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ニューヨークのレンタル料金は秋! 最終更新時刻を見たときは、見出しだったのですか?

2008年2月4日チャールズフェルドマン| 5コメント |ニューヨーク不動産に提出

遅かれ早かれ、当然の成り行きだった。

2008年の不動産不況、ついに最後の一ホールドアウト 、ニューヨーク市に影響を与えている。

マンハッタン、特に、すべてが、現在のサブプライム住宅ローンの混乱が主な原因は、海外バイヤードルの価値の減少の影響を受けずに利用することができたようだ。

しかし、今でも、明らかにバブル崩壊している。

不動産グループは先月、マンハッタンの家賃が7 %以上減少ニューヨークレポートで。

家賃が実際にマンハッタンのダウンした最後の時間、ジョージワシントン大統領だったよ!

その理由の一部は、間違いなく、その、ニューヨークでも、高価なコンドミニアムと共同で需要がやや少ないの賃貸市場に多く出処理されています。 低価格には変換されます。

マルチによると、住宅ニュース、ニューヨーク市内のいくつかは今では多くの..状況を悪化させるだろうと信じている。

はジェームズHughes氏は、ラトガース大学は、住宅"の2倍の1980年代の不動産バブル後の期間として悪いかもしれないの発言としては、エドワードjをBloustein学校や公共政策の企画部長を引用します。

ここには明るいところ...公平によると、不動産所有者への最後の胸像で、その後の上昇を開き、平均して2倍の値での家を見た。

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ありがとう&先頭与える与える

11月第20回2007年リチャードウォーレン| 2コメント | 解説、ニューヨーク 不動産に提出

感謝祭の今年の人々は伝統的に一時停止し、反映するとその幸運を感謝する1時間です。 これは私が比較的私に感謝されることが多いので簡単です。 多くの人々は、状況のいくつかの選択肢を被害者と貧しい人たちは、自分の人生にしている苦しみを幸運の結果ではない。 しかしその幸運ではまだ実現していないようですか、感謝されている多く恵まれている。

ある有名人についてのニュースへの飽くなき食欲非行やトラブルになっているようだ。 すべてのメディアも、この飢餓フィードを満足されています。 甘やかされて育った悪童が約名声への主な主張生まれの事故は非常に多くの記事が、親が金持ちで、有名な。 今週末はどこパリパーティーは何ですか? リハビリリンゼイ後ろにはありますか? すべてのポップアップの長は、性的虐待を子どもオレゴン危険にさらされパイパン星が自分の子供をかけるか? これは、 1日の最も重要なニュースは何ですか? それは確実に不快感を覚える。

私には、世間の目で最もがっかりしている人物の一人がプロのスポーツ選手にします。 世代の子供も大人も同様に、これらの選手をモデルとしての役割を見ている。 そこは、常に、それが芳しくない側が展示され、最近は一部の選手は競技場では、その優れた技能を白紙のブランチを与えると考えているようだプリマdonnasの豊富さは、以上のように見える。

野球の本塁打王バリーボンズは、ずっと前に世論の法廷で、偽証の罪で起訴され有罪判決を受けた。 野球はステロイドスキャンダルは、パフォーマンスを向上させるには、薬物使用星の数を含む未知の真っただ中にある。 ロジャーグッデル、 NFLの新しいコミッショナーのは、いくつかの不祥事への対応スポーツ揺るがしましたに新しい個人的な行為政策を実施しています。 アダム"パックマン"ジョーンズが関与した多くでは、彼の有罪答弁の料金は、男性麻痺左ラスベガスのストリップクラブでの乱射事件に端を発する事件現場になった。 タンクジョンソンは、以前は、シカゴベアーズのは、兵器関連の事件停止処分を受けた。 回では、多くのメンバーは、シンシナティベンガルズのに苦労するすべてのチームは守備が逮捕されていたようだった。 トラックスターマリオンジョーンズは、効果的に彼女のキャリアを終えた偽証罪罪に罪を認めた。 ボクシングの元ヘビー級チャンピオン、マイクタイソン、トラブルで再び薬物所持容疑で逮捕された後です。 彼のキャリアの中で3億ドル以上を行った後で、タイソンは事実上破産している。 せ、彼は問題を抱えて再度の問合せシンプソンを忘れるわけではない。 これは再放送のように見えるかもしれませんが、彼は誘拐、強盗や武器の罪で裁判に直面しているラスベガスで。 最後にはいるようだことはない。

公正さには、誰がコミュニティのための優秀なことをする多くのプロスポーツ選手です。 多くの星慈善財団が、多くの価値ある試みに参加しています。 ハリケーンカトリーナは、かれらのバスケットボールの星レブロンジェームズは、クリーブランドキャバリアーズとは、マイアミヒートのドウェインウェイドを含む多くのベストを持ってきた。 ニカラグアでは、地震の被災者に援助を提供する野球場Famer 、ロベルトクレメンテ、新しい年に戻って1972年にイヴ飛行機事故死亡した。 殺害されていない場合は、我々は彼の人道的努力を聞いたことがあるだろうか? ただ、すべての否定的なニュースとメディアが広がっているが、これらすべての記事を公開することはできません十分な報告のための傾向ているようだ

ミズーリボーン 不動産とは話は何しているすべてのですか? よくぞ聞いてくれました! 先週、私はニューヨークへの結婚式に訪れた。 ラスベガス私は、地域全体の生活の中で私の住んでいたと私は、不動産に関する事項を中心にその地域に関心を維持しているに移動する前に。 ニューヨークでは、私は不動産会社についてオムニニューヨーク、エルエルシーwww.onyllc.comと呼ばれる)は、買収と都市部のマンションのリハビリを専門と聞いた。 私はやったことが、より自然に私は、もっと興味を持っていた私は彼らの話を聞いたのは興味深いとされたrehabber中。

など多くの建物の所有者に非常に良い状態では、建物を維持する気がしないしており、制御家賃ニューヨーク市は、多くの賃貸住宅の極端な不足している。 多くの建物は、低所得テナントは、連邦政府は、第8章プログラムを通じて資金を提供していると、特定の標準には、建物を維持するために必要な住宅を提供します。 しかし、建物の所有者のプロパティとは、政府支援の損失で、最終的に結果を悪化させるのに必要なメンテナンスを行うことなく、多くの補助金のかかるだろう。

これは、オムニでは、彼らの意図rehabbingを購入するとなると、これらのプロパティを痛めている。 会社の建物を購入すると修復することができますので、彼らには、テナントを取得されていないの主な目的は、高速利益。 彼らはユニットを許容基準には、テナントの場所にとどまることができるように何を持ってきてください。 これはニューヨーク市の低所得層の市民のための必要な住宅を提供するために役立ちます。

これは非常にやりがいのある目標は、私の関心を集めいずれかのプロジェクトでは、プライマリ個人のだった。 同社の元共同創設された野球のすべての星のモーヴォーン。 彼の一時代のトップ強打者の時点では、ボーン彼の経歴の中で数百万人を獲得した。 彼の後ろに座るするのは非常に簡単だろうと自分の時間を楽しむ退職ではなく、彼は再び彼は一インチプレーすることは、コミュニティのプロジェクトに自ら参加することを選択した

モーヴォーンで逮捕されていた薬に巻き込まれることや、妻暴行されたり、ニュースになるが、すべての子供を虐待。 彼はまだここにも非常に重要な、誰も気にするよう通知や何かをやっている。 どのように他の多くのスポーツ選手、映画スターや他の有名人の貢献を気付かれずに済むのですか? その答えは非常に多く、私たちの代わりにそのたびに一こきみよいの努力の通知をしたのかもしれないの時間がトラブルに染み付いている。

ミズーリボーン彼が何をしていることを感謝の意味を理解し、社会には、彼にそれを得る助けを与えています。 私たちですか? この感謝祭シーズンの今持っている記憶を感謝するために、背を向ける私たちができることができます。

人間の紛争のフィールド絶対にこれほど多くの数に支払うべきだった。 -ウィンストンチャーチル(英国空軍の戦いの後に英国に言えば)

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要塞マンハッタン:いいえ不動産"危機"

10月16日2007チャールズフェルドマン| 8コメント |ニューヨーク不動産に提出

ここでは、土地の不動産の通常の物理学に影響を与える保持していないこと;な場所に特別な、人々が存在する一見単なる人間の日常の懸念から接種している。

5月の住宅バブル崩壊で、クレジットクランチ5月、住宅ローン業界は今のところは、ボリビア似たなる南北極点に行くことがあります。 しかし、この特別な島で、これらの運、忍耐力やご家族で魅了財産を自分たちの生活のすべてが、外の世界の災害を忘れては行くことができます。

その島は、もちろん、マンハッタンのです。 (現在の人々は、私がキューバについて、あなたのですか?のみマイケルムーアと思うと話していたとは思わないが、是非! )

控えめな表現に値する米国防総省、イラク戦争の犠牲者の報告を少しでは、シニアブローカーマンハッタン"を開催している独自の言う"のようなトラックは本物だということを明らかにした。

実際、リアルディール資料では、マンハッタンの"再びその例外的な性質を証明している。 "

Duhh 。 うーん、そう! ほかに何がですか? 米紙ニューヨークタイムズは、日曜日の日曜日の雑誌のセクションで、 "ここでは、持つライブ! "ほかのみんなもオズおそらくニューアークに住んでいる場所からさらにマンハッタン宣言している。

ただ1つの例を試してみましょう:タイムズによると、 "この地域では56から59マディソン、朴、平均家計所得の間に(七百の位の) 1980年と2000年の間にほぼ700 %増加しました。 "不動産価格を維持する可能性があります考える高いか?

ハーレムにも"特別だ"不動産タイムズによると、 "ハーレムはまだ投資機会でもちきりだ"とは、ハーレムの"収益性が大幅に見舞わしていないの発言として引用符を1つの商業不動産エージェント... "

それだけはできませんが、そうだ、 18年は5万ドルの1ベッドルームのマンションは、元ミートパッキング地区にキラリと光る、今は、 "場所"に住んでいるし、マンハッタンでの再生の下で40群衆から出てくる可能性がある古いスパイ裕福な両親のいずれか、または外国のお金か、または両方の彼の新しい住居の礼儀与える。 結局のところ、自分自身の範囲で500万ドルのコンドミニアムを与えることができない多くの18歳です。

不動産開発者にとって非常には、このです。 マンハッタンのプロパティのラインで、現金やクレジットの肥大化、顧客不足なし。 もちろん、この場合、実際に地球上の人たちは、上記の変動に反対する生活費をドライブする傾向がある。 関係なくしています。 何を、マンハッタンで、今のところ、問題は、米国では他の場所のように、このチャーム島で、上方回りんごの木から切り離さ秋;水は誰と誰もが驚いたことに、期待の上りフローとは住宅ローン/住宅/クレジット"危機"は何もありませんが、少しAlkaセルツァーのすべての権利を設定するげっぷを超える。

ブルックリンでは-私を取得態度保留を開始した。

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不動産業者電荷を保持することができますか? 全米不動産業者協会依頼しないでください

3月30日2007年ジョシュアDorkin | 10コメント |ニューヨーク不動産、 不動産 詐欺に申請

cash1.jpg 私はニューヨーク市では不動産購入者エージェントには、生協を見つける手助けを探していた誰かについての議論を読むこれに先立ち、今日。 の検索では、彼らは、そのためには前線で彼と一緒に仕事を495ドルで合意が必要な不動産を発見した。 私は、私はこのについて聞かれると他の多くの人のように頭金の要求についての腕の中で、され、いくつかの宿題を行う場合には確かにあったことを知ることにした、 "清浄な" 。

私が最初に考えたの不動産業者のローカル委員会に連絡をされ、マンハッタンの不動産の委員会と連絡を受けた。 誰も教えてくれるまでは確かに法的な場合には、ことができたけど、全米不動産業者協会(計NAR )の連絡先をお勧めします。 私は計NARに電話をかけて、このような状況についていくつかの人々は尋ねた。 再度ではなく、一人が私を助けることができた。 びっくりした、私は、この法律/ルールこのような状況で何が知っているかもしれない、と尋ねた国家委員会に連絡するように言われた。 忙しい小さなハチのように、私はニューヨーク州ボードと呼ばれる不動産のうち、私のmisadventuresの他のボードを呼び出すとなってどこにも同じ調査を指示した後、ポーズをとった。 何を見つけたのですか?

何もない!

"残念ながら、ご質問の回答をしても一人はここに、 "私は言われた。 月曜日まで人が、私と彼のメールを試す可能性があるのかもしれない彼がチェックしてから、リモートの機会に私を助ける可能性があるのではないだろう答えを知っていた人。

基本的に、私はニューヨークでは、全体の一人/全国協会場合には料金を請求してもいいです押さえ不動産系の人が知っていることを知りました。 私は、そうですか、本当に理解するのは難しいだけでは何ですか? 全米不動産業者協会の巨大な怪物が、米国政府は、大規模なマーケティング予算しているがロビーであり、ビジネスの世界や不動産の発電所は、まだ一人の秘密情報へのカギを握る!

私は最初に手を取ってカリフォルニア州リアルター中には数年の中の怒りを経験した。 そのために私の意見は、 ( ) 、私はとおりのことを行うには、小さな財産を費やしていたとの複数の地元不動産業者ボードに参加するこのグループは、 MLS登録へのアクセスに参加する唯一の利益を得る。 それは非常にイライラするプロセスだったよ!

私は、状況によっては、困惑立つとはどのようにしているかではなく、これは、この謎に答えることができる唯一の組織内の1つ。

不動産ディスパッチ-1 /3/07

2007年1月3日ジョシュアDorkin | 2コメント |経済外部環境 、住宅ニューヨーク 不動産、 不動産 市場に申請

数日、 2007年には、通過してきたが、いくつかの話をしていると思う見る価値がある。 楽しむ!

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家主と入居者

2006年12月15日ビーChenowitz | なしコメント | 解説、地主 テナント、ニューヨーク 不動産、 不動産 のヒントに申請

テナント対家主 E.には、ニューヨークタイムズの日曜日の問題( " 分割無意味な戦争の記事73 サードストリートは、 " 2006年12月10日)は、トニーブラウンストーンのアッパーイーストサイドでは家主と不幸なテナントとの間の紛争について説明ニューヨーク市が、常に他の反対の単語の場合のような戦いならば、その記事を読んで、これは間違っている解読するので、話すことを容易になります。

パビア氏は、家主、いくつかのテナントに、彼の豪華なブラウンストーンのいくつかのフロアを借りた。沿いには、彼の上に住んでは、長年のテナントは、同性愛者のデザイナー、 、の文句に問題があるし始めたCouri氏は、テナント。 Couri来た氏音、音楽、パーティー。彼は、デザイナーの手紙を送った理由"がある...それ以降の午後同性愛冒険" 、汚名を彼に脅かさインテリアデザイン機関や雑誌に書いています。

人の前に他のテナントやミスターパビアで問題を抱えていたことはないのデザイナーは、最終的氏を提訴した。氏の動きパヴィーアを Couri嫌な行動や嫌がらせ、 Couri氏は、家主に家賃を明らかにするためには、建物の状態を安定化を拒否したと言って反訴。

この資料では、 Couri氏は、非の打ちどころでは3ピースのスーツ、ドレスの人(約150回以来、 1972 ) 。彼はまた罪を犯した銀行defraudingでほしいとしているのは、過去の歴史があります言及を訴える場合氏。パビア、問題は防げた可能性があります彼にバックグラウンドチェックが出来上がっていた。

また、テナントとしていたいくつかの問題だ。数年前、夫が自分のアパートを、彼は彼には、劇場では俳優が導入された若い男の友人を貸し出す仕事を探していた。私もその男の人に会った;氏良かったそうで、少し神経質器量のかもしれないが、いい人のように思えた。しかし、我々神経質に焦点を当てている部分だった。彼はコカイン中毒であることが分かった。幸いにも、彼の家族が介入して彼を移動我々立ち退き手続きを開始することができなかった。

場合を除き、個人的にも、潜在的なテナントには、背景をチェックして潜在的なテナントを知っている実行する必要があります。クレジットの歴史とは、テナントからの審査機関でチェックを簡単に行うことができる場合でも、テナントの紹介では、来る行われる必要があります、家主は、公取委から何を知っているかどうかをチェックアウト私たちでした。詳細については。

タグ: 市町村、 は、

ニューヨークのセレブの間での生活

2006年12月6日ビーChenowitz | 4コメント | 解説、メディアニューヨーク 不動産に提出

east68thst.jpg ニューヨーク市での生活は、奇妙な体験をすることができます。文字通りの命と交差することができます誰もがあなたの人生は豊かで有名な。これはおそらく他のどこでも同じで、市の人口密度( 800万人のためのぎゅうぎゅう詰め5区) 、有名人の濃度には、このほかの激しいを感じることができる。たとえば、有名な親の子供は非常によく小さな子ども連れの学校に行くことがありますが、私は学校のディレクトリを見て、そのアドレスを見てからになるとショックですのと同じように電話番号を記載。

私は一人の有名人を見て興奮するのは非常に格好悪い人の午前認めるが、ニューヨークで以来、気にしたり、好きなのを知っている行為も想定していない、私はハードにぽっかりと口を見詰めるてお試しください。時々 、予期せずに自分たちの生活を垣間見る提供しています。数年前、夫と私のアパートでは、東60 、マディソンアベニューの間に、 5番にしていた見に行ったすてきな、戦前の散歩を、とは、売り手のブローカーは事もなげに、 "エルマクファーソンここに住んでいる。 "しかし、それを逃すのは大変だった;彼女の写真は、アパートのすべてをした。私たちは、クローゼットを開くと彼女の靴を非常に巨大なようだ。結局のところ、彼女は背が高い女性が、その時は、滑走路モデルです。そうでない場合は、アパートはかなり普通のようだが、台所で子供の高い椅子は、玩具、ザリッツカールトンホテルからも、タオルは彼女付きまとわれている浴室に横たわっている。できてうれしい。私たちのような有名人でも、ホテルからアイテムをくすねる知っている。

のアッパーイーストサイドでは、主にそのことについて。ほとんどすべての他の朝アウトしている近所の有名人の、私のデボラロバーツは、テレビの記者とアルローカーの妻、学校に娘を参照してください。私は多くの出会いその他フィービーケイツとウディアレンを含める(そしてまもなく、イー) 。

特定の種類の特定の地域に賛成する傾向がある。例えば、ニューヨークヤンキースの男性は、すべての東ミッドタウン地区に住んでいるし、 59番目の通りには、 46番目のストリート範囲ているようだ。なりましたが、ロッド、ボビーアブレイユ、ジョニーデーモン、デレクジーター、松井秀喜選手はすべて同じブローカーを使用するか、例外ジェイソンジアンビは、 E.にも見て !の建物( )ちなみにで77番目のストリートの生活は、私はに住んでいたと言って誇りに思っているデレクジーターと同じ建物のときは新人だった(と)している彼は今日、巨額の資金をしていない。

しかし、実際に起きて近所のダウンタウンにはいつもより凝った感じていた。ダウンタウンがあり、これはどこに有名人の最高濃度見つけることができます。ここ数年では、サラジェシカパーカーとマシューブロデリックのような、より著名家族が引き上げている、リチャードギア、デビッドボウイとイマン、ジュリアンムーア、これは、素朴な子供に優しい雰囲気を与えている。 certifiablyダウンタウン、とさえ山の手青い暑いのですが、旺盛な種類が下降している。本物の財産上の有名人の影響はさらにブルックリンの発音ということで、ヒースレジャー単独では、通りには、ささやかなBoerumヒルエリアにブルックリンでは彼は女優のミシェルウィリアムズと一緒に暮らしているプロパティの値を引き上げた。彼の隣人ジェニファーコナリーとポールベタニーされています。

ニューヨークの場合は、これは、都市ニューヨークのセレブリティの侵入で( "ノートは、 " 8月 14 の前に、かつてないほど多くの有名人を集めているスター地図、 ニューヨークマガジンは、礼儀を参照してください命をチェックアウトし、必要2006 ) 。これに該当するようだと、おそらくニュース財産所有者と見物人に似て良いことだ。

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