失敗から学んだ教訓

数週間前、私は、ジッポーのライターを発明したの男について、魅力的なプロフィールをお読みください。 彼は1930年の間にライターを発明した。 そして、その前に注意して彼はジッポー社は、複数の事業に失敗したスタート（そこが重要な教訓は、あなたの過去の自分の将来を予測していませんのです。最初の取引といって1つの人生を台無しにしないあなたの場合失敗に終わることを意味している。 1つ私は20000ドルを失った私の最初の契約で） 。

Anyway, the Zippo Company took about 10 years to become profitable and that wasn’t until the company started selling the lighters to the military. The whole lesson in the article was that persistence is one of the major keys to success and that entrepreneurs have multipleビジネスアイデア、そしてもちろんそれらのすべてを仕事としています。

私は、新しいホームを検索するには、投資家の視点（ ）からの

さて、私てよどこにいる私の新しい家のための調査。 私は先週の水曜日には、販売業者が、その後私は、所有者の妻は、会議を行うことができないのかを見ていた。 私はすべてのスマート不動産投資家では、家に行くものではなく、努力して取引を終了しない限り、すべての意思決定者の存在を知って、日程を変更する必要があるだろうと言った。 そこで、金曜日の会議のスケジュールは、所有者は次の金曜日ではなく、今後の1つのものと考えた。 かいつまんで、この日の会議であり、私は交渉して商談をまとめる予定です。 十分な動機ではない場合は、所有者との商談をまとめることはできませんが、私は移動している。 私は、今はこのようにしての"楽しされているために"私は、時間や忍耐のゲームをプレイする必要はありませんがたくさんの作品の他のお得なんだ。 実際には、率直に言って、私は、時間や忍耐を誰とでもゲームをプレイする必要はありませんかないかどうかは不動産関連。

わかりました。 来週、私はうまくいけば私の新しい家には、契約が終了し、私はあなたの番号は、事務処理についての正確な詳細を提供する、そう私は使いOhh戦術などの交渉。 今は、なぜ私は、全体の投資家向けのビジネスデイリー育つことを覚えています。 、空）の下落は、ジッポー社はほかにどのように市場についての記事だけを取得、 2009年に悪化する（空が落ちている起こっているの別の記事だった。 ので、今の家を買うのは簡単だこれは私の顔に大きな笑みを入れた。 ブランドの新しい投資家の考えがいかに簡単に、この市場での住宅購入をされている。 私は6年ほど前に、市場、ホット、ホット、強化された多くの人に話を創造取引暑かったから始まりました。 そのためには、次のようにできるようになりましたが、キャッシュフローを確実にして金の市場を選ぶときにとんでもない金額を（低、買って高く売る、裕福になる）の販売を購入するのに活用してください。

写真提供： タラスKalapun

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タグ： 失敗 、 住宅 、不動産 、不動産投資 、 成功は、 何も

サブプライム住宅ローンmorphedとして期待している銀行は、信用危機のキラーになっている。

一部の報道は、 1929年のクラッシュ後にした彼らは、ウォール街の窓から飛び降りすることはできませんが、電車の前にドイツで歩いているとニューヨークでボックスカッターで手首のスリット。

もちろん、これは現在の" "うつ病（私は、それだけは本当に、本当に、本当にひどい不況には、来るはずの、知っている一時間後に近くても、かなり気のめいるなる場合は、いないのは？ ） 、先物市場は、米国では小さな無数の大仕事を、と主張している住宅ローン、そのファウルにおい波上陸、世界中の洗濯。

しかし、抽象的で不幸めったにとして、理解を明らかにするか、特定の不幸として、個人：それが我々は、我々の武器を取得し、脳は、その周囲に役立ちます。

そのためには、 2つの最近の自殺は、先月、今日は 、 この経済の大混乱の損傷の原因となっている我々の注意を集中する。

アドルフすべてMerckle一見していた。 4人の父親。 に成功した実業家。 ドイツで最も裕福な5人。

100000従業員は彼の上司と呼ばれる。

火曜日、彼は対向列車の前を歩くことにした、自殺どうやら彼の帝国は、金融危機に見舞われたため、巨額の赤字のせいに注意してください。

昨年12月、マンハッタンの他の特徴のないオフィスタワーには、フランス人と座ってカッターを箱に達して、静脈内で自分の手首の表面のすぐ下にスライスの厳しいタスクに関する行った。

Thuerry MagonデラVillehuchet 66が表示されないだろう。

彼は怒っていた。 おそらくは控えめ。 彼は彼が起きたため、クライアントのお金で、 、 、 befriendedとバーナードMadoffその信頼詐欺に会ったことは幸運の億万長者は、不幸にしている"として記載されていた14億ドルを失った疑惑"は、新聞の法務部門を満たすためには、ビジネスの記者、我々の政府のように、この竜巻は100万マイル離れているから来る必要があります。

Reuters の報道は、明らかにしているようだとの州： "心理学者やその他の精神衛生の専門家の自殺率は、金融危機の結果としてクリープできると述べている。 "

その理由は"専門家と呼ばれるのゲス！ "

同じ話を1つの奇妙なラインの再表示は明らかにドイツの検察当局はアドルフMerckleの崩壊について意見を述べるにしている： "誰が関わっていない"と話している。

どのように間違っている。

写真提供： epicharmus

タグ： アドルフMerckle 、 死 、 金融危機 、 住宅ローン 、不動産 、 サブプライム問題 、 自殺 、 壁-ストリート

土曜日に、私は2009年に成功のためのいくつかの良い習慣を掲載した。私は私のブログの記事にも習慣を編集する必要があります。もし、私には破られるためにも千の言葉を実行し、必要以上の記事を作成できませんでしたが、複数の部品。

作業を開始するには早すぎることはない！

良い習慣を我々の目標を達成するために使用するツールです。私はあなたの合理的な目標を作ることの重要性を過度にストレスをすることはできません 。一般的にしている、または、大きな袋になりたいoverachievers '住民とそれはそれでいいの-私はあなたとよ！しかし、無理な目標を設定した場合、自分は年末に失望にもかかわらず、あなたは本当にハードに仕事を見つけることができるとは本当にうまくいった。

ここに"の最初の半分の良い習慣" 。 少し深く掘り下げて調査することができます：

• あなたの評価は常に行っているすべて

一定の認識と評価の習慣を開発する。   常に考えている：私の時間を最大限に活用これは何ですか？ 私はこのことができる、最良の方法はありますか？

• 最初は一日の最も重要な仕事をする

あなたの毎日の目標は、一定の意識や評価と、この関係。   前の晩、あなたが知っている、次の日に何が必要でしょう。   その日の最も重要な課題は何ですか？   は、最初の1つに対処する- 1つの警告しています...

• 何か他の操作を行う前に、毎日少し仕事か

よりもあなたの力になれるかもしれないこれは私に重要です。   スリープ状態に入る前に、私はいつも、私のノートパソコンの寝室で、準備万端整えている。   目を覚ますとき、私の最初の行動は、コンピュータをオンにしています。   しかし、私はいくつかのゲーム、あるいは私の個人的なメールで気が紛れるかもしれない。   ため、私は幸せな時間を費やすことは浮気した場合、トラブルでは、されますよ。   もし私が毎日仕事プロジェクト-これはウィンドウで、シャワー朝食などに合うようにしている前で始まる-私は" workyでその日の残りの"気分になります。

なぜ最後の習慣には例外ですか？   これは、 1日の最も重要なタスクをより多くの仕事は私の早朝のウィンドウよりも多くの時間がかかる場合があります。   また、その日の最も重要な課題は、午前中に予定している他のスケジュールのような場合、中断を待つ必要があるのかもしれない。

• ダブル、トリプル、すべての購入チェック

私自身のために始めた事業で、私は十分なされている質素な思考が、私はありませんでした。   ほとんどすべての他の小さな実業家は同じ教訓を学んだしている。   すべての購入の場合、どんなに小さく、私は考えている：私にとって本当に必要なのですか？   私には、無料または安価で入手できる方法はありますか？   私はすでに何か他のかもしれない代わりに使用することはできますか？   これらの配慮ガムのパッケージに至るまでの、あらゆる車に適用されます。

• 毎日何かを学ぶ

一部の不動産の達人が必要完全にあなたのビジネスは、 24日に集中する/ 7を教えてくれます。   一部の人がこれを行うことができます。   そのためにある言葉- "離婚した。 "   私は離婚をしたくない、と私は強迫クランクになることを望んでいない。   毎日、大きなポケット不動産について何かを学ぶ必要があるための素晴らしいツールです。   しかし、あなたも何かは、お客様のビジネス-とは関係ありません学習する必要があるかもしれない、楽器または、新しいレシピ。   これを広げるだけでなくて、あなたの周りをもっと面白くして、またお客様の気分を良くされます。

• 毎日、お客様のコアビジネスのために何か

私はスティーブモースは、ディープパープルを演奏するギタリストの伝説からこの教訓を学んだ。   彼は必ず、彼はほとんど毎日ギターを演奏する。   彼はその日-彼は休暇中に彼の家族と一緒に可能性のある演奏や録音のセッションがない場合があります。   それにもかかわらず、彼はいつも彼と一緒にギターをしており、彼はいつも少しの間、少なくともに演じています。   音楽モースのコアビジネスとは、すべての習慣はこの日の彼を連想させる。   どのようなお客様のコアビジネスは、いつでも行うことができます、毎日何かを改善するためです。

作業日には、もちろん、お客様のコアビジネスのための多くのことになります。   作業には、仕事の日には、 30分の費用の受け入れではありません！   しかし、それだけでは公称1日以外の活動にコミットに良いことだ。

• 維持や良好な健康状態にもっていく

私たちはすべての人に知られているした形だけがさつされた-は、どんなことについても気にせず、自分の体のでせ、それ以外は、地獄に行く。   私たちは他のものを注いでいますしかし、私たちのような人がずっと体調が悪くなるため、 1分間の形で自分自身を維持過ごすでない可能性があります。   このために価格を支払うことになる。   本格的な運動の半分の時間、毎日、あなたを取得するか、きちんとした形にしてください。

写真提供： jtbrennan私が忙しくて

タグ： 2009 、 新しいタグ 、 目標は、 良い 習慣、 不動産 、 resoluttions 設定を追加

このエピソードを目標に、ローカライズの不動産市場の設定などの課題をカバーし、現在の市場、その他の不動産業者やブローカーのための課題。

任意の考えですか？ コメント？

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私はベッドの中で、 1月1日午前6:30でこれを書いている-は、このブログは2009年の私の最初の公式な行為を投稿する。 2009年の目標や習慣について考える時間はかなり良いように思える。 もちろん、それを設定する野心的な、まだ到達目標の重要です。 でも、僕らは良い習慣を確立するしないにも到達することはない。 この1年を通して、我々は常にそれが我々の習慣を作っている我々の目標を達成することが可能どのように見てやっている評価されます。

残念なことに、のように自分の投稿の多くは、この2つの部分に来る必要がある。

イベントは、邪魔になるためにすることも可能だ-そして少年だった私たちに学ぶ2008インチ これまでのところ私は、金融危機からの直接的な影響は、私の投資勘定残高の減少よりも、他の見ていない。 しかし、私は2009年と同じでカウントすることはできません。 一例と同様に、今朝のラジオニュース200000小売店は2009年に閉鎖されるだろうと報じた。 私は小売店のテナントがあります。 もし彼女がドアを閉じますどうしたらいいのだろうか？

たくさんのことを我々の計画を台無しにした。 しかし、たとえ、われわれはまだかなりよく感じることがありますが、今年の終わりには、すべて私たちは2009年の開始時に設定した目標を達成することはありません。 来年の課題と他の機会を我々のイベントを成功できるようになります。

非現実的になるなよ

私は個人的には彼を知らないが、私はビルBelichick 、ニューイングランドペイトリオッツの監督は、おそらくかなりのサッカーシーズンが終了したのは気持ちがいいと思う。 彼らは1年前に比べてどのようにすることができますがPatsは最悪の記録で終わったの？ Belichick監督はチームのため、 2008年には、かなり深刻な出来事に見舞われた、認識し、身のこなし、優雅さとハードワークで処理されます。 最初の全体のシーズンに向けての最初の試合でのNFL 、トムブレイディは、最高の選手を失っていた。 チームの多くで寝返りがあるだろうと、そのような状況で死亡したが、ペイトリオッツはない- 11月5日終了したが、この過程で新たな出発のQBを開発しました。 今シーズンの彼の最後の記者会見で、どれだけBelichick movinglyについて話を聞いた彼はチームのハードワーク感謝しています。

これは、スーパーボウル優勝できなかったのは、ペイトリオッツ年凝り性の監督に失望されているだろうが、ブレイディの負傷後に何が起きていたのチャンス？ 何もない。 なしすべてではありません。

あなたの目標を打破する

は、単純な長期目標の問題点- "今年私は"金持ちになる-あなたの進歩を測るのは難しいです。 前方移動し、大きな目標にするが、小さな目標には、短期間で達成することができるそれらを打破する。 小さいものをたくさんした場合には大きな目標を打破するには、自分の小さな目標に達するたびに、大きな1つの場合は、ある程度の進歩に向かって行った。

これは私のビルから学んだBelichick別の教訓である。 彼は彼の勝利を何度も多くの試合については心配はないと主張するの-彼は勝つために、次の方法について懸念している。 勝つときは1試合は、プレーオフに向けて彼の一部だ。

あなたの目標に到達するには良い習慣を確立

• 毎日の目標を設定する前の晩
  あなたの毎日の目標を今年の大きな目標の最小構成要素の長されています。 たとえば、 2009年は私の目標の1つのソフトウェアの顧客ベーストリプルすることです。 またこれを達成すればよいもののことがたくさんある。 1つは、ソフトウェアに新しい機能を追加することになる。 私はこれらの機能はどうなっていくのが一般的な考え方を達成するためにどのくらいかかります。 そのため私は知っている、例えば、 " "は、私の大きな目標に貢献する合理的な毎日の目標は（ ）と私の2009年目標（トリプル私の顧客ベース） 30 、新しいレポートを追加するXXXのレポートを追加します。

  それまで私は彼らを成し遂げていないため、私はその日に終了する予定は私の毎日の目標を合理的になることが重要だ。

• セット以外の組織のための時間
  みんな気晴らしに別の耐性があります。 私はかなりのことを意味する場合はすべての電話、電子メールや手紙が来ると自分を契約させる低いですが、私は何も意味の達成を得ることは決してないだろう。 私は回避されますは、 "整理"ではなく、私の最初の優先順位を毎日の目標作りが、私は毎日の間には何か、たとえば、 4 、 4:30 pmThis関係で合理的な毎日の目標を設定した。 ときに、任意のタスクを開始する前に、休憩したり、別のタスクに切り替えている場合が完了するまでに時間があるだろうことを確認します。 この場合、通常はより一層お客様のタスクを打破する必要があります。 あなたは、 3日間を完了するには（ 24作業時間）を取る予定のプロジェクトがあると仮定します。 あなた小さなタスクの数は、それぞれ3時間以上にして分解することはできますか？ もしそうなら、これらの3つのスタートから1時間の作業のいずれかを行うことができる休憩を取らずに終了します。

• 自分の利益だけを治療する
  これは挑戦が、オハイオ、何のモチベーションになります！ もし私が自分の利益だけを扱うことができます、私は多くの困難は、利益を達成するために働くよ。 もちろん、私は自分の利益のすべての処理に費やすつもりはありません。

• 入力が終了して終了するまではしないでください
  合理的な毎日の目標を設定して、この関係。 ときに、任意のタスクを開始する前に、休憩したり、別のタスクに切り替えている場合が完了するまでに時間があるだろうことを確認します。 この場合、通常はより一層お客様のタスクを打破する必要があります。 あなたは、 3日間を完了するには（ 24作業時間）を取る予定のプロジェクトがあると仮定します。 あなた小さなタスクの数は、それぞれ3時間以上にして分解することはできますか？ もしそうなら、これらの3つのスタートから1時間の作業のいずれかを行うことができる休憩を取らずに終了します。

ポストここに続き。

タグ： 目標 、 習慣 、 組織 、 perseverence 、 生産性 、不動産 、 タスク

約2ヶ月前、私は、 （ ）シック記事を月刊誌からの情報が含まれて書いて、 私は宗教をお読みください。 私は、雑誌の記事を執筆するため、メインのクレジット業界では、より明確なイメージを与えるような業界関係している。

私はこの過去の私の月2009年1月版を受け、来年については、いくつかの興味深い視点を発見した。 私は私はあなたと共有し、それらを考えると大げさな話をすればあなたの考えを見て思った。

クレジット産業トーン

ダレン荷馬車の御者は、エディタで、カラムと呼ばれる編集者の手紙を書く。 この作品では、雑誌、この1年間走った非公式投票の結果を引用している。 彼は、読者からのレスポンスのトーンのように要約している：

オバマ氏と民主党が議会の業界に（債権回収）したとされる恐ろしい影響を与えます。 これらの幸運な規制に直面することになりますし、さらに、この不況を乗り切る。 消費者擁護団体およびコレクション機関コンプライアンスとは、文字通り、効果のない私たちをレンダリングする規制にむしばまれているが成長する。

として私はそれらの言葉を読むと、なぜ自分の大きな気に聞いていたか？ 監督権限を、誰もこれまでに実施する規制や法律が存在する債権は、すでに何もしてコレクションを支配している。 私は、産業労働者の悲惨されませんミツバチは、平均的消費者の厳しい作業になります2009年の恐ろしい考えている。

クレジットカードに請求するとなると住宅価格

この問題でもう1つの記事のクレジットカードのアカウントをダニエルルートヴィヒブローカー国家債務者ローン取引所の社長兼CEO 、株式会社新請求の発言として引用され、現在のドル7セントの詳細については、平均して取得されています。 クレジットカードの場合に該当するので私に言った、私はそれを不動産のも事実だと思うの。 されていないが、不動産のドル7セントで販売しているが、割引価格で販売していると割引価格で販売してまいります。

私の強化としては、大きな不動産の取引だけでなく、ここは私たちには2009年に推力されますルートヴィヒ氏の発言をした。 あなたは私が、相関のクレジットカードの借金と住宅価格は、雑誌の前の記事でポイントストレッチにレイアウトされているはっきりと言うことができる。 私はあなたを受け入れることを拒否するか、このままにしておく考え神学。

最後に、一般市民' （秒）は、 、怖い、暗い、端に怒っていると言って、激しい感情の荷馬車の御者をダレン合計。 誰が誰でもこれらの中、右のための国民のせいにすることができますか？ その一方で、不動産投資家の場合、あなたは本当にこれらのことに余裕があるか？ 私はそうは思わない。 場合には、肯定的な、オープン満足している事実は、少なくとも私によると、意識して計画を立てることは、とてもよく2009年にすればいい。

ここに新たな希望とは非常に幸せな年と大成功に努力しています。

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1 。 原則不動産のニューエコノミーのミラー/ Geltner

2 。 不動産金融と投資 Brueggeman別/フィッシャー

3 、不動産鑑定の鑑定研究所で

4 。 投資分析グリーアによって決定不動産 /ファレル

5 。 物件管理不動産投資意思決定のジャッフェで作る

6 。 マクロでnをグレゴリーマンキュー

analysis, and models. 不動産原則 は、不動産業界の素晴らしい概要を提供します。何が、中間、短期と長期的に不動産市場のドライブを理解する読者は、資本市場との物理的な市場は、住宅や商業用不動産の分析との間の接続の効果法的および規制環境だけでなく、金融、 キャッシュフローの 分析を検討しているとモデル。

不動産ファイナンスは、同様に広い視野を提供していますが、より洗練された金融の決定に影響を与える要因に関する議論を大部分を生産するプロパティに対する所得税の治療充当されると、自己資本の資金調達、ポートフォリオ管理への影響は、第二次抵当市場、投資決定。

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. 不動産の鑑定 は、 鑑定人 の 大深度にどのような役割を検討中であり、どのような審査を行うことだ。私はよく、他の不動産鑑定士については、投資家から話を聞く方法を信頼している場合は、鑑定方法について、その方法論の仕事を理解する時に尋ねた、どのようにデータを収集し、プロセスを、 私は 通常、空白の視線に会ったんだが、もっと単純に比較してプロパティを見たり、簡単なキャッシュフローを分析することを評価することです。

誰もがこの本をお読みください投資分析されています。ため、この1つの概念を理解するには、根底にある校長が上記の書籍のカバーをしっかり理解している必要があります。グリーア/ Farrel市場の効率性、土地利用、市場調査と予測カバー、伝統と現代的評価とリスクを測定します。どのように実現可能性報告書は、確率分布の解釈は、意味を活用/標準偏差アプローチを行うことと理由を確実に相当する技術がある問題を発見、こちらをご覧ください。

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. 不動産投資 物件管理 がジャッフェモデリングの検証は素晴らしい短編文学を読むと、データ解析、感度解析、全体の価値をどのような経営判断に影響 を調査 しています。かどうか 、または自分の結論で、どうやって組織を見るために時間を割いてしないことに同意する管理の効果を分析し、独自の分析手法の開発に役立つだろう。

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. マクロ経済 財政金融政策をどのように理解しているのは、世界経済国家。特に、これらの不確実な時代では、重要である以上、このような影響を与えると出力の長期短期金利の最近の金融経済危機の形状とする方法を示しているグローバル化の理解とは、各種の 市場の相互接続 している重要な場合は、お客様の投資を財産ローカル市場の要因だけが影響を受けていると考えて、もう一度と考えています。

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