일부 질문은 건물 관리자에게 요청하려면

이것은 어떤 질문이 "당신의 건물 관리자에게 요청을 시작했다."   그러나 만약 당신이 이미 자산 관리 회사를 고용 했어, 당신은 조금 늦었 군 - 채용 결정을하기 전에 당신이이 질문을하고 싶어.    당신은 당신이 재산을 구매에 정착하기 전에 그들에게 부탁하고 싶은 것이있습니다.

왜냐하면 당신은 그저 시간이나 성향 부동산 임대와 함께 오는 혼란을 처리하지 않아도 어떤 경우에는, 당신은 관리 회사를 고용합니다.   다른 경우에, 당신은 너무 멀리 있기 때문에 귀하의 등록 정보에서 하루에 처리하기 위해 살고있는 매니저를 고용해야합니다 - - 하루 관리를 자신했다.   좋은 소식은 당신이 지역 사회에있는 재산을 사고 싶은 마음, 그것을별로 중요하지 않아 그게 어디 속성 (만큼 - 믿을 - 나라에서 살고있는 자격을 갖춘 매니저가 어디에서 찾을 수)입니다.    나쁜 소식은 그 재산 관리자의 자격이 실제로는 aren'ta 톤 밖에.

거기에 어떤 좋은 관리자가 있습니까?

실제로 임대 주택 구매를 시작하면, 그 자격 재산 관리자 그래서 내 하루해야 - - 하루 관리하게 드문 줄 알았는데.    불행히도, 재산 관리 분야의 하나는 그 어려운 (많은처럼 부동산 일반에 투자하지 않는 것)은 초보자 또는 외부인에게있습니다.   이것이 의미하는 것은 필드에 조건이 지정되지 않은 사람들이 많이 이동했다.   물론, 무자격 부동산 투자 회사의 나머지 부분에 너무 많은 심각한 문제가 발생하지 않습니다.   조건이 지정되지 않은 재산 관리자 다른 이야기가있다 - 그들은 우리의 돈을 가지고 놀다가없습니다.

부동산 관리 소프트웨어를 구입한 사람들은 내 이야기를 한 후에 많은 재산 관리자에게 내 의견을 바꾸었습니다.    이 사람들 중 많은 사람들은 세입자와 소유주에 대한 양질의 서비스를 제공하기 위해 노력했다.   난 다른 사람 이름으로하지 않습니다!

그래서 당신을위한 자산 관리 회사에보고해야합니까?   첫째, 당신의 경험과 판단력을 가진 누군가 -와 판결은이 분야에 경험에서 나온 싶어요.    둘째, 당신은 당신은 당신의 돈을 가진 사람을 조심해야한다.   셋째, 당신이 누군가가 당신을 알려줄 것입니다 싶어요.

여기에 질문이있습니다! (1 부)

난 당신에 대한 질문에 질문을 많이 - 너무 많은 단일 블로그 게시물에 맞지있어.이 그래서 두 부분에 있어야 할 것입니다. 두 번째 부분은 다음 게시물에 올 것이다.

• 얼마나 오래 부동산 매니저 갔었냐?
• 얼마나 오랫동안이 지역에있는 매니저가 있었던거야?
• 지금 당신이 얼마나 많은 빈방 있습니까?   없음 총 얼마나 많은 단위의 관리하에?
• 무엇 공석을 충원하는 데 걸리는 시간의 평균 길이는?
• 어떤식으로 임대 보이는 데요?   (당신은 이것의 사본을 볼 필요가, 다른 양식 및 서류는 매니저와 함께 임차인과 함께 사용합니다.)
• 왜 늦었 임대 정책은 무엇입니까?
• 세입자 중 몇 퍼센트가 당신을 쫓아 내야하는 거죠?
• 어떻게 않으면 퇴거 과정 여기서 일하시나요?
• 귀하의 관리 비용은 무엇입니까?
• 무슨 새로운 입주자 모집에 대한 청구를해야 하나?
• 모니터링 및 유지 관리를위한 빈 단위 기소해야할까요?
• 내 보장 무엇입니까?
• 또한 브로커로 시장에 등록 하나요?
• 내 재산을 판매하는 경우, 결정 난 당신과 함께 목록을해야하지?
• 난 당신이 관리하는 다른 속성의 일부를 볼 수 있습니까?   (물론 당신은 아마 안에서 임대 아파트 또는 사무실을 볼 수 없을 것입니다.   하지만 당신은 일반 영역과 근거를 볼 수있을 것입니다.)
• 당신의 아파트 시장은 어떻게합니까?
• 당신이 세입자에 대한 특별 인센티브를 권장합니까?
• 특정 공석 단위면, 우리가 어떻게 준비 것이 추가 마케팅 싶어?
• 화면을 어떻게 전망합니까?
• 세입자는 어떻게 연락하면 되죠?

당신이 시작 가야하지만, 기억, 다음 번에는 더 많이 있어요. 또한 다른 여러 조건을 고려하여 그 위치로 잘 알아 볼게요.

우리의 블로그에 오신 것을 환영합니다!
부동산 BiggerPockets.com 상황실에 오신 것을 환영합니다. 우리의 블로그를 함께 우리의 독자와 속도에 대한 정보를 유지하는 목적으로 부동산의 다양한 분야에서 전문가가 제공합니다. 여부는 부동산 전문 (대출, 부동산 중개업자, 은행 등), 투자 (집주인, 지느러미, 도매상 등), 또는 단순히 소비자, 세입자 또는 주택 부동산의 세계에 관심이 있으시다면,이 블로그는 장소에 대한 관여하고!

당신은 우리의 RSS에 피드를 구독할 수있습니다 이메일로 업데이트 블로그 얻을, 우리의 자유 메일링리스트에 가입하거나 모든 최고의, 25000, 다른 부동산 교육, dealmaking, 네트워킹에 관심이, 그리고 마케팅과 함께 우리의 소셜 네트워크에 가입했다.