投資としては、所有するアパートのビルへのトップ15の理由今すぐ右

1. 場合は、キャッシュフローを制御します。 他とは異なり、受動的、投資の株式や債券などのマンションの所有者は、 CEOのです。 ことができる場合は、さらにキャッシュフローとは、ローカル市場のニーズは、オーナーに家賃を上げることができます。
2. 場合は、 1日のアパート団地の日常業務にしてライセンスを取得する資格を持つ不動産管理会社に管理業務を委任することができます管理することはありません。
3. この出品者の融資を得ることが可能です。 多くの建物の所有者に精通している投資家やマンション販売業者の資金調達を提供するよりも多くしています。 これは、銀行融資の対象とすることなく簡単にマンションを購入する。
4. すべてのユニットの1つ屋根の下でされています。 この事実の管理をより容易に、よりコスト効果的になります。
5. 強制鑑賞。 アパートの建物は、純営業収益に応じて価値があります。 これは、やる気のマンションの所有者に直接、様々な加工やメンテナンスコストの削減によって、自分の投資の市場価値を高めることができます。 値は、プロパティに戦略的な改善をすることによって増加することができます。
6. 株式市場は最低だ。 株式市場のほとんどの投資家のためのジェットコースターに乗っている。 なぜ、ハードの信頼を獲得するために資金をチャンス？ アパートの建物を返すの高レートでは、比較的低リスク投資を提供しています。
7. あなたの仕事は最低だ。 フルタイムの場合は他の人のために必ずあなたの仕事がどのくらいすることはできない作業を採用しています。 マンションの管理が行き届いているからの収入は比較的安定していると安全です。 ほとんどのテナントは1年の長期リースされます。
8. 感謝。 高インフレの時代にこのような現在と同様、マンションの価値の向上を参照する傾向がある。 歴史的に、家賃の他の商品やサービスの価格と一緒に上昇する傾向がある。
9. 単位当たりコストを下げる。 通常は、マンション各ユニットごとに、低コストがあるし、住宅や住宅triplexesとduplexes 。
10. あなたはあなたの収入の質と量を制御します。 お客様の利益の品質を制御することができますアパートの建物の所有者。 これは、お客様の建物からは、家賃を決定するとはしないことを意味します。 一人のための学校教師として15年からの所得雇用の質を所得労働者の質は、怠け者の1日から派生した異なる。
11. マンション単位での保守メンテナンスを均等にし、より多くの数に手頃な価格の1つの家族の家ユニットすることができます。 一般的に、より大規模な雇用を請負業者の入札価格は、 1つ屋根の下で、小さな仕事をして街全体に広がるのは、同じ数になる競争力となります。
12. 退職金。 アパート収入が年間で着実にソースを退職することができます。 マンション投資は、フルタイムの所得はまだ一部のみを受信する時に動作することができます。 場合は、あなたのユニットに暮らすことができる手ごろな場所に暮らす必要があります。
13. 現在30 〜 50 ％の税金を払うの半分の標準税率を有料は適用されません。 あなたが購入、保有で15 ％の資本利益率を支払うことができる。
14. あなたの子供たちや子供たちには、富大に合格している。 あなたのためにお金をどのように考えてあなたの子供や孫の大学教育の？ アパートの建物を簡単に相続人に渡すことができます。 もし彼らの経験や希望、それらの場所で管理することができますが、建物を管理するために欠けている。
15. 差し押さえ。 家族の単位：百万円が差し押さえに直面している。 これらの住む場所を追われた人々が必要となります。 ため、住宅ローンは、住宅価格は、国のほとんどの地域で下落しているが来るのが困難である彼らは最も可能性の高い賃貸される。

写真提供： albany_tim

私たちのブログへようこそ！
ようこそ不動産BiggerPockets.comから派遣する。 私たちのブログの読者と一緒に維持し、通知のスピードアップを目的と不動産のさまざまな分野の専門家をもたらします。 かどうかを不動産のプロ（貸主、仲介業者は、銀行等） 、投資家（大家、フリッパー、卸売業者など） 、または単に消費者は、賃借人や住宅不動産の世界に興味のある方は、このブログのです位に巻き込まれる！

あなたは私たちのRSSフィードを購読することができます、メールでブログの更新を入手し 、 無料のメーリングリストで、参加するか、すべての最高は、 25000 人、不動産 、 教育 、 dealmaking 、ネットワークに興味を、マーケティングと一緒に私たちの社会的ネットワークに参加。