Zillowは禁止アリゾナ州レギュレータ。 目新しさが身に着けているか？
著者： ジョシュアDorkin •のURL ： http://www.biggerpockets.com/2007年4月16日•
インターネットジャガノートZillowはアリゾナ州の州からの反対に直面している。 Mashableによると ：
アリゾナ州はZillowをやめるのをやめると、そのためにはZillowの認定鑑定サイトに知られている情報を提供する必要がある理由を発行しています。 Zillowは公開文書とその情報を提供していますプロパティから取得に応じて推定している。 不動産業界では 、 不動産や国家地域再投資連合を含め、多くは最初から、その見積もりは、頻繁に嫌わZillowは間違っていると主張している。
法的な問題については私に直接コメントしていないが、私は頻繁にはZillowの正確性についての人々に質問ですと言うだろう。 それは私が読み上げて、ほとんどのユーザーは、その財産の審査しているにかかわらず、 Zillowは言っていることを考えているようだ。 それは現実認識につながっているようだ。 もし人々が審査しているので、彼らを審査していると思う。
私は非常に明確なものが提供される約Zillowは、この認識を停止する唯一の方法と考えています。 私のサイトの人がZestimates査定されていないことをお知らせするための目に見えると考えている免責事項を配置する必要がありますが、計算によると、独自のアルゴリズムを使用して独自の。 これはフロントとセンターは、サイト上に表示されるはずとする必要がありますもすべて計算。 そうでなければ、それを見る人々に理解されている理由としては、バリュエーションの評価を見てください。
ためには、プロパティには、人間の判断が必要な真の鑑定を取得します。 また、ウェブサイトで複製することはできませんが審査には芸術です。 と十、何百万ドルの場合は数百、 Zillowは、資金力、これはC ＆ Dのために戦う必要があります。 。 。 私は、結果とは何かを伝えるのに時間がね。
に関係なく、私たちの戦いは正当な評価とは何かを参照してください以上の戦いを続けるだろうと私はZillowとにかく私の提案に耳を貸そうとしないではないかと疑っ思う。 彼らの人気は指数関数的に作成しているの認識が高まっている。 。 。 いない場合は、このサイトがもっと行動し、まだ別の目新しさは何もない。
（資料のオリジナルソース：コロンビア ）
アップデート：私たちのフォーラムでは、問題を議論するためのスレッドを開始しましたここで調達している。 巻き込まれると、訪問したことがあります： Zillowは、アプレイザル-ノベルティ対専門バリュエーション？
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ハワイ、 Zillowは、デビッドの
Zillow.com訪問する場合は、その際、その値は、 CMAまたはZestimateに勝るものはありません審査のいずれかを明確に気づいたはずです。 私達は、当サイトのすべての1つのページには、 " What'sa Zestimate値を説明する記事へのリンクを介して"です。 ここでその記事の： http://www.zillow.com/howto/Zestimate.htm 。 また、説明するだけでなく、ホームページ上の検索ボックスにはZillowの精度の詳細な測定のリンクを提供しています。 Zillowは、文字通りあなたの家のために議論されることなく、検索した情報を提示することはできません。 Zillowは現在の統計の精度： http://www.zillow.com/howto/DataCoverageZestimateAccuracy.htm 。 。
ここでは、アリゾナ問題についての更新プログラムの;
Zillowは鑑定のアリゾナボードから2つの文字を受けていると我々の提案には反対するZillow.com査定を提供しています。 は、虚偽の主張をするだけです。 ZillowはZestimate値に当社独自の自動評価モデル（ AVM ）が出力されますと、審査の結果ではない。 私たちはすぐに、この混乱を解消し、希望の生産性は、アリゾナ州検事総長事務局と、この問題の解決に焦点を当てている。
アリゾナZestimate値および詳細については、こちらを発見することができます： http://www.zillow.com/search/Search.htm?addrstrthood=&citystatezip=az&GOButton =
デビッドは、
私があなたのユーザは、あなたの会社の査定を提供していますし、あなたの会社の査定を提供されていないメッセージの普及には効果がないされていると考えているお客様の会社のものに、尊重する。
、私は非常に設定した場合、その方法は、それを確信している方は、切断して以来、お客様のサイトに成長しているので、すぐにその理由の一つです。 誰だろうか？ 国民には戻ってきている限り、どのような権利を維持したいと思うようにしますか？ なぜなら人は、右が言っているに査定していると思いますか？ あなたが存在するため、船底にあなたの発言は、混乱が存在する。
あなたの免責事項ページ/リンク明らかにたくさんの人たちは、あなたの評価査定されていないことを知らせるの良いものではありません。もしそうすることを真剣に、あなたは免責事項を明確にどこかでフロントページに書かれていると思います。 。 。 がないような免責事項のページの任意の場所にあります。
たぶん私のソリューションは、正しいものではありませんが、私は一つのこと知っている場合以外は、認識を変えることをしなければ、人々が存在する可能性を査定していくとC ＆ Dの受注＆消費者の混乱を提供していると思うしてまいります。
あなたの頭にくぎを打つジョシュア。 これらの知っているとクリックするとは免責事項を参照してくださいへのリンクをわざわざzestimates査定を実現されていません。 しかし、免責されるはずと目立つ目立つ。 として示すクリアリー、 Zillowはそれがないということとその方法についての誤解zestmateから利益を得る。 彼らはこのため、リンクの距離を保つ。 この日以来、 1つの問題をされています。
ジェフ-メッセージをお寄せいただきありがとうございます。 私はこの1つではないだけでうれしい！ 他人の状況を考えているか？
Zestimateはっきりしているのを右の審査が、ない場合は、ジョシュア、国民は理解していないがすべてではありません。 最近は、私にはほとんどすべての新規上場した理由はZillowは根本からの情報についての議論が含まれています間違っているようだ。 自分たちの弁護には、 Zillowはミシガン州では、そのデータが不完全であるとしている被害に行なわれ、誰も細かい文字を読み取り、ほとんどの場合。 私はZillowはいくつかの素晴らしい機能を備えていますが、ミシガン州の家の市場価値の基準としてはないと思う。
いいえzestimateの審査が、ユーザーとしては、審査ではないと考えていますが、サイトの運転zestimateのようだ。
一方、不動産の専門家が審査されていませんZestimateを理解し、消費者にはありません。 私のクライアントだけが購入の決定を参照するZillowは恐怖で読むんだけど、この1週間は私の地元紙には、納税者は、町の不動産鑑定士の評価を行うには採用中止を示唆した。
また、作家の住民が町の財産と闘うためのバリュエーションはZillowのZestimates使用を提案した。 もちろん、彼女はZillowは、町から、私の紙のように公開され、その情報を取得無知を探すためにサイトを読むことはなかった。
マイポイントは、人々は理解していない数字をどのように計算され、重要な意思決定は、この情報に基づいて行っている免責条項を読んでいないです。
それ以降、私は疲れているので、ランダムな思い... 。
私のMeの価格移動をする私自身の家では私のzestimateのわずか75 ％です。
正直に事実だけをアリゾナ鑑定、さらに国民の称賛に値することはそれが評価されて貸して閉鎖しようとしている。
CMAと呼ばれていた場合はzestimateは我々もこのdisscussionことでしょうか？
[...]という事実だけをアリゾナ鑑定、さらに国民の信頼を貸しては、これを閉鎖しようとしている一[...]
[...]この大きな袋には、ブラッドハウンドのブログにもいくつかの洞察している。 アリゾナボードアプレイザルのは、近視の第1回で[...]
思考ここに人々が良好です。 私は、不動産会社の100 ％は、上場価格がbuyesを越えているzestimateは確信している。 おそらく我々は彼らはリスティングZistings通話に移動する必要があります。 laresの単数形
またはZomesいない家庭。 またはzellersとzyersメモと買い手selllers 。 手下ににきびzmarketingであり、我々のすべてのzallingされています。 Lar2
ラリーとご意見をZanks皆。 それは面白い状況ですよね？
として私は自分のブログの投稿は、私はまだアリゾナにメッセージを送る場合は、アプレイザルのある他のすべてのAVMプロバイダについては何もやるかどうかは知っているがほしいのですか？ 私の通話やメールをしてみたが、返事している。
[...] BiggerPocketsでこの問題をよく議論され、一般市民の違いを意識しての問題に私の応答が表示されます[...]
ところで-ケースでは、誰も欠場は、私たちのフォーラムでもこの問題についての活発な議論が起こっています：
Zillowは対アプレイザルディスカッション
私の経験が有利に自分の作品を公開されていると思われます。 クライアントは、 Zillowはドウ氏の所有者に基づいて、彼から財産を買ったHUDは知らせてきた。 （販売を6か月前Zillowは追いついていないので）氏の記録に基づいて投資された税金HUDは家を買っていたから。 また、家の$ $は、メインの機会市場価値対対税評価額の値の違いについては、等値の話をする人と評価している彼らの目的によって異なる価値を与えたと考えていた。 マシン良いバリュエーションを与えることはできません。 人間のすることができます。
私のかつての住居に関する私の個人的な経験、今では私も1つのライブではZillowはあらゆる種類の評価として使用していたくらいでオフ！ もしジョンQ公共200000の175000の1つの家になると思いますが彼らを選択することで市場価値を持つZestimate考えですか？ それはすぐに守備にとその数字の背後にある本当の理由を説明するのは家200Kに記載すべきではないが代理店を置く。 それもそのはずZillowは愛されていないですよ！
私はジョナサンダルトンとしています。 Zillowはアリゾナに反対する場合、予定されている理由も、他のAVMs追求されていませんか？
ハワイのすべては、デビッド再び-
4,1百万の買い手は、売り手と他のZillowは先月訪問- ZestimatesはZillowは、これらの人々との会話になるあなたを驚かせるてはならない！
ジェイトンプソンの記事を読むしてください。 彼は絶対的に正しいものです。 AVMの鑑定して定義されていない変更の影響を非常にまで達している-ように、はZillowのZestimatesを超えている。
laresの単数形が正しいか-いくつかの売り手と買い手の交渉でZestimateの値を引用する。 しかし、交渉は何もしている不動産に新た- Zestimate場合は、売り手と買い手の意見をサポートするために変なボール総合、査定、税金の評価を引用することができるかどういったものではない。 これは新しい現象ではない。
有能な不動産業者の見積もりが正常にAVMとCMAまたは合理的な人に審査の違いを説明するための戦いはならない。 私は多くの多くの不動産業者を参照してくださいZillowは、最もよくある間違いを批判して議論に勝つために試している-は、自分が何をしている知っている人を説得することはありません。 ただし、実際は、 AVMや地域の市場の議論に関与されていないプロパティを訪問していないに焦点を当てると、簡単に納得を得る必要があります防衛することなく、消費者。 この議論を歓迎する場合は、それは素晴らしい機会を、クライアントへの専門知識を証明するために存在する必要があります。 しかし守備のときにしている場合は、クライアントとの信頼を失う。 これは私もよく参照してくださいすべての常識が、それは間違いだ。
ジョシュア-
Zillowは意図的に虚偽の両方をご提案され、消費者の無知を利用している侮辱（ Zillowは、消費者の両方） 。 もう一度私の以前のコメントを読んでください。 Zillowは当サイトの訪問者の教育について真剣に取り組んでいます-もし、あなたの意見をサポートするためには建設的な提案や任意のデータが、私にご一報ください。
ジェシカ-
これはおかしな話（それへのリンクがある） 。 つまり、公的記録が間違ってより多くの透明性は、ほとんどの住宅とはZillowはこの問題についての評価は明らかに公共サービスを実現している。
私はリンクがいたなあ。 これは、ハートフォードクーラントは4月15日版の編集者への手紙だった。 私はこれは非常に現実の文字エンフィールド、コネチカットの居住者によって書かれていた私は、紙の保存をお祈りします。
私は、偉大な町査定されていないものとします。 彼らは通常の状態を見たことがないとされている不動産会社によって行われている。 不正確な場合は町を査定しているが、引き分けZillowはしないつもりだが町の記録から、その分析のか？
不動産のブロガーの多くと同様に、私は、最も最近では審査委員会のアリゾナとの状況はZillowに関するいくつかのコメントを掲載しました。 ほとんどの場合、私が上でデビッドGのコメントに同意します。
1つの重要な違い（私が行われたのか）よく分からないが、各状態は、 "サービスとしての評価が異なるものを定義することができます"とは、州によってライセンスされることなく、そのサービスを提供することができます。
アリゾナ私は無理なので、私はそのライセンスの法律を知っていると何人か（自動評価モデル）国連行くことができる状態では、ライセンスに関してはありませんか？
一鑑定人として、私は楽しみとしてZestimatesで、党の可能性、そしておそらくさらに"消費者"で、興味深いdiscusssクロス意見に対して、他の評価をチェック参照してください。
あなたの血圧は、機械では、地元の食料品店でのチェックを得るようなものですか？ 何か知って私はどういう意味ですか？ 場合は、校正済みのメッセージその仕組みは、知らないものを基準に開催される必要がありますか？ それでも、あなたの場合は、結果を評価値に、最近の審査、またはCMA似ています。 。 とは矛盾しない。 。 。それは、意図した目的のために良いことだ。
あわや！って。 。 混合私metaphores 。私ソート。 訂正。 。 。
あなたの血圧は、機械では、地元の食料品店で確認を取得するように"並べ替え？ 何か知って私はどういう意味ですか？ 場合は、校正済みのメッセージその仕組みは、知らないものを基準に開催される必要がありますか？ それでも、結果を与える場合にはかかりつけの医師に、最近の病院を訪問、またはホームマシン似ています。 。 とは矛盾しない。 。 。それは、意図した目的のために良いことだ。 "
Zestimatesの場合：もしあなたの評価値と同様の結果を得、最近の審査、またはCMA 。 。 とは矛盾しない。 。 。それは、意図した目的のために良いことだ。
デビッド-
長いBiggerPockets不動産と不動産サービスへの対応で、ユーザーの認識の導管として行動している。 それは心の中では私の記事は投稿されています。 それが表示されるような場合は、通信上のユーザーだけでなく、自分のサービスを使って他人から、それは非常に本物の"知覚"は、お客様のバリュエーション査定です。
それは、 "知覚"は、私と強調した場合には、企業に対処する必要があります。 の記事で、私は（ ）を明確に、著名な免責事項を使用するように提案した1つの方法が、私はたくさん行って、他の方法の一つであることを確認しています。
私は、あなたの努力は、我々から行っているあなたには何らかの形で対処することができますので、この問題をもたらすと確信しているのほどよろしくお願いいたします。
私たちのフォーラムでは、問題を話し合うためのスレッドを開始し、実際には非常に従っているのは興味深い。 活発な議論がされており、私が提起されている点の多くは感謝すると思う。 、それに従うためにしてください：
http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?p=30828
Zillowは、おそらく多くの免責条項の...が、実際に著名する必要する必要があります- zestimate国民はそれを支払う価値があるものを実現します。 もっと何も-何も少ない。
[...] 2007年4月19日ジョシュDorkin大きな袋の中には私と彼の記事をメールで送信、他の日にはZillowの悩みについてのコメントをメイン[...]尋ねた
Zillowは、この論争を愛し、私は確信している。 より多くの論争を、そのサイトには、他のヒットを、より多くの$ $になります。
を軽くする！ これは居間のゲームは、トリック、いくつかのきちんとした数字と数字の統計ではバックアップとの粘着性の広告サイト。 また、これは新規性、自分の体重を推測しようとすると、同郡では、男のような公正なリアルではない。 すべての楽しさと広告収入のためだ。 これはツールがあなたのサイトに追加する際に有利にしていないのを無視するには、使用してください。 "消費者は"もし（私のは自分だけ、その単語が嫌いなんだ）けがをするし、おそらく彼らはリアルター売買時の重要な意思決定をするよう要請すべきであると考えていることはできません。
マーロー実際私は、より公正Zillowはより適切なコードを作り出している時に体重のねえと私は思います。 駐車場に移動する場合の詳細を得るも、多くのソフト玩具を手にしている。 、駐車場の詳細を採る。
時間かどうかはアリゾナ州にある何かに教えてくれます。 もしされ、私は他の州も追随しますね。 一方、 Zillowはばかばかしいのようなものです。 世界デスプレーンズ、イリノイ州、とのコミュニティーの私の小さなコーナーでは多くの再開発が急速にライセンスを鑑定するための大きな課題だが起こっ記入、 Zillowは少ないので、マークは、パニックの原因に賢明に達しない。 これは、実際に自分の利益のために私のCMAs Zillows Zestimatesが数万ドル以上になる作品。
つまり、 Zillowは私のブログで話題されたことはないとしている。 私は不動産のブログにあほの男についての投稿を行うか？ 私は思う。 私も一人についての私の勝手を行うには、エネルギーを働くことはできません。 しかし、ジョシュに同意するよ。 Zillowはすぐには、フロントに言えばならないとセンターは、面白いおもちゃ、自分のサイトには広告主が埋め込まれるようにいい人がお金を支払う吸うように設計しているよりは、本当に何も。
それについては、おそらくどこかにあるのはいいが暴言だと思うし、是非。
音が好きなのは既にあなたの暴言を得て、遺伝子！
あなたの考えを共有するためのおかげで皆さん。 ここでの意見の広い範囲を見るのは興味深いです。 私はZillowで善良な人々が、少なくとも、すべての思考やアイデアを注目しているのだ。
その件について、他のopionsで、他の誰も？
査定は、黒の芸術とされているすべての方法大切なことができるの鑑定欲望。 私はお互いの2か月、ゼロプロパティを変更し、査定では、 $ 15000ドル離れ78kで来る最高だったと私の家の2つのappraisls 8年にしていた。 （私は50のために家を購入するための26 × 30さらにドルが30K費やしていた。 ）
Zillowは必須のものにできることは、普通の人が馬鹿とアリゾナ不動産/鑑定強欲な保護主義があります。
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Zillowはいても人の財産についてはまだ言っていることについては、新しい地域に移動する彼らのことを考えていると考えていることが多いの言うことを信じないことがあります。 同様に、他の地域に向けて同じ動作をします。 Zillowは私にも、プロパティを割り当てることはできませんが、それは価値は約$ 40 - $ 50以下は、最近のCOMP一覧未満到着している。 Zillowはの不正確な評価は、知覚の問題は、売主は、そのプロパティを作成するときにoverpricedしているラインでは、最も最近の販売とされ、それは不動産価格はZillowの事実を見逃している。 アリゾナ州の動きは良いものですから、私は他の州に従うほしい。
[...]この大きな袋には、ブラッドハウンドのブログにもいくつかの洞察している。 アリゾナボードアプレイザルのは、近視の第1回で[...]
Zillow.com " Zestimates "よりは、より適切な名前を"ゲスの馬鹿"に名前を変更する必要があります
もしあれば服をはっきりと免責条項をどのように評価guestimatesに到着し、それについては全く問題があります。 私たちはどのようにデータを教えては、 "過保護国家"は必要ありません。
しかし、私は賭けをする場合はZillowの見積もりは、不動産業者に約泣き言ではないが高い側は一貫していた。
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私は個人的かもしれないが、サービスのような紛争をもっと目立つように免責事項を表示するには、サービスを推進します。 クリックされる距離が遠すぎます。
Zillowはすべてが正確ではない。 私は裁判所と呼ばれる検索システムhttp://www.crsdata.net 、南東（ ）はいい人ですが、大企業が会社を利用している。 しかし、鑑定には、常に使用する必要があります！
また、一部の人によると、喫煙の有害ではないにもかかわらず、多くの州の検事総長stridently合わないと思います（とはいえ、私は、建物の外で昼食時の煙とinterned 、オフィス内の状態atty genを） 。
いざとなれ人、たくさんいますが、その時に私たちは世界をばかばかに対応するためには、我々は彼らのすべてのdumberする。
そして、待っていたが... ...以上の価値の不動産鑑定士ライセンス？ や不動産、どのように、自分の銀行口座に（すべての方法は、真実を言うことができるストレッチ）不動産業者やブローカーのライセンス？
私はZillowは素晴らしいし、追跡する楽しい方法（私の大家さんの家は、 " Zestimate "と思う私は家賃） 。 1年間（全750Kから586K ）内では私が今までに申し出をZestimateに基づいてのでしょうか？ 無公教育にもかかわらず、私はおばあちゃんの状態によって易しく書き直されていません。
しばらくの間をされている単語については" Zestimates "まだ私はまだ人がこの情報を参照している。 何もわかっていない。