아파트 건물 융자 - Do It Yourself 스스로할까요?

최근 서브 프라임 모기지 시장과 은행의 금융 업계뿐만 아니라 주거 지역의 상업 분야에서 자신의 대출 관행을 강화하는 녹여. 아파트 건물을 투자자에게는 어떤 의미가 무엇입니까 그 또는 그녀는 그가 누구 경험이 힘든시기에 건물을 임대 아파트를 준비하고있다 패키지 상업 모기지 브로커와 함께 작동하는지 확인합니다.

은행의 보험업 지금은 특히 자신의 지침에 따라 엄격하게하고있다. 과거에는 그 때 차용 차용 필요한 프로그램 구입을위한 은행 대출을 1 백만 달러 이상의 가치가 최소 그물 융자 패키지를 제출 그들은 차용 인을 통해서만 900000.000 달러의 순자산과 부동하게 할 수있습니다 백만 달러에 아파트 건물. 그 시절은 끝났다. 지금은 아파트 건물 투자자 특히 대출을 신청하고 은행이 보험업에 대한 대출 패키지를 준비하고 부지런해야합니다.

상업용 부동산에 대한 취득세와 Refinance 많은 대출 프로그램도 사라졌습니다. 그것은 지금은 매우 한정하는 85 %는 대출 어렵다 - 과거 그들이 더 접근했다 반해 - 가치는 아파트 건물에 대한 담보. 아파트 건물을 투자자에게 이것이 의미하는 것은 그 또는 그녀가 무슨 필요가 아파트 건물에 또는 전문 상업용 모기지 브로커와 함께 일하게 될 것입니다 그 밖에 않는 상업용 부동산 대출 브로커 적어도. 대출 업계의 상업 및 주거 지역, 그래서 다른에서 내가 특히 경기장에서 모두 같은 시간에 숙달 생각해본 적이있어서 다른 저당 중개인의 양면.

그것은 아파트 건물 투자에 대한 상업 모기지 브로커 이내에만 수수료에있는 아파트 건물 투자에 대한 비용을 청구합니다 하나의 지점을 실현하는 것이 중요합니다. 그 많은 아파트 건물을 하나의 중대한 실수 투자자들이 은행에 연락하여 직접 제출 노력하는 그들의 시도가 대출에 대한이자의 일정 비율을 포인트의 절반을 면도로에 직접 대출을 패키지로 제공된다. 이러한 초보 투자자가 이해하지 못하는 사람이 아파트 건물 투자를 할 모든 은행에서 실제로 브로커입니다. 즉, 그들은 2 차 시장에 그들의 대출을 판매하는 것을 의미합니다.

누구든지 자기가 자신의 아파트 건물을 임대 장소로 시도 투자자 실제로 최고의 속도와 자신의 아파트 건물을 임대 조건을 찾는 자신의 기회를 아프게하고있다. 많은 은행과 "직접 대출"단지 그들이 multifamily 속성에 대한 보험업을하고자하는 하나 또는 두 개의 융자 프로그램을 제공하고있습니다. 아파트 건물은 융자를 전문으로 한 상업 모기지 브로커와 자신의 개인 금융 프로필 경기에서 선택하는 투자자가 10 개 또는 12 개의 각기 다른 대출 프로그램을 제공할 수있게 될뿐만 아니라 재산.

우리의 블로그에 오신 것을 환영합니다!
부동산 BiggerPockets.com 상황실에 오신 것을 환영합니다. 우리의 블로그를 함께 우리의 독자와 속도에 대한 정보를 유지하는 목적으로 부동산의 다양한 분야에서 전문가가 제공합니다. 여부는 부동산 전문 (대출, 부동산 중개업자, 은행 등), 투자 (집주인, 지느러미, 도매상 등), 또는 단순히 소비자, 세입자 또는 주택 부동산의 세계에 관심이 있으시다면,이 블로그는 장소에 대한 관여하고!

당신은 우리의 RSS에 피드를 구독할 수있습니다 이메일로 업데이트 블로그 얻을, 우리의 자유 메일링리스트에 가입하거나 모든 최고의, 25000, 다른 부동산 교육, dealmaking, 네트워킹에 관심이, 그리고 마케팅과 함께 우리의 소셜 네트워크에 가입했다.