- 誰が修理やメンテナンスの問題を扱うのだろうか？
が存在する場合は管理会社です
- 誰がマネージャーの人とのポイントになりますか？
- 一人はどのくらいのことを承認するか、他のパートナーの同意なしに過ごすか？
- 相手が死ぬ場合はどうなりますか？ 再起不能ですか？
- 販売されている場合は、プロパティをどのように利益（もしあれば）を分割されますか？
これらの質問の回答について話をした時に合意している場合は、下に座っている不動産の弁護士が必要です。 の協力協定を入稿すると、それがすべてに快適であることを確認してください。
リストに追加する場合は、追加のご質問、お問い合わせくださいね。
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私はあなたの親戚や友達とのはずですが、パートナーと一緒に同意します。 25年以上、私はホラーストーリーの家族がお互いに自分のシェアを訴えるている弁護士は、ひどい年には、他の家族badwill側につくことを余儀なくされるように話していない。
そして、この草案の合意さえあればよくている場合に発生します。 それだけでなく、そのリスクに見合うだけです。 私は、最も軽いの詳細は、非家族の一員となるのを見過ごすの紛争を見ている。 しかし、家族のすべてを主張している。 それだけではありません。
シモンズ：これは、金を1つの配置（サイレントパートナーに発生する）と、他のすべての作業を行います。 家族または友人のある静かなほど高いものはない。
[...]今週はいくつかの素晴らしいコンテンツです。 TheLandLordBlog.com 、このブログのトップランナーとして栄誉したが、最初の栄誉を獲得（単語を無視するだけでは特定の順序で状態） 70000ドルの費用でこのポスト。 も、同様に不動産からの素晴らしい作品に潜在的な落とし穴が、家族や友達とのパートナーシップの投資を始める上で現実に投資している。 [...]
[...]今週、我々のパートナーシップの質問の2つのブログの投稿の不動産カーニバルは、カーニバルの不動産投資に掲載されましたFliperatiで、ホストのカーニバルビジネス、ビジネス＆テクノロジー再発明が主催。 私たちは残念賞としては、特に不動産のカーニバルが、で、我々として挙げられている我々の資料提出を欠席した。 [...]
こんにちは、私の名前ドリーンです＆ Iの場合ūかどうか質問があるんだけど、 1メインに役立つことがよく分かりません。 私は私に比べて私の家を賃貸の割合が知りたいのですが本当の私にそれを借りeatate 。 Statisticly私には代理人になること、または自分より良いのですか？
私は多くの場合ūまもなくメールをいただければ幸いでした。
あなたは、
ドリーン
ドリーン-パーセントお探しは何ですか？ あなたを知って欲しいのは、薬に比べてどのように成功するか？ それはあなたのする仕事の量に依存しどのように宣伝している。 この質問をするには最高の場所私たちのフォーラムでは- http://forums.biggerpockets.com
いくつかの質問に相当の配慮：
誰が銀行口座（ s ）は自身のプロパティに縛られますか？
誰が銀行口座を（秒）を管理するのだろうか？
パートナーを手に入れたい場合はどうなりますか？
どのように販売パートナーからの時点での株式価値を決定するために？
どのような支払いスケジュールがあればそれは何ですか？
どのような金利があればそれは何ですか？
私は、パートナーシップ契約または業務委託契約のパートナーシップを形成する上で不可欠なのだと思います。 また、有限責任会社または限られた一部の人々のためのパートナーシップをもっと意味があるかもしれません。
私の両親は、私の妹の家の下で私の名前を私の親のお金で買っていたの信用のために家を購入することができませんでした。 私はレコードは、資金の移転を見せている。 今では私の母親passawayしているとする方法を手順を書いて分割されます。
合意ではない私の妹は、証書にして融資をされておらず、裁判所には、より高い金額をメインしている。 以来、彼女は私の名の下には、融資、 7年前に家を出結婚したのみで、住宅ローンや固定資産税を払っている。 彼女は支払いをされており、その家に住んで5年前に私は自分の母親の世話をするために移動しました。 彼女の5年間滞在中に出荷、 2台の車を私と私の自己資金で家をアップグレードします。 私の質問も、私の両親は、証書や貸付金ではないが、そのお金は頭金大きな私の母の意志を行うすべてで行わていたなたは何ですか？ 私の妹は私は彼女を共有する権利を得るために出て行くように強制する必要がありますか？ 弁護士はどのようなタイプが必要ですか？
事前に、ありがとう
6月
事前に不動産を購入に興味を持って教会を建設。
私たちは終了の20 ％のリターンと金融15000ドルを支払うと投資家のタイトルを開催します。 このプロパティの費用として（ 1つの小規模商業ビルや家）は一般的な商業ゾーンです。 価格は350000ドルの契約をされています。 を財政的に投資に興味はありますか？
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変な私の妻と私はこのことを話していた昨日の夜、彼女は考えているようには罰金となる作業は想像することはできません。 非常に危険だとあなたは良い友情ストレッチの契約も終わることができます。
私は確かにそれはしないだろう！
、芸術よろしく。
私は一wouldnt買う。 私は家の寿命を改善undマンションより安いのだと思います。
都市に住んでいる場合は右にしたい私は、家には常に、より高価なマンションを希望される...
私は友人と2のマンションを買った。 すべてが非常にうまくいったとも契約していない..
質問：
私は一部の所有者は狩猟キャンプで2人の兄弟といっしょです。 もし私の兄弟の1つ1月3日の関心を買い、過半数を所有者になると、わずか1月3日は興味を持って、他の兄弟の改良で作られて、彼は1月3日のコストを提供するようにしていると言うが改善したのですか？
私は、もし自分が貢献していない運賃を共有する彼の話を遮ることができますか？ 彼は基本的に遅延しており、何もしません。