스핀 사이클 - 무슨 부동산 통계 믿으려면

저자 : 리차드 워렌 • 홈페이지 : http://www.rehabberseye.com
2009년 2월 23일 •

영업을하는! 영업 정지. 차압을 수있습니다. Foreclo sures가 쓰러 졌어요! 어떤 문장이 정확한지 확인하고있는 잘못된거야? 만약 자네가 올바른 방법들을 스핀, 저들은 모두 맞아요. 하지만 반대로 진술을 할 수없는 두 가지 모두 맞을 수있는 그들은? 예, 만약에 그들을 측정할 수있는 적절한 시간 프레임을 선택합니다.

몇 일 전 굉장히 흥분 라스베가스 부동산업자에게 얘기하고 있었어요 전. 때문에 자기 회사의 주간 판매 회의에서 왔었는데, 그는 그 차압을 들었다 최대 펌핑했다 20 % 감소했다. 물론, 그가 나눴는데, 우리가 찾고있는 코너와 것들을 만들어 놨어. 그냥 같은 아침 나는 2009 년 1 월 미국 라스베이거스에서 차압의 수를 48 %로 증가했던 지난 1 월 보고서를 읽어 진술했다. 이런 큰 차이로 호기심, 난 좀 더 깊이 파로 결정했다. 그것은 그가 옳았지만, 너무 밝혀졌고, 응? 어떻게 두 겉보기에 반대 통계는 올바른가?

프레임 레퍼런스의

그러나 둘 다 통계를 정확하게했지만, 그건 분명 오렌지에 사과를 비교의 사건이었다. 2008년 1월부터 2009년 1월까지 비교 통계에 의하면 내가 본했다. 이 에이전트의 숫자 2009년 1월 2008년 12월의 프레임에 비해 훨씬 짧은 시간했다. 그건 분명 차이가 설명했다.

통계 오랫동안의 척도 - 용어, 중급, 또는 짧은 - 용어 트렌드 수있습니다. 부동산 긴 - 임기 몇 년 동안의 기간이 될 것이다. 이 에이전트의 숫자를 분명히했다 - 임기 동안 내 중간 짧은 기간 동안했다. 이 예제는 분명히 다른 세트의 숫자를 비교하면 얼굴은 위험을 보여줍니다. 당신은 비교 믿을 수 있나? 이 경우에는, 아니.

긴 - 용어 통계 시간의 긴 기간 동안 얼마나 잘 할 수 있지만, 그들은 지금 무슨 일이 일어나고 있는지 보여 조금 할 보여줄 수있습니다. 짧은 - 용어 작은 값을 숫자로 잘 수있습니다. 다음에 좋은 징조는 경향이나 단순한 수차 변화입니다 일개월에서 변화가 있나요? 그 한 달에서 다음 숫자를 변경할 수있습니다 너무 많은 변수가있다.

몇 달 또는 1 년, 더 정확한 그림을 그릴 수있는 중급 시간 프레임을 사용합니다. 당신은 짧은 - 용어 흔적 속에서의 노출 또는 죽은 고양이 반송 피하고의 더 나은 기회가있다. 또한 아주 오래 볼 - 용어에 의해 밖으로 부드럽게 될 수있는 시장의 변동에 대한 좋은 느낌이있다.

이미지가 흐려

마크 트웨인은 한 번, "거짓말, 빌어먹을 거짓말, 그리고 통계가있다."분명한 점은 통계를 위해서는 증명을 조절할 수있다. 누군가는 살아있는 부동산을 판매하게 그 시장을 잘 할 수있는 거라곤 믿지 필요합니다. 따라서 에이전트가 자신의 판매 회의에서 그는 단지 믿기에는 너무 행복했던 그 특정 번호를 들었어요.

사실 뭔가를 할 때 사람이 주에서 자신의 동기를 한번보세요. 만약 그들이 훨씬 더 자신들의 제품이나 서비스의 가치를 강조 사실과 수치를 사용할 가능성이 높습니다 뭔가를 파는거야. 왜 그들이 다른 짓을 했을까? 그것은 그들이 거짓말이라는 뜻은 아니니까, 그냥 그들이 그것을보고 그들이 물건이 풀렸다는 것을 의미합니다. 아마도 그들은 스스로 그것을 믿습니다. 어떤 사람에겐 그게 인간의 본성 때문에 그들이 그들의 관점에 부합되는 것들을 해석합니다. 그것은 우리의 과거를 볼 일이에요.

진실 스피닝

난 교사가 학교에서 이야기를 기억합니다. 그것은 위대한 참여 미국과 옛 소련 사이의 인종. 당시 소련 언론이 위대한 민족의 놀라운 결과를 보도했다. 반면 미국에 이어 두 번째 자리에 와서 소련 찢겨 나갔고 마지막으로, 미국 넘는 소련의 우월성의 표시. 이 보고서는 완전히 정확 했어요, 어떻게 그들이 그렇게 밖에 이번 레이스에서 두 나라 관계가 있다고 언급하지 않았다. 또한 패자 (옛 소련)에 마지막으로 두 번째로 두 번째로 그래서 승자 (미국)이었다. 그게 당신이 원하는 결과를 보여주는 사실을 돌고있는 훌륭한 예입니다.