タイトル保険：基礎知識

私がよく、多くの住宅購入者標題保険についての基本的な理解不足を発見した。 過去のクライアントは、最も簡単には不動産業者とのトピックを議論したことを認めて、その目的や機能を理解していないようなことは、彼らだけの責任を負うものであり、和解シート上の追加負担となります。

どのようなタイトル保険は何ですか？
タイトル保険保険のプロパティには、損失がタイトル戦/または債権の欠陥に起因に対する保護をポリシーとしています。 このような欠陥および/または請求の範囲の例として、税の先取特権は、 easements 、整備士の先取特権や第三者が所有権を主張している。

貸し手のポリシー / 所有者'ポリシー秒
法律上の要件がないのプロパティを取得する前にタイトルを保険に加入することです。 実際には、任意の貸し手を入手するには、最低限、一に相当する額は、融資のためのタイトル保険の貸し手の方針で必要になります。 これは、サードパーティの請求のイベントでは、貸し手の投資を保護します。 までのローン返済している保険の有効なままです。

また、貸し手は住宅購入者の唯一の政策以来のプロパティでは、資本の独自の保護を取得することになるでしょうが、融資額だけに広がっています。 これは、ホームの完全な値のための所有者のタイトル政策が必要です。 一般的に、追加コストは、貸し手の政策の費用を所有者の範囲を追加するには小さいです。任意の住宅購入のためのすべての詳細な理由は、必要な範囲を取得します。 ところで例：家庭の場合、売却価格は$ 500000.00ドルの住宅購入者の借入は、タイトル400000.00保険500000.00ドルの量を400000.00ドルで、所有者の報道量の貸し手の記事が含まれます。

タイトル保険の保険の他の種類のに似ていますか？
後の政策では、新車購入後6ヶ月間に発生する交通事故などが発行されるナンバーほとんどの保険政策イベントが発生するから身を守る。 ほとんどの場合、タイトル保険の損失は、前の政策の発行に発生したイベントから発生を防ぎます。 この記事は、これらのポリシーによって、一般的に与え、将来に拡張されません。 これは将来の出来事をつづりは、限られた量の範囲を提供これは、特定の強化されたタイトルの保険政策の例外。 すべての住宅購入者には利用されている場合、このような政策を決定するために買い注文されている状態をチェックする必要があります。

標題保険には、既存のローンの借り換えをする必要はありますか？
はい。 ため、 1 。 ）は、既存の政策は、住宅ローンと2の時に全額支払いが終了するの貸し手は、新しい貸し手の政策を購入する必要があります。 ）は、貸し手から生じていることをタイトルにした任意のタイトルの問題から自分自身を守るために望んでプロパティ。 良いニュースは、一般的には割引保険料が最後の期限内に一定の時間が買収されて提供する、新しい所有者の政策やタイトルの企業を取得する必要があることはないでしょう。

どのようなタイトル保険料を払うことを期待することができますか？
タイトル保険の保険料の状態を特定している。 タイトルのある場合には、チェーン内の任意の欠陥をいくつかの州では、タイトルだけでなく、保険料（判断する）は、タイトル検索やタイトルに検査のための費用は、実際の保険料が含まれます。 他の州では、保険料は、住宅購入者は、サードパーティの会社と料金を支払わなければならない保険カバー/または弁護士の検索や検査サービスを提供する。

ペンシルバニア州とニュージャージー州などの一部の保険料を厳格に規制すると料金が同じにかかわらず、保険業者は、住宅購入者が選択されています。 他の州と、住宅購入者は、利用可能な最高の価格で販売することをお勧めている保険料を調整することはありません。

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