가지를 생각해 볼 때 인터뷰 건물 관리 회사
저자 : 조슈아 Dorkin • 홈페이지 : http://www.biggerpockets.com/2005년 10월 7일 •
요즘, 사람들은 무엇을 할 때 한 무리의 자산 관리사로 따기를 찾기 위해 대해 물어왔다. 그 위대한 질문, 그리고 몇 가지 중요한 포인트를 커버하려고합니다. 난 그때 내가 대답 할게 가지 질문을 더 할 일이지만, 이들이 당신이 마음에 매니저 인터뷰 때 계속하기를 원할거야 질문입니다.
1 - 비용 : 관리자는 일반적으로 시계와 귀하의 재산을 유지 월별로 요금을 부과합니다. 낮은 수수료로 그 범위에서 5 % 또는 20 % 이상. 분명히, 당신은 회사가 비용이 덜하고 더 많은 서비스를 제공을 찾아야한다.
2 - 커뮤니케이션 : 매니저와 나를 위해, 통신은 매우 중요합니다. 나, 그리고 모두 전화와 이메일에 응답하는 사람이 이메일을 사용하는 사람이 필요해. 만약 내가 다시 적시에 응답하지 않으면, 그것을 걸어 야할 시점입니다. 또한, 당신은 당신과 당신의 idiosynchricies를 해결할 수있는 사람이 필요해. 우리 중 일부는 다음 needier 다른 것들이있습니다. 당신은 어디에 서 있는지 알 수 있도록 회사 앞에서 싶어한다면 기꺼이 그들이 당신에 대한 융통성이 있는지 확인합니다.
당신의 계약의 3 - 해지 : 이벤트는 귀하의 "관계"가 작동하지 않으면, 당신은 당신의 계약을 해지 걸릴 것이 정확히 무슨 앞에 알고 싶어요. 귀하의 계약 위반에 대한 요금인가? 처벌?
4 - 수리 및 유지 관리 : 회사가, 자신의 정비 승무원이 있거나 그들은 잡역 부로 계약을합니까? 얼마나 그들이 법안을합니까? 그들은 모든 종류의 수리를 처리할 수 있습니까? 그들이 뭔가를 할 수없는 경우 어떻게됩니까? 그들은 그 일을 다른 계약자가 있습니까?
또한, 당신은 아마도 그 회사는 당신에게 연락하지 않고 보낼 수있는 최대 갖고 싶어. 일반적으로, 난 내 매니저들은 100 달러 이하로 뭔가를 오랫동안 무엇을해야 할 수있을 것입니다. 난 그 이상의 모든 비용을 확인해야합니다.
사람의 경우에는 컨트롤이 좀 더있다면, 또한 인보이스를 요청하실 수있습니다 / reciepts 지출된다.
5 - 월별 제표 : 회사는 매월 또는 분기 제표를 보내지 않습니다. 난 그 월평균 소득 / 지출 명세서를 제공하지 않는 다른 사람과 거래를하지 것이다.
6 - Evictions : 회사 evictions 어떻게 처리합니까? 무엇을 쫓아 내야하는 비용은 무엇입니까?
7 - 경시청 작업 : 얼마나 그들이 법안을 마당에서 작동합니까? 조경? 그들은 제설 처리 하나요? 잔디 깍는? 각각의 비용은 얼마입니까?
8 - 보호 구역 : 예비 중 어떤 회사가 필요합니까? 아무것도에 사용되는 경우는 보유액 다가와서. 대부분의 관리자는 일정 금액이 필요합니다.
9 - 회계 : 언제부터 당신을 확인 관리자 메일? 이번 달 처음? 일반적으로 관리자를위한 주법 회계 규칙을 지시,하지만이 모든 걸 알고 싶어 당신 앞에 wo. 임차인 보증금 : 그들은 어떻게 예금 처리 하나요? 그들이, 또는 귀하의 계정에 대한 모든 comingled 단순히 다른 소득과 함께 넣어 있습니까?
10 - 공석 : 난 사실 회사와 인터뷰를했는지, 귀하의 재산에 공석을 채우기 위해 당신이 1 / 2 한 달 집세를 청구합니다. 내가이 사람들과 인터뷰를 신속하게 끝났다. 그 이후로 많은 관리자들은 충전을 필요로하지 않습니다,이 비용을 지불할 이유가 없다. 귀하의 공석을 채우기 위해, 그래서 당신은 몇 가지 광고를 할 필요가 필요합니다. . .
11 - 광고 : 그들은 어디 속성 광고를합니까? 표지판을위한 임대 재산의 잔디밭에 있습니까? 그들은 신문에 광고를 게재합니까? 온라인? 거기에 대한 속성을 광고하는 효과도 적지 장소입니다, 온라인 무료입니다. 그들이 사용하고 계십니까? 또한, 귀하의 재산을 효과적으로 광고할 싶어요. 그들에 이미지를 추가하는 기본 HTML 기술이있는 건가?들이 임대료를 온라인 광고에 대한? 이것은 엄청난 차이가 날 믿어야합니다.
12 - 제 8 항 : 그들 체험 섹션으로 8 가지 특성 / 세입자 상대가 있습니까? 그들이 어떻게 이런 특성을 가진 entailed 있는지 아세요?
또한, 특정 지역 사람들이 무엇을 얼마나 오래 그들이 사업에 집중하고있다가 회사에 얼마나 많은 작업을 관리하는 관리자가 얼마나 많은 특성을 알고, 그들의 경험에 대해 다른 질문 하는것을 좋아한다. 이 일이 자네를 잡아 좋은 출발해야한다. 만일 당신이 재산 매니저, BiggerPockets.com에서 우리 주거용 건물 관리 및 Landlording 이슈 토론 스레드 방문을 찾는 것에 대해 알고 싶어 아무이다.
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당신은 말했다 : "공석 : 난 사실 그 귀하의 재산에 공석을 채우기 위해 당신이 1 / 2 한 달 집세를 청구합니다 회사와 인터뷰를했습니다. 내가이 사람들과 인터뷰를 신속하게 끝났다. 그 이후로 많은 관리자는 거기 가지 마,이 비용을 지불할 이유가 없다. 당신은 공석을 채우기 위해, 그래서 일부 광고가 필요합니다. "
난 당신이 이해가 잘 안되는 데요. "많은 매니저는"가지 않을거야. 어디로 가야하지 않을까요? 내 매니저의 모든 광고를 할 수, 등 인터뷰, 그래서 그들을 지불해야 할 눕히겠습니다 싶어요. 자네가 좀 더 설명해 주시겠어요?
아하하. 대부분의 관리자는이 수수료를 부과하지 않습니다. 당신은 1 / 이개월 해져없이 임대 수수료에 대한 귀하의 재산 경영의 모든 측면을 처리하는 품질 관리자를 얻을 수있습니다. 나는 조금 저기, 미안 막연했다.
실수라면 생각하는가 그냥 있기 때문에 건물 관리자, 임대 수수료 찰스는 그 속성 관리자를 사용하는 사람은 아무 임대 수수료를 사용하는 비용보다 더 많은 것이다.
그것은 재산 임대를 얻으려면 시간과 돈이 든다. 성공적인 자산 관리자는 단순히 무료로이 기능을 수행할 수없습니다. 기업은 관리 비용이 내장되어있다, 그래서 당신은 당신의 재산을 매년 여부 또는 아니라, 높은 관리 비용을 통해 외면하는 임대 수수료를 지불하는 임대 수수료를 부과하지 않습니다.
전 재산을 관리 수수료는 14 년 동안, 내 회사에서 항상 임대 수수료 관리 수수료를 구분합니다. 왜 주인이 누군지 충분히 거주자가 5 년 이상 체류해야한다 행운이다 "모두 포함"관리 수수료에 내장되는 임대 수수료를 지불하는가?
또한,이 나라는 어디 임대 시장은 여전히 매우 오스틴, 텍사스 주 ()와 같은 부드럽고의 일부, 건물 관리자에 대한 보상을하지 않고 집에서만 바보 임대차의 작업에 착수했다.
그래서, 난 내 생각에는 당신은 건물 관리자가 누구는 별도의 관리 및 임대 요금을 부과하고 싶어와의 인터뷰 끝나야 동의합니다. 일반적으로, 당신은 건물 관리자와 임대차 필요한 경우에만 비용을 지불에서 낮은 관리 비용거야.
자산 관리 전문가가되는, 내가 원래 게시물과 함께 동의 임대차 대 관리 비용에 관해서는.
인센티브까지 총수입의 일정 비율에 내장된 임대 수수료의 인센티브 같은데. 왜냐하면 적절한 임대 오랜 기간 체류 자격을 갖춘 사람을 찾는 주민 참여 인센티브는 집세를 지불 주민 한사람 한사람이 한달에 묶여 있어야합니다.
때문에 보장은 전혀 발견되면 자격을 갖춘 세입자가 난 임대 수수료를 지불하지 않겠어. 만약 내가 모든 - 포괄 관리 비용을 지불해야하지만,이 회사의 관리에만 거주를 찾을 것이 아니라,하지만 실제로는 자격을 갖춘 상주를 찾아 behooved입니다.
또한, 그 재산을 소유하는 자산입니다 느낌 매니저는 한 가장 큰 자산의 모든 자산과 함께, 그 재산의 소득에 달려있다 자산의 가치가있다. 따라서 관리 회사에 대한 적절한 투자를 보거나 귀하의 재산에 추가하고자하는 가치를 반영해야한다. 자산 관리 수수료를 넘어 다른 사람을 추가 할인을 관리 회사에 따라 아래로 보는 찾기입니다.
또한 블로그의 광고 부분에 동의합니다. 자산 관리자의 마케팅 세련 매우 중요하다고 생각한다. 적절한 마케팅, 브랜딩 및 광고를 만들 수있습니다 또는 속성으로 분리됩니다. 광고 비용을 낮출 수있는 동안 속성 관리자에서 오른쪽의 투자와 함께, 당신은 재산의 가치를 높일 수있습니다. 예를 들면, craigslist.org 받아 : 비록 어떤 제삼기 시장에서 2 차 시장을 거의 사용할 수없는 경우, 그것은 광고 업계에서 혁신적이다. 시애틀에 거주 당 하나는 자산 관리 회사는 $ 1500에서 $ 50의 주민들이 광고 비용을 줄이기 위해 당 개선된 광고 캠페인을 방금 수있었습니다.
당신이 뭘 할 수 있도록 자산 운용 회사에 대한? 그들은 값 또는 값을 추가 먹고 회사인가요?
2005 년 2 월 고용 건물 관리 회사 난 내 아파트 건물과 데이튼, 오하이오 임대 시장에서 몇 개의 단일 가족 주택에 대한 입주자를 찾을 TLE 관리했다. 또 부동산 투자자의 소유자 주장에 대해서는 1 년 동안 사용했던 회사의 추천에 그들이 선택한, 태미 에반스 훌륭한 매니저 (내가 나중에 그가 그녀도 집을 렌트의 개인적인 친구 였고 발견 그녀). 태미 공인 건물 관리자 (CPM)을 누가 임대 주택 관리와 광범위한 경험을해야했다. 때문에 그 지역에있는 관리 회사의 여러 첫 달 집세의 100 %로하고 한달에 10 %에는 세입자의 속성을 관리하는 곳으로 50 %의 비용이 청구 알고 난 수수료는 일정과 우려를 갖고 있었다. TLE 관리를 내게 한 달 집세의 10 % 그리고 한달에 10 %를 관리하는 곳으로 입주자의 보증금의 10 %를 부과. 이후로 그 배경을 확인하고 난 TLE 또한 예비 입주자 신용 수표는 생각에 안심했다 매우 합리적인 생각이됐다. 내가 TLE 관리 해고 9 개월, 7 세입자, 3 evictions 저장. 내가 가진 몇 백 달러에 저장된 알선비 날 잃어버린 소득, 손해 배상과 변호사 비용 비용은 몇 천 달러. 또한 TLE 관리들은 계약을 당 할 것이라고 주장의 배경을 확인하고 안 사실을 발견했습니다.
경고 :
1. 절대 그 면허 부동산 브로커에 의해 오하이오에서 (법) 소유하지 않은 주택 관리 회사를 고용했다.
2. 당신이 이전에 임대를 승인하는 모든 응용 프로그램과 배경 수표의 복사본을받을 필요 렌탈.
3. 당신 비지떡 기억하십시오. 몇 달러의 프런트 엔드에 저장된 당신은 백 엔드에 수천 달러의 비용이있습니다.
4. 왜냐하면 그 사람들은 독립 경영 회사에 의해 해결되지 않을 경우 그 회사는 요청에 응답되어 있는지 확인합니다 유지 보수 문제를 겪고있는 경우에는 세입자가 연락을 드리겠습니다. 그들을 해고하지 않는 경우에.
업데이트 TLE 관리 데이튼, 오하이오에서. TLE 관리 오하이오 상무부에 의해 팔만달러의 민사 벌금을 부과했다 - 부동산 부문의 자산 관리 서비스를 제공하지 않고는 부동산 중개인의 또는 판매원의 라이센스. 소유자도 같은 공격에 대한 팔만달러의 민사 벌금을 부과했다.
나는 그들이 관리하는 다른 속성을 확인했다. 내가 자주 관리 회사에서 파손의 상태에서 판매를 할 때 주인이 드디어 결정됐다 속성을 찾으십시오. 그들은 몇 백 년에 한 싸게 관리 회사와 함께가는 구했군요 수도 있지만 재산은 저축 예금 있었어야 무엇보다 가치가 몇 년 후. 한번 봤어요 an 시내 한 아파트 단지가 소유하고 투자자 중에있다. 콘크리트 산책로 썩었고 가진 두 번째 이야기는 아래 지원 빔. 만약 그것이 시간을 어떻게 관리 회사에서 눈치 챘 었 겠죠주의를 기울였다 됐을 $ 50 $ 100 달러를 해결하기 위해. 대신 지원과 썩었고 산책로에게 두 번째 가게를 시작했다. 거기에 그것을 해결하기 위해 그들은 꽤 비싸지만 추정한했다. 관리 회사의 불만에 대응하는 것 시대의 유일한 거주자가 많이있습니다. 부동산을 더 나빠지게하고 더 많은 결국 문제를 해결하기 위해 고가의 많아요. 내가 전화를 할 때 한 날 기다리는 대신 예방 수리 통보합니다을 찾아 관리 회사를 찾아 때까지 재산을 가난한 지붕이나 온수기가 들킨로 인한 홍수가있다지만, 2 년 일찍 교체 했어야 세입자 고지 . 만약 그게 관리 회사 내의 투자를 보호하고 전체적으로 더 낮은 유지 비용으로 이어질 아무런 문제가 더 많은 비용을 지불이 비싸다.
누구도 계약에 TLE 좋은 경험 / 자신의 사업의 재활 측면이 있었나요?
캘리포니아에 거주하고 난 Middletown, 오하이오에있는 재산을 소유하고있습니다. 카나 3 단위 복잡한. 당신은 좋은 주택 관리 회사는 당신이 날 것이 좋습니다 수 있으세요?
감사합니다!!
친애하는 호세,
내가 당신에게 Middletown, 오하이오에서 속성에 대한 내 서비스를 제공하고 싶습니다.
513-766-0878에 대한 자세한 내용은 이메일이나 전화주십시오. 정말 기대 심리로 곧 봐.
감사합니다,
한 & P는 건물 파트너 LLC는
팸
포트 세인트 루시, 플로리다에 2 개의 싱글 가족이 거주지와 캘리포니아에 살고있는 자신. 재산 관리에 잘 썼소 추천 있나?
고마워, 그리고 하나님을 빌겠네!!
나는 남부 플로리다에있는 회사의 재산을 관리 및 유지 관리를 실행합니다. 여전히 관리 서비스를 필요로하는 경우, 나중에 얘기를 기꺼이하겠다고했다. srphomeservices@gmail.com
한 보수 단체는 최근에 우리가 매달 요금을 지불 강탈의 한 콘도 소유주, 관리 회사에 의해, 오전
MultiVest. 소유자로서, 우리는 두 번이 도용의 결과로 자금을 보상하기 위하여 우리의 "일반적인"수수료 금액을 지불해야 할 것이라고 밝혔다 트리플되고있다.
없습니다 주택 관리 회사 보험을하지? 이 누가 될 "요금에"정말 책임을지지 않습니다 3,400,000 달러를 훔치는 일이 개별 수 있을까요? 만약 내가, "한 번"(여러 번) 임의의 금액의 수수료, 진술에 의해 설명 - 횡령에 따른 수수료 금액을 지불하지 않으면 이러한 증가는 오하이오주의 정말 내 분양 아파트에 대한 선취 특권를 게재할 수있습니다. 난 절대적으로 MultiVest의 피해자로 아무 권리가 같은 느낌.
캐시 - 그 하나의 난 때 집주인로했던 무서운 기간의 콘도에서 살았다고 말하고있다. 마찬가지로 기업의 콘도가있는 특별한 종류의, 그들은 많은 문제를 제시하여주십시오. 그 콘도 보드 총괄 정부 기관이다. 내 이전 콘도에서위원회는 많은 것들이 절 불안하게 했어요 - 내가 대신 팔아 이러한 잠재적인 문제 (보험, 불법 직원 해임 등) 많은 콘도 보드를 붙이고 다른 사람의 삶이 있고 사람에 의해 실행됩니다 거대한 권력 여행에. . .
당신은 변호사와 상담해야처럼 내게는 들린다. 난 더 나은 조언을했지만, 소원 콘도 정말 복잡 해지게되고, 그리고 그것은 당신과 같은 소리가 진짜 혼란에 빠져있어.
행운을 계속 우리가 알아낸의 게시!
내가 Hillsboro, 오리건에서 재산을 관리 회사에 대한 권고를위한 단일 - 가족이 집을 관리하기 위해 찾고 있어요. 어떤 제안?
[...] 내가 다시 전화 2005년 10월 쓴의 작은 기사 : 주택 관리 회사를 즉시 잠을자면 인터뷰 고려 온다. 그것은 매우 중복 문서들이보고 분명있을 것이라고 [...]
난 디트로이트 교외의 북부 지역에있는 좋은 자산 관리사를 찾고 있어요. 누구 어떤 정보 또는 권고가? 또한 미시간 주에있는 전형적인 혐의가 뭐야? 다른건요 알아요?
도움말 !!!!!!!!!!!!!!!!!!! 전 재산을 관리하는 회사에 대해 2 세에 대한 계약을했다 가지고있다. 지금. 우리의 초기 연락 담당자 / 요원 지금, 이제는 우리의 재산은 이제 회사 소유자의 수중에 떨어졌다과 지금의 내 인생은 새로운 요원을 퇴사했다. 이 요원은 매우 중 잡아, 좀처럼 내 전화 반환 어렵다는 과거 우리의 재산에있는 거주자에 대한 문제 해결의 책임은있다. 사람이 어떻게 그녀가 나를에서 물건을 던지는없이 합법적인 계약을 끝낼 수를 알고 있나요? 임차인이 회사에 의해 집안에 자리했다.
어떤 제안을 받고있다
나는 그 짧은 시간 근무 TLE 관리를위한 노력과 그 일을 바로 내가 도망하지 않은 소유자가 친구라고 말할 수있다. 그녀 feild 근로자에 나뭇잎이 사무실에서 가장 단계를 처리하지 않습니다 그녀는 바쁜 다른 것들로되어 있기 때문 이거든요. TPI의 소유자 또한 그녀의 남자 친구가 그 남자와 tle의 토지 소유자와 신뢰에 집을 하원에 이사에 대한 감시에 하나입니다. 그는 그때의 가치가 더 문제가 제 시간에 지불했다. 다른 건물 관리 회사를 추구했다. 좀 더하고 싶은데 그때가 내가 말할 수있는 더 많은 건 알지만, 난 차라리 그 오하이오 리얼티 컴. 그들 괜찮아. 그녀는 부동산 컴에 의해 폐쇄하라고했다. 그러니 제발 조심하세요
내가 Milpitas, 캘리포니아에있는 한 가족이 1 주택 소유하고있습니다. 재산 관리에 대한 좋은 추천이 있습니까?
고마워, 그리고 하나님을 빌겠네!!
[...] 몇 년 전이었다면, 나는 같이 게시물 것들을 고려라고 인터뷰 때 주택 관리 회사. 이 자신과 다른 사람에 대한 좋은 참고하고있다, 나는 그것을 차례로 도움이 될 것이라고 생각 [...]
시간이 너무 많이 좋은 PM 찾으려고 노력하고, 그래서 난 내 자신의 손아귀에 장악했습니다 사항 소모됩니다. 나는 그들을 고용하는 가장 일반적인 질문을하기 전에 웹사이트를 만들었습니다. 그리고 나는 항상 그들이 어디에 내 임대 재산에있는 관계를 알고 싶어요. 그리고 가장 중요한 것은 무엇을 그들의 그들에 대해 얘기하는 다른 클라이언트. 귀하의 의견을 보내주십시오
이것은 위대한 게시물입니다. 난 그 사람이 그 일에 허접스런도 좋은 회사가 너무 이름과 레퍼런스를 얻고있다 나타났습니다. 같은 회사의 경우에는 변경 시간 매니저, 당신이 회사와 함께 시작하는 것처럼 취급했다.
나는 애틀랜타 지역에있어 (디카터, 조지아), 누구든지 좋은 자산 관리 회사의 내 콘도 임대 처리에 효과적일 것이라고 알고 있나?
나는 몇 년 동안 같은 운용사 사용 해왔다. 이 회사는 부동산 보유에 대한 내 작은 너무 큰 있던 회사에 의해 managemnet 권장했다. 우리는 전체 월평균 소득은 전체 임대 가치의 3 %의 5 %를 지불해야합니다. 재산을 거의 비어있다. 나는 모든 advertisitng 비용을 지불합니다. 최근 몇 달 동안 우리가 임대해온 가게했다. 그래서 그녀는 더 큰 그룹의 일부 재산가가 시장을 수있는 매니저를 6 %로 증가를 요구하고있다. 이 도저히 이해가되지 않습니다. 이성적으로 설명할 수 누구나 % 증가했다. 그것은 계략처럼 들린다. 당신이에 무엇을 찍었 을까?
누구 발레, 캘리포니아에있는 좋은 PMC을 추천할 수 있습니까? 내가 Krystle 속성과 함께 다루고있다는 색달랐어요 매우 실망 스럽다. 이후로 난 그들과 함께 서명이 있고 그들은 여전히 세입자 배치하지 않은 것은 거의 4 개월되었습니다.
그건 그렇고, 그들과 임대료의 10 %를 매월 관리비에 대한 거주자 곳으로 임대료의 50 %를 부과합니다. 그 북쪽에있는 규범 칼?
오하이오주 데이튼에있는 관리 회사 TLE에 입력 주셔서 감사합니다. 내가 그들을 그들이 판매하지 않은 제 개인적인 하우스 관리해야 할 오늘 전화하려고 했어요. 난 지금 이렇게 혼자 할 수없는 영역의 밖이다. 귀하의 의견을 너무 많이 가져 주셔서 감사합니다. 테드 Maxson
당신은 당신을 고용해야하는 관리 회사와 [...] 당신은 당신의 자산 관리 회사와 함께 편안하게해야한다. 그걸 염두에두고, 우리가 고려하고 몇 가지 중요한 포인트를 조립했고, 여기에 그들이 모여 [...]
그레이트 사이트와 좋은 논의가 좋은 일을 계속
애틀랜타에서 단일 - 가족의 재산을 관리하기 위해, 그리고 프로 그레시브 고용한 건물 관리 회사의 내 계정에 임대 소득이 1 월 이후 예금에 나서지 않고있다. 매니저 변명 후, 나는 오전 계약을 파기할 변명을 제공합니다. 두 가지 질문 - 관습은 나한테 일어난과 상황을 더 어렵게 만든다 누구나 않는 임차인에 대한 연락처 정보를 제공되지 않습니다 애틀랜타에 재산 관리자에 대한 권고가?
감사합니다.
Jeanette - 1 월 이후 세입자 임대료 지불 적이 있습니까? 그의 임무는 모든 임차인에 대한 연락처 정보뿐만 아니라, 모든 계약 및 서류 작업을하는 것입니다. 내가 터치에서 귀하의 현지 부동산 당국이 문제를 논의하고 상황에 법적 조언을 잡아 가야 겠네요.
조슈아 :
귀하의 게시물을 가져 주셔서 감사합니다. 사람을 처음으로 직접 제게 연락이 세입자, 이번 주에 b / 보수 문제의 대부분이 C, 그들이 제 시간에 지불한 적이있다. 하지만 그들은 증거를 보내지 않다가, - 은행 명세서, 취소된 수표 - 내가 요청했다. 저는 로컬 BBB 등급과 부동산위원회에 불만을 제기했습니다. 만약 그들이 증거를 들고 오지 않아 내가 그들을 가질 수 밖으로 퇴거 명령을 찾을 수있습니다. 다른 어떤 조언을 환영합니다.
자산 관리 회사와 나는 지금 아주 나쁜 시간을 보내고있습니다. 난 우리가 불공 정한 처우를받은 경우 느꼈다. 만약 내가 그냥 풀어, 그들이 무엇을 원하거나 때까지 그들과 나의 싸움을 계속 할 수있게 해 주자고한다 그리고 내가 알지도 못하는 마지막 .... 정말이지 혼란 스러워요과 불행. 만약 당신이 외부인으로 더 좋은 아이디어나 제안을 그리고 난 궁금하다.
이 문제는 우리의 가족과 관리 회사 사이에 많이 발생하는 날 borthering입니다. 내 남편과 내가 콘도 건물에 원룸 플러스 덴 단위 구입했다. 우리 엄마가 우리와 함께 살아 온. 내가 그녀를 위해 우리의 콘도를 통해 지하 체육관 memebership 신청을하려합니다. 그리고에있는 콘도 - 사이트 매니저가 우리를 위해 매우 diffucult했다. 2 Weekes 들어, 우리는 이미 사이트에 방문한 - 사무실 4 번 그리고 아직까지도 우리는 헬스 클럽 회원 신청서를받을 수없습니다. 그리고 각각의 시간, 그들은 우리를 addtional requirments. 하기 위해서는 우리가 1 +1 단위가 comfirm에게 마지막으로, 우리가 그녀의 요구 사항을 충족, 그녀는 보안 담당 직원 우리 방을 확인하도록 요청한다. 그냥 들일수 없다.
난이 단지 헬스 클럽 회원 신청서를 얻기위한 무리한 요청이다 느꼈다. 그래서, 내가 누구에이 자산 관리 회사의 지역 매니저 - 사이트 관리자의 상사, 이야기와 그녀가 내게 준 대답은 나에게 매우 들일수있다. 그녀는 우리에 - 사이트 관리자에게 우리를 도와 최선을 다하고있다. 나는 그들이 때문에 관리 회사 우리 단위 유형을 보여주어야 문서, 그들은 우리의 콘도 수수료를 수집하는 장치를 유형별로 그녀에게 물었습니다. 하지만 그녀는 확실하지 않다 그래서 그들은 그들이 빌더 아니라고 말했다. 우리 방을 확인하기 위해서는 우리의 단위 유형에는 3 ppl 살아있게 comfirm 수있는 유일한 방법입니다.
난 그녀는 의사가보고 물었다. 주 우리의 단위 유형입니다. 그녀는 나를 위해, 나는 이사회를 요청하는 편지를 필요가 게재되지 않을 수 있다고 말했다. 그리고 그녀는 날 자신의 연락처 정보를주지 못할 것이다. 그녀는 관리 사무실로와 편지를주고 비록 이사회가 우려에서 내 요청을하지 않겠다고 말했다.
난 그냥 그렇게 힘없는 일반 주민으로 여기 느낀다. 그래서, 난 단지 그들을 확인 또는 그들과 함께 더 높은 레벨로 불평에 의해 결정 싸움 오게하려는거야? 우리는 매우 답변과 서비스를 우리 관리 회사로 만족합니다. 그리고 이것은 이미 우리의 작업과 negativly 인생 efficted. 우리는 우리가 관리 회사에 의해 연주하고, 그리고 우리는 매우 화가 느낌,하지만 더 나은 방법으로 그것을 해결하는 방법을 몰라 느낌!
만일 당신의 생각이나 제안을 어느 방법을 가지고있다, pls 내 이메일에 메모를 한 방울 - "homework_may@yahoo.com"매우 많은 관심과 지원을 보내주셔서 감사합니다.
[...] 귀하의 재산 없음 내 임대 건물에 대한 임대를위한 주택 관리 회사를 고용해야? 인터뷰 잠을자면 주택 관리 회사는 상위 10 개 이유 주거용 주택 관리 전세를 고려하는 [...]
나는 누군가가 오하이오에서 평균 비용을 관리해야 상용 realestate 알고 싶어? 이 날 사람이있다면 알려주시기 바랍니다에 someinput있다. ajd0010@hotmail.com
난 휴스턴, Tx는 77084에서 하나의 가족과 가정이 있고 잘 관리 회사가 필요합니다. 누군가 나를 조종 또는 하나를 찾는 데 도움이 될까요? 감사합니다 ..
나의 현재 prorperty 관리 (http://www.har.com/AWS/AWS.CFM?AGENT_NUMBER=406788) 끔찍한 절대적이고 확실이 시점에서 무엇을 할 수없습니다. 누군가가 나에게이 문제를 몇 가지 조언을 regardings 주실 수 있나요? 감사합니다
난 그 퇴거 절차에 내 세입자와 부동산 관리 회사가있다. 임대 자산 관리 회사와 입주자 사이입니다. 내가 PM에 회사에서 보내주는 벗겨하고 계약을 해지하고자 나는 믿습니다. 어떻게 이것이 퇴거 절차에 영향을 미칠까요? 내가 어디 PM에 회사 또는 그만두고 다시 시작 할 것을 계속할 수 있을까요? 난 미시간에서 살고있다. 어떤 도움을 매우 극명하게 될 것이다.
자료 문서에 대한 감사, 조슈아,. 당신을 위해 부여 난 정말로 그런 것들을 강조하여 우리가 조사해야하는 시간을 내주셔서 감사 촬영했을 제기 것들이 많습니다.
누구 재산 관리 회사는 ... 나는 더 나은 비즈니스 협회 (bbb.org)를 사용하여 내 연구의 대부분 않았다을 찾고있다. 임대 재산이 처음이다. 내가 보였 명시된 계약은, "1 / 2 달치 집세 30 일 경우, 또는 $ 350 ~ 30 일 후, 매년 공석 단위당 관리 빌렸다."이 소리를 공정하게합니까? 감사합니다 좋은 게시물!
감사 여호수아, 이러한 훌륭한 가지 팁을 소개한다. 나는 또한 당신이 쓰는 모든 것을 얻을 거라고 확신하실 것을 권해드립니다!
감사합니다,
사이먼
전 코네티컷에있는 Propertry 관리 회사의 시작입니다. 25 년 동안 전 재산을 관리하고있다. 계약을 확보하는 방법에 대해 누구 가지 방법에 대한 제안이 anyu?
내 경험을 모두 주거용에, 제 8 항을 포함하고 Comercial 속성입니다.
감사합니다
이 질문들은 그 누구에게 물어 봐야 부동산 매니저 인터뷰!
존,
현지 대리인과 연락을해서 재산을 관리해야하는 그들의 고객 추천 1 인당 추천 수수료를 제공하고 연락처를 확보합니다. 또한 사업을 생성하기 위해 인터넷을 사용합니다. 만약 당신이 시장에서 핵심 단어에 대한 순위를 수있다면, 분명히 사업을 생성하는 것입니다!
매우 유익한.
전에 당신의 잠재 자산 운용 회사가 만나, 언제나 여러분의 모든 질문의 미리 적어, 그래서 당신이 질문을 할 때 모든 사람의 모든 다양한 기업들과 만나 그들에게 잊지 말고 현명합니다.
또한, 자산 관리 회사는 귀하의 유일한 선택은 없다는 것을 명심해. 오늘날 대부분의 개인은 온라인 자산 관리 소프트웨어 프로그램을 고르고있다. 이 프로그램은 이러한 기업 단지와 같은 기능을 사용하고 쉽게 당신은 상당한 비용을 절약할 수있습니다.
안녕하세요 여러분
스피 어 재산 관리를 학습하고, 내 신념이다 : 만약 당신이 뭔가를 구축하길 원한다면 당신의 돈을 넣어주고 싶어 옆으로 광석. 네 재산이 높은 실행?! 보다 부동산 매니저 전화 :) 그것은 항상 옳은 선택을 내 친구가 될 것이다.
접견, Flüge