そのためには、数週間私は、ポストバック"と書いてどこまでダウンすることはできます私の貯金を頭金に戻る"議論はどれだけの初めての銀行に住宅ローンの頭金が必要です。 と私はいくつかの偉大なコメントを受け取った。 1つの特定の質問に、 "何が起きた15 - 20 ％の株式... ？ "

これは考えさせられた。 これが低すぎるFHAローン住宅購入の頭金は3.5 ％が可能、とは何ですか？ として私たちの最初の家庭では頭金が、私たちのために貯金を頭金に貢献することを目指して- 20 ％の音量を下げる可能性は？

サイドバー：私たちの仲間にされ、私たちのマンションでは住宅購入について議論された。 ときは 3 年前に彼の家を買った、彼が30Kを置く。 もし彼らがほしいのですが逆さの販売を希望する...自分の家の新たな価値をベースに。 それが30Kほとんど失われている。

そのためには、ここに私の質問だ。 そのほかの国の労働力の急速な速度で落下して地面に一見さらに、住宅の値スラミング、まだご自宅にお支払い可能性を最大にすることをお勧めは何ですか？ それは良く言えば、金融の決定を3.5 ％になるということと、安全な利益のために、残りの金額を勘定軸受-さらには、 CD -するまでは、家を売るか？ また、ご利用いただけますのでHELOCsもはやホームの場合、修理のニーズに最適なだけの低金利を維持するためには、収益金の節約には、皆さんから引き出すことがあるアカウントを保証することができます。

の欠点

私はPMIの決定要因になると仮定します。 PMIとの低い頭金高くなる可能性がある。 ここでは20 ％の頭金支払いPMIは完全に排除するだろう。

あなたの頭金と金利決定の要素に入れる可能性がある。 一部の貸し手大きな融資額は金利の引き上げを充電します。 しかし、ここにもう一つの挑戦：それより多くのポイントを購入することが有益でしたを購入するのではなくお客様の料金をお支払いを重く貢献先行？ 特にダウンするときに、その支払いはかなり迅速に放散する可能性がある。

もう1つの考え：わかりましたので、どのような場合、ご自宅の価値をお客様のお支払いは3.5 ％を超えて減少して販売する必要があります。 あなたが上方ダウンしているが、今、さらに大きなレベルでのお支払いを行ったことよりも高い貢献があったと思います。 お支払いをより下では、最低でも壊れていると思います。 私はあなたを聞く。 しかし、あなたは、 CD （またはそれに類似）にすると仮定すると、さらに6.5 ％にすると、それには時間があなたの家に住んでいる時に興味のあるまともな金額を得てみましょう。 今でもこのテーブルにも、休憩時に終了させるための資金を獲得しましたが、今は興味があるならもっと感謝します。 のことはあるか？

今、潜在的な住宅ローンのお客様の数は失敗したと値の審査のために、少なくとも私は、問題を提起するのに十分なされています。

正直なところ、私は答えを持っていない。 金利は、ホームの値は、毎月の住宅ローンの支払いは、無数の要因は、ケースバイケースで異なるが、真の答えに基づいています。

場合は、初めて家を買う...またはしている場合でも、ご自宅やあなたを新しいものに移行して売ってしまっているつまり、と、私の目標は、少なくともここでは、数学に基づいて行うことをお勧めすることですお客様の状況。 オプション重量：しこり合計金額は、安全ではFDIC 、支払いを直接家の中に注が高いと低い融資額または軸受のアカウントに保存で高い関心を背景に融資額。

PMIは金利や毎月の支払いに十分な正確さを知るお金のセキュリティを上回るのですか。 どの程度行うかを正確に知ることはありますか？ それとも、まだ家にもっと投資することをお勧めは何ですか？

私はあなたの考えを知って興味がある場合は、自分で数学のこと、お客様のコメントと結果を共有して下さい！

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投機がウォールストリートの周りの中心テーマバンクオブアメリカ（本社：バク）わが国最大の銀行... と "最大のクリーナーの中でもちきりの過多は"金融危機メリルリンチと全国の両方の上の住宅ローンを購入する前に崩壊... "を引き継いで"政府が取得する予定だ。

オーマイゴッド！

空が落ちて... ...空が落ちている。

誰もが、これは"金融システム全体の障害を引き起こす可能性があると思う" （その前に曲）と我々の通貨と負債の価値を持っていない、世界に信号を聞いているようだ。

ブルームバーグ一報告書では、ポールミラー、フリードマンビリングズのアナリスト、ラムジーグループ株式会社は言った。

"あなたは銀行を国有化し、 "持っている... "われわれは、転換点は、過去の中の小さな政府の取り組みを推進いたします。 "

大金救済について具体的にはどんな... ？

アメリカの銀行の1つは少なくとも250億ドルの救済金の防水シートの最初のrecipeintsの最後の1年でした。 彼らは最近200億ドルの現金を別の形で注入してから118000000000ドル以上の支援計画を与えられたこの年の住宅ローン、企業融資やデリバティブのおじさんに負荷損失は同じです。

政府のすべてのこの巨大な金額を納税義務者支援の仕方... ... ... ...バク株5ドル以下に歯止めなしに、この1週間続けてください！

私たちは" "何十年のために、我々は" 'は、世界中のすべての中央銀行にそれらの意味を保証MBSsにはまだ私たちの負債を購入するように示唆したのGSEs 、ファニーメイとフレディマックは、国有化しなければならなかった。 、真に世界に私たちの銀行されることを阻止するための信号不履行。

BofAできるようにも同じ効果を持つに近い関係なく何を聞くのが来ないかと失敗する。

それらを国有化しない... ... 。その失敗

" "それを服用しないでください、単にそれらを失敗させる... ...ファイル何倒産。 とにかくみんな自分がゼロの貸借対照表がある...その理由は株式は地下に向かっているかを知らない。

どのように多くの十億ドルの納税者だけ"と"ブランドを保存することで 、 ラットホール...プライベートブランドスローダウンするか？

地球の回転が死亡... IndyMacまたは地域の銀行の多くが失敗したので、何がガンのための男のに適しています良いのは止められなかった。

この場合において、私はそれは、世界では、骨を作るときには、 150億ドルの4分の1 が失われるのは、銀行のCEOの中に事務所redecorationで120万ドルを費やしては、投資会社を引き継ぐようなミスを頭で信号に良いかもしれないと思う危機、 あなたも死ぬ必要がある ...

財務長官は、救助に

そのためには、ミスターGiethner 、財務長官としての最初の実を移動すると、バンクオブアメリカの失敗するようにする必要があります。 私はこの1週間は、恐ろしい考え...少なくとも私はあなたを読むことができるので、知っていたが思ったアグリゲータ銀行の考え方に抵抗を参照してください。

...を読んで、救済措置はありませんBofA 。 そうではない"とも失敗する"ビッグ...彼らも生き残るためには愚かされています。

お使いの前身で生地の束を投げ、実際には数百億円。 しかし、ブッシュ大統領に勤務。 私たちは期待してほしいのですが"そういうやつ"より。 自分の間違いをしないでください。 世界させていつものように"ビジネス"は、財務省ではないと分かっている。

死ぬてみよう！

タグ： バク 、 救済 、アメリカ 、 銀行 、銀行、 全国 、供給、 連邦 準備金は、融資 銀行 、 融資 、 メリルリンチ

AP通信によると、財務長官ティモシーGeithner月700000000000ドルの救済計画の概要を主要なスピーチをするに設定されます。

我々が表示されます任意の救済策の一環として、政府は、不動産や銀行の空間にいくつかの主要な動きをするでしょう。

一方、不動産ロビイストが一時的に低金利の住宅ローンに10億を過ごすには、政府助成を押していた。 彼らGeithner月の発表を目指しているのは、一部の金融救済金の住宅ローン金利を削減するとともに、差し押さえを防ぐために使用されると考えていた。

住宅ローンは、米連邦準備理事会への有価証券を購入されているファニーメイ、フレディマックとジニィーメイで1カ月間の保証。 FRBは昨年末以来の500000000000ドルのプログラムの作成を発表した数週間では少し上昇する前に、住宅ローン金利急落していた。 。 。 救助Geithnerプログラムの見直しの努力信用再び流れがオバマ刺激計画をサポートするために議会で審議中に改善することを目指している。

いくつかのご質問：

• 民間金融機関が政府の規制によると料金を設定することを余儀なくされるどのような融資環境はどうなる？
• どうやって" "信用を緩めるには、現在の環境で貸す銀行を納得されますか？

タグ： 700000000000ドル 、 救済措置は、 クレジット 、 Geithner 、 貸出

消費者の信頼を一時解雇の通知が発行された最後の週は、史上最低と100000アメリカ人に達し、それぞれの住宅ローン市場の悪化で、相対的役割を果たしています。 / >

3年連続の週足では、住宅ローン金利の上昇、平均貸付料も増加しています。

すべての負の経済ニュースの中で、しかし、明るいスポットの2つの価値を識別すると議論された。 彼らはその国の経済回復に予想以上に接近することができる。

まず、 "の供給を使用する"販売用住宅11ヶ月から9ヶ月、全国に落ちた。 これは、住宅購入者は再力で、住宅市場に参入し、信号は、住宅価格が均衡に近づいている示唆している。

そして、その国の全面積の2番目の経済、国のGDP -測定-に騙されていないとして、専門家は予測していた近くに匹敵するかもしれない。 このような肯定的な驚きを私たちが何を他のユーザーが終末エコノミストは間違っている可能性がありますか。

私たちは長いのかする必要はありません。

この週の住宅ローン金利に影響を与えるにデータを、法令や言葉遣いのおびただしい量だ。 ニュースの一部は、住宅ローン市場を刺されるなど、この1週間ダイジェスト：

• 個人消費支出指数報告してください。 pceでインフレ率の測定を選択している住宅ローン金利とインフレの敵である。 を読んで住宅ローン金利の高い圧力れます。
• 小売店の既存店売上高を報告してください。
• 保留中の住宅販売報告してください。 この"契約の下で"家庭の数をメモし、住宅購入者の利益の一般的な健康のために良いゲージです。
• はS ＆ P 500企業の20 ％の収益を報告します。
• 議会が景気刺激策について採決する見通しだ。

率に最も大きな影響は、金曜日に2007年1月の雇用統計のリリースとなる可能性がある。 雇用のデータは常に市場を動かすと、押して、最近は多くの注意を与えて解雇されると、ウォール街の予想は不安定に追加される。

市場経済を先月50万の雇用を失っていることを期待します。

（ 画像提供： ウォールストリートジャーナルオンライン ）

タグ： 経済 、 GDPは 、 住宅ローン金利は、 景気後退

住宅ローン市場は先週、弱い経済データとパッとしない企業収益の悪化が続いています。

住宅ローン金利は、第2週連続で上昇した。 現在ある程度までは3週間前よりも低いポイント高く設定している。

買い物客の住宅ローン金利については、必ずしも最後にはないが、 先週の 1週間で最も重要な話をしたという話が、最も明らかなのティムGeithner間もなく、財務長官の主張は、中国を操作することができることをされ、その通貨 。

住宅ローンのため、中国は米国債の最大の買い手の主張を支持されているこの住宅ローン金利へのリスクをもたらす。 住宅ローン金利の継続的な結合を保持するのに役立ちます買う。 しかし、 怒りのあまり、中国米を購入する可能性がある債権を支持し、住宅ローン金利hgiherの圧力だ。 中国はGeithner発言したのは、怒っている。

他の住宅ローン金利の話を変える含まれています：

• GEのは、 Microsoft 、およびほぼすべてのアメリカの銀行での企業の弱点
• 問題は、政治的な計画を頓挫させる刺激が戦闘
• ほぼすべての経済分野での雇用喪失のマウント

また、どのよう後方市場、経済の弱点をよくリードし右下の住宅ローン金利は、通常の"時間"が表示されます。 この市場では、しかし、それは逆の効果があるのよ。 酸味に見える場合は、経済、住宅ローン金利上昇すると思われる。

米国では住宅ローンのウォール街の気まぐれな感情に翻弄されている最近でほしい。 それは気が狂いそうな場所である。

今週は、市場が落ち着いたと思っています。 ニュースのある握りが、経済をより鮮明に画像をペイントに役立つ中古住宅販売は、新規住宅販売や消費者信頼感調査などが、リリースは、米連邦準備理事会の2日間の会議は、スポットライトを盗む必要があります。 米連邦準備理事会は、現在の0.000から0.250 ％の範囲で、 FF金利を保持するために期待されています。

しかし、 FF金利は今週少し考え直しています。 さらに、 FRBは、全国銀行貸出市場を緩めるとしているのだろうと心配しています。

もし彼らが大きすぎます（またはも）小、住宅ローン金利上昇すべきと判断される刺激市場とFRBの対応を評価します。 場合は、 FRBの動きを"単なる"は、料金を探して下落する権利があります。

水曜日午後2:15に米連邦公開市場委員会adjourns 。

（ 画像提供： 『ウォールストリートジャーナルオンライン ）

タグ： 中国 、 収益 、 Geithner 、 住宅ローン金利 、住宅ローン

私は非常に幸運な立場に今いる。すべての私の13台のレンタルされており、すべての入居時に払っている。これはすごい！そして、最後になるわけではない。

私は、良好な経済回のためにも、私は毎年、誰がどこかの時点で、彼らだけの家賃を払うことができなかったが見つかりましたテナントカップルだったの知っている。そして、これらの良くない経済回されています。実際、私は午前私の一小売テナント、骨董品、その他の非本質的な町で、非常にブルーのカラーアイテムを販売、驚くにはまだ時間を払っています。そして、私はアイデアはどのような住宅入居者の多くが差し迫った解雇、残業、または損失を扱っている他の問題を私は知っているかれらの多くは彼らが自分の仕事の収入の一部を失うことができます財務クッションを使用する必要はありません。

私は、 "様々な方法で"電話は、家賃を払うことはできませんを扱うことができますが、下の3つのオプションに帰着する。第一に、私は難しいことができる、地代家賃は、入居者-すべての時間に、有料かが言っ譲渡を勝ち取った。第二に、私は柔らかくすることができます-には、テナントが支払うことで、永遠に私のポケットの中なんだことを意味することがあります。第三に、私はいくつかの妥協点を見つけることができます-これはおそらく、僕がどうなるのですが、万人のバリエーションがありますは、 "中間の立場に。 "

あなたの計画をする前に、呼び出しています

ルールで私は大いに信じて自分の行動を管理するために、私の意思決定プロセスをガイドします。この場合には、ルールの決定につながるかもしれないが、悪い感情的な反応を克服する。また、スナップインからの呼び出しを行うことがメインにしておこう間違っていると判明する。ただし、家主は、私たちの悪い意思決定が長期的な帰結である。

怒りの感情的な反応をすることができます（ "私は彼女がどのようにお金を私のメインの支払い請求書の支払いに依存しないキャロル挑戦！ " ）や共感（ "悪いジョン- 4000ドルの医療費で！ " ）が反応しているのだろうか？それに依存する一日の残りをどのように起こっているのは、テナントの話は、おそらくこちらも。言い換えれば、私はそれを無視し、最高のビジネスの意思決定に専念する。

最後に、なぜ中道反応-なぜ私は、おそらく一時的な対処をするのだろうか？まあ、私はすでに私のソフトにし、永遠に私のテナントに活用させるつもりはない。そして、私はうまくいくと思いますが起動しない、知っているすぐに入居者のいずれか、というだけの理由は、空席とメインユニットの葉-寒さの厳しい冬は雪では、景気の悪さに沿って、可能性があるためにしばらく時間が空いて滞在する。

ここに私は前に確立されますは、ハードと高速のルールがあります。

• 私はすぐに最初の電話のテナント（ ）を呼び出す時には返事をすることはありません。たとえ知っている私はやってみたいことがあります、私は予定日の決定の上に座るのはなぜですか？まず、すぐに戻るとの回答が来る特に私は、ソフトタッチメインとしてマークすることがありますがテナントに寛大な取引を提供しています。第二に、チャンスを待って私は本当に私の決断だと思うことができます。
• 私は、書面による契約を主張するだろう。これは基本的にリースするための一時的な変更すると、これに違反する場合は、テナントを意味し、テナントは、私とで署名され、彼は立ち退かすることができます。
• 私は、テナントの家賃を1ヶ月以上の遅れよりも得ることはできません。このように、特別な合意には、テナントの場合は、デフォルトでは、私は1ヶ月のみ。
• 彼はお金を得ることができます別の方法について話し合うために直面しているテナントとの直接会談を行う。この点は明らかにお金を得ることです。しかし、予備のポイントは、テナントだけ深刻な問題をどのように良い印象を与えることですこれは"あなたは私の家賃は600ドルを支払うことはできませんが、わずか800ドルテレビを買ったかは、テレビを売るまたは戻りは"テナントの単位にする必要がありますこの会議。
• 私は、対面会議の終了までの一時的な契約書を提供することはありません。 契約書を提供して会議を前に、私は私の最後のチャンスがテナントを考えることだ-と私は強いssense場合は、深刻されていないのは、私は彼だ。

テナントの合意に違反する場合は、私は彼を立ち退か-ハードと高速。私はこの非常に我々の対面会議ではっきりと彼は今回の合意に違反する場合、フォローアップする。

機密保持契約書の条項があります。私のテナントの話をお互いに、私だけのジョンは、 "いいかげんにしたキャロル家主が言うわけにはいかない。 "

私は誰もが同じ治療が必要ですか？

いや、良さに感謝します。私は違う、理由で人々を治療することができます。私が、例えば、多くの困難がひどく、過去に行動している、あるいはそれ以降のお支払いの歴史を持って降りてくるのテナントには、インターネット検索、私はを成功させる訴訟を見つけることができない場合には、家主が1つのテナントには、特別な契約ではないが、他のことはありませんこのような訴訟が起こるわけではないものの、十分な関心がないのは珍しいです。

私はこの詳細を掘るよ次の週に、いくつかの異なる"に注目されない"とどのように扱われる状況を払う必要があります。

タグ： 経済 、 家主テナント 、不動産

月曜日、火曜日、住宅ローン市場の最後の週の後半に株式市場と一緒に苦しんだが強い起動すると、全体的に高い金利の住宅ローンの1週間を残している。市場 損失は、特に、住宅ローン金利の長い週末の金曜日には強い上昇に向かった。かかわらず、住宅ローン金利上昇の理由は先週、歴史、多くの点で、今日は、新しい大統領投与され、古代の経済的な期待をリセット始まる急だった。 モーゲージ債のトレーダーはキャピトルヒルを見ているとは、保留中の刺激策のようになります。 wondering 、それは多くのドルが含まれますので、一般的に有害な刺激と考えられているこの家の買い手とレートの買い物客のための重要な時間があまりにもです。住宅ローン市場へ。 この2つの理由からです：

1. 刺激は、株式市場への債券市場からは、債券価格を圧迫するため、住宅ローン金利をお金を描画します。
2. 刺激お金"は、アメリカドル建てdevaluesは、すべての"印刷する必要があります。 この増加に対応モーゲージ債と料金が含まれています。

言い換えれば、景気刺激策が増加の範囲としては、さらに2009年に住宅ローン金利は上昇する可能になります。官僚政治との論評は、この週の住宅ローン市場への影響を除いてあまりないから。 私たちは金融会社とGoogleは、 MicrosoftやIBMなどハイテクbellwethersの一握りの最新の収益が表示されます。 そして、木曜日には、 12月から一部の住宅データを扱うことができます。しかし、期待がひどく低いので、全ての経済は、市場が悲鳴を上げるには、不況を超えているしていないデータを無視する設定されています。 代わりに、警告の上で料金をロックしてください。 政治的に変化する環境では、住宅ローン金利をすばやく移動することができますし、最高の準備である。