マンション購入-警告で

投資用マンションを購入する権利を見つけることは、初めてのマンション購入者に圧倒的な、困難な作業のように見えることができます。 ただし、いくつかのことを知っているすべての方がずっと楽になる時にマンションの購入を探しています。 いくつかの非常に悪いものにも気を付けなくては良いものです。 の良いものでは、長期的にお金と悪いモノづくりの強力なチャンスがあるアパートの建物を見つけることができるという意味で問題が発生する利益を上げている。

ここにマンションを購入する際に気を付ける位置にいくつかの警告のサインです。 あなたのマンションの場合は潜在的な投資は、これらの属性を、他の方法を実行している参照してください。

1 ） 家賃は、有料化したり、家賃の上限額を増やすことができます家賃の量を制限を制御します。 また、労働に対する報酬はあなたの企業にあなたのハードワークとエネルギーの投資には意味があります。 マンション投資では、報酬の正の純キャッシュフロー利益とされています。 もし家賃をコントロールし、常にお客様の請求書の支払いをして利益を上げる苦労される公正な市場家賃を請求することはできません。 コントロールではない賃貸マンションには何千ものです。

2 ） 構造上の欠陥や不備耐力壁にするか、マンション基礎。 キーワードは"構造" 。 これらの問題を修復するためだとお考えかもしれないし、もっと多くの資金コストは、構造的な欠陥の深刻されている建物を購入する投資家はしたくない。 建物であっても明らかに最も良いのは非常に悪い物理的な状態にある建物を自分で懸念されていない修理の費用を反映しての価格です。 建物に非難したが、最終的には目に見えない問題につながる可能性があります。 場合は、問題の深刻されている建物は、銀行融資の対象としないことがあります。

3 ）環境問題が漏れている有害なカビや油タンクなどの埋葬 。 必ずお客様の投資を非常によく研究してください。 売り手は、財産のほとんどの州で環境汚染の存在を開示することが必要ですが、それにはあなたにデューデリジェンスを行うにしています。 金型修正や埋葬の石油タンクの除去非常に高価なことができます。

4 ）台の大多数は、政府からの補助金を受けているテナント賃料が占有されています。 多くの補助金の存在は、テナント賃貸有給を採用していることを意味することができます。 この問題への犯罪や薬物乱用などの可能性があります。

5 ）の事項空き台の大黒字。 上記のユニットをレンタルしてトラブルになる場合は面積が15 ％で、空きがあります。 気をつけるべきは、大きなインセンティブと将来のテナント賃貸料を無料提供している分野です。

6 ）悪い近所。 いくつかの研究かどうかを見ている場合は、近所に住んで安全な場所です。 もしあなたの家族とその付近に安全な生活を感じると自分自身に問い合わせてください。 昼と夜のドライブが別の回では、近所の周り。 そこの人が街角での1週間日中残留ですか？ 警察の活動が異常に高いレベルのしているようだしていますか？

写真提供： turkeychik

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