消費者の信頼を一時解雇の通知が発行された最後の週は、史上最低と100000アメリカ人に達し、それぞれの住宅ローン市場の悪化で、相対的役割を果たしています。 / >

3年連続の週足では、住宅ローン金利の上昇、平均貸付料も増加しています。

すべての負の経済ニュースの中で、しかし、明るいスポットの2つの価値を識別すると議論された。 彼らはその国の経済回復に予想以上に接近することができる。

まず、 "の供給を使用する"販売用住宅11ヶ月から9ヶ月、全国に落ちた。 これは、住宅購入者は再力で、住宅市場に参入し、信号は、住宅価格が均衡に近づいている示唆している。

そして、その国の全面積の2番目の経済、国のGDP -測定-に騙されていないとして、専門家は予測していた近くに匹敵するかもしれない。 このような肯定的な驚きを私たちが何を他のユーザーが終末エコノミストは間違っている可能性がありますか。

私たちは長いのかする必要はありません。

この週の住宅ローン金利に影響を与えるにデータを、法令や言葉遣いのおびただしい量だ。 ニュースの一部は、住宅ローン市場を刺されるなど、この1週間ダイジェスト：

• 個人消費支出指数報告してください。 pceでインフレ率の測定を選択している住宅ローン金利とインフレの敵である。 を読んで住宅ローン金利の高い圧力れます。
• 小売店の既存店売上高を報告してください。
• 保留中の住宅販売報告してください。 この"契約の下で"家庭の数をメモし、住宅購入者の利益の一般的な健康のために良いゲージです。
• はS ＆ P 500企業の20 ％の収益を報告します。
• 議会が景気刺激策について採決する見通しだ。

率に最も大きな影響は、金曜日に2007年1月の雇用統計のリリースとなる可能性がある。 雇用のデータは常に市場を動かすと、押して、最近は多くの注意を与えて解雇されると、ウォール街の予想は不安定に追加される。

市場経済を先月50万の雇用を失っていることを期待します。

（ 画像提供： ウォールストリートジャーナルオンライン ）

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タグ： 経済 、 GDPは 、 住宅ローン金利は、 景気後退

月曜日、火曜日、住宅ローン市場の最後の週の後半に株式市場と一緒に苦しんだが強い起動すると、全体的に高い金利の住宅ローンの1週間を残している。市場 損失は、特に、住宅ローン金利の長い週末の金曜日には強い上昇に向かった。かかわらず、住宅ローン金利上昇の理由は先週、歴史、多くの点で、今日は、新しい大統領投与され、古代の経済的な期待をリセット始まる急だった。 住宅ローンの債券トレーダーはキャピトルヒルを見ているとは、保留中の刺激策のようになります。 wondering 、それは多くのドルが含まれますので、一般的に有害な刺激と考えられているこの家の買い手とレートの買い物客のための重要な時間があまりにもです。住宅ローン市場へ。 この2つの理由からです：

1. 刺激は、株式市場への債券市場からは、債券価格を圧迫するため、住宅ローン金利をお金を描画します。
2. 刺激お金"は、アメリカドル建てで、すべてdevaluesの"印刷する必要があります。 この増加に対応モーゲージ債と料金が含まれています。

言い換えれば、景気刺激策が増加の範囲としては、さらに2009年に住宅ローン金利は上昇する可能になります。官僚政治との論評は、この週の住宅ローン市場への影響を除いてあまりないから。 私たちは金融会社とGoogleは、 MicrosoftやIBMなどハイテクbellwethersの一握りの最新の収益が表示されます。 そして、木曜日には、 12月から一部の住宅データを扱うことができます。しかし、期待がひどく低いので、全ての経済は、市場が悲鳴を上げるには、不況を超えているしていないデータを無視する設定されています。 代わりに、警告の上で料金をロックしてください。 政治的に変化する環境では、住宅ローン金利をすばやく移動することができますし、最高の準備である。

取引は2009年の最初の1週間では、住宅ローンの債券市場を行ったり来たり、最終的には1週間の取引を終了全体的に向上する。

今週の住宅ローン金利以来初めて減少した12月中旬。

先週の金曜日の仕事を最も期待のニュースを報告した。 政府のプレスリリースによると、景気は昨年12月、 2008年の総二百六万五千に別の雇用喪失の引き上げ524000ジョブを流した 。

これは1945年以来最大の年間の仕事の損失は、マスコミを思い出させてくれる。 しかし、もう一つの理由は、ヘッドラインを越えて、今日の労働人口の3倍の大きされています 。

その他の重要な注意事項は、 2月〜 12月の日間の会議からのFRBの分のリリースを含まれています。 これでは、米連邦準備理事会は、 2010年初頭から、低インフレ維持しなければならない-ホーム買い手と住宅開発のために良い住宅ローン金利の上昇がインフレにリンクされている。

今週、水曜日の市場データを移動するまでは、 FRBが起動しませんが、公共の出演メンバーは、 "緩い唇のケースを作ることのかなりの数で"住宅ローン金利の変動につながることができます。 最も顕著な外観ロンドンのバーナンキFRB議長の演説は、今日です。 また、全部で10の演説している。

負の経済ニュースの嵐にもかかわらず、住宅ローン金利は低いままだ。 もし、まだあなたの融資担当者に電話をかける場合は住宅ローン借り換えサービス対象商品です表示するにはブームに参加する必要があります。 心に留めておくための費用として、今日の住宅ローン上昇している。

（画像提供： USAトゥデー ）

住宅価格の下落は、国内のほとんどの地域では、不動産に投資家の特定の賃貸物件の良い値を探しています。 残念なことに、彼らも一生懸命に探している 住宅ローンの承認を得る。

後に、デフォルトでは、占領下の所有者以外の住宅ローンの基準適合住宅ローンを劇的に刺さ取得最後の四半期を強化した。

1つの重要な変化の家庭の総数ファニーメイやフレディマックの減少のいずれかの借り手が金融だった。

前のチャンスに、資金のプロパティの数として10の高される可能性がある。 今日では、その数は4ですが、大規模な不動産投資家のポートフォリオに手痛い。 今後、行くのプロパティを買い、問題ではありません。適合住宅ローンの資金を融資しています。

もう1つの指針を変更する大きなdownpayments必須に

対早期- 2008は、不動産投資家の10 ％を下に、今日の投資家の15を支払う必要は、家を買う可能性がある。 しかし、追加しわとして、いくつかの民間住宅ローンの保険会社はもう、 15 ％が不十分downpaymentレンダリング賃貸住宅に対する政策を書いてみませんか？ 事実上の要件は、現在20 ％ダウンしています。

して、手数料をした。

の一環として、 "有料のリスクファニーメイ、すべての投資家の不動産住宅ローンの手数料を、今年は必須の追加"の価格モデルでは、 。 貸出中に値をもとに、手数料があります：

* 75 ％ LTV以下：借入額の1.750%
* 75.01から80.00パーセントLTV ： 3.000 ％ 、借入額の
*より大きい80 ％ LTV ：借入額の3.750%

そのためには、あなたの個人的な計画は2009年の投資物件の購入が含まれ、影響は厳しく、あなたの下の行にすると高い手数料のガイドラインに適合downpayments大きいと考える。

あれこれ考えてみると、今は賃貸不動産入札するための楽しい時間をすることがあります。 もちろん、価格は今後、下落することがありますが、長期的な利益を獲得コストの増加を一掃することがあります。

しかし、この不動産に投資することを阻止させてはいけない。 いくつかの非常に巧妙な方法で、あなたの投資プロパティファイナンス創造することができます。 販売業者の資金調達、資金調達や民間資金融資の対象としているだけに、これらのオプションの数。 2009年に成功するには！

住宅ローン市場は先週、第2週連続で改善した。 米連邦準備理事会後には"景気刺激のためにすべての利用可能なツール"を使用することで合意し、トレーダーが回答 50年ぶりの低水準に住宅ローン金利を駆動。

それはしかし、最後には得られなかった。

水曜日の朝早期底入れした後、金曜日の高い住宅ローン金利を閉じるようにすべてのtrended 。 それは2008年に3回目は、住宅ローン金利が大幅に減少取引の1つの丸一日続いた未満だった。

多くのアメリカ人は、歴史的に低金利の住宅ローンは、新規住宅ローンの5 ％以下にロックを利用した。 そして、一般的に、これらの住宅4特徴を共有：

最低でも720 *クレジットスコア
*少なくとも20 ％の持分
*比較的低い債務対家計収入
*継続的な関係の融資担当者

さて、最初の3つの箇条書きの点から理解しやすいですが、それは4番目の1つは本当に重要だ-それは形質の公開は、低料金の瞬間になった人"リアルタイムでアクセス" 。

結局のところ、木曜日の朝までは、押して"住宅ローン金利4.5 ％ "とし、その時までに、住宅ローン金利は既に撤退した-としていくつかのケースでは完全なポイントについての話をしたほどではありませんでした。 木曜日の朝のニュースは半日手遅れだった。

それでも、住宅ローン金利は低いままだ。

今週の短縮とデータとの貿易は、厚い。 住宅ニュースや消費者心理調査の2つの作品に加え、インデックスの生活費は、連邦準備制度理事会の推奨をご覧になっちゃうよ。 すべての4つのデータポイントを検証するためには、不況のため、住宅ローン金利が動くことを期待しない見通しだ。

代わりに、住宅ローン金利を最大の脅威は今週の勢いです。 住宅ローン金利の場合は月曜日と火曜日、水曜日の午後2時近くに市場を再開し、再び金を継続する高い期待ダニ。

市場は6日、連邦政府の祝日のため閉鎖されています。 誰もが幸せなバカンス！

私の最後のブログでは、資金調達の"シンプルなルール " 、私は、世界クラスの資金調達になることに従う必要があると思ういくつかの非常に基本的な高ポイントを上回った。 このブログはその問題についてより詳細に取得します。

以下"資金調達の時点では、 4つのいわゆる"

1 -公認

これは非常に簡単です。 あなたの投資家としてはSECで定義されて認定する必要があります。 あなた以外の投資家を認定することはありません。 信託このメイン。 私に入るつもりはない理由。 私を信用するな。 あなたの投資家は大きな少年少女のすべてを失うかもしれないし、彼らはそれを知る必要があります。 あなたの退職や大学の資金を投資することはできません。

2 -アドバイザー

あなたがしなければならない（ '私は'を与える予定はSECやIRSのパスではなく無料です-私は、人々は刑務所に行くためにこのようなもの）を行うことができなかったことを知らないとは、絶対的な最善のセキュリティ弁護士CPAsを引き付けることができます。 また、あなたが支払うのは、 （ 1 '達人'少なくとも1つの良い非常にメンター必要なのは個人的に好きだし、実際に多くの多くの人々が非常に非常に豊かなだけで彼らと年に数回...座っている自分がいた場合ウォーレンバフェット例えば5分ごとに6ヶ月？ ） 。 これを開発する1つの方法は、諮問委員会を作成することです。 あなただけ（を守る！ ）の資本を調達するには、よりよい手術を受けることができることができなくなりますがなる可能性が高いため、悪いアドバイスは、資本の運用資金の無駄ではないが高い利回りを返します。

3 -アフィニティ

として私の最後のブログの中で、最初のコンセプトを書いたの関係が不可欠です。 私がここにいる場合を除いて再び資本調達の関係発展を行使として表示されていないと言う繰り返しには最初の（資本金）を長期的な運動は成功しません引き上げ前。 期間。

4 -本物

あなたが、あなたの投資家があなたとの懸念は、欲望、金融のプロフィールなど、 （これは明らかなようだに関する本格的である必要がありますする必要がありますが、本物のように＃ 3 ）重要なのは、機会しなければいけません"本物の（つまり、さ本物の" 、実際に接地する必要があります...簡潔に質問に答えることができる必要があります：なぜ私はこの機会にquantatively 、一般投資sensicallyばいいですか？ ） 。 半分には、投資家の時間を無駄にしない焼きアイデア等をダイヤルインチの機会を通じて、すべての方法を考えて入手してください。 あなたは本当に予測を打つことができると思うか？ どのような場合にすることはできませんか？ 場合は、すべての友達のお金を失う自分と一緒に暮らすことはできますか？ あなたの時間がかかります。 決して誰も急いであなたのデューデリジェンスみよう！ あなたの場合は$ 2分とご家族のハード稼いだお金を投資するには、数百の機会を個人的には大投げていたのだろうか？ 本物の場合は"はい鳴り響く！ "して合格し、戻ってくることができる必要があるときに回答することができます。 あなたはfidicuiaryされ 、 1つのように行動する必要があります。 は、信頼できるアドバイザーを入手し、その指導者を招待すると一部の投資家の近くの友人の機会に穴を突く。 それを叩く人'みよう'はビットそれでもスタンドアップは、おそらく本物の機会は、ほとんどの投資家が並んで認定を取得する必要があります。

タグ： 認定を受け、投資家 、 民間の資金 、 資金調達 、不動産投資

財産の一部の市場価値を決定するためには安定した市場にしようとして非常に簡単です。ただ、エリアの推定値の範囲を見つけるためのいくつかの同等の家を見つける。今日の揮発性の不動産市場では、などの要因を調整した財産権、販売の条件、および市場の状況だけでなく、大きさ、位置、および機能は、必要があります。

売り手ファイナンス人工膨らま価格

潜在的な買い手は、売り手の努力を誘惑するには、市場の資金調達の下、マンションや計画単位のコミュニティを中心にダウン市場での販売、またはそれ以上の価格の外観は、維持することを誘発する可能性があります。 開発者のコミュニティで最近、建設不動産の販売は、市場価格を維持するために特別報奨金の高いので、複数の物件の売却を心配されている。

彼らのために買い手のための住宅ローンの利子率を下げるために、または特定のアップグレードまたはその他の利益を提供する貸し手にポイントを支払うよう手配することがあります。 個々の住宅所有者の購入資金住宅ローン、割賦契約、融資、その他の非ラップアラウンド市場融資を行うことがあります。売り手の資金調達され、今日の厳しい経済的な風景の中にはかなりのホームバイヤーを誘致する上で効果的なしている。

WHOのお得な料金受信者を募るための価格を調整する下

この回では非常に信用に値する買い手（高流動性資産の豊富な、安定した収入源は、ほとんどの債務）市場金利を下記の銀行から融資を受け取る予定。 購入後に、これらの非常に多くの財産を求めるための手頃な価格になります。

しかし、市場価値は買い手と売り手の価格は、典型的な取引を誘導することに同意することが判明しています。 調査調整を行うことができますが、市場を把握している証拠でサポートする必要があるの下、市場の資金調達もできますし、自宅やoverpaying投資のリスクを実行します。

写真提供： defrost.ca

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