私を共有する私アレンシャノンは、誰もがLandsofAmerica.comの創立者で行われたインタビューで興奮しているよ 。 このサイトは5年前に一緒に販売し、買い手と売り手の農村部の土地を持って作成されました 。 シャノン2年間のシニアソフトウェアエンジニアとしてイーベイ社では、このサイトに取り入れる前に自分の時間とエネルギーの拡充を図っていた。 今日では、 LandsofAmerica以上80億ドル相当の販売用のプロパティを別のWebサイト90のネットワークで構成されます。

ほとんどの投資家は伝統的に農村部の投資について考えるものではなく、この分野で多くの機会があります。 私はすべての存在は、多くの可能性についての教育を期待してこのインタビューを設定します。

血圧：
具体的にはどんな田舎のプロパティは何ですか？

シャノン：
これまで我々のメンバーの裁量に任せる。 ガイドラインに従ってプロパティとしては、街の外での作付面積を制限して定義されています。 これらの面積のプロパティのほとんどは農場、牧場、湖と川前、森林、山のプロパティが含まれています。 これは一部の不動産投資家はそれほど多くはないと考えるので、大都市では日常生活の一部ではない。 "そこは本当にていることについては"農村部の多くの土地を考えて驚くべきことだ。

血圧：
どのような田舎の不動産所有者にとって最大の懸念は何ですか？

シャノン：
の懸念を主に土地を使用することで優先されています。 いくつかの一般的で最大の懸念の不法侵入、天気、近隣のプロパティの値を、収益ストリームのプロパティを経由している。

血圧：
農村部のプロパティをどのように投資するのは、税のメリットがありますか？

シャノン：
2つの利点は、ほとんどの人々が活用されています。 1つは農業税を免除-場合、または誰か他の人をあなたは隣人を支払う可能性が財産税の一部を負担する必要が家畜を管理することを意味しています。 税金を控除することができますがあなたの財産を購入する場合、何よりも、ビジネスとして実行されているもう一つの利点です。 もちろん、国家と異なっていますが、他の方法は、農村部の財産税を支援することができますが、これらの法律の状態に賢い。

血圧：
が交付金や補助金の購入や農村部の特性を維持するために利用できますか？

シャノン：
その財産を所有する地方政府を支援することができます特定のプログラムです。 主なものの一つは、政府のプログラムでは、作物の削減計画（ CRP ）と呼ばれます。 このプログラムは年前の過剰だったため、作物の栽培が開始されている。 政府は、作物植物への土地の所有者は支払いを始めてからはまだその支払いを続けている。 CRPの土地を購入するお客様の農村部の土地投資に対するリターンを瞬時に別の方法です。

血圧：
投資家の販売を希望する場合の周辺の農村の発展途上地域のプロパティを買いたい/細分では、最高のそれらを見つけるのでしょうか？

シャノン：
さて、これらのプロパティは、典型的な不動産投資家からの距離が良いので、最高の場所の検索がオンラインで開始する傾向がある。 これが、サイトには、農村部の特性上、 www.landsofamerica.comの構築に焦点を当てて私たちを巻き起こしている。 現在のところ、米国で販売を私は特定の状態に検索を絞り込むことをお勧めするだけで13000農村のプロパティをし、特定の県があります。 Get to know the price per acre in that area and get a feeling about how much you want to spend, if you want raw land or some kind of shelter on it. 最後に出て、いくつかの場所にドライブを参照してください。 そこに出てきなさい。 の詳細を参照するために最善の何を知っているよね。 個人的には、私は最高の投資は、商業不動産の潜在的になっている農村部の土地を見つけることだと思う。 これには、最高のセックスは、バックのためのようだ。

血圧：
代替収入源農村のプロパティには何がありますか？

シャノン：
余分な所得が土地を提供して、多くの方法があります。 ここではいくつかの方法があります： CRP 、発生農場、採石場の岩、狩猟用のリース/釣り、森林伐採、家畜の管理風作物、看板のリース、リース事業への高速道路間口栽培、賃貸住宅、ガスや石油の生産、および携帯電話塔のリース。 必ずしもキャッシュフローは、税控除を提供していないが、財政的に助けとなるでしょう。

血圧：
エタノールで成長している農村部の農業市場の影響を受けるか？

シャノン：
私はまだ具体的な成長の結果を見ていない。 これは、全体のエネルギー部門に依存する選択を終了するとそれ以外のガスの主な燃料源。 トウモロコシの場合は何もトウモロコシベースのエタノールよりも価値が劇的に増加する農地の生産以外のを想像することはできません。

このイベントは本当に面白いのは、農家や牧場主にどのように財政的に困難なことで、これらの日にすることを検討している可能性があります。 エタノールは、米国の人気が上昇する場合は、農家になる"都市の民俗"は、多くの生産が表示されます。

血圧：
私たちは少しの休養地のプロパティですか？ これらの良い投資はありますか？

シャノン：
私は屋外で、自然に私は、また、使用することができますrecreationallyプロパティへの投資の大ファンですが大好きです。 これ以外は、必ずしも実際のプロパティを設定していませんが、それを購入していることを正確に定義するのに役立つている。 それは誰かのために土地を売却する権利を購入できると素晴らしい作品の中で値を蓄積すると、狩猟、釣り、写真、岩登りのために使うことができる、サイクリング、カヤックキャンプ、子供たちと自然を教える。 ことは、在庫にしてみてください！

血圧：
を農村のプロパティは、将来的には登山の値を参照してくださいか？ としての都市の拡大を続けてどのような農場の見通しは？

シャノン：
私は土地の値を減速を開始-を少し-いないする-が、今後2,3年を見ることができます。 これは事実として私たちの国の人口は、さらに成長を収容するために必要な土地ですが成長し続けています。 また、それ以外は、これと同様に限られて、最終的に土地の価格対供給力が求められています。 時折ディップがあるかもしれませんが、全体の傾向は着実に我々は土地の価値が上がるのを続けて表示されます。

これはドルの価値のためにも興味深い。 現在、海外の投資家が販売され、土地を購入しているようにも、米国でのプロパティを見ている。 それは多くの農村部のアメリカの一部を管理するために、海外よりも複雑なアパートを管理することですから容易になります。 これらの海外の投資家も、土地の価値を押し上げる。 これらの値を増加し、都市として大きく、それを自分たちの土地を販売する農家は困難で、これは、税金をこれに沿って、プロパティの値を行っています育つ。

血圧：
どのような農村部の土地で今一番ホットなトレンドは何ですか？

シャノン：
2つの一番ホットなトレンドを今すぐ購入購入している開発者のレクリエーションの買い手と見ている。 レクリエーションのバイヤーは、長期的ではなく、株式市場に資金を入れ保持するために、前のプロパティの両方を購入しているのは、販売した収益を再投資する。 は、開発者の"田舎暮らし"への需要のためには、都市農村地域への進出が増加している購入している。

血圧：
私たちに自分の考えを共有していただきありがとうございます。 運が良い。 あなたが私たちの最善の希望は、アレンを送る！

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