소유자 파이낸싱 : 판매자의 관점

할 경우에는 절대적으로 지금과 가격 인하를 기꺼이없습니다 판매합니다, 당신은 어떻게? 당신이 할 수 매각을위한 주택의 복잡하고 붐비는 수영장에서 밖으로 서있는 무엇이 필요합니다. 그 구입 자금을 제공하는 것입니다 할 수있는 방법 중 하나. 대출의 현재 상태를 수용하기 어렵게 많은 구매자 융자를 얻을 수있게 해줍니다. 그들 또는 그들의 소득의 모든 문서에 자신의 신용 보고서에 몇 가지 결점이있습니다하지 못할 수있습니다. 나는 당신이 누구에게도 맥박과 자금을 제공하지만, 거기가 아닙니다 충분한 가치가있을 것이라고하는 사람들의 신용 달리지만 예선에서 그들을 유지하는 합법적인 문제가 있었 할 수도있습니다.

만약 당신이 자신을 상환하지 못함에과 재산을 담보하지 않아도 분명히이 가장 잘 작동하는 전략이다. 만약 당신이 아직도 기존의 하나의 주위에 새로운 자금을 제공할 수있는 담보 대출을 포장하여 소유자에게있다. 그러나 저것은 다른 칼럼 제목, 지금은 우리가 그 집을 파는 기존 주택 담보가없는 가정합니다.

굿

구입 자금으로 제공의 거꾸로 당신이 일반적으로 더 좋은 가격에 판매하고 빠르게 얻을 수있습니다. 자동차 딜러들은 오래 전에 그 사람보다는 더 많은 지불에 대한 판매 가격을 기준으로 살 가능성이 높습니다 알아 냈어. 그들은 자신의 예산에 맞는 지불하는 경우에는 구매 종종 가정과 같은 방법입니다. 구매자가 가격에 따라 가정의 전통적인 구매에서 보크 수 있지만 두 번보고 때 지불 혼자 생각하지. $ 599/month 만달러를 단순히 십만달러 대한하더라도 똑같은 일이면 7 %에서 올해 30 - 모기지가있다 사는 것보다 몇 가지 이유를 들어 다른 소리.

또한, 과세 목적을 위해 할부 판매로 치료에 의해 이익을 수있습니다. 이것은 당신이 그 원인일 수있습니다 어떠한 양도세에 퍼져있습니다. 당신은 당신에게 도움이되는 경우에는 더 판매의 1 년 전체에 이득을 인정 할 수있는 옵션이있습니다.

배드

가장 큰 단점은 꽤, 당신 미주리 안 분명하다 네이 앞자리에. 만약 당신이 선택의 여지가있습니다 절대적으로 판매합니다. 메모를 할 때 당신이해야하는 담보 구매자에게 판매의 옵션을 가지고있다. 당신은 그들을 찾는 데 문제가 없다는 것입니다. 모기지 기록된대로 편지에서 모기지 구매 제안을 시작합니다. 물론, 당신은 할인 가격에 판매된다. 얼마나 큰 할인되는 지폐의 대출 조건에 -에 따라 달라집니다 - 값, 당신이 집을 팔았 사람의 신용도를 신용 시장에서 현재의 조건을하고있다.

Another negative is having to deal with collecting payments, providing tax reports, verifying that property taxes have been paid and that the new owner has maintained property insurance that protects your interest. 두통과 거래하는 가장 쉬운 방법은 모든 거래가 메모 서비스 회사입니다. 대부분의 제목이 기업은 당신에게이 서비스 회사를 추천할 수있습니다.

미운

진짜 위험은 구매자가 어떤 시점에서 지불을 중지하고 당신을 처분할 필요가있다. 당신은 다른 대출 기관과 같은 법률이 적용됩니다. 각 상태 다르지만 대부분의 필요가 변호사를 고용하는 과정을 통해 당신을 도울 것으로 보인다. 당신은 결국 다시 원점으로 돌려 받게된다 집을 팔고있다. 당신은 수리 및 기타 문제에 대처 할 수있습니다 전에 팔 수있다.

압류할 동안의 위험을 피할 수없는 데, 그것을 최소화할 수있습니다. 당신이 그렇게에 의해 신중하게 그렇게 완벽하게 어떤 문제에 대해 알고있다는 구매자를 심사. 당신은 아마 대부분의 사람의 신용 가치도없는 얘기다 또는 그들은 단지 은행에서 주택 담보 취득했을 누군가와 함께 다루고있다. 위험을 줄일 수있는 가장 좋은 방법은 가능한 한 많은 계약금을 얻을 수있다. 당신은 더 적은 돈을 앞에 문제가 더 가능성이 나타납니다.

네가 무슨 일을하는지 모르고 위험에서 온다. - 워런 버핏

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