米国のドルの下落とインフレの上昇で、多くの個人投資家を維持するための代替方法を探しているとその資本育つ。 アパートの建物は、商業用不動産の世界ではほとんどあるいは全く経験のある多くの投資家からの関心を多くの受信を始めている。 投資家は今では相対的安全保障のため、マンション投資には、肯定的なキャッシュフローと成長の可能性。 渇望している投資家はこれらの新しいマンションを購入する方法を学ぶに魅了されています。しかし、最初の購入者が実際に投資をすればいいの彼の前に必要な宿題ハードが多プロパティで稼いだ。

新しい投資すればいいことに、彼の最後のテーブルでは、最初のマンションを購入する契約されています。実際には、商業不動産金融コンサルタントとしての役割、とすぐに私は、私が話している投資家を買ったことがないが聞こえるまたは、以前とは、集合住宅管理では、この最初の契約は、彼または彼女は、それからすぐに片付けることはありませんが知っているが取引されてきた。 私も、ロールや家賃収入と経費の文に注目する必要はありません。 この聞こえるかもしれませんが、多くの読者には冷笑的な、またはむなやけが、単純に真実がある。 ただそれだけで実際のマンションの建物は、銀行に金を貸すとはしませんし、投資家の知能とは関係がないノースダコタされていないかすぐには利益になることはありません。

を開くことに、多くの初心者の商業用不動産の買い手と仮定して、新しいショッピングモールがあるため、予定されていると、プロパティには、購入価格でこのような大きな取引されている商業銀行の住宅ローン保険のコマーシャルモーゲージブローカーに納得することができますしている通りや近所の活性化を受けているかは大きな雇用者のための都市に移動されています。 すべての銀行のは事実かもしれないが、一般的にアパートの建物には金を貸す場合を除き、通常はすでに銀行が収益を見たいと思っている以上は20 ％の頭金ではありません。 また、それは何を信じて投資家の始まりを責めることはありません。 多くの不動産業者や財産の所有者が建物を取得するだけについては何も販売となります。 不動産エージェントの仕事をし、財産の所有者は、財産の資金の大半を負担する金額は、市場で売却を得ることです。

マンション購入者は初めてという事実は、不動産エージェントは、集合住宅の販売を意識する必要がある、売り手の最大の利益ではなく、彼または彼女を表します。 投資家の多くは、教育や知識を可能な限りの契約になるとして、初めてそのために不可欠である。 買い手は、収益率も高くなりますから、お得なジャンク取引を分離する最初のスキルが必要、現金マンション流れる。 彼または彼女は、次のステップの全部または一部を開始してください：

• 教育の最初の本を入手してください。 学習は、業界や用語について、多くの商業用不動産投資の本を読んで 滞在先の提供を約束するとの下での本から。 もしそれが本当だと簡単には知っているようだ。
• あなたの分析能力を開発する。 あなたデットサービスカバレッジ比率は、キャップレートとリターンの内部価格に集中する必要があります。 あなたが感情的に投資を考えることはしたくない。 これは、創造的買収の資金調達戦略を受けないことを意味するものではありません。 ただ、これらの戦略や手法をしっかり基づいているし、現実世界でのテストを意味します。

• ネットワークおよび商業用不動産の専門家や投資家との関係を築く。 すべての主要都市圏、少なくとも1つの非常に活動的な不動産投資クラブを持っている。

• アドバイザーの"チームは、お客様の投資判断を評価できるよう、 "マスターマインドをビルドします。 このチームの弁護士、会計士、鑑定士、不動産、住宅ローンのブローカーらによると、ビジネスの男性と、他の起業家を含むことができる。

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今日は、マンション購入するか？

今日の激動の金融市場では多くの投資家は、予測可能な所得と限られた市場のリスクの着実な流れを提供する予定のお金を育てるための方法を探しています。 より多くの人々がポートフォリオのインフレの影響を拡散するためにマンションを購入しています。 アパートの建物が伝統的な投資の株式、債券、投資信託など、多くの優れた利点を提供しています。 これは特に、市場環境の中では、景気後退のは事実だ。 実際には、マンション投資の多くの魅力的な属性は、多くの投資家は、商業用不動産に新しいしているものことはよく分からない場合があります。 また複数の家族の財産を購入する投資については、根本的に投資の世界のこの魅惑的な、有利な部分についての認識を変える可能性があるとお外に出て、ご自分のマンションを購入するいくつかの興味深い事実を刺激されています。

ウォーレンバフェットかつては、 " 全体の多様化、投資家は何をしている場合にのみ理解していないが必要だ " と述べた 。 特に、この見積もりは、米国人のほとんどは、市場の現実を知っているし、自分自身をもっと財務アドバイザーの助言に耳を傾けているのは、平均投資に関する真のようだ。 通常の金融アドバイザーは、クライアントも、投資株式、債券、投資信託や不動産投資信託でも至るまでの多様化することをお勧めします。 多様化のアドバイザー"のグループには、同社の最高顧問と研究部門の推薦を受けて"投資が自分のクライアントを入れている。 しかし残念ながら、個人投資家は、実際の基本的な管理の下では、これらの投資会社の資本を維持するために設計され、彼らは個人投資家の資金が必要になるのは素晴らしい点を取るにしてはいけません。

最も成功した投資家との最大のリターンは、それらには、特定の分野に特化しています。 とのタイミングがないマンションの平均投資家の投資を専門に開始することをお勧めしています。 株式市場の強烈な利益とインフレ圧力を受けている。 投資家の利益に直接投資キャッシュフローは、 20年が来るのを最後の可能性のある収益ストリームを確立するためにマンションを見て制作する必要があります。 個人投資家の多くは何千人もがこのユニークなニッチ市場に特化と金融アドバイザーと株式のpickers残しぼんして金融先物取引を確保することができた。

もし本当にそれまでに投資されていないマンション事業不況証明されている。 にもかかわらず米経済は常に住む場所が必要になります混乱の人々とビジネス削減されています。 米国ではレンタル台の実際の需要がないし、今日の高されている。 36000000は、米国内のすべての世帯のうち賃借している占領した。 合計で、米国では年齢25歳未満のすべての世帯の83 ％を賃貸に占領されています。 さらに、全世帯の間に25の完全な55 ％と35賃貸されています。 社会の成長上級セグメント長く生活することになると賃貸物件探しにも。 これらは、いくつかの印象的な統計によると、賃貸住宅の需要を示す強い電流と予測されています。

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今週、私も少し未来の実用的なことがしたいのですが。 ブラッドハウンドのブログでは、私のブログなど、 Bonzaiあり、いくつかの他のブログは 、 生活が起こったら 、最近では、不動産分野での変化についてお話されており、これらの変更の1つ、チームのアプローチは、私のトピックです'エのような投資に関連する-だけではなく"チーム"を指導したり、個々の取引に使用しているベンダーの専門家のようですが、パートナーシップを"チーム"は、小型、地元の投資会社。 私は経済の変換について記述するつもりだったが、それを保存させていただきます。 投資グループは何も新しい、不動産と同様に何も新しいチームですが、これらのチーム/グループ2.0の世界では、 間違いなく、すぐに変更される業界で機能します。

これはノートPCのため1人ですべての情報は、情報化時代のinundating私たちについていくのは難しい。 地元の多様化、超投資チームのコンセプトをいくつかのビジネス2.0の事例を使用して、魅力的なアイデアです。 どのようなチームは多くの可能性を開いて配置される可能性があるが、メイン1つの可能性を構築することができます。 の場合は、投資家になるためか、経験豊富な投資していることを決定したと仮定し、チームの場合は、パートナーシップを形成してはるかに効率的効果的であると実感しました。 あなたがあなたの人生のすべてをリードしてきたと一緒に共通の目的を達成するために人々をもたらすことに長けているので、投資チームを作成する場合は、これらのスキルを使用するだろうと思っていた。 あなたの考えを4つの強み：インターネット/情報mangagement 、金融の専門知識、不動産の専門知識と地方政府の専門知識を、チームを構築することである。

インターネット/情報管理 ：
一定の技術革新のオンライン情報検索のすべての時間を開催中で、投資家は、最も中心に、コンテクスト情報は利点がある供給されている。 投資チームで、誰かの熟練したウェブ2.0の概念は、専門知識がある選手は、日常的に分析することができます有益な情報を着実に検討することができます。 多くの自治体があなたにメールでフィードを更新変更することができますホームページを入れていると警告。 この小都市の端にはまだ情報がないかもしれませんが、この急速に変化している。 また、ウェブ2.0のツールでは、投資チームをフックすることで、効率的な情報管理：ブログcommuntityの相互作用を促進する、チームのためにオンラインミーティングを行うことができますが、オープンオフィスのようなものを通じて迅速に情報を表示すると連絡先管理 、 ウェブOfficeやZohoの （入念にチェックアウト-それぞれの長所と短所があります）がどこにアクセスできるように、マッピング技術を視覚的な刺激を求めて-接続され、今後これらの投資家の強力な人一緒にしないで次の項目をもたらすだろうとしている光される、便利な方法です。

金融専門知識のレベル：
は、業界の脈を指での財務管理やローンについての知識がある製品は、強力なチームに加えられます。 新製品を、すべての時間が来ている- innovatonsを利用するには迅速にして、ローン商品の動向を知ると貸し手の利益を最大化し、最も効率的な設計で、各投資の財政状態は良いチームになるの接続を持つ金融収益。

不動産専門知識のレベル：
これは、商業、不動産業者や弁護士、不動産専門知識を持つ人は、ローカルの再市場の包括的知識を有するが、市場の情報と、すべてのプレイヤーには、ローカルの再接続にアクセスすることができます。 人のことを聞くとのことは、一般国民の再認識していないと知っている事業のすべての時間を過ごす人々に加え、彼らの動向を考慮すると赤い旗を感じている。 誰かを経験し、地域社会への再接続し、貴重な追加されます。 また、建物には経験が豊富で、製品そのもの-建物や建物について検討することも知っているのかもしれない-少なくとも十分なメンテナンス、修理、改造費を識別するのに役立つ。

地方政府の専門知識のレベル：
おそらく人の経験ゾーニング計画に対処している地方政府が、知っているすべての選手とは、システム操作方法を知って、チームの誰かがいることに役立つだろう。 インサイダー情報を分析する知識を効果的に町のさまざまな分野での将来の発展のために地元の選手たちの考え方-どのような開発のための参考となる懸念を理解することで最優先課題は何ですか？ られており、東側に成長を促進する予定ですか？ はダウンタウンに投資して再構築するためのインセンティブを提供するために進行中の計画はありますか？

このような強力なローカル投資チームビルディング長所と短所があります。 プロの共同チームは、正常に相乗的なアプローチがより強力な管理ができるよう、個々の努力をより効率的なordinatedされています。 もし引っ張って、誰がお金を載せることになるナットとボルトで動きが取れなくなるの対象に設定できない民間金融機関にとって魅力的かもしれない。 銀行には、その自信を与えても丸みのアプローチに効果があると魅力的な成果となる。 それが良いの投資決定は、投資の機会を認識して初めて効果があると思います。 これは、収集、管理するためのいいんじゃないかと情報の分析とデューデリジェンスのプロセスを手伝うことは、プロジェクトの実行可能性調査の4つの分野の専門知識を持つ。 各チームメンバーは、お互いの強みを生かし、アイデアを宛先不明、コミュニケーションをもっと自信を与えるだろうとフィードバックを受ける。 それはより大きく、より収益性の高いプロジェクトを扱うことができる財務基盤を追加します。

短所、または起こり得る問題点を、戦略、投資の選択肢のチームの選手の間で、公平なパートナーシップ契約を作成し、各チームメンバーが責任をもってうそを決める場合は、会員のために働いていないのパートナーシップを終了意見の相違を解決している-が、多くの問題をすることができますどのチームやパートナーシップ協定は、これらすべてのために仕事を慎重に選択するのに必要な時間がかかることを支払うことになる。 しかし、私は満足していない場合は会員のための計画を簡単に終了されるすべての問題を働いたことができると信じています。 私はプロの短所を上回るが、予定はないと考えている場合は、低い- 4つの心を悪くすることができますが、その1つの場合、チームワーク能力を最大限に実行されていません。

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• ** エリックMedemarでバイヤーのレッスンパート1
  この契約の詳細な方法について卸売-卸売業に興味のある人は、よく書かれた記事の買い手を見つけることです。
• 大きな画像のキャッシュフロー計算書のスティーブバーンズによって外部から約
  差し押さえを回避する方法を人々を助けることによって収益を得る方法についても説明に良い記事を、その家を保存しています。

• どのような増加をあなたの家の価値や程度についても、スティーブがフェーバー
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  一方、不動産投資に集中し、この資料では、本当に多くの場合、非常に幅広い作品を教えてくれないです。 私はそれをやる気を起こさせる作品にするつもりですが、実際には仕事はないと思う。

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2006年のこの最後の日には、私は再び訪れるのみんなに感謝したい！ これは素晴らしい1年だったし、我々は長い道のりを歩んでいる。 私たちは数十万人の来場者があったの多くは数百万ページビュー！

香港ディズニーランドで写真撮影11月6日

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