私は'素早く'汚いのハードディスクを購入する資金を使用してワークシートを分析していますが、私はあなたと共有する...ここにダウンロードして ！ 最初の場合はワークシートについてはわからないが、心配しないでください;一番上にいくつかの数字を入力するだけで、自動的にあなたの助けなしには、ワークシートのフィールドを計算します。 あなただけの出力を読むようになる。

なぜ私を使用してハードマネー：私の理論

私、なぜ私はこの私の"ハードマネーを購入する"ワークシートの呼び出しを説明しよう。 以来、私はすでに私のブートに自分のお金を追加する感じでも私の貴重な時間を求めるとなっていることを入れている第一に、私の購入には、自分のお金を入れ嫌いだ。 お金やハードでは、もっとお金がどのようないくつかの民間投資家の資金（リッチみんな通話時間よりも）私だけではなく、買収資金を借りることを求めると6ヶ月間のリハビリ資金の利子の支払いを含むすべての帳簿費用。 この市場に十分な時間が戻るのレンタルや販売機会のいずれかのプロパティを持っています。

マネーのハードワークシート

スクリーンショットを下にある...としているのかは私が案内しますよ。

まず、灰色のフィールドは、唯一のフィールドは、入力データに使用されています。 すべてのデータフィールドの他に自動オフ人口。 "黄色のハイライト"のように民間の貸し手の目には、良いニュースを完全に取得している！ 、私ではないと私は"より深刻"とプロパティの取得、私は"が、複雑な"計算をもっとほしいのですが、このワークシートは私個人の貸し手からの彼の決断を下すためには、基礎...結局は貸すことはないでしょう購入。

例えばどうすればいいのワークシートは、スクリーンショットを使用して61.54 ％で、私の取得価格65.24パーセントを示して6ヶ月後に...私の貸し手カットオフ65 ％ ...私はルールの例外を求めていることだ。 彼らは"分かった"と言うことができるか、可能性がありますされていません。 私はこの契約"ファックス"プライベートまたはハードお金貸し手の例外として、自分の受け付けを参照するための番号にする必要があります。

私の経験では民間資金を12 ％の名目金利と最悪の場合、 5点...このため、ワークシートが反映さ約します。 所要時間は、ワークシートの6ヶ月を反映して時間をかけての帳簿価格を追跡します。 で、ご自分の場合はなし"と" LTVで65 ％以上のお金をあなたにお知らせしている個人の資金を通常貸与することはありません。 LTVメインで2つのワークシートを持って...費用の1つの前に6ヶ月...と1つの後にすることができます。 これは私のリクエストに私個人のお金を融資するオプションを提供します。

次に、あなたが私を売るためには、出力が表示されます、鑑定価格の80 ％の販売価格は5 ％の手順を最大100 ％までに成長するための粗利益を、ワークシートspits 。 だから私は自分の利益の潜在的な場合、私は" "より高い値段で販売して粘るとは何か...または、迅速な売却のためのホームカットを見ることができます。

現在、契約によっては、僕も、毎月のキャッシュフロー予測を見たいと思っています。 したがって、年間の固定資産税は、災害保険の見積もりだけでなく、 "管理費"の10 ％を見積もるために入力されています。 お気軽に、コレクションの損失等の私は、 "地区のimpugned費の10 ％以上の任意のほかのプロパティマネージャー、広告、欠員の費用を追加します。 保険"フィールドまで、あなたが適切"とし、 "流出したお客様の潜在的な表現を借りると思っている鍵の推定を該当の欄にも。

債務返済の場合、これは8 ％で100 ％の売上高を30年間にわたって償却で価格指数は90 ％融資を想定しています。 これらの用語の場合も、あなたは、寛大される毎月の債務返済のための図を使って自分の手では、最終的なキャッシュフローを計算するために自由を感じる... ...運が右にいる感じが素敵"東側には、ワークシートをさせた。 キャッシュフロー計算書を！

1平方フィート当たりが"コスト"のように、 1平方フィート当たりに"賃貸"個人投資家詳細はいいですが、いくつかのフィールドを... "に"あなたのため以上です。

注： このワークシートを同じように"とフリップを修正する場合に便利です " 長期的なシナリオを行う決定を下すために100 ％のハードお金...または、毎月のキャッシュフロー分析を使用しています。

楽しんできてね...と幸せな投資！

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私たちはすべての現実をテレビ家切り替え/ショーrehabbing見たことがある。 。 その家は、財産ラダー、反転アウトなどこれらを示して 、 私は信じ 、それらにプラスとマイナスの両方に影響を見ていると、この家、フリップフリップ。 。 ほんの数ここです：

家反転テレビの長所番組：

• 足ひれを起こす可能性を触発されているし、不動産事業投資に巻き込まれる。
• 足ひれは、 多くの潜在的な資金のプロパティ rehabbingすることができます。
• 初心者が不動産投資で生計をひっくり返すことから、住宅がどういうものになるの概要を参照してください。
• 住宅のことのために家の価値を高めるために、多くのアイディアを得ることができます。

家反転テレビの短所を表示

• これらのショービジネスの行動にどのような困難な経験豊富な専門家を見せている美化する。
• これらの方法についてはほとんど詳細を差し押さえ競売に行くのが小売店の外の下のプロパティを購入する方法を示します。
• これらのショーはどのように潜在的なフリップの財務面を分析する人々に教えることはありません。
• これらのほとんどは、 どのように対処する資金を調達することを示す場合は、建設ローン、住宅ローンなどのハードお金を得るなど、フリップ
• これらのショーの初心者投資家の潜在的な時間とお金を期待するのは非現実的反転。
• 足ひれを示し、これらの潜在的な修理のための予算を把握する方法を助けることはありません。

与え、これらを表示するだけの娯楽だが、多くの人々のためには、フルタイムのフリッパーの生活の誤った印象を作成する/ rehabber 。 その一方で、何万人もの人々のbacksidesの下に火を点灯している家志望の初心者や足ひれや不動産投資家の新しい世代のヒントになっている。

すべての点を考慮して、私はあなたのすべてを1つの質問があります。 。 。

あなたの家反転テレビの新たな投資家にプラスまたはマイナスの影響を多くしている番組と思いますか？

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