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타겟팅 잘했소 거주자

저자 : 코니 Brzowski • 홈페이지 : http://www.conniebrz.com/
2007년 12월 1일 •

그 아저씨와 나는 우리가 처음으로 임대 주택을 구입하기 전에 미리 년간 기다렸습니다. 게임의, 우리의 가장 큰 장애물은 거주자의 심각한 사건 - 공포증 - Landlording의 큰 타격을 공포의 도가니 였죠 빠져있을 모든 다양하고 잡다한 이유. 설상가상으로, 언제든지 주제를 만들기 위해 도움이 친구와 친척 주택 입주자를 부수고, 이사를 거부하고, 늦게 지불, 차고에서 마약을 요리, 술을 마시는 비품과 팔아 같은 공포 이야기를 반복해서 ... regurgitated 나왔 나빠.

언젠가 우리가 한 시간에 따라, 우리는 입주자가 발생 -하고 우리는 늦게까지 아무것도 지불하지 않았거나 휴지통, 또는 어디에 무슨 일이 생기 조리 또는 차고로 이동을 거부했다. 그것을 생각 해 보니, 우리의 친구의 아무도가 훨씬 재미 있었고. 이성의 빛을 수광 규정된 우리의 딜레마에 대한 답변을 즉시 루닉이 - 우리 자신을 타겟으로 필요했다.

그 부분을 어디 우리 클론

단순의 술 들어, 코니 항상 깨졌잖아 ()에 대한 우리의 목표를 택시를 불러 보자. 그래서 그녀는 우리가 어떻게 우리의 사랑스런 대여에 대한 담보를 지불할 수있는 이상의 택시 유인합니까?

  • 우선, 택시, 그래서 그녀는 마약 - 득실거리는 동네에 사는 것을 원치 않는 마약을하지 않습니다.
  • 사실 또한, 그녀는 너무 힘든하지 ..., she'sa 큰 위니, 닭고기 - 아기가 너무 높아도 범죄 영역 밖이다.
  • 택시가 그녀를 자신의 집을 살를 구하기 위해 노력합니다. 그녀는 중앙 공기와 더위와 함께 큰 벽돌 가정에 창문 작은 프레임 단위로 가정에서 한달에 $ 100을 통과하기 위해 사는거야.
  • 예외없이, 택시가 그녀를 가격 범위에서 최고의 조건으로 가장 깨끗한 집 또는 아파트를 선택합니다. 그녀는 문 바로 밖으로 더러운 카펫의 첫 징후를보고 머리거야, 거무죽죽한 페인트, 바퀴벌레 배설물, 깨진 서랍 및 지연 유지 보수 / 또는 기타 표지판.
  • 택시의 규칙은 다음과 같습니다. 그녀는 처음부터 무엇을 기대하는지 알고 싶다. 명확하고 논리적으로, 이해 임대 그녀의 안전을 느끼게한다.
  • 택시를 존중로 치료가 되길 원하고있습니다. 만약 그녀가 살던 곳의 집주인, 돈을 쓴 - 화가 밥, 그리고 / 또는 무거운 - 손으로 버릇없는이다, 그녀는 다른 곳을 찾을거야 임대를 할 때입니다.
  • 아니나 다를까, 택시와 그녀의 친구들이 아주 많이 비슷합니다. 때문에 그녀가 무엇을보고 이해하는 그녀는 항상 사람의 추천에 대한 그녀의 가치를 공유하는 사람들이 묻습니다.
  • 택시 강아지를 좋아해요. 그리고 원예. 모든 객실은 서로 다른 색상의 그림. 그리고 그런 것들 때문에 집주인 즐겨찾기하지 않습니다, 그녀는 결국 자기 집을 살 수있는 방법을 알아낼 수있을 꺼야. 하지만 만약 집주인이 세입자 깨닫 대단한 그녀는 그 제한의 일부 완화에, 그녀는 단지 몇 년 더 오래 머물 수도있습니다. 아마.

일부 사람들은 문제가 세입자를 처리할 수있습니다. * * 문제 세입자하는 어떤 사람. 그리고 우리 중 일부는 약간의 평화와 조용한처럼.

그 부분을 어디에 우리 Ponder하며 몽상

일반적으로, 하나의 가족을 위해 가정이나 duplexes 조용하고, 안정적인 지역에있는 야드를 잘 유지됩니다. 개들이 싸우는 우리의 존재와 스윙의 부재에 대한 노는 수표 - 설정합니다. 잔디 의자와 락커 현관에 좋다. 근무 시간 중에 매달려 수 - 바디 남자의 대형 그룹 - 너무 - 좋지 않다. 그리고 매일 매일 집에서 이웃과 함께, 우리는 묻지 -

이 곳을 유치 세입자는 어떤 종류의 것인가?

투자 재산을 구매하기 전에 당신의 위대한 세입자 찾기가 시작됩니다. 그 세입자의 당신과 계약을 원하는 입주자의 대부분을 해결하기 / 시작하기 전에 집주인에게 문제 유형을 대상 지역으로 유인하여 지역 시장에 대해 알아보십시오.

참 재미 있어요 - 우리가 지금 집주인하고있어 여전히 같은 공포 이야기를 듣고 ... 그리고 그것은 최근에야 난 그 모든 사람들을 이야기하는 사람들이 얘기하고있는 것으로 나타났습니다 지주없습니다.

응 재미 있다고?

전 : 좋은 작은 집들 나쁜 갈 때, 그들은 온갖 나쁜 일들이 눈길을 끈다.

후 : 훨씬 더. 지금은 택시 회사에 대한 준비 됐어요.

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15 응답을 "타겟팅 잘했소 거주자"

  1. 렉스 | 1/12/07

    난 정말 내 최초의 세입자에 대해서도,하지만 그들은 좋은 배경을 확인하는 경우에는 반응이 신통치 않았다주고 당신이 그들에게 얘기를 누른 반은 작업이 끝났습니다 그들처럼 있는지 확인합니다.

  2. 로빈 채텀 | 2/12/07

    있다면, 무슨 말씀을 설립하게 구입 장기 세입자 이미 훌륭한 집세 지불과 함께 정기적으로 4plex,? 구입 가격은 $ 160K와 $ 500 미주리 즐길 긍정적인 현금 흐름.

  3. 코니 Brzowski | 2/12/07

    귀하의 코멘트에별로 의견을 충분히 정보를 제공합니다. 개인적으로, 난 그 이상 어떠한 4 - 플렉스, 아무리 위치를 고려하는 높은 Cashflow 필요 했어.

    악화에 대한 모두의 내성이 다르다. 내가 누구 주먹이 총알에 임대료를 수집 - 증거 조끼 넘겨 $ $ 만드는 사람을 알고있습니다. 재미의 단지 내 생각은 토요일 오후.

    우리가 자리에 세입자와 건물을 보면 현재의 세입자가 떠날 경우, 질문 동일한 : 임차인이 재산 유치는 어떤 종류의 것인가?

  4. 에드 | 2/12/07

    와우 좋은 직장을 그 자리를 고치고있습니다. 나는 두 섹션 사이 달콤한 바베큐 지역 또는 무언가를 만드는 것이 좀 커버를 가지고있다.

  5. 코니 Brzowski | 2/12/07

    에드 고마워 ~ 응, 정말이야 :-)

    우리는 지붕이 문제는 우리는 그 집 차고 더욱 어렵게하고 간격보다 그것은 그림에 나타나있다 벌었 을텐데 보상 산책로 교체했다.

    어쩌면 우리가 차고 앞에 굽고 (아, 그리고 너무 내 생각 대 - 하 a carport 놓을래 미래에!

  6. 테리 | 2/12/07

    코니,

    자질의 위대한 목록 세입자에 대한보고!

    "택시"강아지를 좋아하지만 나를 연상 개들이 많은 집주인들이 세입자 개를 허용하지 않습니다. 그것은 애완 동물이 사람 같은 사람을 수용할 수 있도록 금액을 지급해드립니다.

    앞으로 미래의 게시물을 찾고 있어요.

  7. 코니 Brzowski | 2/12/07

    고마워 테리 :-) 그 하나는 아저씨가 바닥에 세라믹 타일을 선호하는 이유 중의 생각.

    우리는 미래의 세입자 '가 개들이 케이스에 - 의해 - 사건을 기준으로'다음으로 신중하게하는 사람으로 간주되며 애완 동물 화면 말해. 애완 동물, 우리가 아주 오랫동안 좋은 - 용어 세입자 (그리고 조금은 임대료에 추가 쪘구만 수있습니다.)

  8. 매디슨 올브 라이트 | 3/12/07

    코니,

    이 자질의 임차인에 대한보고에 큰 목록입니다!
    또 정보를 공유해 주셔서 감사합니다, 앞으로도 미래의 게시물을 찾고 있어요.

  9. RJacobsen | 3/12/07

    우리 할머니 2월 4일 - 플렉스 단위를 소유하고 몇 년 뒤에, 그리고 문제의 그녀와 함께했던 많은 임차인의 금액도 믿어선 안된다. 내 할머니, 달콤한 노부인 그, 그녀가 큰 만만한 그녀 임차인이 정기적으로 활용할 것이라고했다.

    나는 한달에 세입자 문, 일주일 정도의 많은에 노크하고, 월세를 찾는 것이다. 임차인은 항상 돈을 늦게, 많은 위에 자신의 이름으로 유틸리티 스위칭 귀찮지 않을 꺼야, 멕시코 이민자 10 명 이상했을 한 침실로, 등등 등등에 벼락치기.

    거기 the 대여로 인한 두통도 많이했지만 그들은 잔여 소득을 동원했던 쪽지를.

  10. 코니 Brzowski | 3/12/07

    감사 매디슨 :)

    RJacobsen - 개인적으로, 내가 좋아하는 SFH. 확신은 단지 개인적인 취향도 있지만, 일반적으로 더 오래 머물러 세입자, 회전율 덜되어 다시 - 임대료 빠르고 경향 (즉 내가 누구를 선호 아는 사람과 비교의 멀티의 :) LOL)

    당신은 특정 사고 ... 내가 만난 적이있는 바위 수있는 몇 가지 달콤한 늙은 숙녀 필요가 있다고 생각 할 -들이 화가와 함께 landlording skillz - 집. 미스터 Brz 자연이다,하지만 난 우리가 배울 했어 :)

  11. 릭 Marnon, 하웰 | 3/12/07

    난 하나를 임대하고 난 지금은 더 많은,하지만 내 첫 세입자 임대료를 자신하고 싶지 만들어 내게 더이상 찾고 있어요. 돈을 너무이어야 몇놈 싶지 않은 자신의 좋은 수있습니다. 내가 좀 더 신중에 대해 제가 궁극적으로 임대하는 사람은 어떤 타입의 무엇을 구매하고있다. 이것은 매우 유익한 기사입니다.

    릭 Marnon, 하웰

  12. 다트 숍 | 4/12/07

    그게 깔끔한 작은 집.

    우린 그냥 호주에서 우리가 처음으로 투자 자산을 구입했다. 그래서 우리는 확실하게 ""당신은 조금도 같은 어려움을 겪을 우리는 다음 주에 교환 계약, 일손이 필요 않았다. 난 열심히 일한다는 보람을 느끼게 될 것이다 바란다.

  13. 코니 Brzowski | 4/12/07

    릭 - 다행 도와 드렸어요. 희망은 미래에 더 많은 일들이 순조롭게 갈 ~!

    다트 숍 - 귀하의 첫 구매를 축하드립니다! 그래, 우리도 그렇게 생각 ...은 오는 같이 아주 친절하게 :)

  14. 우리의 새 블로그에 오신 것을 환영합니다 기여자 : 코니 Brzowski & 마이클 실꾸리 꽂는 | 부동산 레알 블로그에 대한 투자 | 5/12/07

    [...] Brzowski 토요일에, 우리는 포스트와 축복했다, 타겟팅, 잘했소 거주자, 코니 Brzowski, 우리 선수들의 멋진 새로운 블로거. 게시물 적지 가져 [...]

  15. MoneyMan | 31/03/08

    리노 ... 밤낮의 차이에 멋진 직업과 내가 안쪽을 내기 좋은 단지입니다. 지금은 ... multifamily하고 도약할 정말 당신이 무슨 일을하는지 알고 노력해야 sayers 보여!