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いいえ、消費者やモータートレンドレポートを読んではない。 しかし、信じようと信じまいと、車の選択不動産投資成功のあなたのレベルに影響を与えることができます。 車のため、ご希望の人々の印象だし、いつでも適切な印象を作りたい。 そしてもちろん、以来、車の資産を浪費している-は、非常にまれなケース値の上昇-彼らにかけるお金は少なく、より多くの、より実践的なものに投資する必要があります-あなたの次の取引のように。

最近、私はこのため、私の妻と私は車を買っているのことを考えていた。 私たちは...ドラムロール、してください...他のスバルの古いスバルアウトバックを交換している。

印象はどのようなお客様のテナントと誰と誰が我々の金融取引のままにしておきたいのですか？ 彼らは私たちの現実的な考えだ。スマート。ドルに気を付けている。私たちは、これらの印象を争っているため、我々はステレオタイプが存在します。 もちろん、それは固定観念は、そのようなすべての豊かされる-は、実際に努力する必要はありません-私たち自身の不動産投資は、簡単にお金を私たちにしています。 それは数ドルと、ここが私たちには重要ではない。 その時は金を、われわれは交渉するだけしてガクンガクン。

適切な印象を作る

あなたのテナントを見てみようしないでください！ - >

としている場合でも、豊かなハード-あなたのため立派な仕事をする必要はありません！ -あなたはほぼ確実と特にそう思うのテナント業者にしたくない。 そう思う場合は、もう一度、あなたの請負業者への過充電をはるかにありそうです。 お支払いをするテナントがはるかに遅くしたり、他の方法で活用している。 もちろん、このように、つもりはないが、理由は簡単に対処するか？

どのような決定は、あなたの車を購入するとはどういう意味ですか？ さて、まず第一に、それはあなたができないわけではないが、レクサスやポルシェ。 それだけではないが、ビジネスのどこに車を取る必要がありますことを意味します。 また、快適されないことを意味するものではありません。 将来的にも、私のスバル少ししている加熱シート、パワーウインドウ、などなどです。

あなたの車の人民の印象を完全に外観で、駆動され、特に、ブランドが "豊かに"は、新しい非高級モデルよりも、お客様のビジネスの連絡先とみられる古い高級車やスポーツカーを意味します。 私はすべての高級ブランドを避けるだろう。 あなた方には特に、すべてのスポーツ車を避けるためにします。 彼らだけでlandlordingには実用的ではない"との固定観念は、 "豊かなプレイボーイ永続しています。

場合は、アメリカ行くと、高級ブランドが必要と少数歳以上。 8歳のリンカーンやキャデラック通常十分すぎる印象をしないようにアップビートされる。

多くの場合、最も実用的なlandlording車のピックアップトラック、バン、 SUVにしています。 彼らは鹿antlersとしない限り、彼らのように足をすくわをしてきた（と思う派手"ダラス）ジュニア見えることはありません。 彼らは多くのものを運ぶことができます。 四輪駆動車で、ほぼどこで入手できます。

それだけでなく、実際には、快適で豪華な場合は乗って、今はどの車にすることができる快適なピックアップトラックに多額の金を費やしてほしい。 しかし、外では、ピックアップトラックのように見える-はないキラキラ光るものを携帯電話は、間違ったメッセージが送信されます。

では、なぜ私はピックアップトラックを購入されていませんか？ 私が実際にあるが、私みたいに少しスバルlandlording努力の99 ％に必要なすべてを開催します。 もちろん、このメンテナンスのプロジェクトが含まれています。 また、私の二人の子供を運ぶよ。 もし私に何か他の洗濯機やかさばる運ぶ等しくする必要があると、私の妻のホンダパイロットだ。 しかし、スバルは、そのような他の選択肢よりもはるかに良い燃費が得られます。 とは確かに派手には見えない。

いいクルマは良い値です

私は良い値を定義私は、最低価格のための必要構成が整っています。 何かは私が必要ない良い値-だから私は今まで自分は真夜中に自宅から30マイル立ち往生したままにしませんよ、古いおんぼろのスーツを買うことはありません。

いったん車の最高の種類、所有コストを検討し、次のものであることが判明しました。 この2つの要素の組み合わせです。 最初の要素の操作にかかる費用-ガス、メンテナンス、保険です。 2番目の減価償却されています。 ほとんどの場合は家主のようなものや小規模ビジネスや個人的な目的のためにあなたの車を使用すると、おそらく走行距離に基づいて、自動車税控除の図。 政府は、減価償却費が含まれているマイル控除-それは現在、 1マイル当たり21セント、 1マイル当たり50.5セントの合計控除の減価償却のために、後半は2008年の前半では、 1マイル当たり58.5セントでの1泊。 しかし、現実には、車は明らかに異なるレートで価値を失う。 最も豪華な最速の値を失うことが多い。

例えば、かかる高品質のブランドから派手な乗り物のカップルを見てみましょう。 新しいBMWの528 55000ドルについては、 5歳は約21000ドルに相当することをバックに設定されます。 新レクサスLS 460を実行約88000ドル。 しかし、 5歳の22000ドルのみです。 は、 BMW （ 2004年のBMWは少ないと仮定した場合、新たな費用-それほどではないのです） 、その値の半分以上を失ってしまった。 レクサスはほぼ3月4日、その価値を失ってしまった。

比較では、トヨタのカローラを購入することができる1つで最も信頼性と耐久性の高いクルマのひとつです。 （私は考えていないんだ、これは本当にスバル全輪駆動） 。 15000ドルを実行し、新たなします。 は、 2004年と同等か？ 約9000ドル。 トヨタのカローラは、 2004年の5年間で再販価値の大半を保持し、より良い値よりも他の多くのクルマであることを証明。

メンテナンスや保険にも多くの費用がかかります。だけで、古い高級者まで誰も乗って買ってください。 1999年にBMWの部品を交換されていないために、新しい一に比べて安い。

もちろん、これらの車を購入する際に考慮すべき唯一のものではありません。 しかし私は、ほとんどの家主は、ほぼ十分な選択をするについての印象とは思わない見つけ、このように一つの方法です。 とは、お客様の主要な投資決定を考え過ごす時間の量を考慮していない場合、この重要な選択にもう少しささげるばいいですか？

お客様の税務顧問に相談

ご存知のように、深刻な問題は、国内の自動車メーカーは今が、私は政府の人々は継続的な救済活動の一環として車を購入することをお勧めしようとするいくつかの革新的なインセンティブを作成する予定です。 それが私たちのお客様の購買決定に影響を与える税制の変更を参照していることを意味します。 私は、自動車や研究のための中小企業経営と税務＆ Edmunds.com 車両でテーブルを使用すると、お客様の税務顧問がアドバイスを求める必要があります。 あなたのアドバイザーは、最新の変更をする必要があります。

タグ： 姿勢 、 家主 、 お金 、 知覚 、不動産投資 、 豊かな

若い男の子は、私はいくつかの偉大な指導してラッキーでした。 私の祖母は今までも対象となる前に（これは私が将来の記事で） 、不動産投資、住宅ローンの融資には、財務分析、その他の"思った"トピック、深くてきた教師は、最高のビジネスですのが一番最初に私について、少し説明してください。 私について（不動産）のすべてを学ぶする最も簡単な方法を知って私のおばあちゃんを得ることです。

というわけで、話の順序では...

かつては10代のおばあちゃんのとき私は彼女の豆をどのように、彼女はとても多くのお金が流出しているメインいやがらせ、 "あなたの祖父と私はレストランから1年以上の35000ドルをクリアしない。 "彼女とは思わない...とする必要があります彼女はためらいを理由としている...私の顔を示すと私はささやくような声はほとんどのことは忘れられない... ...

"不動産"

私の頭を介して言葉を繰り返したと私は彼女を見つめています。 彼女はにっこり笑顔の小さな亀裂...と言ったが再び... "不動産" 。

質問の洪水私は単純すぎて答えを得るために年間で、私はそれらすべてが...と私がここにいるあなたと共有しなければならなかったの形成を開始した。 ので、しばらくお待ちください。

しかし、私自身の入手先です...ちょっと前に戻る必要がある階のレストランに移動... ！

私の祖母は、オザーク山の町の小さなレストランロジャーズ、アーカンソー州と呼ばれる中古。 街やレストラン非常に注目すべきではなかった。 レストランは毎日が日曜日の4:30に早期の上昇に朝食を提供しています作業の民俗をオープンした。 サムウォルトンは、毎朝された最初のドアに。

お使いのウォルマートの歴史は、非常に"最初のWal - Martのディスカウント市"知っているロジャーズ、アーカンソー州は1962年にオープンしました。 この日に本社Bentonville数マイルの距離にあります。 1971年に戻るのがおばあちゃんの膝での勉強を始めた、この最初の店サムのプロトコルタイプの"スーパー"ウォール街に自分のコンセプトストア農村部で働くと...証明するために変換されていたと、彼は心のこもった朝食が必要1日に開始した。

申し上げたとおり、このレストランについては何も注目すべきは、誰が実行した女性を除いていた。 それは私は考えていないようだった。 サム考えたおばあちゃんの世界だ。 と私はすぐに理由を学ぶつもりでした。

子供として、私たちは本当に知らない我々の長老たちの大人の生活については。 年を取るまで、私たちは社会で私たちの親や祖父母の"評判"に関与していない...または、私たちを見つけるまでに努める。 私はいつも常連客は、レストランではいつも多くの点で私のおばあちゃんに扱わ気づいたんだけど、なかなかいいが想定されていた。 を深く知っていた私はいつもそこにいた私の目のヒントのために空けておくことを決意した。

私の回答を年に一握りの不動産についての協議をさらに大幅に増加するだろう。 私たちは1つのおばあちゃんの"アパート"に住んでいた時に知っていたが、私の考えは、社会の大きな塊を持っていた。

すべてのウエートレスに、これまで私のおばあちゃんは、彼女から借りた仕事を見つけるに来てください。 病院も、おばあちゃんからのレンタルでの看護師の多くは。 人の多くは、しばしば彼女の銀行へのテナントとし、住宅ローンの下りcosigning回おばあちゃんの家を買うとしている。

私はかつて、主に女性への賃貸料を通知した後、この傾向は彼女の質問に、 "なぜこんなに多くの女性賃貸おばあちゃん？ "

彼女は、 "彼らはチャンスがないと述べた。 私は、 1950年、祖父は、海軍にいたときにはのろわ年の時にサブに、私の近くに住む場所を借りるに覚えていた母親と叔父に運ぶことができます。 すべてのメインは、家主に面白いように見えた...私は自分のドレスか何かで"スカーレットレター"としていた。 2つ以上のもちょっと私に新鮮なが...もし私の言いたいことが分かっている。 "

私はされていません。 だから、私は明らかに、 "あなたは、干し草の"暗黙の意味ロール"は、レンタルになるだろうか？

"ああ、意味がない...それプレーン話された。 "

私は検閲できた唯一のレトルトは、 "総" 。

彼女は、 "もし私が今までどこか他の女性の未婚のママに役立つ可能性のある場所になった私は自分自身と約束したにも、この屈辱に耐える毎日...私はこのようなものだ"と述べた。

私の最初のレッスンについて慎重に到着する...クラフト彼女は彼女の次の言葉だった...私が言うの...

彼女は、 "誰かの恥を和らげることができる場合はロブと... ... 。 また、すべてのコストで、それに加えることはない。 "

それをメインとなった。 おばあちゃん、このゲームでお金をレンタルするだけではありませんでした。 地獄で、彼女はお金のためではされていない可能性があります！

彼女は使命を帯びていた。 彼女の使命は一回だけ" "未婚の母のように見えた2子を持つ女性として感じている屈辱を停止します。 彼女だけは、進歩の下落は、実際の未婚の母を想像する可能性があるとされて以来、多くの実が残念でした。

今私も、彼女はとても尊敬された社会で私のおばあちゃんのスタンド...その理由は私の説明をしていた。 それは意味をなさなくなっていた。

どのようなあなたと私の本から学ぶことができますか？

家主として今同じことをする機会が残念...緩和をしなければならない。 ある人は、差し押さえのためのレンタル市場から締め出されている犠牲者の一トン差し押さえされています。 サンディエゴユニオンの最近の記事トリビューン業界インサイダー述べ引用：

ボードンロン氏は、 SARESに2500台のレンタルレジスロサンゼルスのグループを統括し、インランドエンパイア、質流れ被害者はしばしば自分の会社の信用基準を満たすことができないと述べた。

"には差し押さえの危機にひんしに達すると、その信用レポート大いに苦戦している"と述べた。 "私たちはアパートに取得するには、連帯保証人や多額の預金をしなければならない。 "

彼らはひどいと思うの大きな賃貸マンション団地のような機関や日古い魚で扱われる。 クレジット上の差し押さえ、今日の"スカーレットレター"です。

民間賃貸不動産所有者としては、賃貸人...と私は今あなたが今日見つけることができる最高の賃借人の犠牲者としての差し押さえをご覧になると懇願午前決める。 実際のところ、だった"差し押さえ、被害者たちはベストをするこの記事は私のオリジナルタイトル賃貸" 。

私を信じ、私のおばあちゃん、誰かの恥を緩和する場合は、当選者を証明する。 今日の差し押さえ被害者支援の私のおばあちゃんと同じパス上に置きます。

信じているときに...と私の将来の大きな袋の記事をここに...これは精神的に、金融のパスを果たすとこの発揮されます。

頑張って！

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