入居の管理第3部：執筆テナントの選定基準

成功とは、家主のスクリーニングのテナントに依存し、いたずらを排除し、ニースを借りる。 グッディーに滞在するのは、公正住宅法（およびコンプライアンスの意識は必要ないですが、成功へのレンタルビジネスに不可欠である。テナント選定の基準を設定する記述を採用した、最高の1つです（ そして簡単な ） 方法グッド公正住宅法の側面。

最も簡単な化身では、書かれたことは何もガイドラインの基準を明確に自分の簡単な設定を定義するプロパティを借りることができます以上のことができます。 例えば：

応募：

• 少なくとも3回は、家賃の1か月の所得が検証
• クレジットスコア600以上が必要
• 証明写真のコピーを提供
• 事前evictionsてください。

より詳細な条件を助けることができるシンプルな作品が、応募者の間に、いくつかの資格を維持することを選んだ。

できるだけ物事を困難としてみよう...

以下にサンプルを記述の基準はポイントシステムを使用して設定してください。 基準の重要性に応じて加重している各項目には、家主は、個人の好みの場所の自由を可能にするシステムです。 （下記は、かなり明白なのは、家主の高い遅刻やノーショーを披露し、イライラしたときに彼のプロパティを取得する例では。 ）

もう一度、お気軽に貼り付けてカットし、状況に合わせてカスタマイズ。 簡単なインターネット検索の状況や地域のさまざまなアイデアや節に合わせて追加の黒字をもたらすだろう。 事前（申し訳ございませんが、 MSWord Blogsvilleに翻訳することができない形式にエラーがない。 ）

インタビュー：ハウス表示：

1. 約束の時間： 5ポイント
   1. 最近、ランニングと呼ばれる通知する： 3ポイント
   2. 後期： 00から10分、 2点
   3. 11-20分0ポイント
   4. 20 +分家主葉、申請を拒否
2. 尊重と礼儀正しい： （ 、スコア-5 5 ）に主観
   1. 家主には：
   2. お互いにするには：
   3. *悪口、宣誓、プッシュし、無理に勧め、暴力行為は、屈辱のスピーチや地主や家主の代理人または別：出願を拒否するの治療
3. すべての当事者の厳選/清潔度外観： 5点

アプリケーション：

1. アプリケーションのIDのコピーを添付： （運転免許証や社会保障カード）
   1. はい： 5点
   2. いいえ： 0点
2. アプリケーションを完全には空白を残して塗りつぶし：
   1. はい： 5点
   2. いいえ： -5ポイント、拒絶の理由
3. 申込金をもたらしたか？ （ $ 25 ）
   1. はい： 5点
   2. いいえ：アプリケーションの資金を受け取ったまで棚上げ
4. アプリケーションのエラーや脱落せずに完了：
   1. はい： 0点予想
   2. いいえ：申請を却下
5. ことを提供するために
   1. 以前のアドレスの確認：運転免許証やユーティリティ法案： 5点
   2. 所得証明、雇用：有料スタブ： 5点
   3. 自己を採用する場合は、納税申告や銀行の明細書： 5点
6. 1ヶ月家賃を払うことに：
   1. はい： 0点
   2. いいえ：申請を却下
7. 保証金の全額を支払うことに： 5点
   1. 保証金の半分？ 0点
8. 毎月の家賃収入= 3倍量の例： （ $ 1350 x 3 =または48600ドル/年4050/month ） 。
   1. 高3倍、 4倍： 5点
   2. 3倍： 0点
   3. 2倍以下：アプリケーション、共同署名者とみなさ拒否
9. 安定した収入や雇用
   1. 3歳以上： 5点については
   2. 1-3歳： 3ポイント
   3. 0-1年： 0点
10. 信用履歴：
    1. スコア700以上： 10ポイント
    2. スコア650から700 ： 5点
    3. スコア600から650 ： 2点
    4. 下600 ： 0点
    5. 破産： -10ポイント
    6. コレクション： -5ポイント
11. 以上の現在の住所：
    1. 1年： 3ポイント
    2. 1 +歳： 5ポイント
    3. 1年未満： -5ポイント
12. ペット： 5点

ペットケースバイケースで対応。 犬の品種の大規模や重い- 20ポンド以上の犬。 いいえヘビ、爬虫類や鳥類のカナリアよりも大きい。

1. 非喫煙者： 10ポイント
2. 住民の占有数の制限を超えていないか： （ 2ベッドルームの1 ％ ）

背景を確認するスクリーニング /

性犯罪者の名前が表示されないレジストリにする必要があります。

犯罪歴7年以内に規制薬物の所持で有罪判決を除いて1つの薬物違反が含まれていない場合があります。

犯罪歴史暴力犯罪や財産犯罪の7年間で重罪の有罪判決が含まれていない場合があります。

これらの犯罪の歴史の7年間付き合っ+ケースバイケースで検討される。

1. 確認前の家主？ 5ポイント
2. 検証2以前の家主？ 10点
3. 前の家主に適切な通知をしたのか。 5ポイント
4. 前の家主に家賃額を確認済みですか？ 0点
5. 前の大家との問題はありませんか？ 0点
   1. 問題：可能性の除去
6. 事前evictions ：アプリケーション拒否
7. 前の堆積物を完全返さ： （なし損害賠償の開催） 5ポイント
8. 以前の賃貸契約の重大な違反なし： 5点
9. 苦情警察障害の部に提出：アプリケーション拒否

スコア： ______

申請者：利用可能な_____ Rejected____

一方、牧場に戻る...

彼らのようなビジネスを行うことを学ぶことは多くの小フライ家主家主大物になることは、決して大人に成長した。 プロ意識が必須です。 プロのような考えは、プロのような行為は、プロである。 ITシステムと手順を設定する必要があるとなることをすることができる場合は、現時点では、 1つの家の所有者は、成功するビジネスをしたい人のように振る舞う。

来週：ホームオフィス （しない限り、私は山の間にするとし、未組織の下で事務おぼれる... ）

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