センターの責任貸出（ CRL ）のためによると 、タイムアウトを実行している。 彼らのサイトは、カウンタが2009年1月1日以来、差し押さえの合計数を合計し、カウンタを別の差し押さえをダニごとに13秒。 投稿の時点で、カウンタ238204差し押さえを読み取り！

The Wall Street Journal紙は、 "集計は、抵当銀行協会は、調整後のデータに基づいている住宅ローン市場全体の推定値を反映するように教えて、 CRLを言います。 これは貸し手2400000差し押さえ、今年のプロジェクトが開始されます。 もちろん、すべてこれらの人々の家から立ち退かされます。 政府の住宅ローンの貸し手や投資家はファニーメイとフレディマックへの困難や遅延を防ぐために差し押さえ以上で住宅価格に下方圧力を回避しようとしている。 "

ここを考えるようにいくつかの質問には何ですか？
政府の介入の流れを止めるだろうか？
大規模な救済措置は？
いくつかのコードで設定する固定金利の住宅ローン？

最後はいつですか？

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タグ： 責任ある融資は、 CRLを、 デフォルト のセンターは、 外部環境 、 融資

抵当流れ、銀行家への対応で、この新技術を取り上げるのだろうか。

撮影者： コリンMcMillen

タグ： 銀行 、 抵当流れ 、 差し押さえ 、 外部環境

ときは、メキシコ湾岸の州の一部、 アラバマ州、ルイジアナ州、ミシシッピ、ハリケーンカトリーナでは2005年に、政府は、湾岸チャンスゾーン、またはゾーンを作成するには、ステップでGO荒廃された。 このアイディアは、最良の方法は、地域への民間投資家を誘致していることも良かった税制上の優遇措置を作成するまでに合格している。

確かに優遇措置を求めることなく、投資家の取引が、来ていると、より多くの取引でGOゾーンを集めました。 企業の多くの不動産を売却するインセンティブを押し始めた。 だから場合は、かなりよく湾の海岸は、全体として働いた可能性のある国にも同様のプログラムが動作しますか？

簡単に復習
がGOゾーン法の第一の作品以外の減価償却の加速により、居住用不動産（賃貸物件）サービスを2005年8月27日、 2010年12月31日の間に配置します。 この新たな建設や既存の不動産に使用される可能性がある。 この加速減価償却は、減価償却の部分の50 ％は、最初の1年間の控除を受けることができます。 もしプロパティ250000ドルの50000ドルで購入されたが、その部分200000ドル減価償却されている土地の価値を検討した。 その場合、最初の年に減価償却費控除としては、 100000ドルの50 ％を取るということだ。

もちろんいくつかの文字列を添付した。 減価償却費のみの完全な人の不動産の専門家が撮影されたとみなすことができます。 しかし、多くの不動産投資家を活用することはできませんので、不動産関連の活動は、時間の大半を過ごすに提供しています。

は、うまくいくと？
どのような場合にも同様のプログラムは、全国規模で作成されましたか？ それは、アメリカゾーン、何を適用した場合は、銀行には、差し押さえ混乱に対処する手段として、不動産所有請求？ 多くの投資家から離れた不動産shyingされています。多分、このアイディアインチルアーに戻るに戻るには、小さな男を誘惑するものではないというより大きな投資家を誘致するための方法です。 その代わりにそれらを持つ他の場所のために資金を投入するには、後ろに置くことができるの不動産探します。 おそらく、この抵当流れ物件の吸収を加速し、銀行の貸借対照表のように切るとなる。 おそらく、銀行に戻るのではなく、やるべきことは、不動産ポートフォリオの管理を行うに行く可能性がある。

FHAローンはアメリカゾーンのプロパティを専用の可能性があります。 この資金調達のガイドラインを満たすために、いくつかのプロパティをする必要があります。 が一番大事なことは、ファニーメイの投資家からの住宅ローンで住宅を購入することに制限する番号は、 4つのプロパティのルールを緩和することです。 もちろん、セーフガードと監督は、プログラムに添付する必要があります。 私たちは確かに再したくないのは、最初の場所で、この混乱を沈殿不動産狂乱給餌を作成します。

もっと良い考えがあるか？
もちろんこれは、高価だろうが、すでに救済に使われている兆を見てください。その代わりに我々は持っていないお金は、このような計画を民間投資を促進することを歓迎した。 あなたの場合のように考え上院議員や下院議員を、この資料のコピーを送信してください。 の場合は良い考えだそれを聞いている。

昨年は、 'ものに、この' 、そして彼らは、彼らのように移動することはできませんでしたが悪化している。 - ウィルロジャース

タグ： 救済 、 外部環境 、ゴーゾーン

住宅価格の下落は、国内のほとんどの地域では、不動産に投資家の特定の賃貸物件の良い値を探しています。 残念なことに、彼らも一生懸命に探している 住宅ローンの承認を得る。

後に、デフォルトでは、占領下の所有者以外の住宅ローンの基準適合住宅ローンを劇的に刺さ取得最後の四半期を強化した。

1つの重要な変化の家庭の総数ファニーメイやフレディマックの減少のいずれかの借り手が金融だった。

前のチャンスに、資金のプロパティの数として10の高される可能性がある。 今日では、その数は4ですが、大規模な不動産投資家のポートフォリオに手痛い。 今後、行くのプロパティを買い、問題ではありません。適合住宅ローンの資金を融資しています。

もう1つの指針を変更する大きなdownpayments定められている。

対早期- 2008は、不動産投資家の10 ％を下に、今日の投資家の15を支払う必要は、家を買う可能性がある。 しかし、追加しわとして、いくつかの民間住宅ローンの保険会社はもう、 15 ％が不十分downpaymentレンダリング賃貸住宅に対する政策を書いてみませんか？ 事実上の要件は、現在20 ％ダウンしています。

して、手数料をした。

の一環として、 "有料のリスクファニーメイ、すべての投資家の不動産住宅ローンの手数料を、今年は必須の追加"の価格モデルでは、 。 貸出中に値をもとに、手数料があります：

* 75 ％ LTV以下：借入額の1.750%
* 75.01から80.00パーセントLTV ： 3.000 ％ 、借入額の
*より大きい80 ％ LTV ：借入額の3.750%

そのためには、あなたの個人的な計画は2009年の投資物件の購入が含まれ、影響は厳しく、あなたの下の行にすると高い手数料のガイドラインに適合downpayments大きいと考える。

あれこれ考えてみると、今は賃貸不動産入札するための楽しい時間をすることがあります。 もちろん、価格は今後、下落することがありますが、長期的な利益を獲得コストの増加を一掃することがあります。

しかし、この不動産に投資することを阻止させてはいけない。 いくつかの非常に巧妙な方法で、あなたの投資プロパティファイナンス創造することができます。 販売業者の資金調達、資金調達や民間資金融資の対象としているだけに、これらのオプションの数。 2009年に成功するには！

住宅救済プログラムフロップ！

プログラムは何ですが、そう多くはない差し押さえに直面している住宅所有者を救済しているいくつかの新しいデータによるとロイターのニュースサービスを発表したことが全体の失敗をされている 。

どうやら、再"で修飾された住宅ローンのデフォルト率の上昇は、経済の悪化を悪化させる可能性がある"銀行の規制当局の話としてロイター通信が伝えたものです。

の問題があるように、最近まで住宅ローンの変更のほとんどは、短期的長期的目標の修正と向けられていない。

6ヵ月後には、変更されていた、または何らかの方法で調整した第1四半期の住宅ローン債権は約37 ％以上の滞納者は60日、ロイターの発言としては、通貨の監査の両方のは、 OfficeおよびOffice還元監督の引用された。

これを見て1つの方法は、もちろん、貸し手は完全に責任があるのか... 1つは、住宅所有者と実際にゲームを楽しんでいたの救助に来ていないと主張することができます。 そして、多くのケースでは、おそらく事実だ。

その一方で、この数字は何をお勧めは、まだいくつかの住宅差し押さえとの最初のブラシからの教訓を学んだと変更された住宅ローンの支払いにはまだ余裕がなかったが合意！

もちろん、これらの魂のために、政府が先頭を2倍にすると再差し押さえからそれらを維持するための再修正はすでに住宅ローンを変更します。

ここで、この法案を払っている人が、その効果には、政府ではなく、報われていない家の所有者は、タイムリーな支払いの処分の大半を残すのですか？

この写真がおかしい？

そこだと思う！

タグ： 救済 、 差し押さえ 、 外部環境 、 住宅 、 住宅ローン、抵当権の 変更

私は完全に回答している多くのスペクトルを実現するよりも3の3と思うけど、リストの上部に表示されますを開くだろうと思っていた。 もちろん、これらの3つの市場では、リストの一番下になることがあります。 に関係なく、彼らはそれをするための3分読む価値がある

警告1

手に資金を持つ人々は、これを買って、素晴らしい時間をする必要があります 。この市場は私の地域でこのような市場です。 お金のある人は、テーブルの上に希望の価格を取得されるようにする。 これは、曲線の下に購入している保証はありませんが、彼らのかなりの底に近いと考えています購入している保証はありません。 もう一度、ここにあります。 それとは異なる場合がありますあなたはこちら。

注意2

1 成功するために警告するには、呼び出しが警告私の専門家は、ローカル市場を知っている必要があります。売れ残り物件の在庫が減少しているかがわからない場合は増加の底部に近い購入することはできません。 あなたが実際にはそのいずれかまたはその他の方法で困っている抵当流れされているローカルMLSの中の住宅の割合で処理する必要があります。

ここでは、すでに知っている場合は参考にしない可能性のある一般的なルールです。 大きいの差し押さえ率は、質流れディスカウント大きい。 断じてそうではない、これが唯一の情報が必要ですが、あなたの研究にとって非常に良い出発点です。

我々の地元紙が最近、オンライン版では、郡内の差し押さえだけに専念されているページを追加しました。 に郵便番号、住所で、隔離され、近隣。 これは、リソースの1つの一体であり、それは無料です。 場合は、まだ" "不動産を販売している友人に、選択が彼/彼女の脳はさらに詳細な情報を入手してください。

注意3

私は実現するが、これは既に知っている一人の人々は、情報通の投資家はありません。 したがって、これは警告のステータスが上昇します。 常に差し押さえオーナー求める-銀行について、 S ＆ L 、信用組合、保険会社 、 年金基金など-あなたの購入資金を調達する場合にします 。 それは 、この日も、年齢を信じる、いくつかの肯定的回答をする。 といって、所有者は"大きな制度"や、全国の銀行がオフ物怖じしないでください。

このビジネスでお金を稼ぐという考え方です。 なぜいけないのは、ツールボックスで、右側のすべてのツールを活用するか？ そして、上記の注意を忘れ始めているだけではありません。 ロケールの一覧をカスタマイズする注意してください。 誰も（ ） （秒）を、市場をより良く知っている必要があります。

写真提供： respres

タグ： 銀行 、 差し押さえを買う 、 信用組合 、 金融 、 差し押さえ

ホー！ ホー！ ホー！ 少年少女（不動産投資家） -それはまたその時のクリスマスのときに空気中の休日の精神です。 ジングルの鐘！ あなたがしたいね。 しかし、今回の問題はこのわずかな時間をユールシーズン（よく、大きな問題）は、元気に水を差すことができるだけで大丈夫です。

サンタ差し押さえに直面しています！

なぜなら、率直に、サンタがおかしくなり、ビジネスのお客様のないと考えている私は、このニュースで広く報道されていない知っている。 。 。 しかし、彼の北極点住居の住宅ローンについては南に行くことですので、私たちの話はサブプライムローンの融資を維持した。

私は、サンタは自分で求めている理由は、サブプライム融資を知る必要がありますか？ 1泊のみの場合は、 1年間仕事を必要とする仕事があるうーん、 、 、来る場合は、通常の抵当権を与える場合には銀行を取るのは難しいかもしれないとは思わないか？

さて、間違って私を得ることはありません。 。 。 サンタは疲弊しています。 。 。 少しも、多分、脂肪が疲弊した。 この問題は、貸し渋りはサブプライム問題の混乱につながった全ての人々は少なく、このクリスマスにおもちゃを買いにつながっている。 これは大々的にサンタに影響されています。 彼はひどくほぼフェデックスとしてやっています。

サンタ学ぶファニー、フレディ、銀行＆ビッグ3自動車

サンタ最初はファニーとフレディの連邦政府の乗っ取りに勇気づけていた。 しかし、悲しい事実は、彼のためにゼロに行っている。 彼のエルフが解雇されている。 クリスタルメストナカイに対応するためにしている。 ミセスクラウスとマイアミに、彼女は北極点での生活は今オフになっている熱を取ることができない原因を移動されています。

先週、最後のことを試しサンタでした。 彼は密かには、議会の委員会を前に、小規模融資を要請するもの$ 4 、 $ 5兆ドルのようになったと思います（ちょっと、オーバーヘッドは、南極点）の高されています。

議会サンタトナカイのエルフとの約束は、より燃料効率の良い車両を開発する以上の厳格なコントロールと引き換えに融資を与えると考えています。

サンタこれで大丈夫のようです...彼は実際にはエルフとにかく我慢できない...彼らには、十分に高さに挑戦！

サンタの生地を入手していない場合は、実際に、彼は住宅ローンの支払いを、デフォルトの予定ですおそらく彼のすみかとワークショップを放棄する必要があります。

休日の精神、少年少女（と不動産投資家のサンタではない正確に） -真実は、今he'saビット飲酒されています。 ないことを気にしてください。 He'saプロと彼はその時が来れば結構です。

だけを念頭に置いてください、この時にサンタの煙突を降りてきて、彼は険悪なムードになります。 あなたは、彼には、どのような話なんてしないんだから、彼を見て、彼はあなたの子供をもたらしたのは、玩具の質問です。 サンタ武装しているし、彼の精神状態を検討して危険であると考えられています。

そのためには、陽気なクリスマスしている。 。 。 信念を貫く...奇跡を信じているとサンタは数ドルを送るため、彼は失敗しても脂肪！

速報： BiggerPockets実施フォローアップインタビューサンタとアップ！

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写真提供：ホームレスサンタazrainmanで

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