首都圏の都市の具体的な街の郊外に広がるには全国のほとんどの地域では、新規建設のタウンハウス、マンション、 1つの家とは過去の形で、いわゆる"で人気の高い55のコミュニティが存在する。 "

これらのプロパティの多くestheticallyを完全にオーバーし、すべてのアップグレードファミリールーム、オープンキッチンの領域サイズ/オプション想像が印象的ですが、不幸にも、必然的な落とし穴が遅れているが、まだ完成日付、コスト超過や建物などの新たな建設に伴う欠陥。 後者に関しては、新規建設の購入者には法的権利のイベントは、工事の欠陥を使用して、財産権の享有を妨げに通知する必要があります。

責任は、ベンダの
伝統的に、プロパティのベンダーは、プロパティの品質の責任者は、ベンダーの責任を明示することに同意の範囲内のみに販売した。 年以前は、考えていたのは、売り手と買い手が互いに"腕の長さ"で対応し、したがって、購入者にのみ与えられる必要がある特定の保護は、彼/彼女の契約。 しかし、新たな建設のコンテキストでは、法律は、過去数十年以上の変更を始めた。 ペンシルベニア州では、連邦、ケース法の確立などの体の暗黙の保証の形で購入者に保護を与えている発展してきた。

" "居住の黙示の保証" "は、建築建設、新しい買い手のベンダとの間に関係なく、そのような保証の一切の言及をするかどうか、実際に販売（これらの巨大な25以上のページの契約に書かれているのが合理的な施工性の保証を示唆を建設する契約に署名する！ ） 。 を自動的にビルダーの間に存在するこれらの保証は、ベンダーやバイヤーには、プロパティの生活を表すのに適しているとの合理的なレベルの技術と加工で構成されています。 さらに、これらの保証をするかどうかは、購入者の前に、中または後に新しい家を購入適用する工事が完了した。

法的手段も新規建設のプロパティにある
そのためには、何についてのいる人なら、ゴルフ場では、豪華な、新たな邸宅を購入しているため、この意味ですか？ これは、イベントでは、建設業者が不正には、生活のために、プロパティ適さないするあなたの家および/または欠陥住宅建設を建設しているとの法的手段を取ることを意味します。 欠陥のいくつかの例では、これらの保証を引き起こす可能性がある、潜在的には、建築に対する行動の原因を提供するベンダーを含める：金型の成長につながる深刻な水漏れ、配管の欠陥は、汚染された水を供給、不適切な基礎と欠陥埋立/サイト開発。

にもかかわらず、ペンシルベニア州の裁判所（およびいくつかの他の州）一貫して、これらの暗黙の保証、注意...建築工事施工の欠陥から新たな保護のバイヤー余裕のベンダーとの契約で売却しようとするとこのような保証を放棄することを発見した。 ペンシルベニア州の裁判所は、ビルダーのベンダーことができますが、免責事項言語、一義的明確にする必要がありますこれらの暗黙の保証を放棄すると規定の契約で設定を支配している。 これは、ビルダーのベンダーはどこかには、バイブルサイズの売却契約を取るの免責事項を埋めていないことを意味します。 ただし、免責事項の言語をクリアすると、契約の内容を見つけるのは簡単で分かりやすいし、いい機会には、裁判所は、免責事項を守ることである。 その状況下で、その場合は、ビルダーに違反すると主張する主張で勝つ見込みはないと、これらの保証のいずれかまたは両方。 まさにこの理由で、あなたの絶対的な責任を徹底的に売却契約を読むこと（あるいは、少なくとも、高度熟練不動産を通じてあなたのための弁護士を雇うそれを読むことです！ ） 。 は、最後の希望を聞いて判断することは実現しなかった場合は、ビルダーのベンダーは、暗黙の保証を放棄ため、販売契約を読むことができなかったのです。

そのためには、ここではほとんどの要約です：

1. 新たな建設工事の義務は、プロパティで構築されていることを確認しなければならない合理的な、職人らしい方法や生活のために合う。
2. 居住性の黙示の保証かつ合理的な工事に関係なく、販売の契約では保証規定の購入者を保護します。
3. の建設業者は、契約書に明確に、明確な言語を使用してこれらの保証を放棄することができます。
4. すべてのバイヤーとの契約を通じて徹底的に売却をお読みください。
5. あなたの新しい家に住んでいるとあなたのために適さない場合、建設に反対する場合は、有効な請求の範囲を確認するための重大な欠点を持っている弁護士に相談してください。

家の主な欠点を持っている場合はこれで美しい新しい家を探して行って...だけを覚えて、準備されていない後ろからは、大きな、悪いビルダーの新規建設の購入者を保護する法律だと、すべてを追求する必要はありませんあなたの法的救済！ ！

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タグ： 、 、 、 建築 、 建設 、 不動産 、 住宅 、 法律 、 新しい 、 新規建設 、 本物の 、不動産法

これは、興味深い過去数週間している。 事前には、その賞の時期には、ブログの世界のエンターテイメントビジネスemptingね。 私たちにこのブログを受賞していたような今シーズンこれまでのところ、私はいくつかの非常に寛大な栄誉を伺いたいのですが私はあなたの考えに恵まれている。

まず、あなたはすでに、 2007年 の 不動産ブログ賞には2つのカテゴリーにノミネートされた知っている 。 指名されただけで素晴らしいし、このブログのメインミッションを続行するには刺激に役立ちます。 今日の投票では、最後の日ですので、もし、すでに実行されていませんので、すべきだと思う。

今朝、私はあなたの多くの偉大なブロガーからのメッセージが表示さは既に、テレサBoardmanに精通している自分のメールを開いた。 彼女と私は彼女の10善良な人たちの名前だったが、彼女のブログを見てくださいと教えてくれました。それは非常に光栄であり、私自身いくつかの素晴らしい会社で確認いたしました。

ここで彼女のサイトから文句です：

私は先週発表した"セントポール不動産ブログ消費者志向の人のブログが10善良な人たちを認識するには、今日私は9善良な人たちが存在します。 私の元の基準は、ブログを少なくとも6ヶ月には、定期的に投稿されていたため、ブログはまだ我々の業界に新しいしていることが消費者と"低自我"指向のコンテンツを、 6月の要件、および削除されたフューグッドメン除外されていると思います。 私は我々の受賞者となるかもしれないいくつかの日についての記事を書いて全体の可能性がある。

だからここ10とても良い男性です

ジョシュDorkin -不動産投資リアルでは、 BiggerPocketsブログのトップ5は、国の中で、アドバイスやニュースを誰もが不動産に興味のあるとされています。 自我の大きさには驚くほど低いとは、ブログのアクセスを考える。 ジョシュはとてもいい人だし、良いネット市民は、支援や他のブログのライター心強い。 "

私は彼女のブログの記事としての私のコメントで述べたように、私はこの素晴らしい栄誉に伏せされている。 私は多くを意味する。 彼らには価値があるとしている私は、リスト内の他のブロガーが言及する価値が、考えて：

ラリーCragun - 抵当裸 ＆ RealEstateUndressed
ジョナサンミラー- 表ブログ
ダグQuance - 不動産ブローカーらによると最初のアトランタ
アレックスStenback -住宅ローンの背景
ノルムフィッシャー - 不動産サスカトゥーン （チェックアウトポン引き私のイグルー！ ）
ノアRoseblatt - 都市ディグズ
エドリプチンスキー- タイトル- Opoly
エリックうさぎ

私は多くのブロガーしないように十分に消費者に焦点を当てるている感じがするが、私は満足しているが、この私だけだ。 その偉大なこれらの他のみんなは本当に彼らのことをして確認してください。 すべての仕事をするの他の部分にもおめでとう！

タグ： アレックス 、 アレックス- stenback 、 賞は 、 大きな 、 大きなポケット 、 biggerpockets 、 biggerpockets.com 、 ブロガー 、 Boardman 、 Cragun 、 不動産 、 フィッシャー 、 ジョシュア- dorkin 、 ラリー 、 ラリー- Cragun 、 行列 、 ノルム 、 ノルム漁師ブログ、 ポケット 、 実際 、 不動産-ブログ-賞 、 real_estate_investing 、 サスカトゥーン 、 stenback 、 テレサ 、 テレサ- boardman

フリッパーネーションではみんな夢中にウェブ喜劇の最新エピソードを初公開した。

チェックアウト：

フリッパーネーション：エピソード3 ： Flippin 'ファイト

このエピソードは、エピソード2をチェックアウトが好き ！

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金曜日のは、 2007年1月5日、 2007年の不動産グループのプロジェクトの目標を書くの最終日 。 過去2週間にわたり、我々は他の不動産を、そこからいくつかの信じられないほどのブロガーの記事を見たことがある。 投票率では、私は少しがっかり（私は少なくとも50の記事を期待していた-私は自分の目標を推測は少しも！ロル川）を高く設定され、私は参加者全員に手を-あなたが私の本の中で、すべての受賞者です！

今日提出している場合は、他のこの記事は時期尚早で、出てくるが、彼らは我々のランダムな賞で、有効になりますが我々の戦略を共有リンクに含まれます。

今日の記事があります：

• 不動産目標の2007グループスペンサーバロンで事業を書き込むために

特別ゲスト：不動産ゴールポストにテレサBoardman

また、今日、自分の目標を私にメールでの特別ゲストをお迎えしました。 テレサBoardman不動産ブロガーの私のお気に入りの1つです。 彼女の聖 ポール不動産ブログを成功させることができるのがブログの輝かしい例です。 そうは言うものの、私は彼女の目標を聞きたいと思った。

私の事業計画を11月から行なわれている。 、私を、私の平均総委員会に私を、私の純利益に到達するために費用を減算する必要が私の販売方法をベースに、多くの家庭の図をクリックすれば、たくさんのお金を私にするの図私は、正式な計画を毎年行う。 ので、私はどうすれば、毎週、毎月の売上のX量を得るに必要な多くのアポイントを把握することができますが、この時点で、私にとっては簡単なプロセスのため、私は自分の番号と私のコンバージョン率を知っている。 その計画の残りの部分は実際には活動や私は、アポイントを取得しているタスクを完了する必要があります。 事業計画と目標は、すべての企業大小のために不可欠です。

を押す前に、印刷のため、私は考え始めた私の計画はまだ印刷されていません。 。 。 方法は、世界は多くの最後の数年間は変更されていますが、不動産会社はほとんど同じであることがありますか？ 実際には彼らの人々からも話をされていない場合は、どのように我々の業界を変更する必要性について話しています。 私はもっと少ないので、プリントメディアにも多く、またインターネットを使用して以下の印刷メディアを検討して作品を自分の潜在的な顧客は、インターネットを使用して、代理人は、マーケティング費用を行っている。

長くても住宅市場には、それぞれのバーチャルツアーを必要とし、独自のドメイン名の、私のマーケティングコストは低くなります。 買い手は、もはや私にオープンハウスもあれば、私のWebサイトから入ってくるとメールまたは電話経由でお金を節約メインにお問い合わせのメールを介している。

私の人生の最後の年にはずいぶん変わった。 私は不動産事務所の大きな不動産会社で働いて、使用する自分の在宅の仕事を、ケラーウィリアムズといっしょです。 私は、最も近い1つのオフィスを借りることができますあまりにも遠く離れている。 私の会議室、コーヒーショップですブロックのカップルの距離と私は自分の電子メールまたは携帯電話から自分のFAXを入手してください。 私の不動産形とサイバースペースに存在するすべての電子があります。 と私は、メイン部に大きな値引きをし、ローカルコピーを保存と契約している。 私はそれらをアップロードするときに私は、ボックスのサンクを聞く名刺、 3日後に必要がある私の正面玄関に1000年の37.00ドル高品質のビジネスカードで落としている。

私の今年の販売が市場の状況のため、とされたため、私は1つの不動産会社から別の私の仕事だ。 私の営業経費があまりにも自分の利益を賄うには十分なされたとの距離が出ているいくつかの金を隠しておくだけの場合私はよくやった。 前と感じているよりも私が今までよりも私は以前の10年間では過去1年間と同じように私はこのことを学んだ私は自分の仕事の他、今年はもっと楽しんでいる。 として私は大規模な国内のインターネットの存在についての私のからを破り、独自の強力なプレゼンスを作成した私は、最初の数ヶ月も苦労した。 このプロセスの詳細が一NARの弁護士をやめるように言われてるし、ドメイン名を使用している私は2002年以来、多くのマーケティングとブランディングの周りを使って作っていたのをやめる難しくなった。

私の計画を行うのですが、私は、印刷ボタンを押すことはできません。 としては、過去30年間している、なぜ我々の業界と同じように動作していますか？ なぜ今でも同様の料金体系を使用しているときに我々のコストを低減する必要がありますほとんどの場合？ 我々のクライアントでは、最大の障害の1つの貯金を渡すにいくつかの道路の上にブロックされている伝統的な不動産会社です。 彼らは、各委員会が少ない請求を困難にして利益を上げることをカットする。 彼らは、買い手と売り手で利用できるようになっているワンストップショッピングを提供します。 それ以来、貸し手とタイトル企業のような補助的サービスへの言及については、クライアントと思われる1つのエージェントと同様に簡単にワンストップショッピングを提供することができます。 大企業のクライアントは、個々の代理店があるだけで、低ぶら下がっ果実を掴んしているようだビューのビジネスの観点からインチをもたらすから複数のソースからの収益を取得することによって利益を高めるため、これらのサービスをしている。

私の計画を行うのですが、私は、印刷ボタンを押してはできません。 私は、新しい非伝統的な不動産会社では、おそらく消費者は少なく、従来よりも悪化している電荷が、消費者の代わりに、ほとんど何も、ビジネスには多くのミスリードするように締結した広告を使用するようにいくつかの研究をして後。 不動産会社の中心は、エージェントタイプのエージェントをもっと金を与えるようだが、少なくても彼らは家を買う人や販売業者のために何がはっきりしている。 かもしれないという考えは、エージェントの世話をする場合には、エージェントは、クライアントの世話をするということです。 なぜなら私のテーブルの上に、食品を私はクライアントの世話をする私
食べるようにしてください。

不動産会社のほとんどは何と呼ばれ、消費者を仲介手数料無料。 彼らのやり方を200ドルに400ドルと、各トランザクションに買い手または売り手、または両方の場合は、エージェントの両方のトランザクションで表すには充電の料金。 お金の代理店手数料の削減に加えているし、利益を保持するのに役立ちます。 この手数料は、購入者や販売者に役立つのですか？ どのような値は、消費者から手数料を得るのですか？

私の計画を行うのですが、私は、印刷ボタンを押すことはできません。 私は近所の一部の人々に話をして不動産会社について考えていたのを聞いた。 に啓発された。 私は彼らを買ったときや、自宅売却の最後の時間を、各エージェントの名前の由来となったニュースを私に仕事を求め、いずれもメインの不動産会社の名前を与えた。 家を売るため、不動産会社はありませんこれは理にかなっている不動産業者です。

研究の世界を自分の側を上にしている時間後。 私の大好きな私はどうすればよいため、 2007年に情熱とエネルギーの途方もない金額を進めるが、私は自分のビジネスプランを印刷できないようです。 私は、ボックスの外側を考え始め、今私は結婚生活に入ることはできません。 私は、実際に箱を見ていないと、私に発見してもよろしいです停止には二度と。

テレサBoardman

あなたの目標にはまだ入手してみましょう！ 今夜12時まで、それ以上ではない！

タグ： 2007 、 より大きく 、 biggerpockets 、 Boardman 、 コンテスト 、 不動産 、 目的 、 目標 、 ポケット 、 実質 、 テレサ 、 ライティング

グレートマーケティングを認識するときに参照してください
をお勧めしているときに、それらを認識する必要があります。 長期にわたる不動産ブロガーとして（つまり相対的に） 、私のブログは、過去数千年間を通して見てきたがポップアップしています。 されている多くの良いけど、実際に通知していない、と私は現在、不動産を何百ものブログを購読する。 数日前、私はBiggerPockets （ REBAs ） 2007年の不動産ブログ賞にノミネートされたと言われた。

私は完全にこれらの賞のため、私は、住宅ワイヤを提供するサイトを見ていた気付いていませんでした。 このサイトは2006年12月以来、約されており、ほとんどの対策によれば、非常に高いランク付けされていない。 過去数日間にわたって、私は（複数の関係者に）トラフィックに応じて迅速に登るのサイトを見てきた。 これは人気の高いブログを作成するのは難しい作業には1トンを私は、彼らの努力を称賛する必要があり、それらは十分にこの小さなアイデア賞に向かっ感謝します。 私の推測では、ここでのレッスンをlinkbaiting （我々は知っていた不動産のために働くのはともかく） 。

今は、このスマートなマーケティングの動きについて知っている、私はそれをさせるのにいい時間だと思った私たちが今知っているものにノミネート：

最高の総合ブログ
に関係なく、どの程度のトラフィックのか何かしているブログの焦点は、最高の総合不動産ブログを認識しています。

と

最高の企業ブログ
最高の不動産認識を従来のメディアコンセントまたはその他の企業団体が主催のブログ注目。

私は関係なく、このような名誉ある賞を設けている。 あなたの仕事については、ピアが認識することができてうれしいです。 私たちは、受賞者の表彰の後、 2007年1月の10人は、その投票の最終日以来ですが分かりますよね。 。 。

投票ですか？ ？
そうだよ！ incase私に私のポイントを得ているあなたが実際にお好みのブログ用（あなたも私たちにとって、投票することができます）投票することができます。 すでに指名しているので、私は勝つために害はないと思いました。 。 。 そのためには、それこそがすべてになるよ！

1日のうちに時間がかかると誰もがリアルでは不動産投資を教えて 、上記のカテゴリーでお好みのブログです！ ので、 2007年1月10日にはしてはことを確認します。

はい、私は実現されてここに私は本物のサクラが、私はひどい日があっている、と私はマントルか何かの賞をほとんど気にしないだろう。 すべての悪い感情を離れ、移動をすることができるミントのアイスクリームコーンのようにチップsorta 。 すべてのカテゴリや、投票はカウントしないように投票してください。

かどうか、われわれは必要とする唯一の現実認識され、お客様のサポートを獲得！ 当サイトやブログに戻ってきて、私のコンテンツになります！

みんなありがとう！

タグ： 2007 、 賞 、 biggerpockets 、 biggerpockets.com 、 ブログ 、 不動産 、 実際 、不動産 、 REBAs 投資

数日、 2007年には、合格していますが、数話をしていると思うを見る価値があります。 楽しむ！

• マンハッタンの不動産市場は依然堅調
  市場には、マンハッタンの素晴らしいです！ マンハッタンのアパートの"平均価格は1140000ドル以上、昨年の第4四半期に、最大5 ％を同期間に1年前に比べると、 2つのレポートは23日の発表によると上昇した。 "さらに、 "平均価格は1泊マンハッタンの平方フィートの1050ドル、第4四半期には1年前に979ドル高のトッピングして、新しい高設定。 "うわっ！
• 住宅の記録は8カ月連続で低下すると建設活動の押し目
  "住宅不振で、今年最も低い住宅ローン金利は40年以上に加速された後、長引く景気されています。 しかし、このブームは、急激にその国の多くの地域で住宅価格の運転投機の増加のきっかけとなりました。 "
• 2007予測カリフォルニア州の不動産悪い年である。
• サブプライムの貸し手爆縮：悪い兆し住宅市場について
• 差し押さえ急増2006デフォルトの研究によると。 これは新しいものだが、レポートには、読む価値がありますがいくつかある。
• "初めのうちは、 Dominoの " カリフォルニア州で
  市場を打倒するための方法については、カリフォルニア州物ごいさを見てみると（さまざまなニュースソースから）をまとめた。

タグ： 建設 、 不動産 、 徒歩 、 外部環境 、 住宅 、 マンハッタン 、 市場 ごとに 、 価格は 、 実質 消費支出は 、 方形 、 米国

みなさん、こんにちは！ 私の町の、としてきた最新の投稿を投稿するには少しゆっくりされている2007年の不動産グループのプロジェクトの目標を書き込む 。 同時に、我々は過去3日間で多くの新しい記事を取得されていない。 忘れず-がわずか2日間は、 プロジェクトの残っているので、いない場合は、下記の目標を完了し、ご連絡があるとき'行わ再！

ここでは最新の投稿：

• ボニーエリクソンによって私たちの最初の正月（ ） 12月31日投稿
• Jarkkoアホで、 2007年の目標（ ） 1月1日投稿

を思い出すように、私は感謝したいと思います：

• ジェフByer 印刷Fellas 100ビジネスカード、 $ 25で値を寄付する。
• ジェームズKlobasa不動産、 $ 27 で値を通じ彼の電子ブック残留利益を寄付する。
• マイケルMulrooney彼の本を、本当の真実不動産に関する署名のコピーを$ 30.00に相当の投資を寄付。
• "ローニ"ウィルコックスメートルに無料でリハビリ事業企画CDの49.95ドルで値を寄付する。
• マイクスヘンデル60ドル相当の電子製品のオンライン 、 1寄付を含む） の流出ゾーン （電子書籍） 、著者エドロス2 ）オーディオ"の市場シリーズナビゲート" （ 40分）と3電子。 ボーナスギフトの品揃え。
• マイケル料金は無料でビデオPodcast ＆ 設定MLPodcast.Com 、 79.90ドルで値から手数料を投げてください。

応募の完全なリストを確認してください

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