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だからここで、初心者の不動産投資家を始めるのですか？

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長期的に投資することは不動産投資家の異なる2つの種類がありますが、満足している人は、受動的投資家が保持しています。 彼らは本当に望んでいない、または外出して取引を検索して交渉する気は良い不動産取引を提示して満足しており、購入したうえで、保持している人が望む投資家に関与することがアリゾナからの取引は市場は、取引のため、には、修理の管理、販売家の1つの方法または別の交渉を行う。

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8段階の不動産投資スタートガイド

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2. ネットワーク＆教育。出会うことのすべての時間として多くの人々 ！ お住まいの地域の不動産の会合に移動してから勉強している人に何も取り組んでいるあなたのお友達と投資家にお尋ねください。誰の製品に多くの貢献している。世話をしています。指導のためにも、聞いてみることができるだけ多くの経験豊富な投資家である。しかし、時間と情報の見返りに何かくれ！をせびることしないでください。たぶんsomewayたちを支援するために提供しています。
3. 初心者の場合はしないでされており、私はそれ！のセミナーやワークショップは、ピッチの祭典であり、何かを買って行くことを意味しないでください！されている場合は、新しい球は本当に魅惑され、それらの教祖のような説得力！場合に行けばいいの-私は私の最後の記事に書いている-あなたの財布を持っていない！
4. パートナーとして下さい/あなたの地域社会での成功経験豊富な投資家をしたり、インターンシップ。トークと尋ねる場合はそれらと引き換えに、教育のすべての仕事をする場合は、あなたとするパートナーと考えています。この戦略は非常に下にまで使用さ私は心配しています。投資家は本当に忙しくている経験豊富な！彼らは多くの助けが必要！ヘック-私は2 -3のインターンについて今すぐ利用できる！ 、あなたはそれらのマーケティングアシスタントや鳥の犬、またはフィールドに出て行くとすることができますに教える彼らのために、写真を取るかを実行し、その人たちのクルマとドライクリーニング教育と指導と引き換えに洗われる。私は、さらに支援してもらうのが大好きだ！までの人たちが要請あなたが知っていることはない！
5. もし、お住まいの地域の不動産クラブ初心者のためのクラスしている-"や創造不動産クラスには、イントロ、クラスの開始方法"に登録して取るように！
6. 善sakes -自分でいくつかのビジネスカードを得るが、何も投資家の会議より悪いとはメインのカードを与えることはできません。もちろん例外-のようなときにはすでに成功している投資家と誰もが自分自身を知っている。しかし、ときに新しい、または新しい-自分でいくつかのf reakin'を得るビジネスカードポル賛成している。
7. 本当に役立つ不動産の情熱があるか、少なくとも非常に事業。重視される不動産投資ビジネスです。オレゴンされていない場合は経済ITへの情熱を持っていない場合ではないはずだな。 私の年の間に人が来ると私はこの業界で行く見たことがある。真に不動産の情熱されている人々だ-あるいは単に人々に大きなビジネスとして認識しているような-は、最後に扱う。
8. フレーク状にしてはいけない。 怠け者ではないよ。何もコミットしない人とされ、地面からのキャリアの取得にかかるハードな仕事をするよりも初心者悪化している。不潔なうんちうんちうんち。しばらくして-一生懸命に働くことをいとわない、教育の会費を支払う自分自身。豊かな迅速な不動産投資スキームを取得されていません。のは難しい、連続の多くの時間がかかるが、仕事終わりのない...が、報酬は価値がある。実際のところ-単純にしなければならないの強力なドライブと不動の野心があるこのビジネスで成功するには、心臓のかすかなのではありませんので、浮き沈みを、あなたのような気がします初めにはたくさんあるがどこにも速くなっている。しかし、私に信頼を... 。 あなたの仕事をする-それを支払うことになる！

個人的に私はこのビジネス大好き！ 愛、愛のようにラブ！私はより良いキャリアを考えることができませんでした... ..不動産投資家の場合は成功し、大きなチャンスが-してもそれを気に入ってくれるとのビジョンを参照してください！イッピー！

写真クレジット： extranoise

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IRSの1031項のように"ロイヤリティー支払利息"のようなプロパティが1031のExchange用の石油や天然ガスへの投資分類している。

投資家の石油やガスの生産に関心を王族のためのマンション団地、生の土地は、オフィスビル、またはその他の財産を交換して対象となる投資ポートフォリオを多様化させることができます。

この用語は、 "ロイヤリティー頻繁に交互に使用されている" とを意味する：

• 鉱物趣味
• 所有権利権

両方の利益は地面の下での鉱物の所有権とし、この生産からの収益の一部には、プロパティの鉱物生産のシェアを受け取るには所有者の権利を伴う。

ロイヤリティ趣味を所有している人の投資家は、鉱物の権利を所有しているが、権利や義務のプロパティの操作にしている。
通常、彼/彼女は、探査や開発の費用を負担するものではありません。 利息、ロイヤリティー収入は、投資家のプロパティで産生される鉱物の生産またはシェアを共有することができるものとします。 ロイヤルティ利息利息とは、陸上での作業動作は、石油や天然ガス井戸の費用を負担し、ガスの収入と石油の一部を受け取る混同してはならない。

1031のExchangeは、石油＆ガスロイヤリティ完了時の力学は、伝統的な不動産には、 Exchangeことと同じです。 同じように借り手が共通（ TIC ）の投資は、商業用不動産投資家の経験豊富なスポンサーで作業することが重要です。 良い投資徹底したエンジニアリングと井戸の実りある生活を理解によって異なります。 投資のこのタイプの完全な分析と仲介者の認定は、この分野における熟練して従事している必要がありますが必要です。 180日目の45日と時間枠としても、他の1031 Exchangeのに従う必要があります。

趣味を購入した特許権使用料の量を最小の投資は、 1031年限りで十分です柔軟性の要件を満たすようにすることができます。 ロイヤルティ趣味の購入もそれはそれは、 IRCの要件を満たす限り、従来の不動産と組み合わせることが可能性があります。

注：リスクオイル＆ガスのロイヤリティ関連-は、検討されなければならないの私募覚書（ P PMは）で説明されています1 031交流している。

太平洋西部証券を通じて提供さ証券株式会社会員FINRA / SIPC
この素材も申し出たり、任意のセキュリティを購入する勧誘販売することです。 議論の情報は、情報目的でのみ使用されています。 それ有能な、法的税や財務計画のアドバイスに代わるものではありません。 税コードに適用し、該当する連邦法にのみ関係しています。 個々の州が独自のコードを追加税は、適切な税と接触している可能性がありますあなたの状態で法律の専門家。 この情報は信頼できる情報源だと考えられから提供されていますが、あなたの個人的な状況と一致している専門家の助言と組み合わせて使用する必要があります。

タグ： 1031 、 1031交換 、 石油や天然ガスの印税 、 不動産投資

私はこの件について多くの書き込みを知っている-それが最前線で、すべての新しい投資家にとっては、さらにいくつかの私たちのないように初心者このメッセージを維持することが重要だと思う。私は、売却を受けるの終わりのない電子メールと直接郵送個メインの大きな、最も重要な横に、私を売る不動産達人から討論見逃してはならない-とても不愉快だ！スプーンでメインギャグ！

私は、恐ろしい傾向は、すべての昔の達人と新しい達人永続ているが起こっているなんて信じられない。そして、それを悪化させるには悪い（実際にすることができますか？ ） 、彼らは我々独自の製品に無限の売上高は球を送信しない-彼らはこれは、彼らの"秘密"もらっているか"は、内部トラック"を与え、または私たちの契約は、彼らは私たちだけを取得することができるため、このグル"は大きくなるアフィリエイトマーケティング手段になって良い友" ...退屈な退屈な退屈な退屈な... ...いやよ！ （私は言ったのは、既に？ ）

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例えば-私は自分のクラブで話すように、これらのグル一ピッチf estersの本ことはありません。たぶん今-これらの大きなショットを気にしない-すべての後、私は新しいクラブだと私はどの程度影響を与える可能性権利があることができますか？うーん私の会議はこの1週間後に-私は、 1 00人がこの1週間"の会議私の"小さなクラブに出席していた。しないようにクラブの人は愚かな少女に悪いのみ6ヶ月前に始まった。私の目標は、単語を広げるために継続している不動産を学ぶために私たちが1ヶ月に何千ドルも費やす必要はありません！たとえ私が私のベッドで血馬の頭をいつか目覚めよ！ 私はあなたのsneersにおびえることはできません。 -"は、賢く、より"成功古い達人、不動産クラブのオーナー！

初心者警告：あなたは、無限の第一人者の製品を買う人の人々の95 ％を成功させるために、不動産投資家には、堅固な基礎を学ぶ必要があることをご存知ですか？なぜため、これらの製品の多くは、トラップです！ -すべての（あるそこからいくつかの良いもの）が、これらの製品の多くは達人があなたのためには、次の製品や合宿を売ることができます-延々とフックを取得するだけの方法です。

いくつかの簡単なヒントは、 "セミナー中毒"トラップ：外滞在に従うこと

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6 。 お住まいの地域の不動産クラブに参加 -限り、それはピッチを売る環境されていません。滞在先は！気持ち悪い！ （だから私は、種の周りに立つことができなかった私自身のクラブ！ C uz開始されている環境を1分長く！ ）

一番下の行は、これらのピッチfesters暑さの中で犬のように市場を続けるには理由がある-これを買う人がいる。 達人が製品にこのようなセミナーで$ 100kサテライトを売るだけで、誰が取引を行いますを買った人々の数-は気にしないよ！彼らは部屋には、ほとんど誰もが知っている成功されません。というわけではないことについてすべてはそれについてあまりお金のことをしているのをオフにする。 。 。 。売る-夢. ..。それは何をすべきかの貧しい人々できそこない。

答えはイエス教育を受けてしまうことがあります-だけでなく、サポートを受ける、訓練を受けると、自分を取り巻く成功した投資家と、その煙で、催眠術にかかったことはないとミラー（かれらのウィザード『オズの魔法使いのだと思っている-が役立つかもしれない！）

写真提供： ホルヘ超低音

タグ： 不動産クラブ 、 不動産の第一人者 、 不動産投資 、 不動産セミナー

先週 、私は、私は新しいプライマリ住宅を購入すると、ステップバイステップのプロセスを取ることにした"退屈"のためにあなたと述べた。 マイナスの場合は、正しい言葉されている場合は、 1つのマイナスの...実際によく分かりませんが、自分が知っている不動産投資家の"もの"は、確かに興奮を失うのはしばらく後に家を購入している。 これはお金をたくさんするだけで別の商品だ。 種のようなポルノスターとセックス、セックス、おそらく（男、時には私も、私の見事な比較で自分を感心さ）は、興奮を失う。

ドライブドルであなたのメーリングリストを作成する

ときに私が、 "貸し"と呼ばれる記号の数を借りていた場所は既に帰宅。 ため、これらのプロパティの種類のリースオプション知事候補者を私は失望した。

次に、それを私のアシスタントに物事を有効にしていた（今はまだそれを行う場合は、自分自身のため）何度も支払うことになる、バーチャルアシスタント行っていません。 そのためには、私の助手リサすべての通りの名前はここにあるのリサは私に何をするかだ興味を持っていた：彼女は、メールで送信zillow.comことになる。 私を書いているのプロパティの1つのアドレスでそれから彼女がタイプです。 かつて彼女は、ハイブリッド型の地図に、撮影されるエリアの概要を取得するアドレスをクリックします。 そこから彼女のすべての通りを検索したり、すべてのプロパティのアドレスを取得します。 Excelのスプレッドシートに彼女は、すべてのプロパティのアドレスを入力します。

かつて彼女はすべての彼女と私の最初のダイレクトメール出掛ける準備ができている作品は、封筒のアドレスは、 Excelのスプレッドシート内のアドレスを持っています。 だから、もしお金を節約し、努力している場合ドルで運転を開始することができますメーリングリスト発注ように感じることはありません。

来週、私は私が作成したダイレクトメール素晴らしい作品を表示するつもりだ。 それまでは、お尻を降りると一部のお金を稼ぐ進みます。

写真クレジット： woodleywonderworks

タグ： メーリングリスト 、 マーケティング 、 不動産投資 、 不動産マーケティング

私が1999年に私は差し押さえのドアが私は、ジョンC信頼できると思っていた人と知り合いになったからノックを開始した（彼は最後の名前を使用しないで）私は尋ねた

私は放棄された家のプルアップ時のジョンと彼のトラックから出たを歩いていた。 彼は自分を紹介し、彼は家を買って探していたとすれば、私は同じように求めている。 以来、私の資金調達を取得せずに家を買うために金を持っていなかった、私は契約を反転。 言い換えれば、私は家を買うと住宅所有者との契約とは、投資家には、高速近い可能性があると購入に現金を支払う契約を割り当てると思います。 メインの代入は、投資家の手数料を支払うことになる。 この1つのエリアは、新しい投資家の信頼以外で利用されている。 彼らは、例えば、 1万ドルの契約料を約束されると、終了した時点では、初心者の幸運になる場合は500ドルだった。

ジョンは彼には誰にもして買い物をする前に私の契約を持って教えてくれました。 （何回は聞いたことがあるの？ ）

すぐ後に、私は質流れしていたとジョンと呼ばれる家の契約。 彼は出掛けたして、家を見て、わたしに5000ドルを支払うことに合意+としての報酬はわれわれの予想よりも高くなっていれば今回の買収のため。

2日後、私は自信をなくすときに20000ドル以上の報酬はほぼ予想されていたインチから来て非常に喜んでいた。 私は、再び住宅の場合は、過去7年間に破産を申請していた要求しないことでは、ミスをしたことはない。 これは、住宅所有者は1年前に提出していたと14のお支払いは、 6月の後ろにいた私は推定していたことがわかった。 ジョンは、彼は家に行く可能性は、オークション取引を行うことができなかったと教えてくれました。

数日後、私は、オークションでいたときに訪ねて来るようにと私はジョン波を見た。 彼は私には彼のトラックに何かをしていた彼は、その時点では、プロパティに入札されたが、昼休み中に彼を見つけるようにと私に語った。

私は、休憩中に彼を発見し、我々は彼のトラックを歩いた。 彼は、いくつかの周りに移動、私の周りにいる人に、わたしに500ドルの小切手を手で突いた。 私は（も）幸せとは何であったのかは困惑した彼に尋ねた。 彼は家に戻っていたが、それを買ってしまったと教えてくれました。

なぜ彼はそれをやっていた理解していなかったことからこのような小さな資本家をしていた。 彼は新しい有料道路を聞いていた建設されるとすぐに家の近くに値を迅速に完了した後、完了するまで行くべきだと教えてくれました。 だから、彼は今回の買収でもう一度見て、彼がそれを販売するまでは十分な評価を賃貸として使用することを決めた。

ジョンメインのためなら何でも与えることができなかった。 時には銀行からのペイオフが、契約を無効にされた。 私は彼の家を買ってしまった私は、納税記録されている場合は、そのときでさえか月後に、何をしているとの違いをチェックしていると知っているだろう唯一の方法は？ 彼は私に何かの支払額がないだろうとのこと。

しかし... ...ジョンは、家を買うでしたし、彼は私がなければ彼が見つかったことはなかっただろうとの理由で、彼は私には、 $ 500を与えたと教えてくれました。 私はそれ以来場合は、似たような状況にいる人と同じことをするとあまりにも多くの投資家に会ったわけではない。 ジョンCは非常に信頼できる人、彼の結果彼が何をしたことがあることが判明私は彼に私が、次の13の契約を行っただった。 全員スムーズに行った私たち二人の恩恵を受けている。

私の前には、私が得たので、私は、信頼されたジョンCに会って、それが報わを始めたときにラッキー。

写真提供： ジョーNangle

タグ： birddog 、 不動産投資 、 不動産の取引 、 卸売

今週はひどいことを意図してrehabbingについて見ていきます。 個人で使用するためrehabbing 、アパートを借りるとフリップにrehabbing rehabbingですが、はるかには、 3つの危険をひっくり返す。 しかし、それもすぐに行うことができる場合に最も有利な。 ここには、キーワード"とされている場合。 "

タグ： 不動産投資 、 Rehabbing