このエピソードを目標に、ローカライズの不動産市場の設定などの課題をカバーし、現在の市場、その他の不動産業者やブローカーのための課題。

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タグ： 2009 、 biggerpockets 、 目的 、 目標 、 住宅 、 貸し手 、不動産 、不動産エージェントの設定 、 不動産市場 、 不動産 、 YouTubeは

in high school or college. 多くの人が高校や大学では、 小説を読んで覚えて1984年5月 その小説は、ジョージオーウェルが書いた、今後のディストピアは、ニュース、言語や芸術などの表現のすべてのモードは、権威主義政府によって管理されているの描写で有名です。 確かに、私は年ぶりに小説を読むされていませんが、私はいくつかの言葉遣いの幹部から来るのを聞いて私はhauntingly小説の多くの要素のことを思い出したされている大手、ファニーメイやフレディマックなどの上場企業。 私はほとんどの言語の間には、並列金融幹部と1984年にファシストによって使用される言語で使用される印象を見つけるオーウェル"として呼ばれている新語法" 。

Wikipediaは以下のようにニュースピーク説明 ： "新語法の背後にある基本的な考え方言語の意味のすべての色合いを削除し、シンプルなdichotomies出ています（喜びと痛み、喜びと悲しみ、 goodthinkとcrimethink ）は、国の総支配を強化する。 同様に、新語法名詞と動詞の両方のルートの言葉は、単語の合計数をさらに削減することとして、例えば 、 " "名詞と動詞の両方の役割をし、その言葉は" " 必要ないと思ったと思うが廃止される可能性がある。 短い音節のスタッカートのリズムも、目的は、より詳細な言語について深い思考の必要性を低減された。 成功した新語法が少なく、より少ない言葉は-辞書と細く薄くなることを意味する。 "

オーウェルの金融機関が直面する本質的には彼らが書いた破滅の幹部からの言語を記述するために、新しい言葉を発明する必要がありますが、購入した、または不良債権を引き受けて開催した。 これらの機関ではかなりの悲惨な状況を簡潔に表現するための権限で誰も耳にすることはありません。 と呼ぶようなものではなく、私の耳には 、 敬意のオーウェル、銀行にします。 の銀行のいくつかの例を実際の生活で使用されるのを見てみましょう。 下記のメールですフレディマックの従業員に、ディックSyron 、彼の元CEOで、出発前に送った。 これらのメールは Wall Street Journal Onlineの未編集の出演：

"フレディマックの従業員には：

おそらく聞いたことがあるとして、財務省は本日、我々のレギュレータのフレディマックとファニーメイの保存管理の身分の下に配置したことを発表した、連邦住宅金融機関。 "

オーウェルは、銀行の単語を誇りに思うだろう" conservartorship " 。 それを微妙に、より"正確を引き継ぐ " の可能性を否定的な意味合いobscures 。

氏は続けてSyron ： "私たちは苦楽を共にしている。 今年初めには 、 複数年の会計再表示は 、 大規模かつ複雑なプロジェクトを完了した。 さらに最近では、住宅価格の急激な減少の結果として延滞、差し押さえやローンの変更を管理するために大幅に増加している。 "

その銀行は、上記の声明の中で容易に明白である。 "複数年の会計再表示 " をさらに"我々の料理本問題は、自分自身を掘るための正確な銀行大言壮語を美しくあいまいなフレーズ"です。 ミスターもSyronためには、住宅市場は悪いし、 "複数の行動は"住宅価格の急落の努力の結果として延滞、差し押さえやローンの変更で大幅に増加した年によって妨げ再悪い。 " 全体としては、上記の声明は、銀行からの翻訳は、このようにお読みください： "これは本当に残念なことは国連の企業の本の料理は、全体の住宅では、混乱を作成する手助けに停止されました。 "

ありがたいSyron氏は、彼の支配のための 銀行 提供しているし、彼も彼の将来を明るくしてもそうだ。 米紙ニューヨークタイムズは彼の最後のお別れの入札を引用し、 "私はCEOとして他の4人の仕事をしたし、私は彼らのすべての非常によく出てきた、 " ミスターSyronと述べた。 "私はどのような権利のために働いている今、自分の評判を保存することです。 " 最適な銀行さようなら。

タグ： ディックSyron 、 ファニーメイ 、 外部環境は、 フレディマック 、不動産市場

それはまだ終わってないよ！ 実際には、それだけは開始されていることがありますか？

差し押さえとして、国の多くの部分でエスカレート私達は既に、大幅に置くには、クレジット市場はまだ回復しており、貢献することができないために下落し、経済の破壊は、いわゆるサブプライム住宅ローンの危機によってもたらされた見ているしばらく時間が来ています。

本物の可能性に直面するのは非常に正確には、この時代のベストではないことはショービズで言う" notin 'はまだ見ていない！ "

ニューヨークタイムズの記事は今週、お肌をクロールする必要があります段落で始まる： "アメリカ人の最初の波は、住宅ローンのデフォルトの飾りが適用されないが、 2つ目は、はるかに多くの建物をすぐにされています。 "

それは確かに朝のコーンフレークを目にします。

も良い（デフォルト？ ）若年ダイ！

この記事は、良い信用格付けについて語っている住宅がどのようにしているが急速に、 "増加"の後ろに落下し始めている。

証拠として、紙は言う： "サブプライム融資を1つのラング上のカテゴリーで延滞住宅ローンの割合は、代替と呼ばれるように住宅ローン、 12 ％に2007年4月では前年同期から4倍。 プライムローン12000000000000ドルの間では、市場の大半を占める延滞、その時の2.7 ％に倍増した。 "

同紙はさらに、デフォルトのための主な理由は、毎月の支払いを控えている高速ながら、同じでは、住宅価格の下落から値は、デリの塩鮭のようにドロップされると指摘するクイーンズのカウンターです。

トーマスAttenberry 、ファーストパシフィックアドバイザーズの社長によると、 "サブプライム問題は氷山の一角でした。 "

アップ、アップとアウェイ！

一方、彼らのようなダークナイトの漫画で言うには、国のインフレ率が生きダース空腹ピットブルは、郵便配達の足にmunchingのエネルギーが付属しています。

これを考慮： "消費者物価4分の1世紀以上で最も鮮明率で2007年6月、消費者の高騰に対処するコストは年間収入を得るには、最小の受信中に急増した"と、新しくリリースされた政府の報告書を引用ロイター報告します。

これからどうするの？
今では上出来の1つの質問ではないですか？ これからどうするの？

先日、近所の井戸からロサンゼルスを運転、私の家も撮影ケアの前の標識に芝生で販売数のカウントを失った。 すべて差し押さえられている私は、確信しているが、多くの疑問があります。 そして、この町の"良い"の部分です。

以来、人々がいた時は必ずされるバーゲン価格で買うのクレジットを得ることができない私の推測は、これらの兆候の多くはまだそこ週間、何ヵ月もするかもしれないから出ているということです。

は、住宅の"レスキュー"計画を議会で通過し、法律には先週、ブッシュ大統領が署名に影響を及ぼすことはないと考えている場合、すべてのか、多くのか月のため、この種の圧延だけのものを得るには時間がかかります。 一方、デフォルトと差し押さえをマウントしてください。

とは、水平線の向こうのを覚えて、 2つ目は、暗黙のうちに大きな波が近づいている。

タグ： バブル 、 住宅 、 住宅 、 住宅ローンのバブル 、不動産 、不動産危機 、 不動産市場

前に、我々は不況の良いニュースの詳細については、話すことができますを定義することができますまさに不況です：

"マクロ経済学では、景気後退は一般的に国の実質国内総生産（ GDP ） 、または負の実質経済成長率の低下に関連付けられている。広範囲の定義によれば、不況時に2つ以上の実質成長四半期連続のマイナスが発生します一年を" -ウィキペディア

現在の経済の最大の問題かどうかを我々は不況にされたり、することができるのが大きな議論され始めた。というわけで、不況の推理ゲームのことを忘れるといくつかの事実を見てすることができます。

以来、平均して1940年は、 10か月続いた不況されているのは11 。 。過去の不況での朗報は短いが、住んでいて、景気はすでに一般的に私たちは私たちは正式に宣言する時までには回復しているのです不況。

不況についての良いニュースです。 The Wall Street Journal紙は、株式市場は、実際には7回。さらに上昇し、市場は3 ％ 、平均で返してきたのは最後の11不況から2007年の報告書による。

そこで我々は景気後退する場合には、どのような投資家を活用することができますか？

金利 ：プロパティでは、個人の持分が、このクレジットのホームエクイティライン（ HELOC ） 。 Helocの総理に連動していることは素晴らしい時期だとは、現在5.00 ％になります。ほとんどの人だけが目や圧延についてチェース、ウェルズファーゴや他の多くの国の貸し手のみのプロパティの値の65から80 ％になると思った。ポートフォリオ貸し手の数はまだあるがまだプロパティの値の95から100 ％に移動しているについて"どのようにするためのポートフォリオの貸し手"興味があれば私の他の記事を参照して下さい。 。

一方 、米国では景気後退の影響は誰もが意識：は、本当に意識を作成することができます。個人の個人の財政状況への注意を払う意識につながることができるから、この私を意味することで、 1つは、無担保債務を支払うものを購入する余裕がないと、実際にお金を節約できます。

リバウンド：歴史的には、景気サイクル失敗したことはない。このサイクルの両方を上下し、各サイクルでの勝者と敗者されている。我々は、不動産市場を正常な状態に。投資家と家の所有者から将来のリターンを予測することができますすることができます正常な議論についてですが、ときに市場には、少なくとも出発点です感謝を返す場合、すべての市場では、感謝のこのリターンを参照してください始まっているのは良いニュースです。あなたの住宅価格は、ほとんどの主要リセット、ボード上のデータを見つけることができます差し押さえと短い販売促進までの間、これらの差し押さえや短い売上高は、個人を通過するための茶番は、他の機会です。は、米国の92 ％ではない別の差し押さえは、これは新たな低価格点と一緒に初めてのホーム買い手と感謝をもたらすでしょう。

何も変化がある一方では不況のためにできることは一一一人はたくさんの準備を行うことができますです。いくつかの、いくつかのお金を節約し、他の新しい低価格な住宅を見つけるだろうが、費用を削減します。しかし、我々すべての意識を高める必要があります将来の計画は、常に確認するには良いニュースだ怖がることはありません。

タグ： 経済 、 差し押さえ 、 住宅 、 金利 、不動産市場 、 景気後退

最近、誰かが、 "おい、おまえ、体重を失った"と私は、 "うん 、 30から5ポンドと50億ドルと3つ。 "だから、私がいる以上は少し私は柔軟性の高い軽量という。 " - ジョンマローン

シーダークレスト 、 ニューメキシコの大都市からのごあいさつ。

金曜日の夜、私は、ニュースはIndyMac銀行CNBCの発作が起こったのを見ていた。 私はショックだった。 私は平和な場所になった... ...本当に平和もない...が、 "受諾"はもっと良い言葉がない（ ）のための場所ファニーメイとフレディマックの救済措置についてはやむを得ない。 これ？

いくつかの簡単な研究をして、これは今年の5位はFDIC失敗しています。 5位！ と推測するが... 。我々行われていない。 専門家が言っているに基づいて（ ...だけ）ではなく、歌うことだけはまだ開始していない"太った女性は"あなたのお気に入りの1つを選ぶ... 。私の理解から... 。太った女性が多いが、それらはすべてがたくさんあるを歌う。

これは予想されていた（具体的IndyMacが明らかにフレディとファニー） 、それを現実のすべてが驚きではない。 私はそれは私に現実的ですね。

私は嵐の経済に投資することについての私の自身のブログで多く書かれている... ...ので、私は非常に多くの専門家の予想を、経済の将来についての認識だった。 ある特定の意見を立って... 。 Nouriel Roubini 、 RGEモニターとニューヨーク大学のスターンスクールオブビジネスの経済学教授の会長。

戻る2007年2月に、私は、グレンベックの" DEFCONOMY " 規模の経済の見通しは最悪"のシナリオ"についての議論は、記事を書いた。 このDEFCONOMY規模Nouriel Roubini ' "金融災害秒12の手順に基づいています。 "

ベックのDEFCONOMYの定義をもとに... 。私たちDEFCONOMY 3の要件を満たしていると思います... 。 DEFCONOMY 2にも。 Roubini 、 DEFCONOMY 2によると、 "債権の大半は事実上存在しなくなるのフォームが表示されます。 追加の書き込みダウン、株式市場の損失、銀行の破たんは、あまり信用にもつながるの"悪循環"にその結果を利用している。 " Roubiniはまた、 " ...市場の信用状況の悪化は様々な状態で日常的になりつつあるが良く、いつでもすぐに取得することはできません。 余分なクレジットご利用がなければ、人々が実際に（ハッと息をのむする必要があります！ ）の意味で生きている。 "

今すぐ... ... DEFCONOMY 1 。 Roubiniによると"完全な経済崩壊しています。 "つまり、 "大恐慌に到着しました。 "

私が今までに実現するDEFCONOMY疑い。過ぎはしたが、その後再び起こる... ... ... ...何か知ってる？

私の"いい感じの1週間"の記事... ..次回まで... ...奪う

タグ： クレジット 、 経済 、 米連邦準備理事会 、 住宅 、不動産 、 不動産市場

話は 、 市場の状態を中心に不動産の最近の多くのクラブの例会。 これは確かに、投資家のネットワークをお互いに比較するとノートが予想される。 これが成功するために行くのは、投資家の動向や条件に後れを取らないように命令されています。 しかし、ベテランの投資家と相対新人の間には明確な差があった。

しばらくの間は、投資家の皆様の周りされていたその日の課題に対応する方法を模索していた。 彼らは、資金の問題に対する解決策を求め、問題に対処するための創造的な方法を探した。 それら全てを得ていたが、彼らはそれらを実現するために必要。

は、初心者ミート

全く別の話は、新規参入した。 これらは、かなりのゲームにはなかった新しいが常に最新の不動産市場は容易ではなかったと実際のお金を見たことがなかった。 彼らは"お得なダウンしているかは、最初の場所では、過剰な負担を押し付けているプロパティについてwhinedは"お金はないと貸し手の資金の不満もある。 これは、感謝の最後にはすべての価値にするとその他の誤りは、キャッシュフローの問題ではありませんでしたに買っていた。 今は出血している現金と方法を参照してください。

その代わりにする方法を求めることが起こるのは、初心者がもの"に正常に戻ったと知っていると思いました。 "彼らはすでに実現していないようです。 最近の異常は、不動産バブルの崩壊規範ではなかった。 最近の市場の熱狂者が供給され、燃料を入手してはならない人にお金を与えています。 は、人々の期待は大きくなるばかに沿って、有料でのお支払いすることも過ぎる。 これは完全に持続不可能な、まだ初心者のための復帰を待っていた。

は、経験豊かな投資家

しばらくは、すべての市場にも浮き沈みがあるのを知っている投資家の皆様。 時の条件で成功した投資家は、状況に合わせて変更してください。 伝統的な資金源が枯れるときには、代替案を模索する。 代わりに、昔のやせ病のため、それらの新技術を作成するか、またはお得なことのいくつかの試みと真の古い方法を再訪。 前進させ続けるために何か変更する必要があるお金を稼ぐには、固定化することはできません。

まさに適者生存されている不動産のジャングル。 共通のスレッドが成功している人は、人々によって実行されています。 彼らは他人を終了するときに続ける。

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これは、不動産ブームの初心者投資家の高時代に飛んで不思議の国のアリスのような多くの成果があったようだ 。 彼らは現実の変化をガラス越しに奇妙な世界に入ったが、通常の 経済学のルールを適用していない。 このような初心者にも当てはまると両足に重い代償を払ったと一口で現実に戻ったときに飛び込んだ。

感謝されていないのに大切です

不動産を清算することがありますのコストも10 ％の販売手数料、譲渡税やその他の販売費の要素であるとき。 つまり、プロパティだけでも、あなたの投資に休憩を約10 ％に感謝しなければならないことを意味します。 の宿題をしませんでした言ってみれば、投資を購入するときに15 ％もグニャグニャに支払った。 それはあなただけを開始する場所に戻るには25 ％を得る必要があることを意味します。 あなたは非常に長い時間が待っているが、この環境では。

現実

投資家は、実際に私たちですが、新たな現実を受け入れる必要がある。 年前の現実は非常によく似たこの新しい現実。 あなたが健全な投資決定を行うには、豊富な、すぐに得る必要がないための計画がある。 途方もなくたくさんの人々の裕福な不動産となっている。 彼らを取得できなかった場合、迅速な、彼らはそれは、昔ながらの方法-ハードワークでした。

誰それの本当のハードワークがつぶれることはなかったけど、チャンスをつかむための図ですか？

ロナルドレーガン

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