부동산 파트너십 질문
저자 : 조슈아 Dorkin • 홈페이지 : http://www.biggerpockets.com/2006년 11월 16일 •
내가 함께 콘도를 구입하는 사람을보고 어떤 친구에게 얘기를했다. 그들은 내가 그들의 파트너로 임대 재산을 소유하는 전제에 대해 어떤 생각을 알고 싶어.
친구 또는 가족과 함께 임대 주택을 구매해야한다?
난 도망 친구나 가족과의 제휴에서 머물 사람들에게 자문을 구하기 위해, 다음 번 더하지 않으려고하기 때문에, 관계의 변화와 안 좋은 방법이있다. 제휴를 계획하고있다면 그걸 염두에두고, 거기에 내가 몇 가지 권하고 싶습니다.
토론에 질문 :
- 당신은 어떻게 부동산을 구입합니다
- 누가 저당에 지불을 할 것인가? 유틸리티?
- 어떻게 당신은 매달 수익을 나누겠다?
- 누가 도서를 관리할 것인가?
- 당신이나 당신 재산을 관리하는 관리 회사를 고용 윌 것인가?
없는 경우에는 관리 회사입니다
- 누가 임차인과의 접촉에 대한 요점은 사람이 될 것인가?
- 누가 수리 또는 유지 보수 문제를 다룰 것인가?
경우에는 관리 회사입니다
- 누가이 매니저와 요점은 사람이 될 것인가?
- 수있는 한 사람이 얼마나 많은 권한을 부여하거나 다른 파트너의 동의없이 지출?
- 한 파트너가 죽으면 어떻게됩니까? 입니다 무력화?
- 재산을 판매하는 경우는 어떻게 수익을 (해당되는 경우) 분할있을 것인가?
일단 당신이이 질문에 대해 이야기를했습니다 답변 합의가 있으면 다운 부동산 변호사와 함께 앉아 있어야합니다. 제휴 협정을 초안하고 양쪽에있는 것들과 함께 편안해야합니다.
만약 당신이 목록에 추가하기 위해 추가 질문에, 저희에게 알려주시기 바랍니다있어.
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난 당신이 친척이나 친구와 함께 당신이해야하지 파트너와 동의합니다. 25 년 이상에 대한 공포를 이야기 난 내 몫을 - 가족 구성원이 서로를 고소 봤어 변호사, 년간 끔찍한 badwill 다른 가족 구성원에 대한 편을 강제로하는 말이 아니라.
그리고이 경우에도 잘 초안 합의가 발생합니다. 그것은 위험을 감수할 가치가 아니라입니다. 내가 가장 사소한 네가 아닌 - 가족 구성원들과 논쟁을 간과 것이라고 보았다. 하지만 가족이 모든것을 주장하고있다. 그냥 그렇게하지 않습니다.
추신 :이 경우에도 돈을 한 박았 (침묵의 파트너가 일어나는) & 다른 모든 작업을 수행합니다. 침묵에는 가족이나 친구 같은 건 없다.
[...] 이번주에는 굉장한 콘텐츠입니다. TheLandLordBlog.com, 그리고이 블로그는 첫 번째 주자로 추천했다 가기 영예로운 적립 (그냥 무시 단어는 특별한 순서없이 상태) 칠만달러의 비용에이 게시물에 대한. 또 부동산에서 강조 훌륭한 조각 일부 잠재적인 함정의 가족과 친구와 함께 투자 제휴를 시작 할 때 진짜로 투자하고있다. [...]
[...] 이번 주, 우리의 질문은 두 개의 블로그 게시물 부동산 파트너십 카니발, 카니발 부동산 투자에 실렸었습니다 Fliperati에 의해, 그리고 시청의 카니발 사업의, 경영 및 기술 reinvention에 의해 호스팅됩니다. 위로의 선물로 우리는 특히 부동산의 카니발, 그러나, 우리는 우리의 자료를 제출하는 데 결석으로 언급돼있다. [...]
안녕, 내 이름을 도린 & u 또는 아니라면 그냥 1 질문이 날 도울 수있을 지 확실하지 않아요. 만약 내가 내 고향에 비해 임대 비율을 알고 싶다 진짜 나를 위해 그것을 밖으로 임대하는 경우 eatate. Statisticly 내가 가고있는 요원과 함께 또는 자신하고 더 나은 무엇입니까?
그 정도하면 불러 주신다면 고맙겠 가능한 빨리 이메일을 수있다.
네,
도린
도린 - 비율이 당신을 찾고는 무엇입니까? 당신이 알고 싶니 요원에 비해 어떻게 될 성공? 그것은 당신을 넣어 작품의 금액에 따라 광고를 게재하는 방법. 이 질문에 최고의 자리에있을 것이라고 우리 포럼 - http://forums.biggerpockets.com
몇 가지 질문 가치 고려 :
누가 은행 계좌 (들)은 부동산에 묶여 자신의 것인가?
누가 은행 계좌 (들)을 관리할 것인가?
만약 파트너가 나오고 싶은가 어떻게됩니까?
파트너 사이트에서 어떻게 매각 당시 자산 가치를 결정하는가?
지불 일정 무슨 경우인가?
왜 금리가 있으면 무엇입니까?
나는 어떤 형태의 제휴 협력 계약 또는 운영 계약에 필수라고 생각합니다. 또한, 유한 책임 회사 또는 제한된 파트너십을 일부 사람들에게 더 많은 의미가있습니다.
우리 부모님은 내 동생이 이렇게 집을 제 이름 아래와 부모의 돈으로 산 신용 때문에 주택을 구입할 수없습니다. 나는 기록을 보여주는이 자금의 양도. 이제 엄마 passaway하고 의지하는 방법을 썼습니다 나누어 진행됩니다.
동의하지 않습니다 내 동생이 사람 증서에 대출을하지 않으며 법정에 높은 금액을 내게했다. 대출을 내 이름으로 7 년 전 집을 나간 이후로 그녀는 결혼했고 모기지와 재산세만을 지불하고있다. 그녀를 지불하고있다 그리고 집에 살고있는 5 년 전에 나는 엄마를 돌봐주고 이사 왔어요. 그녀가 5 년간의 체류 기간 동안 나는 출하와 두 대의 자동차를 제공하고 내 자신의 자금을 들고 집을 업그레이 드합니다. 내 질문에도 부모님이 증서도 대출에 아니지만 그것은 그들의 돈을 지불을 내려 큰 우리 엄마의 의지를 전혀 자리했다 그대는 무엇입니까? 내 누나는 나에게 그녀의 배당을받을 권리를 강제로 이동하는가? 변호사의 타입은 무엇이 필요한가요?
사전에 감사합니다
6월
내가 미리 재산 매입에 관심이 있어요 - 건설의 한 교회.
우리는 최종 변론에서 20 %의 수익과 함께 금융 만오천달러 지불할 제목과 투자자를 개최한다. 재산의 비용으로 (한 소규모 상업용 건물과 주택을) 일반 상업 지역이다. 그것은 가격이 계약 삼십오만달러입니다. 당신이 재정적으로 투자에 관심이 있습니까?
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재밌 내 아내 & 난 단지이 어제 밤에 있었던 일에 대해 얘기하고 있었는데, 그녀가 생각하는 것 그것을 것이라고 상상도 괜찮지만 일하고있습니다. 그것은 매우 위험하다는 & 당신은 좋은 우정 스트레칭 끝낼 수있는 계약을하더라도.
난 확실히 할 수가 없잖 아요!
아트하시오.
내가 한 살 wouldnt. 난 평생 콘도보다 더 좋은 집을 싸게에 und라고 생각합니다.
만약 당신이 바로 도시에 살기를 원하고 난 집을 항상 더 비싼되며 콘도를 선호하는 것이라고 ...
나는 친구와 함께 2 콘도를 구입했다. 다 잘 된 우리도 계약을하지 않았다 ..
질문 :
난 부분 소유자가 사냥 캠프에서 두 형제들과 함께. 만약 내가 한 형제의 1 / 3의 관심 밖으로 구매하고 대다수의 주인이되고, 단지 1 / 3 개선에 관심을 가진 다른 형제가 만들어지고 그 1 / 3의 비용으로 제공해야하는가 얘기해야 겠어 개선을 만들었어요?
정말 만약 그가 통화 요금 공유에 기여하지 않는 그를 뺄 수 있나요? 그는 기본적으로 게으른와 아무것도하지 않고있다.