왜 부동산 시장을 원하지 않는 경우에는 복구?
저자 : 리차드 워렌 • 홈페이지 : http://www.rehabberseye.com2009년 2월 2일 •
결국 부동산 시장의 회복을, 안 그래? 아마도, 아닐 수도있다. 신성 모독 할 것인가? 이건 정말 당신의 정의는 "결국은"이 무엇이냐에 따라 달라집니다. 너희는 열심히 그방 충돌이 있었는지 1929 년 주식 시장을 압박하지 않는 사람을 찾을 수있을 것이다. 추락의 한 단계인 1930 년대의 대공황이었다. 하지만 얼마나 많은 사람들이 주식 시장의 거의 30 년 동안 다시 1929년 피크 도달되지 않을 것이라고 알았 을까요? 만약 당신이 인플레이션에 대한 피크가 절정에 도달하지이었다 다시 중반 - 1960까지 조정됩니다. 그것은 꽤 오래 "궁극적으로."
그 느낌이 많이있다
주택 시장의 추락은 우리의 다음 위대한 우울증으로 이어질 수있습니다. 물론 정치가 발생하지 않도록 막을 수있는 방법을 찾기 위해 애쓰고있다. 그들은 그것에 그들의 희망에 생각할 수있는 모든 것을 던지고있다 무언가가 작동합니다. 하지만 분명 우리는 주택 붕괴로 주식 시장이 추락을 비교할 수 없지 이건 좀 다른 그렇지 않니? 물론,하지만, 여러 가지 면에서 아주 똑같 아요 많이 달라요. 그, 동일하지만, 다른
- 비이 성적인 과열 시장 가격 수준은 어디까지 입찰했다.
- 신용의 형태로 쉽게 활용할 수의 과도한 사용합니다.
- 잘못 연방 준비 제도 이사회의 통화 정책
- 금융 구조 감시 부족한.
- 아마추어 투자자들이 시장에 돈을 쉽게 벌의 비전과 유인 했어요.
주식 시장이나 부동산 시장 붕괴 사고? 둘, 그리고 폐허가 경제.
아니 복구에 대한 경우
모두가 경기 회복에 대한 믿음을 원하고있다. 결국, 사람이 어딘가에 살고들은 임대 살 때 필요 이상으로 인식되고 비싼 소유하고있다. 아니면 둘 다? 그럴지도 모르죠. 돌아오지 않을 사람 붕괴에 의해 불타 있던 1929년 많은 투자자들이 주식 시장에 추락했다. 왜 그랬다고하지만, 그 방식에 대해 이야기하는 방법과 투자 흉터 위험한 젊은 세대에 전달했다. 그 젊은 세대도 주식 시장을 만지지 않았 구요. 그래서 주식을 이전의 높은 시점에 도달하는 3 년간 갔어.
얼마나 많은 차압으로 집을 잃은 사람들이 다시 집을 살 의욕있을 거라 생각하니? 이 과정에서 대부분의 부동산 투자자와 위엄의 엄청난 손실과 비용을 투자하는 안전한 방법을 찾는 것입니다. 만약 사람들이 얼마나 쉽게 빌린 돈을 원하지 않아되면 문제가되지 않습니다. 전 투자자의 위험 부동산 투자 방법에 대해 많은 이야기가 무엇을 할 것입니다. 그들은 다음 세대에게이 두려움을 통과할 수있을까요?
미래의 부동산 투자
누구나 부동산의 미래는 무엇을 받게 될지는의 이론이있다. 대부분의 사람들에게 그 이론을 단순히 그들 또는 그들이 일어날 것입니다 무엇을 믿고 희망을 드리고자합니다. 최대한 멀리 걱정, 감사에 대한 투자 바보 게임이다. 가격이 오를 경우, 환상,하지만 난 안가 그 일이 있고 그렇지 않을 수도있습니다하거나 뭔가에 기반 투자를 결정합니다. 때문에 크게 그걸 얻기 위해 현재의 시장 가치는 아래와 / 또는 그것은 임대로 좋은 현금 흐름을 제공할 것입니다 수 나는 부동산에 투자할 계획이다. 감사의 말을 추측하려는 자들에 들어 그 행운을 빌어요.
만약 어리석은이 난장판으로, 그렇다면 왜 우리가 그것을 윌 로저스? - 얻을 수없는 우리에게있어
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부동산 투자자를위한 가장 큰 것은 그것에 돈을 벌기 위해 반납해야하지 않는다 : 감사하지만, 필요하지 좋은 것입니다.
감사쪽으로 눈을 가진 투자 (시장 투기꾼 감사 ...) 정말 진정한 투자자의 전술 적이 없다. 난 당신 자리라고 생각 - 때 당신은 (1) 시장 가치, 그리고 (2) 현금 흐름에 대한 투자 거라고 말하고있다. 만약 속성이 시점에 어디에 당신이 판매에서 이익을 수있습니다 - 좋은 충정한! 현금 흐름에 대한 향후 잠재적인 방법에 대한 매도 빠는 이동합니다. 그렇지 않으면, 투자 재산 자체가 일반적으로 아래 - 시장 가격 고체 임대 요금을 구입할 가을이 어디를 향해 긍정적인 현금 흐름의 영역을 대출해 뭔가를해야한다.
그레이트 게시물, 감사합니다!
너무 낮은 저축률, 장기간에 걸쳐 현금 흐름에 대한 투자와 부동산 시장 안정에 도움이 매력이 될 수있다.
훌륭한 문서를 참조하십시오. 나 역시, 우리가 현실은 우리가 또 다른 우울증에있을 수도 분할을 평가할 필요가 있다고 생각합니다. 징후가 거기에 다른 우울증 일어날 수있습니다. 주택의 가치는 3.2 %로 한 달과 일부의 경우에 가능 한한 빨리 1 주일에 3.2 %의 세율로하고있다. 유일한 축복 아무리 주식 시장과 달리 그것은 제로에 도착하지 않습니다 gets 낮습니다. 에이 같은 사실 자체가 투자자의 부동산에 관심을 가지도록해야한다,하지만 그것을 모두 볼 수있다.
세레나 브라운의 마지막 블로그 게시물 :되기의 부동산 투자자 사고
그레이트을 게시할 수있습니다. 생각을위한 좋은 음식. 난 그 확률이 매우 강한 시장에서 거품이 많은 부동산 가치는 수십 년 동안 2005-7의 절정 거품 가격, 또는 적어도에 복귀하지 않을 것입니다,하지만 꼭 그렇지는 않아 지정한 이유에 대해 동의합니다. 금융 시스템과 신용의 가용성을 근본적으로 매우 오랜 시간이 변경되었고, 그 사람 불에 쪘구만 부동산 투자자의 자산 가격에 대한 두려움보다 더 큰 영향을 미칠 수있습니다.
이코노미 스트들은 2000 년 중반 절정 신용 거품 수준으로 아마두요 3, 4, 5, 또는 10 년 재방 경제적인 측면에서 "복구"에 대해 얘기했다. 마치 그걸로 쉽게 달성했다. 꿈에. 그들이 무엇을 놓치고있어 그 전체 에피소드 활용과 완전히 비이성적 unsustainable 폭발의 현실 세계 수학에서 완전히 제거되었습니다 무모한 Ponzi 스타일에 입각한 것입니다. 우리 피크 신용,의 downslope에있을 수있는 분야에서 세계 매우 대대로과 다를 수 소비자의 수준이 따른다는 것입니다 / 그 정도는 과거보다 낮은 것입니다 10-20년에서 기업의 부채 비율, 그게 훨씬 낮은 것이다 도달 수가 지속적인 추론 한나라당의 잠재 수준 (및 자산 가격).
어떤 가게에 우리의 미래를위한 음식에 대해 생각 좀 냉정한 마이크 Shedlock MISH의 글로벌 경제 동향 분석의 피크 신용에있는 문서를 체크 아웃 : http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2008/06/peak-credit . html로
여기에 요약 :
피크 신용
"신용 피크에 도달했습니다. 소비자 막무가내의 마지막 파도 자체 파괴에 필요한 정확한 조건을 만들었습니다. 주택 거품이 주신제 마지막 발악했다. 그것은 다시 오지 않아 거기 대체하는 더 큰 거품이 될 것입니다. 소비자와 은행이 모두가, 불에 탄과 태도가 달라졌다.
그들이 1929 년에했던 사람으로 무모 받기에 약 80 년의 세월이 걸렸다. 80 년! 1219 년 대공황을 갔다가 아직 살아있다. 아무도 그들에게 귀를 기울였다. 그것은 게임의 본질이다. 인플레이션의 중요한 사게의 승률은 이제 그들이 1929 년됐다 동일한 대해됩니다. 누구를 다음.
부모의 부채로 지금은 파괴되고있는 아이들, 오랜 시간 동안 그 기억을 반영하도록 노력하겠습니다. "
하나의 부동산 가치는 리차드 워렌는 언급하지 않았다에 바닥에 대해서는, 주식 시장과 부동산 추락 사고의 차이에 대해 긍정적인에는 300 만 명의 미국인 어딘가에 살고있다. 당신 재고 인증서에 살 수 없어요. 주택의 투자 가치를 넘어서는 가치는 이러한 자산을 소유하는 것이 바람직하다. 도착 지점을 어디로하는 주택 가격이 낮은만큼, 어떤 사람이 주택 구입 임대 값을 비교, 아마도 약간 아래 (있는 경우)의 잠재적인 손실에 관계없이, 그냥 들어가 살 수있는 자신만의 장소를 그 수단을 가지고있다 집안의 미래 가치를 가치의 손실을 자신의 공포를 무시합니다.
죄송 해요, 여러분,하지만 이건 시작에 불과합니다. 가장 우리의 Alt - 1 - 제 3의 부동산 평가 절하를 통해 생각하는 A와 그것에 대해 수평선에 와서 다른 서브 프라임 재설정합니다.
그러나 더 큰 문제는 두 가지입니다.
1. 왜냐하면 우리는 우리가 3 달러 이상의 외국인 투자가 필요한 대출을 정부가 우리의 통화를 파괴하고, 그렇게함으로써 - 불리는 bailouts 채권 구매자없이 경매가 완료되면 미국 국채 및 기타 자산, 등등의 보너스 금리는 미국 달러, 들통났다입니다 10 억 하루 번영의 환상을 계속했다. 이제 곧 시작된다 인한 인플레이션 인플레이션, 금리 인상으로 인해 실질적으로 정부의 구매 파워의 손실을 상쇄하기 위해서는 맞서해 것이다. 연방 정부가 혼자 60 달러 사이에있는 뛰어난 일시 차입 부채 추산되고있다 - 95 조 달러에! 그게 무슨 뜻 이죠? 정치인 파산, 돈을 가지고 우리가하지 않아도 자신의, 그리고 우리가 보낸 돈 때문이 아니 예요. 이제는 도전 당신 인생 전체를 보존하기 위해 어떤 일을해야합니다. 하지만 당신은 그 돈에에 복귀에 관심이 없다는 건 돈의 복귀!
솔루션 : 하드 외국 통화, 금색, 은색과 석유.
피아트 통화를하고 겨우 지금 일어나고 유지됩니다 붕괴 후 몇 죽어 가고있다.
2했다. 전 세계의 장래를 위해 세계 최대 석유 생산을 준비하지 않습니다. 이것은 모든 문제는 쉬운 지질학과 기존 필드를 빠르게 소진됩니다 발견됐다 석유를 얻을 수있습니다. 에서 원유의 생산은 1970 년대 미국의 정점. 멕시코, 우리의 넘버 3의 공급, 사상 최대의 필드, Catarell, 약 14에서 떨어지고있다 - 20 % 증가한 것으로 나타났다. 약 4 년, 멕시코의 원유 공급을 위해 우리가하지 못할 수있습니다. 우리는 큰 문제에 효과적으로뿐만 아니라 다른 분야로 거의 모든 정점이 될거야. 난 그 말을 들어본 적이 Pemex는 멕시코 연방 정부의 운영 수익의 70 %를, 국가 석유 회사에 의존하고있다. 그래서 우리가 우리의 moronic 정치인 농노의 신분으로 멕시코는 같은 시간에 대해 우리가 지출됩니다 붕괴 것으로 보인다.
최대 석유 생산의 큰 사진은 그 공급의 측면에서뿐만 아니라됩니다 원유 가을,하지만 가격이 상승해야하는 수요로 인해. 세계의 통화는 미국 달러 화로 보유하고, 너무 빠르게, 어떻게 우리가, 그들 중 대부분은, 달러 이하 (곧) 쓸모없는 가치에 대한 가치를 계속 기름을주고 우리를 좋아하진 않아요 기대할 수있는 가치를 잃고 외국 이냐구요?
액체 충분한 에너지 공급의 부족과 함께, 우리 금융 딜레마 중에 있기 때문에 우리의 방법은 바로 우리 사회에 따라 석유 제품 공급뿐만 아니라 자동차, 트럭, 기차와 비행기를 운전하고, 식량 생산하지만, 화학 비료, 필수 약품, 의료에 대한 의존 성장할 수없습니다 , 오늘은 우리 모두가 가지고있는 것들의 부여 의약품, 플라스틱 및 그대로 수천.
그래서, 부동산 우리 걱정은 말고. 최상의 솔루션을기도에 투자할 수있습니다. 아주 많은 비용이 들지 않으며 아직 그것이 최고의 약이 될 수도있습니다.
난 분명 내가 신용 경기 중에 잘 알고있습니다. 지금은 경매에서 집을 산 사람 한 사람이에요. 하지만 만약 내가 진지하게 고려가 다시 임대를가는 것이 모기지 나가야 여유 수없습니다. 홈 소유권 자유의 참 많이 남았지만, 그것은 또한 엉덩이에 그냥 유지 보수를 통해 현재의 자산 가치를 유지하기 위해 엄청난 고통.
그리고 비록 앞으로도 시간이 분명하지 사용할 때 나는 내 자신의 신용의 재산을 구매하기 위해 현금 흐름에 대한 내 옆에있는 속성을 살 정도로 현금 적립을 다하겠습니다. 그래서 당신이 맞아 시장의 내 작은 세그먼트에서. 나는 결국 내가 깨달은 건 부채가 무료이고 그것을 다시 위험을 감수하는 방법 절대 귀하의 청구서를 지불하지 못할 수있다 끔찍. 투자를 할 때 그 속성을 감당할 수있는, 내가 살께.
dumbwhore의 마지막 블로그 게시물 : 야, 그거 알아 저체온인가?!? Nawt 마!
무엇을 잘 시켜줄 - 물건의 상태에 서면 짧은 조각. 그것은 아무도 어떻게 것들이 연주되지만 30 그냥 웃기는 것이 매우 강한 역사적 평행선을 무시하고 아는 사실입니다. 우울증에 대한 지속적인 수십년에 우리가 있습니까? 거기에 대해 강력한 사건, 그리고 아무도 그 이유의 의제가 아니라고 할 수있다.
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[...] 난 그냥 부동산의 상태로 환상 작은 통찰력을 읽어 보시기 바랍니다. 부동산 시장이 무엇을 원하지 않는 경우에는 복구? [...]
복구 라인에서 경제학, 수요와 공급의 가장 기본적인 원칙에 발생합니다. 수요가 공급을 웃돌 때 그때 가격이 상승하기 시작합니다. 시간이 좀 걸릴 것입니다. 왜냐하면 많은 지역, 그리고 투자가 투기에 의해 구동이 크게 증가하는 공급 overbuilt했다 - 새 주택에 대한 필요성을 유지할 수없습니다. 또 일부 부동산 가격 매력이된다. 시장은 그런 수준까지 가격을 내려 드라이브가 필요합니다. 만약 가격이 gets 낮은 가격으로 구매가 시작됩니다 충분히 많은 사람이 다시 일어날 것이다.
개인 금융 각본의 마지막 블로그 게시물 : 실업 수당 - 어떻게 파일 및 기타 Musings로
끔찍한 투자로 부동산 시장이 회복하지 못할 것이다.
- 유동성 : 얼마나 오래 동안의 호황에도 부동산 거래를 완료하는 데 어떻게 구매 또는 판매 주식 an ETF에 비해 오랜 시간이 걸리고 걸립니까?
- 거래 비용 : 어떻게 그들은 비용을 구입이나 판매와 관련된 ETF의 지분을 비교합니까?
수행 중 - 비용 : 대부분의 ETF에 대한 근거 점 수만 비교 집을 위해 적어도 3 % 구절.
주택으로 선택하고 그냥 평범하게 살고있는 장소 ... 아무것도 더 많은 삶의 표준입니다.
소비자 심리에서 다음 몇 세대를위한 지속됩니다 발생하는 세속 교대.
산책 - 지주 조심! 임대료 그냥 빠져들기 시작됩니다. 우리는 칼을 잡았을 찾고 지주가 "투자"를 2 년만에 차압의 물결이됩니다. 당신이 지금은 절반으로 잘라 생각 대여할 수와 그림 가져가!
"저기있다 지점 주택 가격이 낮은만큼, 어떤 사람이 주택 구입 임대 값을 비교, 아마도 약간 아래에있다 (있는 경우)의 잠재적인 손실에 관계없이, 그냥 사는 자신의 자리가있는 의미가 집안의 미래 가치를 가치의 손실을 자신의 공포를 무시할 수있습니다. "
이 작품의 경우에는 미래에 훨씬 govt 및 / 또는 지역을 현지 사실이다. 나는 그 때 하단 임대료 조금 소유권의 진정한 비용보다 더 높은 위치와 이것이 주택 시장 (상점 소유자, govt 직원, 등) 그 지역의 작품을 유치하기 시작할 것이 될 것이라고 판단됩니다. 시장성이 있고 반면에, 많은 인구의 유선 모바일되고, 다른 말로하면, 도시마다 3-5년 스위칭에,있는 유일한 방법이 될 수있습니다. 그것은 미래의 전문적인 수업을하고 그렇게 될 수있다면, 다음의 이동성을 확보하기 위해 주택 확실히 뒷좌석 걸릴 것입니다. 사람과 움직일 수있는, 몇 개월 이내에 하나의 가방 포장의 옵션을 통보해야합니다. 그리고 지금, 모든 초과 콘도 사 빌드, 거기에 많은 아파트 단지의 위치를 향해, 미래에 단기적으로 변환됩니다. 모두 모두, 그것 헤에서 주요 곰 시장을 가리 킵니다.
미국을 싫어하는 사람은 자유주의에서 그냥 더 애국심이 부정성, 그리고 군대.
진정한 미국 @ - 애국심이 여러분에게 우리의 나머지 부분을 어떻게 부동산 시장이 갑자기 앞으로 몇 달 안에 다 나으면 안될까? 나는 현실적인 사람이 추측에 대해 이제는 미국을 싫어하는 자유입니다. 슬픈 ... ..
"진정한 미국의"
미국을 싫어하는 사람은 자유주의에서 "그냥 더 애국심이 부정성, 그리고 군대를합니다."
이건 장난이 화신으로하고 우둔 얼마나 황당하고 절망과 폐기되고 미국의 오른쪽 캐리커처 (누가 더 정확하게이라고하는 잘못된) 미국 된 거니?
만약 당신이 진짜 친구를 위해, 당신이 보여줄 수있는 경우 Actully 아는가? 즉, 오른쪽 날개 닳아 진부한 이외이며 빌 오레 일리 Faux 뉴스 commedy 공연에서 포인트 얘기 기억된?
이봐, 내가 도와 줄일 아이디어가 하나 생각났어 : 말을하려고하면 다음 언제 우리가 여기서 논의하고있는 실제 문제를 해결할 수있는보기의 물질이 뭔가. M'kay?
우리가 여기 있으면 "논의하고 실제 문제를 해결할 수있는"보기
더 좋은 생각이 ... 트롤은 먹이지 마.
다시 작업을 시작하기 전까지 국민 경제, 사람들이 더욱 오래 머물 실업자받을 나쁜 일들을 복구하지 않습니다, 당신은 나쁜 건 하나가 업계에서 이루어지는 효과를 내려 세류는 다음과 절단하는 대부분의 사람들은 직장에서 불확실성과 함께 자신의 지출의 큰 부분. 난 언제든지 부동산 시장이 곧 따기, 할 부동산을 살 사람들을 잠시 동안 많은 사람들이 주식 시장에서 손실이 저축하고 돈을 절약 401k 알수가 없네요
주택 경기 회복의 열쇠입니다. 이후 자신의 최대의 부동산 투자가, 미국이 너무 기분이 안 좋아들은 부동산 가격이 다운됩니다. 하지의 속성을 판매하지만, 사물에 대한,, 내측 비상, 기업 활동, 애들이 대학 교육을 지불할 수있게되는 등 필요
창업을 시작할 때 - 대출을 상대로 자신의 공약으로 부동산에 더 큰 제치고 자산입니다.
그러므로 나는 경제를 공고히하고 과다한 부동산을 구매하기 위해 사람들이 재고를 촉구한다. 최근에 두 개의 블로그 게시물 작성 :
http://www.bankfreeinvesting.com/blog/?p=179
http://www.bankfreeinvesting.com/blog/?p=169
난 당신 Twitheads 밖의 경제의 이익을 위해 기사를 짹짹짹 바란다.
[...] 주택 뉴스 그만 그것은 구제 전화, 은행 감독 플랜 오렌지 아이다호 말한다 : 모기지 위기 휩쓸었 빨리 뱅크스 'apologista Geithner의 비밀 계획 스크류, 설명하려면 어떻게 나쁜 1980 부동산 충돌 뜨거운 무엇입니까? 부동산 시장이 무엇을 원하지 않는 경우에는 복구? [...]
작업이 끝난 후에는 휴식, 수면에있는 장소가 난 사람에, 가족이 살 집을 구입 인상 생각, 집에 오지? 그것은 투자를 할 때, 마치 내가의 이익을 수 있도록 할 계획 상업용 부동산 구입 또는 대여됐다가 된 거죠? 30 - 1 년 모기지 채무에 근로 대중을 유지하도록 설계되었습니다. 당신은, 당신은 아마도 변덕에 직장을 때려하지 않을 모기지있다. 당신은 그 아기가 떨어져, 당신은 늙었어 지불하신 시간과으로 2 배 가까이로 집을 가치만큼 돈을 지불했는데 당신이 그것을 구입했다. 당신은 그것을 팔아 돈을받을 경우 다시 당신은 행운아 예요. 은행에있는 현금 적어도별로없는 경우, 뭔가의 수익을 올렸지만 뭔가. 만약 당신이 가정에 대한보다 10 년, 그러 지마 지불할 수 없다. 은행가와 부자의 부탁으로 한쪽으로 치우 쳤던은 시스템의 노예가되지 마십시오.
헤이 리치 ~ 당신은 정말이 하나 ... 좋은 문서와 신경 부딛쳤습니다.
ConnieBrz의 마지막 블로그 게시물 : 업데이트 : 썩은 재뿌리다니, LOL, 기타