誇大広告またはチャンス:コスト分離
著者: Tom Koziol •のURL : http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.html2009年2月13日•
分離コストを明らかにする機会が売上税は、人々と摘発されたメソッドを保存しています。 私はスパムは1週間または2つのマーケティングコストを分離して、私はローカルビジネスコミュニティにドルの教えを取得することができますjillions知っている。 以来、私は税方式とする希薄化後のカットとなっていると考えているし始めているので、多くの境界線上での勧誘を受ける茶番。
私はと言うと茶番に希薄化後の国境のため、私はこの機会を賭けても供給している人は、事業者のための屋根を通じたコストの駆動している。 私も思っているのは、もし私がすでに知っていた人については、コストの分離を使用してほしいのですが公認会計士ビジネスマン商業不動産を持っていた。 結局のところ、私は大学のときには、 1970年の我々の資産の減価償却は、住んでおり、さまざまなスケジュールとピリオドを書くのを知っていたの会計を学ぶ。
それは本当に何もかもしれないいくつかのルールは、 IRS /議会の自由化とその付随する減価償却の期間を除いて変更された書き込みについて、作成するようです。 私は間違っていることが、私はそうは思わない。
コストのエッセンス分離
コストを分離して5 、 7 、 15年間の資格期間を償却資産、住んcarves短い。 これらは通常、建物の建設費用や買収で埋め込まれている。 これらが正常に分離される39年間で償却費を除くと、これらの資産の減価償却reclassifiesを加速します。 この税金の節約とトレードオフについて簡単に書くときに資産を陳腐化をもたらします。
私の人生は、あなたの公認会計士や会計士は既に知っているだろうか? はい、税法の場合は、最新の変更の上に滞在。 もし、あなたが本当にそれらを支払い続けていませんか?
また機会ハイプ先頭へ
以降、この方法は最高の専用プロパティ1000000ドル以上の値で動作するように思うかもしれないが、私には、時間ではなく、正確には、誇大広告にお金を購入者にメーカーの後ろにされているプログラムを販売している機会を提供するジャンルのようだと思います。 私は、私の意見ですが、私は、税の法律や税制の舞台を準備するためには、実務に基づいている状態について知ってみましょう。
この機会にしている場合は、より詳細な情報を誰にどのように実際の作品(私はコストの分離を意味しないと、私はどうやってそれを販売する) 、私はそれを聞きしたいのですが意味しています。 結局のところ、本物の場合は、私はビジネスの方々が喜んでプレゼンテーションを聞くことは、意見のベンチャーください。
不動産の世界では、この素晴らしい機会にちょうど私の2 ¢ 。
写真提供: tanakawho
私たちのブログへようこそ!
ようこそ不動産BiggerPockets.comから派遣する。 私たちのブログの読者と一緒に維持し、通知のスピードアップを目的と不動産のさまざまな分野の専門家をもたらします。 かどうかを不動産のプロ(貸主、仲介業者は、銀行等) 、投資家(大家、フリッパー、卸売業者など) 、または単に消費者は、賃借人や住宅不動産の世界に興味のある方は、このブログのです位に巻き込まれる!
あなたは私たちのRSSフィードを購読することができます、メールでブログの更新を入手し 、 無料のメーリングリストで、参加するか、すべての最高は、 25000 人、不動産 、 教育 、 dealmaking 、ネットワークに興味を、マーケティングと一緒に私たちの社会的ネットワークに参加。








































ハワイ-私たちのすべてのCSSの7の新しいプロパティの上で行われました。 彼らだけのSFRの価値は約$ 165k/eachしています。 我々にとっての最大の問題は、コストの研究を行うことでした。 私たちは1つの会社の担当は、他の795ドルと645ドルでした。 このコストは、 5月27日から5と15に1泊$ 40kハウス(平均)相当の非推奨シフトすることができた。 私たちは(出口戦略と住宅ローンの長さ)の数字は、費用の現在価値(のPV )と15年の推定を行う日時に基づいて走り、それが我々を意味した。 私たちは大物からの引用符を手に入れたのが、多すぎる仕事の方法を望んでいた。 だから、いつものように。 に依存しています。 場合は、コスト、その後は高い。 研究のコストが妥当な場合には、してください。 の鍵は、事前にお客様の( )は非常に建設し、ドルも費やしていることを保証するためにはPV数を実行する似ているから、貯蓄のよいサンプルを得ることです。
オハイオ、当社でGOゾーンのプロパティをしているので、数字も、私たちにとってより良い見えた。
ホーク
ティムは、
基本ルールだけを強調した:ショップにまで低下する際に、金融サービスの価格にしています。 あなたが言うと、時には大きくするだけで安価なサービスのためにできることは同じことをするには大きく価格を意味します。
私はあなたのために仕事を聞いて満足している。 お祝いの言葉。 お金は本当にあなたのポケットに入れて良く、見ていないのは?
もちろんありません。 インターネットのよかった;私たちの選手を見つけ、助けをWebページ右上にRFPを送付し、我々は数日以内に返事をした。 電話での長期の販売交渉やメールでのパンフレットを待っている。 迅速かつ成功した。 彼らは、私たちにとって効果的効率的。 私たちが'だけ後悔'は私たちを雇う人々は少しした品質管理に来たときは、これらの日なので、 7のすべての1つにした再働いていたので、多くの中小企業のように甘いです。 最大の対処すれば、メールを介してくれるだけではなく、 (我々の要求)は、速やかに帰国されたか、この修正プログラムは、 "パッケージ"のプレビューを送信した翌日とは、かなりの時間とお金を保存してある、というものだったよ。 私たちはかなりのパッケージを気にせず、ただの数字だ。 細部へのこだわりだけではほとんど欠けている。 しかし、 IRSの場合は資格/独立系の会社を持つように仕事をするので、それを実現している。
ティムは、いくつかの解明するうえで感謝します。 のリワークが、これは確かに私が何を心配している出し切るです。 ありがとうございます。
ニコールの最後のブログの記事: 不動産投資セミナーに参加する要因を考慮する