하드 머니에 대한 10 가지 질문 융자
저자 : 트로이 Schuricht • 홈페이지 : http://www.communityfirstfinancial.com2008년 2월 21일 •
- 무슨 하드 머니 대출을위한 절차는 어떻게됩니까?
하드 머니 대출 투자 속성을 구입하는 자본을 투자 액세스를 제공합니다. 그들은 신속하게, 타이틀 회사에서 최종 워드 프로세서는 일반적으로 72 시간 이내에 자금을받을 수있습니다. 하드 머니 단일 - 가족 주거용 주택과 상업 프로젝트 등 부동산 담보 대출을 적절하게 사용할 수있습니다. - 금리는 무엇입니까?
금리는 은행에 따라 다릅니다. 비율은 10 %의이자 금리가 연 18 %이자에만 매달에만에 이르기까지 대부분의 경우에 지급됩니다. 일부 Lenders 귀결로, 그 지불을 원치 않아 재활 치료를하는 동안 투자자들이 이익을이자 지불을 연기한다. - 융자를 찾고 - - 값 하드 머니 Lenders는 무엇입니까?
일반적으로 대출 후 - 수리 - 값 (ARV)의 70 %를 초과하지 않습니다. 이 수치는 an 감정인과 수리를 고려하여 계산됩니다. - 얼마 동안 대출 무엇입니까?
일반적으로 3 개월에서 12 개월로 채권자와 귀하의 요구에 따라 메모를 써주세요. 비용이나 기간이 늘어나는만큼 더 이상의 금리로 이어질 수있습니다. - 비용은 무엇입니까?
모든 대출이 필요합니다 타이틀 정책, 보험, 그리고 감정. 이러한 서비스에 이르기까지 다양 수수료 같이 몇 십만 달러의 커플. 2-10 점에 이르기까지 대부분의 개시 점을 필요로합니다. - 전 수리를 위해 돈을 지불받을 수 있을까요?
예. 대부분 Lenders 자필로 재산에 완성된 수리를 식별할 수있는 "그리기 요청"양식을 요구하며, 계약자 또는 하위 계약자로부터 청구서의 사본. 검사가 끝나고, 무 분산 수있습니다. 일반적으로 작업을 고급에서 지급되지 않습니다. - 내 신용 문제가 되나요?
아마. 신용 점수는 필요하지 하드 머니 은행 있지만 신용을 확인 할 파산, 차압, 충전 오프와 컬렉션을 확인합니다. 그들이 상환 능력을 찾는다. 대출 자산은 그들이 정말 자세히 보면 더 의미 기반 담보이다. - 내가 돈을 넣어 다운을해야 하나요?
대부분의 경우, 예. 대부분의 대금업자는 당신이 수리를 완료하고 대출 비용을 커버 플러스 어떤 놀라움의 충분한 자원을 가질 수 있도록하고자합니다. 모든 보내는 지불 기대 / 할인 포인트와 기타 비용이나 폐관. 대출의 경우 일반적으로이 유형을 없애려고 할 여유가 없어 가까운 여유가 없다. - 관심 대출의 종말을 지연 될 수 있을까요?
때때로. 대부분이 관심을 매월 지급. 다시 말하지만,이 유형의 경우는 일반적으로 대출을 꺼낼 수있는 형편이 아니 가까이 여유가 없다. - 어떻게 하드 머니 않는 전통적인 비 - 소유자에게 점령 투자자 대출을 비교할 때 어떻습니까?
오렌지를 비교하는이 사과해야한다고 주장했다. 하드 머니는 매우 구체적인 목적을 가지고있습니다. 일반적으로 이러한 대출 차례 끝나고 잽싸게 주위 또는 수리 상황입니다. 종래의 전통적인 자금 대여 및 장기 개최 시나리오에 사용됩니다. the 차압 증가함에 따라 시장에서 투자자들은 짧은 시간에 당신이 다음에있는 재산을 확보하는 방법으로 기존의 금융에 Refinance 하드 머니 사용을 찾을 것입니다.
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트로이,
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공유 해 주셔서 감사합니다
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그래서 하드 자금 대출 하드 머니 은행의 어떤 종류를 어떻게 할 텐가?
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당신은 하드 머니 Lender가 호출 될 것이며, 당신의 정보는 승인 계획, 재무, 건설에 대한 예산을 (당신이 당신의 계약자)에서 구할 수있는, 그리고 말할 수있는 하드 Lender 대출 자금이 필요하면 돈을에 동의, 하지만 방법은 하드 머니 대출 Lender 것이다 당신이 그 돈을 단계이고 단계 :
때 계약자의 기초 마무리되며, 계약자는 하드 머니 Lender에 의해 이루어집니다 만달러의 기초 작업에 대한 검사 후에 돈을받을 것이다. 전기 검사보다 하드 머니 Lender하여 다른 칠천달러 완료 후에 돈을받을 때보다 전기, 집에 전기가 완료됩니다.
당신이 개념을 이해?
공사의 완성에 의해 모두가 하드 머니 Lender로 지급 받게됩니다.
이유는 하드 머니 Lender합니까?
왜냐하면 그가 돈을 통제하려는 개인 투자자들이 복용하고 있지만, 그들은 여전히 이러한 위험을 감수하는 경우에만 그들은 돈을의 100 %를 통제한다면 기꺼이 위험을 알고있습니다.
왜 하드 머니 Lender 대출 및 주택 자금을 투자하지 않도록 선택할 것인가?
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프로퍼티에 어떤 종류의 하드 돈 Lenders 것입 대출 돈?
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열심히 돈 Lenders 무엇이 마음에 들지 않으면 그것을 토지. 그것은 매우 랜드에있는 하드 머니 Lender은 대출 돈을 찾기 위해, 그리고 그 이유가 어렵다는 것이 땅에 아무 소득이 없기 때문에, 어쩌면 당신은 하드 돈을받을 수있는 대출 토지에 골프 코스 또는 어쩌면 당신이 에 대해 뭔가를 개발하지만, 원시 랜드 - 그것을 잊어 버려요.
투자자들에게 주거 상업용 부동산 투자자들에게 오늘 하드 돈 Lenders 대출 오히려 더 많은 돈을 다음 이유는 덜 위험합니다.
오늘은 주택 시장이, 사실은 30 % 이상 추락하고 있으며, 가정의 가치가 올라 가진 않았 매일 시장에 더 많은 차압, 하드 돈 Lenders 주택 부족과 위험을 감수에 참여하는 건 현명하지 못하 그래서 나오고있다 .
상업용 부동산은 여전히 매우 경쟁력이있다, 투자자들은 여전히 뭘사는거요 특성, 리모델링 속성과 새로운 속성을 구축합니다.
이 상업용 부동산 시장은 여전히처럼 주거 시장에서 3 년 전이었고, 그리고 하드 돈 Lenders는 여전히 살아있다는 게임에, 그리고 지금 그들은 어느 때보 다도 있기 때문에 은행 대출을 쉽게 돈 안 바쁜 거죠 차용.
그래서 그것을 상업 속성보다는 주거 특성 및 건설 융자.
행운을 빕니다
단기 대출이 필요하면 하드 돈을 대출 좋은 생각입니다. 나는 그들에 대해 장기적으로 지주하지 위의 사람과 함께 동의합니다.
아주좋음 요약. 하드 자금 대출 금리와 신용 점수에 유연성과 함께 단기간에 대한 좋은 옵션이 될 수있습니다.
너무 나쁜 열심히 돈을 건조입니다. 그것은 점점 정말 열심히위한 모든 종류의 대출 융자를 얻으려고 말야. 시장은 지금이 나라의 많은 부분에서 훨씬 더 악화되고있다. 거기 밖으로 최고의 행운의 경우 자금을 찾고 있어요!
좋아, 그냥 포럼 독서 같았다니까요!!
아무튼 이런 대답을 알고 어떤 사람과 투자를 원하는 하드 돈을 .. 대해 의심을 제거하는 데 도움이됩니다