ホーム アーカイブ 資源 フォーラム のブログ グループ のプロパティ の記事 お知らせメッセージ ネットワーキング にお問い合わせ

タグ付きの投稿' $ 700000000000 '

ハンクポールソンキャンバスを使用することができる資金を、自動的に保釈メーカーですか?

2008年12月13日ロブK.ブレイク| 4コメント | 解説に申請

だから今週は、洞窟での生活してきた場合には、議会への救済方法については、ビッグ3の自動車メーカーを見つけるのに苦労している。 下院は、上院で木曜日の夜遅く死亡した法案を可決した。 この法案の崩壊の報道によると、キャンバスをプログラムの下でパックとの救済基金を命じられると、ホワイトハウスは、財務長官が噂されている。

デトロイトのキャンバスマネー

まで、財務省の住宅ローンサービサー不良債権大量アン変更を余儀なく最初のキャンバスを割り当て$ 350億Kashkariされたニールは、今週のバーニーフランク氏は、 2番目の支出が得られなかったためだと言われた。

これがあれば残っていることを意味ハンクとニール集計にはどの程度を費やしていると見ているとしています。

左が存在する場合は数十億ドルには、法的にハンク以外の金融機関を救済する資金の高い防水シートを使用するようにしていますか?

まあ、最初に救済法案は、長官の幅などに及ぶ権限をもって、彼はほとんど何でもできると望んで書かれています。

ただし、ほとんどの人が知らないこと3つすべての自動車メーカーが重要な金融サービス企業です。 たとえば、フォードのフォードモータークレジットしている。 GMはGMACフィナンシャルは、ケーブルテレビの広告主は、住宅ローンなどの融資部門Ditech動作する巨大な金融会社を所有している。

ほんの数年前に、 GMはたった1年では、住宅ローンの融資は、商業と、これだけでは、同じ年の売上高と一致するように起こったの住宅から10億ドルの自動車販売部門として作った。

誰がそんなことは、建物と車の販売からでしたがGMの住宅ローン融資からの収益が同じ金額を生成する可能性がある推測しているだろうか?

GMはまだサーベラスキャピタルマネジメントGMACの主要株主としてのベッドでは、クライスラーを所有している。 は、社債の場合は、交換するためには、資本の銀行持株会社としての資格を得るために必要な調達することに同意することはありません。破産GMACのオプションを入れ始めたケルベロスのキャンバスを浮動資金を進めている。

(建前ケルベロスハンクキャンバスに救済以外の企業や銀行の"無条件"銀行持ち株会社を使用することはできないと考えている... 。や皮膚への活用だけの社債は、この危機を使用している場合は、裁判官が... 。 )

いずれにせよ、それは、自動車メーカーの救済のためのスマートマネーは、ブッシュ政権とその男、ハンク上の問題を...ではなく、議会を解決することは明らかだった。

そして、おそらく彼は

もともと私は、上院共和党の人だけで十分なの悪い車を実行していた企業の救済措置を殺すために、彼らの努力を支持しているとのサイディングでした。

しかし、さらに私は、 "銀行"に見えたの自動車メーカーの触手は、 銀行救済のための根拠があるの自動車メーカーもしかり...以来、現代自動車の自動車メーカー、販売店として多くの自動車メーカー、不動産などの資本家ではない。

Dealbook.com は、このように報告

"何GMACでの自動車業界ではリップルを発生する。 は、金融会社と消費者に車のディーラーインベントリーのための融資を提供しています。 ゼネラルモーターズは、企業の資金調達に大きな利害関係を保持する、最新の再建計画に議会には、 GMACの生存率を期待していたという。 そうでなければ、 GMの金融問題、および政府援助の必要性、成長する可能性がある。

遺伝子組み換えについては、金融会社で、追加の問題は、長いGMACの消費者金融を提供するために、依存しているの在庫を持つには、ディーラーらには、より多くの痛みをもたらすだろう。 1919年には、自動車メーカーの顧客は、車を買うためには、ユニットを設置した。 "

全国のディーラーらによるとGMACは、たくさんの上のすべての車を基金にして顧客にも、新しい車を買うためにこれらの基金へのアクセスを必要とする必要があります。 キリング救済措置は、自動車メーカーとその後の金融部門を殺す、販売店。 信用と流れるの救済事業のディーラーを維持することです。 もし我々はクレジット、車の購入者は、怖がって地元の銀行の手を迫られることになるの流れを維持することはありません。

それは動作しません...

そのためには、ハンク前に行って、お客様のチェック本を手にする... ...彼らのために小切手を切るは、 $ 34億議会にむせぶ。

あなたは、少量を見つけることができます財務省ソファー、クッションええのか?

私たちのブログへようこそ!
ようこそ不動産BiggerPockets.comから派遣する。 私たちのブログを一緒にして我々の読者とを高速化するにインフォームドコンセントを目標に不動産の様々な分野の専門家をもたらします。 かどうかを不動産のプロ(貸し手は、仲介業者は、銀行、等) 、投資家(家主、フリッパー、卸売業者など) 、または単に消費者は、賃借人や住宅不動産の世界に興味があるなら、このブログは場所をいただき参加するには!

あなたが私たちのRSSフィードを購読することができますメールブログの更新を取得 、当社の無料メーリングリストに参加するか、すべての最高の、 25000 人の不動産教育 、 dealmaking 、ネットワーキングに関心を持って、マーケティングと一緒に私たちの社会的ネットワークに参加。

タグ:

うわっ! 素晴らしい計画救援住宅差し押さえに直面している。 本当に!

2008年10月19日チャールズフェルドマン| 6コメント | 解説、 外部環境 、住宅 に申請



時折、何かを考えるときに私がやって来る:ああ(まあ、私は強い言葉を使うだろうが、趣旨を理解する) 、なぜ私は思うのですか? ? 私は、私を愛しているが、発明するには、飛行機、またはテレビ(たぶんないテレビ)またはソフトアイスクリームを提供し、または置き換えられる可能性のあるバッテリーを持つiPhoneは、 1つされていると言うことを意味します。 しかし、悲しいことに、私はありませんでした。 この記事のタイトルが示唆するように( 、 ) 私が住宅差し押さえに直面するのに最適な救済計画をお知らせするためには大丈夫だという。 (私の言語の考えをすごいおかしくなり残念です。 それは簡単だ。 に直接されています。 おそらく仕事だろう。 そして、私は残念ながら、を愛しているともならないことが出ているにも別の1つです。 私はされていません。

この計画を提案したニューヨークタイムズ紙のコラムニスト、ビジネスジョーノチェーラを介している。 と、彼もまた、間違いなく彼はこの計画を思いついた希望しています。 彼は得られなかった。 彼はすげえダニエルアルパート、タイムズ"ウェストウッド資本金は、小規模な投資銀行の創設者のパートナーとして名前の説明から引用されています。 "タイムズどうやら彼は、引用符のための専門家は、過去に何度も番号になっているのです。

この計画のうち、ノチェーラ、 " ...の提案によるとスマートだと考えている私は私の机の向こう側から、賢明なので、私たちの国の政策立案者は、深刻な顔をすることを期待した。 "

もう大丈夫。 この偉大な計画は何ですか? ? ?
この計画は、法に基づいて、 "その貸し手には行動障害を没収する住宅ローンで住宅を奨励渡されるだろうが、彼らは、家庭で5年間滞在することができます、一般市場家賃を払っている"と、タイムズの記事だ。 ターンでは、資料では、計画からの引用は、 "貸し手の行為を承認し、家賃を余儀なくされるだろうと言います。 公正な市場価値では、貸し手から5年後、住宅所有者から転身賃借人の右後ろの家を購入する必要があるだろう、 、 。 "

この記事について、なぜこの計画は、住宅所有者は、銀行とは、国のためにとって良いことと話をするのだ。

最も重要な、それは、銀行より良い形で、世界的な財政危機時に私たちは長い間、非常に遠いされていることになるだろうおそらく注文住宅所有者の中での金融カードになるだろう5年間を"時間の並べ替え"を作成する不良メモリ。

ここしばらくの間とされているとして、タイムズ紙資料では、キーの質問:今は我々 " "ウォールストリートは、保存してから引き上げ" "メインストリートを保存するのは時間がありますか?

救済措置は、現在のメガバンクすべてのお金を使って間接的にのみ、行き詰まった住宅所有者を支援し、さらには疑問だ。 これまでのところ、銀行の固定金利住宅ローン担保金の詳細と料金を咳の兆しはほとんどショーではなく、ダウン最近の日中には上がっている。 メインストリートのための救済計画のように私には音がしない!

私はジョーノチェーラでは、この計画を提案したものよりもはるかに優れているジョンマケインやバラクオバマ氏やブッシュ大統領(よく、私たちはすぐに彼を割引することができます) 、または大丈夫議会を思い付くが、これまでに同意します。

は理にかなっている。 おそらく仕事だろう。 すべての側面に公正されています。 そして、悲しいことに、その理由はおそらく行動にすることになる機会を持っていないです。

写真クレジット: david.nikonvscanon

タグ:

銀行買収のアーティストの利益の高い防水シートの抜け穴から

2008年10月18日ロブK.ブレイク| 2コメント | 解説に申請

先週議論としては、ウェルズファーゴ銀行救済法案は、米国及び他の銀行のようなメガバンク買収のアーティストを支援しています。 私は先週、予想は、ポールソン計画これらの捕食銀行は押し目買い継続への直接現金を注射するには、この1週間完全なオーバードライブに規制当局、議会、あるいは消費者団体。ポールソンからの反対意見の言葉もなくすると発表した財務省$ 250億9メガバンクでは、 "株式"政府は交換と共有して道路を上方にいくつかの令状になるだろう。

人が誤って" "金融産業の国有この動きと呼んでいる。 そうではありません。 それだけでは、任意の補助金は、 "後ろに気を付けなさい、ジャックされませんが小規模な銀行への信号の! " 。 にもかかわらず、 TEDの普及は、週の終わりに向けて下落、それについてのホームを書くことは何もされた。 そのため、銀行は先週していたと同じ"病気"が、メディアのスピン異なっている悩んでいます。

、これらの銀行は手を選んだポールソンでは、資本市場では流動性が圧迫している今ではハゲワシ、次のミスを肩の手順を探していると言うには十分です。

何かポールソンは当初、 700000000000ドルに使用されるだろう... ...銀行からの問題を抱えた資産"の買い"と話すのは、高い防水シートシステムに関する新しいことを学んだ。 キャンバスのルール" "政府に不良債権を反転することはできません...銀行から1割引で購入し、ポールソンへの利益のために再販銀行状態。

これはやってはいけないこと...などする必要があります。

しかし、抜け穴がある!

場合は、銀行が合併して、不良債権を取得、取得( )は、保存管理の身分を買収買収を読む(何時に銀行は、通常はFDICによってシャットダウンさ)が起こる... 。れないを適用するか、これらのキャンバスを"不当利得"のルール!

このすべての世界の他の銀行をむさぼり食うの最大の動機...私が何であるかはわからないではない!

信じられない...

これらの人たちが欲...純然たるポールソン氏は、 9つの銀行では、今週は、英国の鍵を手渡した界の大物たちが出会った。

そして、私たちはほとんどすべてここに気付いて... ...何も何もしないと言っても... ...おそらくそれが何か間違っていたつもりだった場合には座っていた。

さて、ここに来たんだ正確に何が起こっているのをお知らせするために... 、それは間違っていないの...それ邪悪だ。

私たちはすべてのようにいくつかの手に権力の統合のための価格を支払うことになる。

私の言葉をマーク。

タグ:

作品は、ソリューション

2008年10月8日ジョシュアDorkin | 27のコメント | 解説、クレジット経済外部環境不動産 に提出

今日、我々を共有し、ダンギルバート、 Quickenのローンの会長によって書かれたユーザーは重要なポストがあるんだ。

先週、ブッシュ大統領の法律には、緊急経済安定法と呼ばれる2008年の議論が盛んな金融救助パッケージに署名した。 この法案は、ウォール街の金融システムを安定させることができますが、金融危機の中核にある住宅のジレンマの根本的な問題に取り組むには何もしません。 高差し押さえ、腕の調整は、プロパティの値を急速に減少しており、住宅の供給過剰"死のスパイラル"は住宅市場のフォームに結合している。

率直には、政府の救済700000000000ドルの下方スパイラル住宅市場を解決するために十分ではありません。 その国はより多く必要とします。 現在の法律は、住宅所有者の住所には何もしません。 我々の国の財政の回復は、住宅所有者と一緒に家で始める必要があります。 制定措置は、家庭で住宅所有する当社の金融危機を阻止する唯一の現実的な手段です。 それが作品私はここには、計画の主要なポイントをまとめて入ってきたらそれはソリューションが、私は本当に読者は、全体計画を読むにして入力するのサイト( www.asolutionthatworks.com )を訪れることを期待する、ブログや思考を選択してください 次に、解決策に同意する場合は、お友達や家族と共有し、議会での代表してください。 これは、数百万人の利益になるようなものです。

そのためには、ここで作品は、ソリューションについて知っておきたい主要なポイントですが...

課題:

  • 金融危機の中核をなす住宅危機に対処する必要があるのです。
  • ウォール街の金融システム安定のみを開始しています。 現在の法案が来ている差し押さえの流れを未然に防ぐものではありません。
  • 調整腕、高い差し押さえ、低プロパティの値とハウジングの供給過剰"住宅市場では"死のらせん状の形を組み合わせている
  • このアドレスは$ 700B救済されていません。 その計画は( 1 )価格はどのように対処していない債権( ⅱ )に設定される可能性は非常には、納税者( 4 )のために長い時間がかかるだろう高価です律義者の支払い( 3 )している借り手の不公正な結果になりは、衝突の根本原因に対処していない( 5 )を使用することは、住宅市場を混乱

あるソリューションですが:

  1. 手ごろな価格の固定amortizing毎月の支払額との家庭で維持住宅
  2. 費用は、納税コストの分画
  3. 安定価格と価値観を停止自宅で自由落下
  4. これらの融資で、投資家の投資回復の高い確率/高価な差し押さえや中古住宅販売市場の低下スパイラルに対する有価証券

方法:

  • 債権の特定のタイプのそれぞれの所有者を占領する必要がありますフォーカス、 : ( ⅰ )腕はキャップ( ⅱ )オプション兵器( 3 )利子融資のみ。
  • これらの債権のサービサーが必要6.375 %に、 30年の任期で固定は、借り手の金利をリセットするために/償却費。 しかし、借り手は4.875パーセントを支払うため、政府が支払う/ 6.375 % 、 4.875パーセントの違いを補助する。
  • その後の6年間で、徐々には、借り手の金利引き上げは、政府補助金を支払うと下の量は、借り手は、ローンの残りの任期を1年6.375 %の金利を支払う6日まで。
  • は、貸し手/サービサーは1回限りのチャンスを、任意の負の持分を作成し、受信している通常の2倍の書き込みオフ
  • これらの融資上のすべての前払い罰則無効です
  • 住宅所有し、 [次の25のための低固定金利は、最初の5年間の利益を得るの支払いを下げる。 彼らは家を維持することができます。 自宅の値(および地域)を安定させる。
  • Lenders are in a much better position than if they had to forecloses on these borrowers, and the stability this brings to the housing market helps them with their REO’s
  • 納税者5年間のほんの一部( )は$ 700B計画のコストの1/14thこのコストは推定$ 50B普及のための恩恵を受ける

この計画の下で、誰もが利点。 問題を抱えた住宅ローン債権(腕、 OARMSと興味を持って住宅のみ)をクリックし、次の25のための低固定金利は、最初の5年間、下の支払いをしている。 彼らは家を維持することができます。 人は、住宅ローンの支払いも選択の自由と責任は、より間接経験している住宅が、その家の価値観や近所のない貴重な利益と安定、最終的に感謝いたします。 貸し手は、はるかに良いポジションでも自分を見つける。

正しく実装されています、この計画は急速に住宅市場を安定させることにつながる。 それを大幅には、住宅価格を安定させると米国の住宅所有者は数百万の"さかさま"は、当社の下方スパイラルを続けて財務状況を永続させる方法を動作するように差し押さえを減らすだろう。 700ドルと10億ドルのコストのほんの一部です。

あなたの後ろになる可能性があると思われる場合は提案を、このサイトやブログにasolutionthatworks.com頭をチェックアウトhttp://choosethinking.com/詳細については、同じように聞こえます。

作品は、ソリューションの詳細についてはマスコミ報道については、デトロイトフリープレスは、この資料またはWJRラジオデトロイトで、このインタビューをチェックしてください

タグ:

差し押さえの大失敗〜から世界経済溶け&かかるフォーカス

2008年10月8日チャールズフェルドマン| 3コメント | 解説、クレジット経済 不動産に提出

それはsoooooo古いニュースですね。 私は人々はすべてのものと、差し押さえに直面し人口の増加が住宅ローンを支払うことができることを意味していないので、昔の帽子を今している

実際に何が、すべての後に重要だが、大手銀行の生存です! 少なくとも、それはここ数日のニュース報道からそういうふうに見えるだろう。

アジア株式市場は下落、 1つの見出している 英国大手銀行救済策を発表するには、別のだ。 米国株式市場は第2 、第3 、第4 、第5回のが値下がりしました... ... ... ... ... 1日となった。 別の銀行の別の銀行の購入を望んでいる。 別の融資機関は、連邦捜査官になる... ..に救助したい。

これは、大きなものです。 これは、世界は本当にすべてが何をしている。

しかし、議論の中で迷子になってきているの通知:住宅、何が彼に起こったことだろう。

それと同じようにリンクされていないわけではない。 私たちは、実際には、その世界のクレジットクランチは解決されることをさせないようにすると述べたが、通常、どんな地獄には、住宅市場を返すことを意味ですか?

本当ですか?

次にどのようにはほとんど何もこれらの線に沿って行われているとは?

急いでは、多くの社会化救済の方法は、住宅ローン破産裁判所は、何かの多くの専門家は、この規約を変更できるようになるような言語が含まれていないに出かけた住宅市場の回復の助けが欠かせない大手銀行を救うために。

ため、銀行の住宅ローンの交渉を強制的に再設定する方法はありませんが、今年初めに行き詰まった住宅所有者支援法案を可決された住宅はほとんど離陸している。実際 、政府は現在、銀行から融資を買うのを待って、これらのホームレスは、その理由を再住宅所有者には何も交渉する必要がありますか? そして、事実の点では、大部分は、彼らではない。

救済措置の支持者は、不良住宅ローンや住宅ローン関連の投資を購入し、政府自体は、デフォルトの危機に瀕している住宅ローンの条件を変更することができると述べている。

But anyone who understands anything at all about this crisis knows that a large part of the problem is, most mortgages are no longer owned by the bank that issued them…each mortgage has been divided and divided again and spread across many different investments owned by many別の機関 これらの住宅ローンとはどのように政府が、すべてが正確にそれらを所有している人を見つけることは不可能だなら何でもすることができますか?

さらに、それが破滅への道を、世界経済をリードしている信頼の危機一端を担っているこの非常に不確かされています。

とはまだ、私は物事を改善されることに疑いはゼロ...と早くもむしろ保存している。 これは、 1930年代は、政府はとにかく前にルーズベルト10セント)を感じたが、何もする必要はない(役割を失敗されていません。

は、 30代では、とは違っても、世界最小の国は、信用駆動され、これを理解しています。 このシステムはまた、単に他に選択肢がないため、誰も本当のことを理解しているこのクレジットの流れを作るに固定されます。

それでも、 700000000000ドル救済これを行うための最善の方法ではありません。 AIGは、すでに多くの報道は、納税者のお金を圧縮している唯一の1週間ほど前に約束した。 この確認のための信用危機を緩和することはありません。

人は、経済は、住宅市場が回復するまでが正しいことはないと言っています。 しかし、その後のゲームプランに直接ではなく、はっきり別の買い一銀行は、目標の達成に焦点を当てた支援する必要があります。

タグ:

10月の革命:アメリカの $ 700億救済計画レーニン誇りになる

2008年10月1日チャールズフェルドマン| 1コメント | 解説、経済 のファイル

もちろん、議会 10月までの米国経済の社会化700000000000ドルを通過するのを待つ必要があった: 2005年10月 、すべての後、 1カ月に越したことは、ロシアのウラジーミルレーニンギャング権力の座に革命をもたらした過激派で知られています。

どのようにしては、上院と下院はしては、納税者の銀行の救済 、そしてもちろん (ファニー、すでにないようにとメイの家を実行している銀行や住宅ローンのビジネスに入れている、米国政府法案を承認する疑いが継手と、フレディマックとAIG 。 )

誰もが学校図書館から学校や図書館に古代のテキストのは、実際に米国にはフリーマーケットと呼ぶことにパージに行くの隠されたコストのことを話しているようだ。

一つのことは、今すぐに明らかにされる必要があります:本当にされたことはない、この危機は本当に今はサブプライムローンおよび。 これは規制されませんでしたか、本当に何かの形で監視...システムは、欲と可能性犯罪のレベルで運営し、本当にこの国の時代から見ていないのが好きだが、別の銀行システムの発明について強盗barrons 。

そして、どうなったと思う? は、強盗事件はまだ進行中です! もちろん、救済700000000000ドル原価計算を終了すると、おそらく他にもかかわらず、われわれは、最終的にそうだと聞いている。

もちろん納税者のお金を手に戻ることはありません。 直線だけの役員給与の代わりにストックオプションなどの管理職の給料を支払うことでより多くのオンタリオもちろん無価値となる提案を制限;企業はスカートこのため、ルールが広まって(これは、もちろんパスを提供する。 )

レーニンの場合は赤の広場で横たわってワックスをかけた状態ではないが、彼が何を、米国で起きているのでsmirkingなるよ

しかし、 10月革命の曽祖父は、彼は確実に理解するだろう。

タグ: は、

ポールソンこのメルトダウンナビゲーションが表示されないのですか? え?

2008年9月30日ロージーニエト| 3コメント | 解説、経済 のファイル

スコットPelley 60分日曜日の夜に財務長官ポールソンインタビューと私はガスケット打撃になると思った。

Pelleyを引用するのは2007年4月に帰り氏:ポールソン氏を思い出した
" 私は表示されていないサブプライム住宅ローン市場の問題深刻な問題を課すこと。 私が主に含まれることになると思う。 "

ペリーくるが、なぜ彼はこれを知らないのだが、ポールソン"後悔先に立たず...私は予想していなかったと答えたこの質問はかなり。 "

私をからかってるの? 今、私は5月だけでは、かわいらしい少女とされるこの"経済的なもの"について多くを分かっていないかもしれませんが、私はこの方法については、今後5年前に見たそれは何ですか? 私は2月4日から不動産会社の管理職は、 10月の住宅を提供しています取得され、不良債権は1年$ 60Kを持つ人々が家屋50万ドルを買っていた。 この大惨事は非常に目の前で右が起き、非常に非常に悪いことを知っていたことが起きようとしていたが、これらの債権の調整を開始した。

あなたがミスをブラインドする兆候があるんだけど

私たちはミーティングsakes善のために話し合うことだったんだ! 我々のエージェントは、そのために私たちが、数年になるだろうということだREO方法を学ぶ必要があります代理店になることを言っていた! 私は一REOエージェントされる可能性があるので、この子犬のときは、ファンにぶつかりそうになると考えていたの代理人になっても! 帰りは、 2004年にされた! (ありがとうございます私は、神のルートは行かなかった。結局のところ、それははるかに楽しいので、不動産投資を強調するのではなく、 REOエージェントを強調する。 )

高速早送り、最後の2 〜 3年して、すべての問い合わせを参照してください投資家はこの市場のクラッシュの住宅を購入する私たちの教育。 我々の投資家に来ていたの知ってた?

では、どうやっては、 "通常の"人々が我々の市場の暴落に行くされ、 10万人が家を失うのは、銀行が失敗していたこと-が、ポールソンのように非常に重要なスマートな人々 "知っていただこれはかなり期待する"とは

ウォール街でもPelley信用格付け機関のアナリストと1つのメールの2年前から、いくつかのメールを引用している:

"我々裕福され、カードのこの家がつまずく時までに退職希望してみましょう。 "

まあ、ほとんどは過去数年の投資家が言っているの-は、 "ボーイと言っている- 私たちは必ず裕福になるだろうし、このクラッシュを超えている時までに退職を除く。"

タグ: