このエピソードの機能を略奪的融資の話とフェルドマンジョシュアDorkin ＆チャールズホストしない限り、彼らの後ろには、ローンの貸し手借り手になる方法事前のお支払いに関する罰則では動作しません。 トピックジョシュと一緒に家のヒットを、彼は実際にそれをどのよう全国に指示しているか。

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誰もが、トップ10リストを愛し、この中の一部を1つの都市のマーク良い金融回経験されていません。 フォーチュンの10 最悪の不動産市場は2009年で紹介探す ：

1. ロサンゼルス、カリフォルニア- 2009年に24.9 ％下落予測
2. ストックトン、カリフォルニア- 2009年に24.7 ％下落予測
3. リバーサイド、カリフォルニア- 2009年に23.3 ％下落予測
4. マイアミ-マイアミビーチ、フロリダ- 2009年に22.8 ％下落予測
5. サクラメント、カリフォルニア- 2009年に22.2 ％下落予測
6. サンタアナ、カリフォルニア州アナハイム- 2009年に22.0 ％下落予測
7. フレズノ、カリフォルニア- 2009年に21.6 ％下落予測
8. サンディエゴ、カリフォルニア- 2009年に21.1 ％下落予測
9. ベーカーズフィールド、カリフォルニア- 2009年に20.9 ％下落予測
10. ワシントンD.C. - 2009年に19.9 ％下落予測

これらの予測が正しいことを、私たちにはまだ別の非常に悪い年が来るのをしている。 心のより良いのは、鮮やかな袖をいくつかのトリックをしている政府（皮肉）を実行し、この大規模の大きさのための追加の低下壊滅られる！

ところで-その8は、トップ10のすべてのカリフォルニア州で最悪のものです。 。 。 驚いた？

誰でも自分の予測があるの？

タグ： ケースシラー 、 外部環境 、 住宅 、ロサンゼルス、不動産

サブプライム住宅ローンの混乱に入ってから保守派の間では、ひごは地域再投資法（便利クリントン年間で拡大）は、資本市場でのトラブルの原因にされされています。 保守的な気質は、財政と住宅の経済学者であること（ただしはなく登録共和党や民主党の）私はいつもこれを飲むのは難しいという。 特にこれは、住宅ローンをされている金融分野では10年以上、私は深く知ってどのように流通市場働いた。 サブプライム住宅ローンファニーメイとフレディマックが購入されていないものの、 "サブプライム"とみなされるようなプログラムが展開承認しないでください。 今、確かに住宅ローンの世界は、債務担保義務とクレジットデフォルトスワップの高い証券入り組んだです。 正確には特定のtraunches非常に解決することは困難です収容されています。 しかし、私の会社の自分の数字だけを見て、私たちのローンは"低所得"と住宅ローン" "総理は、デフォルト率の間には統計的に有意な差だったことはない。

、その直感を証明することが分かったよ。 昨日、ジョンCデュガンブッシュ大統領は、通貨の民主党員たち（ほとんど利用されやすい人）は、会計監査役の選任は、断固としてその引数は、 CRA 、少なくとも一部は現在進行中の信用危機の一因になっていると反対の声明を発表した。 4.26に比べ、今年の第2四半期には0.21 ％が実際には、 2008年の融資NeighborWorks団体と提携して提供し、第2四半期中に、実際よりも適合し、従来の住宅ローンのデフォルト率が低い。 "差し押さえ率はNeighborWorksネットワーク内％サブプライム住宅ローン債権の適合のため、従来の0.61 ％で、 "デュガンいる。

実際問題としては、手ごろな価格の住宅は良いことです。 それは、アメリカのすべての部署が倫理的に8人のプロパティを、手ごろな価格の住宅の開発と低所得者向け住宅の多焦点の不動産投資家向けのコミュニティを支援リフトは、非常に有益なことができます。 私自身のクライアントの多くは、世界のいくつかは、ほとんどの住宅や商業不動産投資家の成功している。 ほぼ例外なく、すべてがその不動産ポートフォリオの一部を手ごろな価格の住宅向けに割り当て、少なくとも。 CRAのようなプログラムは、公共と民間のパートナーシップの素晴らしい例です。

写真提供： ジョージはギーク

タグ： 低価格住宅 、 社会再投資法は 、 サブプライム住宅ローン

2ヶ月前には、ほとんど誰もクレジットデフォルトスワップ取引は、コマーシャルペーパー、住宅ローン証券の背景には、知っていたし、市場会計をマーク。 これで、ハンクポールソンとベンバーナンキ議長のようにみんなの名前を右にある家庭のバラクオバマ、ジョンマケインとされています。 それは、アメリカにいる誰もが私たちの現在の金融危機のために新しい金融グル目が覚めた。

それには、障害時や、この混乱にどのようにエンドを聞いて意見を見つけるのは難しいとされていません。
実際のところ、優勢なテーマをどのように政府や大銀行の誰もが失敗しています 。 "すべての刑務所に"と、それらを送信する共通の抗議されています。 もちろん、 "彼ら"ウォールストリートでは、入手したpayers税負担で豊かなすべての脂肪の猫です。 中は、感情の要素はおそらく事実だと健康、ほとんどは、問題の根は非常にシンプルで、ほとんどキャピトルヒル。人々の融資にはどちらも、 された財産を活用したも手頃な価格を取り出したとウォールストリートから削除に同意する融資額は、相当の担保され、実際には簡単です。 その状況は実際には、新しい車両には、多くのドライブを100 ％取得の資金調達とは異なります。 みんなとするときは、 "値"シンクのブランドを知って、新しい車を購入すること"を使用になる分" 。

何も今は家を買うとは異なるとは？ 価格が上がる。 値段は下がる。 時に人々は彼らとMcMansionメルセデスでは、余裕のない人々を買う余裕はない。 この場合、そこがそれぞれの状況を処理するためのプロセスだった。 私たちの崩壊も多くの人々の機能が多すぎるMcMansions余裕ができることではない （オクラホマ、彼らはすべてのMcMansionsていた-が、相対的な用語です） 。

私たちは、次に何をすべきか？

私の謙虚な、シンプルな意見では、必死に必要なものはあまりお金を借りて、不良金融家を購入した人が判断するための単純なソリューションです。 1分間ウォール街、ベールアウト、デフレ、超インフレ、選挙は忘れて。 混乱させるだけで、命令をする場合は、余裕のないお金を借りたが、それをいつか、何らかの形で支払われるのをカットし、方法はそれをやるのは、約束手形と呼ばれています。 次にその仕組みについて説明します。 250000ドルの場合は家を購入してそれを販売する必要があるが余裕はない。 どのような場合は報酬をもらうことはできませんが、その後、お客様の貸し手（秒）の違いを負う。 は、貸し手（秒）のいずれか場合は、全体の違いが、違いや、差なしの一部の責任にすることができます。 その結果、あなたの能力や特定の種類の損失軽減に対処するための交渉をあなたの貸し手プロセスの単純な機能です。

ここでは、政府に役立つ可能性がある。

政府は、これらの債権を購入する資金を注入する可能性がある。 本質的に、これらの約束手形、個々の借り手は、クレジットカードとは異なるに対する無担保信用状のラインとなる。 おそらく、これらの融資のデフォルト率がかなり高いと思います。 政府は、これらの融資を提供するための公正な価格を支払う必要があります。 後に、銀行が行き詰まった借り手との合意に達すると、政府は、デフォルトの欠乏のための公正な金額の支払いを提供することは、注記以外の実演されているのは良いチャンスを与えられた注意してください。 今すぐここからは、自宅で所有者に魅力を取得しています。 時間が経過し、学ぶことは、銀行全体の欠損対約束手形は、高い確率で彼らの話を収集する必要があるの充電量が少ない。 そのため、下の割合が高い金額で売るのメモだ。 そのため、銀行は融資先との取引を実行するストincentifiedとなる。

これは、不動産の売却からの資金を回収し、それらのいずれかの約束手形や約束手形を売却してからの追加収入を受け取ると、銀行の追加資金を回収するincentifiedこれらの取引となる。 いずれにせよ、それはより多くの泥沼今しているものではない。多くの理由は、このことをやりたいと借り手wonderingれることがあります。 なぜいけないのは、わずか徒歩だろう。 まあ、簡単に言えば、可能性がある。 彼らは徒歩でした。 と、そのプロセスのための治療の結果、欠損症の判断で差し押さえされています。 手ごろな、低金利、長期的には、約束手形を比較します。

タグ： 救済 、 差し押さえ 、 住宅 、 抵当 、 約束手形 、 短期売買

その人はアメリカ経済の終わりをもたらすとは、サブプライムmortagesを払うことができなかった人は、比較的少数の者たちは知っていたかの最新の開発の臨時一だと考えている。 としてCNNMoney.comに言え： "前例のない動きで、米連邦準備理事会も85000000000ドルの保険会社アメリカンインターナショナルグループしょうへん救助に貸し出しています... "翻訳： 0.72 ％ 、政府は納税者のドルのお客様85000000000ドルを融資している。
は、連邦捜査当局は、順番に、同社の79.9パーセントのチャンクを取得します。 同社は最終的に明らかにしたときは、納税者の救済金を返済される清算され期待される。

賭けてもしたい！

もちろん、これは今、世界経済の混乱は本当に一部の人々をその腹subprimesに行くの結果ではなかった。 本当の原因は、投資家の保護は、ブッシュ政権は、仮想して、過去7年間で現実から免疫が与えられた後、それ自体が絶対的な貪欲さを感じた。

そして、最終的には、欧州やアジアの国は頭のことよりも、これらの種類については、この神話を脇に置く問い合わせてみましょう。 ターンにも同じように、貪欲と、そうかもしれません犯罪愚かだったんだ！

いよう。 一番下の行が、今は巨大な保険会社の誇りの所有者はおそらくすぐにされるだけでなく、これ以上されているMacとファニーメイの住宅ローンティターンズFreddi 。

経済的な場合は悪い年だったと思うを0.72 ％に、取得する（そしてそこには非常にいい機会でした）だけ貧しい" 0.72 ％ "に注目されて9ヶ月で18000000000ドルを失ったとその株式の価格下落を見た詳細よりも91 ％ 。

ここからどこに行くのですか？

私の知ったことで！ そして、私は、ここ数日をプレイしている道からといっても大丈夫ですが、誰も知っていると思う。

私はどのように保存される唯一のものは、 1日読んでこの国では、不動産市場が復活するのでご注意ください。 それよりは、この世界的な経済危機の原因は、不動産の大失敗だったと考えているしかし、私は、これ以上買うことはありません。

何かを返す前に、経済を正常な状態に似て我慢することの全体の束は、大きな時間を変更する必要がある。 これは、口のうまいも、誰が、結局、彼/彼女の頭とは、はるかに大きいと遊んで邪悪な勢力ここ：貸し手、投機家の屋根を無視しようとしていたサブプライムの貸し手に非難の矛先を向けるポイントするように簡単です。 、規制当局が、数名に。

また、ジョンマケイン、バラクオバマ氏かどうかを積極的に取扱いをするものでないことが健康に戻ることなく、これらの他のがん看病する大統領は、世界経済をとらえています。

タグ： 0.72 ％ 、 米国の保険グループは 、 経済 、 社会主義 、 納税者

35.3 ％だった。 すべての測定は、驚くべき数字が。 方法によるものですが、新しい住宅販売は2007年7月から下落しているくらい。

についていくのは難しいですしかし、我々は一回も変な数字に見えるが、互いに、 "トレンド"と矛盾している。

それは本当ですが例えば、新しい家の販売が35 ％以上の7月7日以降、新築住宅の販売が実際に上昇した昨年7月にはあまりない... 2.4 ％ 、商務省によるとされています。

ここにキャッチ、しかしだ。

全米不動産業協会は、売れ残り物件の"数のレポートは、 AP通信とは、空前の高さの目安は、数十年で最悪の住宅不況は終わっていないとなった。 "

なぜ混乱？

物事が流動的では、特に経済のすべては、 "トレンド"一見、互いに矛盾することも珍しくはない。 しかし、それは多くの場合は、私たちは世界を見ることの面でありがちな方法よりも、現実とはあまりしている黒と白、灰色の多くの色合いではなく。

例えば、別の新しいレポートを出たばかりのスタンダード＆プアーズ/ケースシルレルショー全米住宅価格指数は、住宅価格は第2四半期には、かつてない鮮明率15.4 ％ 2007年6月に2007年4月の期間中に落とし、レポートAP通信の経済学作家Jeannineアベルサ。

しかし、もちろん、これで住宅価格には、ミニ住宅取得者を求めている、比較的安価な価格で優れたクレジットカードを持つ人々に南カリフォルニアの一部で購入ブームをもたらしていますこれは非常にドロップされています。 私はグレーの色合いが何を意味するのでしょうか？

フラックスのこの時期に何の追加と不確実性がファニーメイとフレディマックのオープンで発生する問題は何ですか？ どちらも、いくつかの不安は、すぐに非常に政府の救済を望んでいない彼らはほんの数ヶ月も必要と主張している恐ろしい戻る必要がある場合があります住宅ローンの両方に大きな影響を及ぼす。

ファニーとフレディとどうなるのは、大規模な対策は、この国に来てしばらくの間は、住宅の状況の定義に役立つだろう...彼らの運命は重要です。

もし火曜日の見出しがないフラットな矛盾をそれまでの間、我々のすべての塩の粒を取るとの見出し...月曜日の見出しは必ず障害になると思います...と上に行く。

今言ったように、物事は束にされています。 不確実性のルール！

ウォーレンバフェットは、オマハからは、 Oracleのだと、 "ゲームオーバー"ファニーメイとフレディマックについては、 CNBCのインタビューで、今日。 彼は、それほど明白な事実は、この二つのどちらもGSEs株式や債券保有者は空の袋を持っている人を意味するゼロ純資産があると述べた。

ハンクポールソンの最近の法律は彼ので、これら2社の株式を保有しているとの集団呼吸したり、拘束力を貸すことなく資金を投資することができます。

最大の敗者は、ポールソン中西部行動するように、地域銀行バンクオブホールディングス優先株6700万ドルで、このCIOを言っていた人がかかっているのではなく、決定する必要があります

"私たちはポールソンに賭けていますね。 我々は、彼の計画を何とかその日を運ぶと考えている必要がある。 "

ものをチェックして預金口座を持っを含む多くの地域銀行は、数百万の2 GSEsに投資している。 銀行は、貸借対照表へのファニー/フレディ崩壊が確実になる可能性も他のヒットを与えることはできません。 銀行はすでに資本と苦しいwritedownこのサイズの他の地域銀行で実行引き起こす可能性があるように私たちは先月翼IndyMac銀行などを見た。

先週、私はグリーンスパン議長の危機とする彼のソリューションは、 GSEsペンの1つの巨大な強打で株主資本を滅亡を国有化しているとも書いた。

ビュッフェここに言って... ...どちらにしても起こると思われる。

痛い！

私には若干異なる似ています。 確かに、 （あなたと私の）すぐに一掃されます個々の株式の所有者のような普通株式保有者が、ポールソンはおそらく、かれらの多くからは、外国債券の保有者および優先株保有者の両方を支払う予定している国内外の機関投資家。

これまでの負債のdivvyingと私たちの負債および株式に投資することで、将来は必要とするポールソンの至上の目標は幸せな...との理由で、彼は最初の場所では、新しい法律の立法権限を使用するようになった...それ。

あなたは本当に彼は最も可能性の高いときには使用しないと...と言った彼を信じていないのですか？

愚かなウサギ...子供のためのトリックです！